4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2001: 匿名さん]

ついに荒らし行為しか出来なくなったマンションさんも消えたか…

[2002: 通りがかりさん]

中古住宅を購入するのも選択肢。仲介料は3%ほど必要ですが、個人間の売買は消費税が掛からないので割安。さらに基本的に時価での売買になるから中間マージンは取られない。その分いい立地に買える可能性がある。問題は、欲しいタイミングで良い物件が売りに出されるか分からないことと、素人に物件の評価が難しいことが挙げられます。私は運良く予算内でよい物件が見つかったので満足しています。
業者からリノベーション物件を買う場合はマージンも消費税も掛かるので注意が必要です。

[2003: 匿名さん]

結局なんだかんだ書き込みの連投が続いても、マンション派って１人がずっと粘着してるわけですね。

[2004: 匿名さん]

ど田舎連呼の人だね

[2005: 匿名さん]

ど田舎連呼マンションさんの主たる投稿ルートが規制された感じだね。
さすがにあれだけ荒らし行為を続けていれば当然の制裁か。

[2006: 匿名さん]

日曜なのに、早朝から粘着して構って欲しがってるのはいつもの田舎っぺ？
田舎では他にすることが無いんだろうな。文化度の低い場所とかホント無理。失笑

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん

田舎が気になって仕方ないみたいですね。

[2008: 匿名さん]

>>2007 匿名さん
田舎に憧れているみたいですね。

[2009: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

「田舎暮らしに殺されない法」（朝日文庫）丸山健二
これを読んだらいいよ。

[2010: eマンションさん]

>>2009 匿名さん

必死ですね。

[2011: 匿名さん]

田舎暮らしと呼べる様な場所には、そもそもマンションが無いから
戸建と比較もできないね。

それともリゾートマンションと別荘の比較でもしますか？

[2012: 匿名さん]

田舎を連呼する都心マンションさんの反応を鑑みた買うべき序列は以下の通り。

都心戸建＞郊外戸建＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心マンション＞＝田舎戸建（昼間もただし人気がない。)

[2013: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

こうかな。

都心戸建＞郊外戸建＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心マンション＞＝田舎戸建（昼間もただし人気がない。)＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心以外のマンション

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

すなわち、このスレの本題
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？」
の答えは、戸建て。

[2015: 匿名さん]

>>2014 匿名さん

みなさま、お疲れ様でした。

[2016: 匿名さん]

4000万のマンションには価値なしということ。
利便性のいい立地の戸建てのほうが優位。

[2017: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

以前にチャートは出ていましたよ。

都心戸建＞都心低層レジデンス＞都内戸建≧都内マンション（タワマン含む）≧郊外戸建＞田舎戸建＞その他

[2018: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

利便性の悪い戸建だとどうなるの？

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

利便性の悪いマンションだとどうなるの？

[2020: マンファンさん]

>>2019 匿名さん

利便性の悪いマンションはその他に区分されますね。

[2021: 匿名さん]

田舎戸建≒郊外駅近マンション

郊外戸建≒都内マンション

[2022: 匿名さん]

4000万以下なら中古戸建だな。

[2023: 通りがかりさん]

2002もご覧ください。

[2024: 匿名さん]

＞4000万以下なら中古戸建だな。

戸建ては上物4000万スレなので、新築注文戸建てでも充分すぎる予算です。
土地のない人は、4000万マンション。

[2025: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

土地2000万、建物2000万の計4000万で考えています？

[2026: 匿名さん]

土地2000万、建物2000万でも同額のマンションより居住環境で劣る部分はほとんどありません。
もしあったらそれは欠陥住宅かもしれない。

[2027: 匿名さん]

土地2000万円の時点でメッチャ郊外だろ。

首都圏だと土地に4000万円くらいは出さないと利便性の良い場所に土地は買えないよ。
坪100万円切っているような土地は大抵、大きな欠点を抱えていることが多い。

[2028: 匿名さん]

それって4000万のマンションもめっちゃ郊外やん

[2029: 匿名さん]

土地含めて同じ値段ならマンションが一番立地がいい。
土地の持ち分を小さく出来るからね。

その次がミニ戸建。
これもやはり土地の面積を小さく出来るから。

利便性の良いところに住もうと思ったら、金を沢山出すか、マンションやミニ戸で妥協するかのどちらかの選択肢しか取れない。

[2030: 匿名さん]

