4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1975: 匿名さん]

おのぼりマンションさん来たね。

[1977: 匿名さん]

だから都内は忘れましょう（笑）

[1979: 匿名さん]

年収の５倍を予算と仮定すると、ここのスレ民の年収は800万ぐらいでしょう。
それでも、4000万フルローンだとキツイよ。
現実はそんなもの。

[1980: 匿名さん]

[No.1479～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1981: 匿名さん]

購入するなら注文戸建てしかないでしょ。

[1982: 匿名さん]

>>1981 匿名さん

注文と建て売りの違いがよくわからない
例えば同じ金額だとどちらが良いんでしょう？

[1983: 匿名さん]

何をもって「良い」とするかですねぇ・・・。

[1984: 匿名さん]

土地含めて4000万円みたいな超低予算なら建売しか選択肢がない。

[1985: 匿名さん]

>>1984 匿名さん

でも、4,000万円って、家を購入される方の最も多い予算帯ですよ?

[1986: 匿名さん]

4000万をフルローンで借りると月13万だよ（30年固定1.2%で試算）。
頭金とか色々あるけど、予算4000万は決して低い予算ではない。

[1987: 匿名さん]

うちは頭金1500、ローン2500、親の援助1000で5000の中古戸建を買いましたが、実力は4000万ちょうど。

[1988: 匿名さん]

4,000万円を超低予算って、わざわざこのスレに書く人は、一体何が目的だろう・・・。

[1989: 匿名さん]

↑あんたみたいな貧乏人をからかうためだろう。それ以外に何がある？笑

[1990: 匿名さん]

建物3100万円だが、土地と含めて7000万円のローンを組んだよ。
支払いは月20万円弱。

[1991: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

ふーん。
4,000万円の家って、世間の大多数を占める予算帯であり、
決して豪邸とは言えないが人並み、
「貧乏人」ではないと思うけどね。

[1992: 匿名さん]

地域によるでしょ。
4000万円は首都圏なら安いし、田舎なら高い。

[1993: 匿名さん]

各地域の注文戸建ての平均価格はこんなもの。
総床面積に依存するが、4000万の建築費は木造だと高めの予算。
「注文戸建ての相場」
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[1994: 匿名さん]

土地除いて4000万円なら相当な家だよ。
そもそも、首都圏ならそれだけ金を掛けられる土地を持っている時点で凄い。

うちは結構やりたい放題やったが、それでも建てられる建物の大きさに限りがあるから土地除いて3100万円にしかならなかった。

[1995: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

こんな匿名スレで知らない人相手にしか憂さ晴らしができないのですか...合掌

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

タワマンも買えますね。

[1997: 匿名さん]

お金のにおいを出す人は、本当のお金ももちではないから気にせず４０００万円予算で語り相手せずスルーしましょう。

[1998: 匿名さん]

4,000万円で買える家（土地＋家屋）はしっかりとした家が多い。建売でも注文でも購入者が納得できればそれが一番。もっともローンでの利用率が多い金額帯でもあります。

[1999: 匿名さん]

4000万だと都内は検討から外れるよね。

[2000: マンさん]

>>1999 匿名さん

都内は忘れましょう。今のところ千葉がおすすめ。

[2001: 匿名さん]

ついに荒らし行為しか出来なくなったマンションさんも消えたか…

[2002: 通りがかりさん]

中古住宅を購入するのも選択肢。仲介料は3%ほど必要ですが、個人間の売買は消費税が掛からないので割安。さらに基本的に時価での売買になるから中間マージンは取られない。その分いい立地に買える可能性がある。問題は、欲しいタイミングで良い物件が売りに出されるか分からないことと、素人に物件の評価が難しいことが挙げられます。私は運良く予算内でよい物件が見つかったので満足しています。
業者からリノベーション物件を買う場合はマージンも消費税も掛かるので注意が必要です。

[2003: 匿名さん]

結局なんだかんだ書き込みの連投が続いても、マンション派って１人がずっと粘着してるわけですね。

[2004: 匿名さん]

ど田舎連呼の人だね

[2005: 匿名さん]

ど田舎連呼マンションさんの主たる投稿ルートが規制された感じだね。
さすがにあれだけ荒らし行為を続けていれば当然の制裁か。

[2006: 匿名さん]

日曜なのに、早朝から粘着して構って欲しがってるのはいつもの田舎っぺ？
田舎では他にすることが無いんだろうな。文化度の低い場所とかホント無理。失笑

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん

田舎が気になって仕方ないみたいですね。

[2008: 匿名さん]

>>2007 匿名さん
田舎に憧れているみたいですね。

[2009: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

「田舎暮らしに殺されない法」（朝日文庫）丸山健二
これを読んだらいいよ。

[2010: eマンションさん]

>>2009 匿名さん

必死ですね。

[2011: 匿名さん]

田舎暮らしと呼べる様な場所には、そもそもマンションが無いから
戸建と比較もできないね。

それともリゾートマンションと別荘の比較でもしますか？

[2012: 匿名さん]

田舎を連呼する都心マンションさんの反応を鑑みた買うべき序列は以下の通り。

都心戸建＞郊外戸建＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心マンション＞＝田舎戸建（昼間もただし人気がない。)

[2013: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

こうかな。

都心戸建＞郊外戸建＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心マンション＞＝田舎戸建（昼間もただし人気がない。)＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心以外のマンション

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

すなわち、このスレの本題
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？」
の答えは、戸建て。

[2015: 匿名さん]

>>2014 匿名さん

みなさま、お疲れ様でした。

[2016: 匿名さん]

4000万のマンションには価値なしということ。
利便性のいい立地の戸建てのほうが優位。

[2017: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

以前にチャートは出ていましたよ。

都心戸建＞都心低層レジデンス＞都内戸建≧都内マンション（タワマン含む）≧郊外戸建＞田舎戸建＞その他

[2018: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

利便性の悪い戸建だとどうなるの？

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

利便性の悪いマンションだとどうなるの？

[2020: マンファンさん]

>>2019 匿名さん

利便性の悪いマンションはその他に区分されますね。

[2021: 匿名さん]

田舎戸建≒郊外駅近マンション

郊外戸建≒都内マンション

[2022: 匿名さん]

4000万以下なら中古戸建だな。

[2023: 通りがかりさん]

2002もご覧ください。

[2024: 匿名さん]

＞4000万以下なら中古戸建だな。

戸建ては上物4000万スレなので、新築注文戸建てでも充分すぎる予算です。
土地のない人は、4000万マンション。