4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2301: 匿名さん]

マンションは土地の敷地権を割り勘で購入してるから立地頼みなんでしょ？

[2302: 匿名さん]

>>2301 匿名さん

そうです。区分所有する代わりに、限られた予算の範囲でよりいい立地に住めるというのがマンションのメリットです。

[2303: 匿名さん]

>>2302 匿名さん
メリットであり、デメリットでもある。ということですね。

[2304: 匿名さん]

へ理屈ばかりでウザい奴がいるな。

[2305: 匿名さん]

集合住宅ではあるが、わりと駅の近くに住めることで妥協する

[2306: 匿名さん]

>>2296
>マンションの敷地権も土地代だよね。

戸建てでいえば借地権代でしかない。
分譲マンションに戸建てと同じ土地代はない。

[2307: 匿名さん]

>>2306 匿名さん

敷地権は借地権じゃないよ。マンション特有の所有権の一形態。戸建には比べられる概念はありません。土地代として考えるべき。

[2308: 匿名さん]

>>2305 匿名さん

限られた予算の範囲内で利便性のよいエリアに住むために、集合住宅であることを許容しています。順序が逆ですね。

[2309: 匿名さん]

土地代にしても、個人で購入して個人で所有する戸建てと、共有で購入して共有で所有するマンションとでは、比較するのは難しいでしょ。
建物だけの価格で比較できない。

[2310: 匿名さん]

>>2303 匿名さん

マンションさんにとってはメリットが勝っています。

[2311: マンション掲示板さん]

ここはマンションコミュニティだから、戸建民は単なるおまけ。身の程をわきまえなさい。

[2312: 匿名さん]

＞2307
＞戸建には比べられる概念はありません。土地代として考えるべき。

戸建ての土地代と違うものを、土地代と考えるべきと言うのはマンションの理屈。
マンションも敷地権を外して比較したらいいのに、不利になると立地を持ち出すおかしなマンション民がいる。

[2313: 匿名さん]

>>2312 匿名さん

マンションは総額4000万以下という条件で確定してるのに、どうしてわざわざ敷地権を外さないといけないの？もし比較したいなら、戸建がマンションの条件に合わせればよいだけ。

[2314: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
敷地権代は土地代だよ？
戸建の土地代と概念が違うのは織り込み済みで4000万以下という条件になっています。

[2315: 匿名さん]

>>2312 匿名さん

立地を抜きにして不動産を評価しようとするのがそもそもおかしい。同じ建物でも、都心と田舎じゃあ価値は変わるよね。

[2316: 匿名さん]

マンションさんに質問！

７０㎡で４人家族だとちょっとした拷問ですよね
子供が大きいと部屋中物であふれゴミ屋敷みたいになりません？

[2317: 匿名さん]

>>2316 匿名さん

それは貴方が片付けができないからでは？戸建でもマンションでも片付けられる人は片付けられるし、無理な人は無理ですよ。
ただ、サーフィンとかスノボとかキャンプとかかさばる道具の必要な人は戸建一択な気はします。

[2318: 匿名さん]

>>2315 匿名さん
家族構成が違うだけでも価値は変わるよね。

[2319: 匿名さん]

>>2315
>立地を抜きにして不動産を評価しようとするのがそもそもおかしい。同じ建物でも、都心と田舎じゃあ価値は変わるよね。

4000万のマンションと、上物4000万の戸建ての優劣が田舎と都心で変わるの？
おかしな人だね。

[2320: 匿名さん]

>>2319 匿名さん

違うよ。建築費4000万の戸建でも、田舎に立地するのと、都心に立地するのとでは、価値が変わるよねっていうことを言ってるの。マンションとの比較以前の話です。