土地を持っていない。もしくは土地が持てない人がマンション購入する。それが事実だからだよ。

[2031: 匿名さん]

>>2027 匿名さん

首都圏の外縁部なら、建売で4000万程度の物件は多数あるから、高望みしなければ充分行けますよ。JR沿線の徒歩圏内は厳しいです。予算の範囲内で妥協すべき部分は確かにあります。

[2032: 匿名さん]

まあ、戸建の場合は駅まで徒歩っていうと厳しいね。バスとか自転車でいいなら住環境の良いところはたくさんある。

[2033: 匿名さん]

なんで電車乗らないとあかんのや？

[2034: 匿名さん]

>>2025
>土地2000万、建物2000万の計4000万で考えています？

何で？
このスレでは上物＝建物の建築費が4000万円以下。土地代は別枠。
東京では床面積100㎡以上の注文住宅の建築費に3000万円前後かかるから、残り1000万ではまともな広さの土地を購入出来ない。
土地のない人は利便性の悪い4000万円で土地代を含めるか、マンションを買うことになる。

[2035: 匿名さん]

>利便性の良いところに住もうと思ったら、金を沢山出すか、マンションやミニ戸で妥協するかのどちらかの選択肢しか取れない。

やっぱりマンションは、利便性のいい土地を買えない人の救済住宅なんだ。

[2036: 匿名さん]

＞＞2033匿名さん

あなたの自家用ジェット機でもいいよ。グオーゴーシュー（笑）


[2037: 匿名さん]

>2032
>まあ、戸建の場合は駅まで徒歩っていうと厳しいね。バスとか自転車でいいなら住環境の良いところはたくさんある。

うちは上物2700万円の注文戸建てだけど、立地は23区内の一低住で駅徒歩6分で2線3駅が使える。
23区内では「戸建ては不便」という考えは、世田谷や練馬など一部地域を除いてないでしょう。

[2038: 匿名さん]

>.2037匿名さん

なぜ、世田谷や練馬などでは「戸建ては不便」、という考えがあるのですか？

[2039: 匿名さん]

土地2000万、建物2000万の予算で考えています。

[2040: 匿名さん]

>>2037 匿名さん

4000万のマンションと比較できる家の話をしましょうね。

[2041: 匿名さん]

>>2034 匿名さん

このスレって何のためにあるの？マンションと戸建の比較のためにあると思うんですが、違います？

[2042: 匿名さん]

4000万のマンションと比較にならない23区内の注文住宅を引き合いに出してくる意味がさっぱり分からんね。

[2043: 匿名さん]

総予算8000万超の23区内注文住宅を出してくるなら、マンションさんも都心のタワマンぐらいを出さないと比較にならないなぁ〜。違うか？

[2044: 匿名さん]

都心タワマン≒23区内注文戸建

もし、このスレの条件が都心タワマン❌というなら

都心タワマン❌≒23区内注文住宅戸建❌
になるでしょ？

違うか？

[2045: 匿名さん]

>>2040
>4000万のマンションと比較できる家の話をしましょうね。

建築費3000万の注文住宅と比較しても戸建てのほうがいい。
土地を含めると戸建てはマンションより高価。
元スレでは注文住宅の土地込み平均価格は3500万で、マンションの平均価格のほうが高いと騒いでる輩がいたが、安く家を買うならマンションしかないというのが実態。

[2046: 匿名さん]

>>2045 匿名さん

建築費3000万の注文住宅の土地代込総額はおいくら？

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

都心タワマン8000万≒23区内戸建8000万

[2048: 匿名さん]

>>2045 匿名さん

土地込み注文戸建の平均価格3500万というのは正しいのですか？

[2049: 匿名さん]

ここ4000万以下スレだよ。字読めないの？

[2050: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

2044に書いた式は合ってる？間違ってる？
2041から2043も読んでね。
日本語で書いてあるから。

[2051: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

2044の式が正しいなら、23区内の注文戸建の話をこのスレに書くのは論理的におかしいよな。違うか？

[2052: 匿名さん]

スレタイの主旨に

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

と書いてあるので、それを了承のもと書き込みしてますが。
マンションさんはスレ主旨を理解されていないのですか？

[2053: 匿名さん]

>>2050
土地の所有権がないマンション民が悔し紛れに捏造してる。
4000万マンションの敷地利用権はおいくら？
土地の所有権がない4000万マンションと比較するなら、戸建ての上物だけでいいだろ。

