4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[No.1901 by マンファンさん 2016-12-03 06:53:02]

>>1899 匿名さん

何かいやな思い出でもあるのですか？実際にお住まいになったことなくイメージや思い込みで言っておられませんか？赤の他人でもご近所さんになれば何かの縁で仲良くなることもあるしトラブルもあるでしょう。学校や職場でも同じです。

[No.1902 by マンファンさん 2016-12-03 07:00:51]

>>1897 匿名さん

だからどうしたの？妥協してかったからダメと言いたいの？マンションを買った人は救済されたあわれな人達だと言いたいの？
なんども同じことを繰り返し書き込むからには、マンションに対して何か思うことがあるんですよね？

[No.1903 by 匿名さん 2016-12-03 07:03:59]

>>1900 匿名さん
入居時のキャッシュアウトは戸建を買うより低く抑えられますよ。

[No.1904 by 匿名さん 2016-12-03 07:05:28]

>>1902 マンファンさん
何か集合住宅にトラウマがあるんだよきっと。

[No.1905 by 匿名さん 2016-12-03 07:57:22]

買った住居が「集合」住宅だからね。

[No.1906 by 匿名さん 2016-12-03 08:01:13]

>1903 そこの入口が大きな問題で分かれ道なんですよね。最初の一歩が価格から入ると悩ましいことに直面するかもしれませんね。

[No.1907 by 匿名さん 2016-12-03 08:08:22]

4000万クラスの物件を購入する層こそ、後々のランニングコストの影響は大きいと思う。

[No.1908 by 匿名さん 2016-12-03 08:21:25]

>>1902
4000万マンションの素晴らしさをマンションさんが語らないからですよ。
集合住宅は、土地を買えない人が妥協して住むものでしょう。

[No.1909 by 匿名さん 2016-12-03 08:23:00]

>>1901
賃貸の社宅と分譲マンションは違います。

[No.1910 by 匿名さん 2016-12-03 08:37:52]

例えば4000万で売り出された、または売っているマンションシリーズ名って、プラウド、クリオ、ライオンズ、ブリリアくらいしか頭に入っていない。この手のマンションシリーズは4000万で売ってる？または売り出されていた時期はあるの？

[No.1911 by 匿名さん 2016-12-03 08:51:35]

区画によって価格は様々。
物件やシリーズ名で決められないのがマンション。

[No.1912 by 匿名さん 2016-12-03 09:02:41]

>>1909 匿名さん

集合住宅ではないの？

[No.1913 by 匿名さん 2016-12-03 09:29:18]

住民の素性がわからないのがマンション。

[No.1914 by 匿名さん 2016-12-03 09:34:33]

>>1913 匿名さん

あんたの素性もね（笑）

[No.1915 by 匿名さん 2016-12-03 09:40:15]

>>1913 匿名さん

少なくともローンの審査にパスするぐらいの素性ではあるね。最悪隣人が1913さんみたいな人であっても、マンションならまだ処分しやすいが、戸建だと売るのはもっと大変だよ。

[No.1916 by 通りがかりさん 2016-12-03 10:02:18]

親が買い替えた新築マンションに帰省して一週間ほど泊まったことあるけど、ここで言われてるような悪いイメージは全くなかったですよ。

[No.1917 by 匿名さん 2016-12-03 10:05:24]

一週間じゃわかりません。
何年も住むと住民が入れ替わり、質の劣化が始まります。

[No.1918 by 匿名さん 2016-12-03 10:08:41]

＞＞1915
今の住宅ローンは、かなり属性が低くても貸すからね。
フラット35がその好例。

[No.1919 by 通りがかりさん 2016-12-03 11:08:32]

>>1917 匿名さん

へー、マンションさんの御言葉は重みが違うね。

[No.1920 by 匿名さん 2016-12-03 11:09:27]

>>1918 匿名さん
フラットさんこんにちは。

[No.1921 by 匿名さん 2016-12-03 16:35:51]

>>1902 マンファンさん
> 妥協してかったからダメと言いたいの？

すなわち、購入できるなら「戸建て」。
購入できないなら妥協して集合住宅。(アパート、マンションなど)

[No.1922 by 匿名さん 2016-12-03 16:47:29]

>>1921 匿名さん

妥協したらダメなの？

[No.1923 by 通りがかりさん 2016-12-03 17:07:25]

タワマン高くて買えなかったので、妥協して千葉に注文戸建を建てました。

[No.1924 by 匿名さん 2016-12-03 17:26:23]

あら、逆だ。
戸建てが高くて買えなかったので、妥協してマンションを買いました。

[No.1927 by 匿名さん 2016-12-03 17:45:23]

>タワマン高くて買えなかったので、妥協して千葉に注文戸建を建てました。

たった4000万のタワマンが買えないのか。

[No.1928 by 匿名さん 2016-12-03 17:47:56]

>>1925
23区内でも4000万以下で注文戸建てが建てられる。
土地のない人や買えない人はマンションで妥協。

[No.1931 by 匿名さん 2016-12-03 17:53:13]

