4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2201: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

年収500万だと手取りは400万ぐらいで、そのうち住居費に割けるのは３割の120万ぐらい。今の金利だと2500万ぐらいが借入の限度かな？とすれば頭金を親に出してもらうなどして1500万ほど用意できれば可能かも知れないですね。月25万で生活できれば大丈夫かな。

[2202: 匿名さん]

手取り年収400万円で、家に3割も出して生活できるの？
子供がいない家庭なら可能なのかな。

うちは手取り年収1200万円だけど、家にかける費用は2割くらいだよ。
これでもボーナス以外での貯金は難しい。

[2203: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

500だとキツくないですか？

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

とりあえず500ってのは何か文句を言いたかっただけだけじゃないですか？一度でも家を買ったりローンを借りたことがあれば相場観は分かりますからね。年収と物件の価格、ローンの借入額なんかを聞けば、頭で計算できるでしょ大体の数字は。人の話に文句をつけるなら、足りない頭なりにちょっとは考えてから書き込んだらいいのに。

[2205: 匿名さん]

自己資金が無いのに、カジュアルに買えるのが4000万以下のマンション。

[2206: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
自己資金がなくても年収800ぐらいあれば信用で買えるのが4000万のマンション。
500じゃあ買えても後がキツイでしょう。
なので結局ここの世帯年収は概ね800以下という線でいいでしょう。

[2207: 匿名さん]

今は、自己資金すらないのに家を買いたがる風潮らしい。

[2208: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

そんな奴いねーよ（笑）
もっと世間の実情をよく見たら如何です？

[2209: 匿名さん]

自己資金は200万円の手付金だけで、土地+建物で計7500万円の家を建てたぞ。

[2210: 匿名さん]

>>2208
自己資金0で35年ローンというのが、無謀なローン自慢スレには結構いたよ。

[2211: 匿名さん]

低金利だから頭金ゼロでローンを組んで、資金は運用している場合も多いよ。

[2212: 匿名さん]

今どき運用？

[2213: 匿名さん]

住宅ローンを借りることが一番の運用だからな。
住宅ローン減税があるから、5000万円借りると金利や手数料を全て考慮しても150万円以上の利益が出る。

[2214: 匿名さん]

10年で最大400万減税されるが、固定資産税でほとんど持っていかれる。いやになってしまうね。

[2215: 匿名さん]

うちは５００万減税されてるけど？
あっ、普通のお家なのね(笑)

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

なんかイヤなやつだな。

[2217: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

うちは250平米超で減税がありません（泣）
減税があっていいですね。羨ましいです。

[2218: 匿名さん]

中古だと10年で最大200万だからご注意を。

[2219: 匿名さん]

>>2213
>住宅ローン減税があるから、5000万円借りると金利や手数料を全て考慮しても150万円以上の利益が出る。

マンションじゃ予算オーバーだから、戸建ての建築費として5000万円も借りる設定？

[2220: 匿名さん]

一流ハウスメーカーで拘れば坪100万×50坪＋地盤改良100万＋外構750万＋カーテン照明エアコン100万＋諸費用
が普通でしょ