[2054: 匿名さん]

なるほど。

立地を除いて勝負すれば良いって事ですね。

[2055: 匿名さん]

4000万のマンションより、上物3000万でも注文戸建てがいい。
4000万マンションは利便性が良いと専有面積が狭いし、面積が少し広いと利便性が悪い。

[2056: マンファンさん]

>>2052 匿名さん

マンションじゃねーよ、戸建だよ（笑）
おたくら4000万のマンション相手に勝ち誇ってアホじゃねーかって思うだけ。

[2057: 匿名さん]

アホだと思うならレスしなきゃいいのに。
がっつりスレに嵌ってるじゃない。

[2058: マンファンさん]

>>2052 匿名さん

なるほど〜。スレの条件に従っているから自分は正しいんだってことね。

おたくさんの信じているスレの趣旨はこうなるよな？
「4000万マンションvs23区内注文戸建」
違うか？

[2059: マンファンさん]

>>2057 匿名さん

アホは矯正しないと戸建がみんなアホだと思われてしまいますからね。2044の式が論理的に正しいか、またはここの注文戸建さんが間違いと証明してくれたら、私の役目も終了です。

[2060: 匿名さん]

>おたくさんの信じているスレの趣旨はこうなるよな？
>「4000万マンションvs23区内注文戸建」
>違うか？

違うな。
「4000万マンションvs上物4000万の注文戸建」だよ。
4000万マンションが23区内でも全然OK。
広さや間取りの自由度や敷地の活用など、住居として比較すればよろしいかと。

[2061: マンファンさん]

>>2060 匿名さん

マンションの総予算は4000万だから、予算を合わせてやらないとマンションは不利だわな。23区内注文戸建の総予算は8000万超だろ？違うか？

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

4000万マンションvs上物4000万注文戸建（土地代込み総額8000万超）
全然勝負にならない気が、、、

[2063: 匿名さん]

上物のみで比較すれば？
立地なんて好みの環境で十人十色なんだから、純粋に建物だけで議論すればいいじゃない。

[2064: 匿名さん]

4000万のマンションvs土地2000万＋建物2000万の戸建

こちらの方がまだマシなのでは？

[2065: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

上物が同じ4000万の戸建でも、田舎にあるのと23区内にあるのとでは、価値が全然違うから、純粋に建物だけで比較なんてできないよ。23区内のお家の方がいいにきまってるから。

[2066: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

もし上物だけで比較すると、4000万のマンション≒上物4000万戸建になるけど、戸建は更に土地代を追加できるから、必ず戸建の方が良いという結論になるよね。

[2067: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

不動産は立地がすべて。立地を抜きにした不動産の評価なんて全く意味がない。

[2068: 匿名さん]

ここの注文さんは、相手に一方的に不利な状況を設定しておいて、はい自由に議論をどうぞっていうのが陰険でいやらしいね。
勝てばなんでも良いって考え方。正々堂々という日本人の美徳とは相容れないよね。

[2069: 匿名さん]

マンションは立地に依存しているから建物のみで議論できないんだよ。

[2070: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

それはそうでしょうね。マンションの利点は立地なんだから。その利点まで取り上げなくても良いでしょうに。そこまでしてマンションに勝ちたいの？

[2071: 匿名さん]

マンションにとって不利な条件を設定すればするほど、相対的に戸建の価値が下がり、マンションの価値をあげてることになるんだよ。そこになんで気がつかないのかね？注文さんは。

[2072: 匿名さん]

マンションの価値なんて上がってもいないよ。

[2073: 匿名さん]

>>2072 匿名さん

相対的にね。
相手にハンデを課せば課すほど、相手を脅威とみなしていることになりますからね。
もちろん、このスレが対等な条件でマンションと戸建を比較するためのスレだということが大前提ですけど。そうなんですよね？

[2074: 匿名さん]

立地で評価する、土地が重要ならば
いっそマンションもその所有分の土地評価で勝負すればいい

[2075: 匿名さん]

＞＞2070
＞それはそうでしょうね。マンションの利点は立地なんだから。

上物4000万の戸建ても立地は重要だから、利便性のいい土地に建てればいい。
土地を所有しないマンションは、区画利用権に金を払うだけ。
立地の優位性がなくなれば何も残らないのがマンション。

[2076: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

ありがとうございます。注文さんから立地で勝負しても良いと言って頂きました。やはり23区内注文戸建には都心タワーマンションぐらいでないと勝負にならないですよね〜♫

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

都心タワーマンション≒23区内注文戸建

[2078: 匿名さん]

>>2077 匿名さん

もし都心タワーマンションがスレチ❌なら、
都心タワーマンション❌≒23区内注文戸建❌
になりますよね。

[2079: 匿名さん]

>>2075 匿名さん

それはそうでしょうね。

[2080: 匿名さん]

不動産は立地がすべてだね。

[2081: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
> マンションの利点は立地なんだから

確かに。

土地などを所有することをあきらめ、利用権で妥協して住宅を安価に取得できるのが、アパートに代表される集合住宅の唯一の利点。

確かに、それを取り上げてはいけないような気がするな。

[2082: マンション検討中さん]

子供がいない間は利便性のよい駅近マンション→子供ができたら広くて環境のいい郊外戸建→老後はコンパクトなマンション
こういう感じでライフスタイルに合わせて移動できたらいいんだけど。いまの住宅状況は買ったら一生ローンや教育費に縛られて終わりだからね。

[2083: 匿名さん]

>やはり23区内注文戸建には都心タワーマンションぐらいでないと勝負にならないですよね〜♫

4000万のマンションなら立地は自由。
都心タワマンじゃなくても比較可能。
マンション民が極論を持ち出すのは、優位性に自信がないから。

[2084: 匿名さん]

>>2082 マンション検討中さん
> 老後はコンパクトなマンション

初めから、郊外駅近戸建て買っとけば良いんじゃない?
都心在勤の方は気の毒ですけど。

[2085: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

ほらまた分が悪くなったら4000万とかハンデをつける（笑）
23区内の注文戸建さんは相手がタワーマンションだと分が悪いみたいですね。4000万のマンションでも比較可能と仰ってますから「4000万のマンション≒23区内注文戸建」ですね。

[2086: 匿名さん]

>>2067
>不動産は立地がすべて。立地を抜きにした不動産の評価なんて全く意味がない。

マンションは土地を所有してないのに、戸建てが所有する土地を問題にするのはおかしい。
建物だけの比較でじゅうぶんだよ。

[2087: 匿名さん]

>>2085
4000万の都心タワマンって専有面積はどれぐらい？

[2088: 匿名さん]

>>2085 匿名さん

マンションに不利な条件を設定すればするほど、相対的に戸建の地位が下がるという法則発動ですな。

[2089: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

所有じゃなくて「立地」ね。不動産は立地が全てって書いてあるでしょ？

[2090: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

まともなマンションさんに聞いたらいかが？

[2091: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

建物の価値は立地の影響を受けるよね？立地を無視して建物の評価はできないよ。

[2092: 匿名さん]

立地の影響を受けるのはいいんだけど、スレは4000万以下でどっちを購入するか？だから
同じ立地での、土地価を抜いた4000万以下のマンションと、土地価を抜いた4000万以下（マンションと同じ価格）の戸建てで議論すればいいんじゃない？

[2093: 匿名さん]

>>2089
マンションは、住環境や占有面積を無視してただ立地に拘るらしい。
4000万円のマンションの立地だとどのあたりでしょうか？
同じ立地の4000万の注文住宅で比較すればOKだね。

[2094: 匿名さん]

マンションの土地？というか敷地利用権の額は、固定資産税を課税するための計算値。
4000万のマンションだといくらなの。
立地にこだわるマンション民ならわかるはず。

[2095: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

マンションさんいないからねぇ

[2096: 匿名さん]

4000万のマンションなら千葉あたりか？土地2000万建物2000万の戸建も千葉なら買えますから、比較対象としてはいいんじゃない？

[2097: 匿名さん]

>>2092 匿名さん

4000万のマンションと総額8000万超の23区内注文戸建は比較対象になりますかね？23区内の注文戸建は上物が4000万としても立地の影響で価値は高いですよ。
それに、4000万だと23区内にマンションは買えませんから、同じ立地にするなら、23区内は外す必要がありますね。

[2098: 匿名さん]

マンション掲示板なのにまともなマンションさんがいないという不思議なスレ。

[2099: 匿名さん]

4000万マンションの土地代が語れないマンション民。
あまりに安くて恥ずかしいのか。

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

いないから。

[2101: 匿名さん]

勝負にならないから逃げた？

[2102: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

最初からいないと思う。だってスレの条件がおかしいから。

[2103: 匿名さん]

建築費四千万の戸建と総額四千万のマンションじゃ戸建の方が良いに決まってるから議論する意味がない
マンションだとなんとか暮らせるスペースが有るだけ
唯一防犯は勝てるかな？
ある意味マンションさんが可哀想だな

[2104: 匿名さん]

土地代込みでも戸建ての圧勝だけどね。

そもそもこのスレは、マンション派が建てた。
「貧乏ど田舎戸建てのこのスレへの隔離に成功」
って言ってたから。

浅はかな思いだったと、顔真っ赤にして逃亡したと思料。

[2105: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

>>160 に、スレ主という方のスレ立ての意図が書いてありますね。

[2106: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭いし集団居住だし、戸建てに比べて何かメリットがあるのか。
価格次第でマンションの優位性が出てくる？
注文戸建ても同じだろう。

[2107: 匿名さん]

私が戸建て選んだのは、
マンションが
> 集団居住だし
と言うことと、
・ランニングコストがコントロール不可
ってところかな。
財政事情により、良くしたり、悪くしたりが出来ない。

[2108: 通りがかりさん]

老後はマンションのほうが楽だよ。うちの親は戸建を売ってマンションに買い替えたよ。

[2109: 匿名さん]

>>2108 通りがかりさん

父に連れられて、父の実家に里帰り、祖母の家に行った時のことを思い出した。

確かに、2階はあまり使っていないようだった。でも、私達が寝る場所の確保に大いに役に立った。
特に私は団地住まいだったので2階と言うのはそれだけで楽しかった。

祖母は植物を育てるのが好きだったようで、庭で沢山の木々・花々を育ていた。
その中でも印象的なのは琵琶。
琵琶の実をみんなで沢山とって、みんなで楽しく食べた。

そして、私も戸建てを買った。

[2110: 匿名さん]

>>2108
>老後はマンションのほうが楽だよ。うちの親は戸建を売ってマンションに買い替えたよ。

介護施設の間違いだろう。専有部だけで生活してるのか。
マンション内は動線が長いから、高齢者には移動が苦痛になる。
買い物や、施設の送迎車への乗降にもエントランスまで長い距離を移動する。
戸建てにホームエレベータを設置したり、リフォームしたほうが安いし簡単。

[2111: 通りがかりさん]

>>2110 匿名さん

普通の新築マンションだよ。エレベーターもついてます。介護も必要なし。子供が出ていった後の戸建に１人で住むのは広すぎるからマンションに買い替えただけ。本人が満足してるから良いんじゃない？

[2112: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

でかい戸建に住みつづけるよりコンパクトなマンションに住み買えた方がラクですね。わざわざエレベーターをつける必要性がないしリフォームなんてめんどくさい。

[2113: 通りがかりさん]

>>2109 匿名さん

私も戸建てを買った。

[2114: 匿名さん]

広いの嫌な老人の住み替えでマンション買う必要ある？
家を売るのも買うのも大変だし税金もかかる
住み慣れた家の1階メインで生活すればいいと思うけど
どうせローンも組めないし万が一マンションなら１ルームの賃貸で十分

[2115: 匿名さん]

高齢者は戸建てを売ってマンション買うより、直接介護施設に入所したほうが無駄がない。
マンションがいいなら賃貸でじゅうぶん。

[2116: 匿名さん]

>>2114 匿名さん

必要がある？っていわれても、本人が気に入って買ったし、実際に泊まってみて良かったからね。面倒な庭のお手入れとか家周りの掃除から解放されたのも良かったみたい。もちろんイヤだと思う人には勧めません。

[2117: 匿名さん]

うちの祖父は実家の戸建てに思い入れがあり、築60年以上のボロ屋の建て替えを頑なに拒否し続けた。
95歳を越え、病気から介護が必要になり建て替えたが、新居に住むことなく結局入院先の病院で亡くなった。
相続税が安くなったというメリットはあったが、建て替えない方が良かったのかなとも思う。

私は現在マンション住まいだから、これがマンションだったらどうなるのかとは思う。
20代30代で購入したマンションは終の住処にはならないだろう、また、負の財産になりかねないという心配はありますが、今はこのマンションに大変満足しております。

[2118: 匿名さん]

うちの親は、立地に思い入れがあっても建物にはない。
20年ほど住んだあと完全に建替えて、耐震や断熱性能を上げて最新の住設機器を入れた。
マンションだとそうはいかない。

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

マンションには余り愛着はわかなさそう。もっと便利でいいところがあればいつでも移ってもいいという感覚でしょうか？とはいえ、家族の事情もあるから頻繁に移ることはないでしょうが。

[2120: 匿名さん]

>>2117 匿名さん

いざという時の踏ん切りが難しそうですね。古くなるともっと良いとこに買い換えしたくても難しいでしょうから。

[2121: 匿名さん]

マンション民は土地や建物を所有してないから、愛着が薄いんでしょうね。

[2122: 匿名さん]

実家がずっとマンションじゃ子供や孫が気の毒。

[2123: 匿名さん]

>>2122 匿名さん

実家がマンションの人の言葉は重みが違うね。

[2124: 匿名さん]

>>2121 匿名さん

だろうね。自己満足の世界だからね。

[2125: 匿名さん]

>実家がマンションの人の言葉は重みが違うね。

実家が4000万マンションだと帰省の足が遠のきますね。

[2126: 匿名さん]

>>2125 匿名さん

帰省先がマンションってなんか違う気がするのは私が古い考えだから何でしょうね…。

[2127: 匿名さん]

都心のマンションもだいぶ売れ行きが悪くなって来ているのでしょうか。
「住宅購入支援金1,000万円プレゼント」
併記された新築物件を見つけました。

この形だと、販売価格を下げないで値引きができるので頭良いなとは思いました。

[2128: 匿名さん]

>>2125 匿名さん

親が買い替えた新築マンションに帰省するのは楽しみですよ。いつもとは違うマンションライフも少しは楽しめますから。それより地元に帰るというのが目的ですね。子供達にも見せておきたいですし、会いたい友人もいる。まあ面倒もありますけどね。

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

売上を落とさないでリベートでカバーすると言うのは常套手段ですね。なので値引きではないのですが、実質同じ効果がありますね。プレゼントとは書いてますが、やはり会計上は販売促進費（課税）として処理されるのでしょう。

[2130: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

都心マンションの売れ行きが悪くなった原因の一部はこのスレにもあるんじゃないだろうか？かなりイメージ悪いもん（笑）

[2131: 匿名さん]

あぁすいません。ここだけじゃなくて元のスレもですね。

[2132: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

駅前の新築マンションだと楽チンでいいですよ。イメージとしては遠路はるばる老親の住む田舎の庭付き戸建に帰ってきて、ガラガラ引き戸を開けて、鮭を咥えた木彫りの熊を目にしながらただいまーって言う風景が想像されますけど。。。

[2133: 匿名さん]

駅近の戸建だと、もっと楽チンだよ。
エレベーターに乗らなくていいし。

[2134: 匿名さん]

うちは23区内の戸建てだが、隣の区に住む子供から帰省感がないといわれる。
遠隔地に住む子供は「東京に帰省する」という感覚になるらしい。
4000万のマンションで育っても、実家に帰省するという感覚になるのか？

[2135: 匿名さん]

＞2132
＞駅前の新築マンションだと楽チンでいいですよ。

いまどき駅前に建つ4000万の新築マンションは、利便性の悪い郊外駅でしょう。
まさかワンルームじゃないよね。

[2136: 匿名さん]

>>2135 匿名さん

あぁすいません。地方だけど阪急沿線の徒歩５分だから4000万では無理でした。スレチですね。お詫びします。

[2137: 匿名さん]

>>2133 匿名さん

いちいち絡まなくていいよ（笑）
自分のところの話をしてるだけだから。
おたくの実家は駅近4000万以下の戸建なの？

[2138: 匿名さん]

＞おたくの実家は駅近4000万以下の戸建なの？

おたくの実家は駅近で建築費4000万以下の戸建なの？ に訂正

[2139: 匿名さん]

>>2138 匿名さん

人の投稿を勝手に訂正しないように！（笑）

[2140: 匿名さん]

4000万マンションで、土地利用権除きの建物分の値段はいくら？
同じ価格の注文戸建てと比較ができる。

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

マンションさんいないけど誰にきいてるの？

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

4000万の建売戸建なら、建物分の価格は2000万ぐらいだね。4000万のマンションと比較できるよ。

[2143: 匿名さん]

戸建ては建築費が4000万の注文住宅。
建売りの建築費は、坪30万以下の安普請だから比較にならない。
4000万マンションの土地利用代はいくら？2000万もしないはず。

[2144: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

4000万出せば千葉なら建売戸建も買えますね。同じ予算でマンションだとやっぱり狭くなるから、戸建がいいかな。

[2145: 匿名さん]

>>2144 匿名さん

JR沿線の徒歩圏内は流石に高いけど、バスか自転車でもいいならたくさん見つかりますよ。

[2146: 匿名さん]

集合住宅が実家って、なんだかな…。
駅遠でバスに乗ってようやく到着するマンションだったりすると目も当てられない気がする…。

[2147: 匿名さん]

うちは戸建ですが、親がマンションに買い替えたので、今度の帰省はマンションライフをたっぷり楽しみたいと思います。地元の近くですが、自分も一度は住んで見たいと思う場所なので結構楽しみにしています。

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

戸建て住まいなのですか？
親がマンションに買い替えたと言うことは、ご実家は前は戸建てだったと言うことですか？
その家で育って、独立した途端に戸建てを購入されたのですか？
賃貸等でマンション生活は無かったのｄえすか？

私は、賃貸ですがマンションに住んでいたことがあります。
マンションは泊まりに行くなど数日滞在でしたら快適でしょう。
でも、住むにはいろいろ、辛いものがありました。

結果、私は戸建てを買いました。

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

実家→社宅①→社宅②→戸建という流れです。社宅は団地みたいなものです。

[2150: 匿名さん]

転勤で90㎡の分譲賃貸マンションに住んだことがあるが、自宅戸建てに比べて狭いし収納も少ない。
エントランスまで距離があるし、何より敷地を自由に使えないのが大きなデメリット。
利便性のいい注文戸建てが一番いい。

[2151: 匿名さん]

>>2150 匿名さん

そりゃそうでしょう。ここにはマンションさんがいないからそういう結論になるね。

[2152: 匿名さん]

いまから思えば、子供がいない時分に団地住まいを経験したのはまあまあ良かったのかも知れない。かなり劣悪な環境でしたから、いまの戸建のありがたみが身に染みて分かります。本当にすごいところに住んでいたなと。

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん

私が入った団地の住戸はずっと開かずの間だったらしく、初日に上の階の子供が降りてきて、「ここお化けがでるんだよー」といわれてしまいました....

[2154: 匿名さん]

>>2147
戸建てからマンションに買い換えなくても、高齢夫婦が短期間住むなら賃貸でじゅうぶん。
最期を老人介護施設や病院で迎えることになれば、その費用もバカになりません。

[2155: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

短期間とはどういう意味でしょうか？

[2156: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

賃貸でじゅうぶんというのはなぜですか？

[2157: 匿名さん]

戸建て住まいの高齢者なら集合住宅など購入する必要ない。借りればいい。
金が必要なのは、マンションなんかより近い将来の介護施設。

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

それって戸建を売ってマンションを買い替えたうちの親を批判してるのかな？

[2159: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

短期間とはどういう意味でしょうか？

[2160: 匿名さん]

4000万マンションの土地利用権の費用っていくら？

[2161: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

残りの人生を豊かに暮らしたいとの思いからマンションに買い替えたご老人に、どうせ老い先短いんだからマンションなんか買わずに賃貸で充分だろうとか、介護施設に入るカネを貯めておけとか、畜生にも悖る暴言を吐き散らす戸建野郎が居るみたいだな。

[2162: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

先に、2158〜2159の質問に答えてからにしましょうね。

[2163: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

ここの戸建は最低だなぁ。

[2164: 匿名さん]

>>2154 匿名さん
高齢者にはなかなか貸してくれない

[2165: 匿名さん]

>>2164
今は空室が多いから、保証があれば貸してくれる。
借りられないなら無理してマンションに住むことはない。

[2166: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
お金があっても貸してくれないことがあるから、
買って住むんだよ！

[2167: 匿名さん]

>>2165 匿名さん

老人はマンションに住むなってこと？

[2168: 匿名さん]

>>2167
老人以外でも4000万以下のマンションはいかがなものか

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん

なぜ話をそらす？老人はマンションに住むなってこと？

[2170: 匿名さん]

＞＞2169
あなた老人？

[2171: 匿名さん]

>>2170 匿名さん

私の親のはなし。

[2172: 匿名さん]

本スレNo.25559以降の介護のことが参考になるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん

高齢者はマンション買うな、賃貸で充分だろうというのはなぜですか？

[2174: 匿名さん]

本スレNo.25559以降の介護のことが参考になるよ。

[2175: 戸建さん]

うちは元気だから関係なさそう。
なんで賃貸で充分なのか分からないけど。
どうせ買ってもすぐに介護施設かあの世行きだから無駄だろうと言いたいんだろ？いちいち絡んできやがって失礼なんだよ。

[2176: 通りがかりさん]

ここの戸建さんは家も心も狭すぎて、マンションを買った高齢者の方にどうぞマンション生活をお楽しみ下さいの一言も言えないようですね。
そうとう余裕がないのでしょう。情けないはなしです。

[2177: 匿名さん]

>>2176 通りがかりさん

本当に情けない。こんなカスみたいな戸建しかいないスレに書き込んだ私が間違いでした。まともなマンションさんがいないというから書き込んであげたのに。もっと具体的な話をしてやってもよかったけど、はなから否定的な事しか言わないから面白くないな。では失礼します。

[2178: 匿名さん]

4000万なら注文戸建てに坪100万円かけても、床面積130㎡以上の家が建ちますよ。

[2179: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

カス戸建がまともなマンションさんの追い出しに成功しましたね。これで戸建民も安泰ですな。

[2180: 匿名さん]

落ち着いて4000万マンションの良さを語りましょう。

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

自分でマンションさんを追い出しておいて白々しいな。お前が語れよ（笑）

[2182: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

どうせ救済住宅っていうパターンでしょ（笑）

[2183: 匿名さん]

マンションは狭いけど、利便性のいい土地に安く住居を確保できる。

[2184: 匿名さん]

>>2183 匿名さん
いかにも戸建が書きそうなマンション評だね。

[2185: 匿名さん]

事実だね

[2186: 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？]

はい終了。

[2187: 匿名さん]

>どうせ救済住宅っていうパターンでしょ（笑）

違う？

[2188: 匿名さん]

注文戸建民は自分から新たな話題を提供しないからね。人の投稿にケチをつけるだけ。本当に注文戸建を建てたのならいっぱい話はできるはずなんだけどな。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

そんなまともな人は此処には居ないよ みんなずっと賃貸住まい！

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

だから賃貸を推してたんだね。そうならそうと言えばいいのに。

[2191: 匿名さん]

>>2190 匿名さん

まずは、購入するか賃貸かっていうレベルから始めたほうがいいんじゃない？

[2192: 匿名さん]

年収の5倍を予算とすると、4000万のマンションを買えるのは年収800万ぐらいの世帯になる。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

年収８００万てそこそこ高いレベルだからこのスレにはほんの少ししか居ないよ

[2194: 匿名さん]

>>2192
ヒント 頭金
住宅を買うのにフルローンの想定が酷いな。
年収800～1200万なら総予算、
6000万～8000万程度が多いよ。
民度の低い場所には住まないからね。

4000万、中途半端な金額、注文住宅にしたら予算少ない。
建て売りだとプチ高級分譲だけだしな、上下合わせて8000万～1億位か？


4000万のマンションは要らない。
20年後の資産価値悪いだろうし、売りも建て替えもできなそう。安物買いの銭失いのような物件が多いな。

[2195: 匿名さん]

>>2192
本当に4000万のマンションを買ったのなら、いっぱい話はできるはずなんだけどな。
4000万のマンションを買うのは、自己資金ゼロのフルローンしか組めないような年収になるのかな。

[2196: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

何をマジに投稿してんの？（笑）
4000万のマンションなら年収800ぐらいの層だろってはなし。

[2197: 匿名さん]

>>2195 匿名さん

クソ戸建民がまともなマンションさんを追い出したからな（笑）勝手にやってろよ。

[2198: 匿名さん]

>>2197
そもそも4000万以下のマンションはまともなの？

[2199: 匿名さん]

>4000万のマンションなら年収800ぐらいの層だろってはなし。
4000万円以下の安価なマンションを買うのに、自己資金もない所得層は年収500万円以下でしょ。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

4000万フルローンだと借入期間にもよるが月の支払いは12-15万ぐらい。管理費、固定資産税、クルマ維持費等込みで20万弱の支払いになる。とすると年収800ぐらいのイメージだが、それでも手取りの3-4割の支払いとなり厳しい。
頭金を入れたら良いという話もあるが、その頭金を貯める年数分だけ借入期間が短くなるから、年収の5倍が予算という話はあながち外れてはいない。