＞そんなのは超少数派。
土地を買えない大多数は、4000万以下のマンションで妥協する。

[No.1932 by 匿名さん 2016-12-03 18:08:50]

>>1930
死語連呼

[No.1935 by 匿名さん 2016-12-03 18:32:43]

利便性のいい立地の戸建て。
当然敷地はお高いが建築費は4000万円以下。

[No.1936 by 匿名さん 2016-12-03 18:35:23]

>>1934
戸建ては全て田舎じゃないと、4000万マンションの立つ瀬がないね。

[No.1938 by 匿名さん 2016-12-03 18:51:58]

4000万の千葉の注文戸建と都心のタワーマンションがほぼ同格なんだね。

[No.1941 by 匿名さん 2016-12-03 19:00:03]

>>1937 匿名さん

田舎だと何か問題がありますか？

[No.1942 by 匿名さん 2016-12-03 19:00:56]

>>1939 匿名さん

それ、マンションさんの意見だから。

[No.1943 by 匿名さん 2016-12-03 19:05:00]

>>1941 匿名さん
自分がよけれはいいだろ
ただな、上物だけで4000なんてリーマンでは現実離れしているバカ話をしてるのが滑稽なんだよ
それなりの23区内なら億超えだろ？

[No.1944 by 匿名さん 2016-12-03 19:05:55]

>>1942 匿名さん

たしか10億のマンションを引き合いに出してきたマンションさんもいましたね（笑）

[No.1945 by 匿名さん 2016-12-03 19:10:09]

>>1943 匿名さん

ここは上物2000万土地2000万の戸建ですから皆さん郊外田舎ですけど、ご興味ありますか？無論マンションさんも同様です。

[No.1946 by 匿名さん 2016-12-03 19:16:12]

>>1945 匿名さん
上物2000はザラだな
それなら話は分かる

[No.1947 by 匿名さん 2016-12-03 19:21:33]

都会だろうが田舎だろうが自分が納得しているなら、他人がどう言おうが思おうがどうでもいいんだよ
不動産は立地と場所抜きでは議論が成立しない
極端なことを言えば、アフリカの豪邸と日本の都会の狭小住宅のどちらがいいか？となる

[No.1948 by 匿名さん 2016-12-03 19:30:31]

>>1947 匿名さん

どっちもやだなぁ。千葉がいいよ。おすすめ。

[No.1949 by 匿名さん 2016-12-03 19:37:11]

>>1948 匿名さん

千葉がいいというのは否定しない
立派な考え方だと思う

だが、上物だけで４０００なんてバカな前提は滑稽
戸建て野郎の妄想ワールド炸裂するだけ

[No.1950 by 匿名さん 2016-12-03 19:39:06]

マンションさんはど田舎発言でしか反論できないほど追いつめられているから、やはり戸建ての方がいいってことだよ。

[No.1952 by 匿名さん 2016-12-03 19:44:21]

その結果がと田舎発言なんでしょ？
それってマンションに良いところがないってのを認めてる発言だよ。

[No.1954 by 匿名さん 2016-12-03 19:48:32]

だからさ、そういった極端な例を出さないとマンションと戸建てを比較できないってことじゃない。
その結果がど田舎発言に繋がってる。

[No.1956 by 匿名さん 2016-12-03 19:51:07]

>>1955 匿名さん

まさにこれね。マンションの書き込みがど田舎と連呼することでしか反論できてない。
どう見ても負け惜しみにしかなってないよ？

[No.1957 by 匿名さん 2016-12-03 19:52:41]

立地を4000万マンションにあわせても、やっぱり注文戸建て。
広さや間取り、住設機器の選択肢の自由度などマンションの比ではない。

[No.1958 by 匿名さん 2016-12-03 19:55:16]

＞お前もド田舎者か
＞超絶だっせーw

これが反論のつもりになってるのか知らないけど、ずっと同じこと連投してるだけだもんなｗ
最も底辺の返しになってるのに、気付いてないのが書いてる本人だけってのは哀れなもんだ。

[No.1960 by 匿名さん 2016-12-03 19:57:49]

超絶だってさｗ
子供相手にしてるみたいだな。

[No.1961 by 匿名さん 2016-12-03 20:00:23]

>>1957 匿名さん
立地を合わせるんじゃない
予算を合わせろ

その上で注文住宅がいいという奴もいるだろ
それは否定しない
ただ、上物２０００なんてたいしたことない

[No.1963 by 匿名さん 2016-12-03 20:01:24]

>>1943
>ただな、上物だけで4000なんてリーマンでは現実離れしているバカ話をしてるのが滑稽なんだよ
>それなりの23区内なら億超えだろ？

自分の所得を基準にするから現実離れとしか思えない。
利便性のいい戸建ては、それなりの年収がないと建てられないのは当然。
建物の建築費4000万は、木造家屋の平均からすれば床面積が広いか贅沢な仕様の家。
実際はそこまでかからない家が多い。

[No.1964 by 匿名さん 2016-12-03 20:06:30]

>>1961
上物4000万の予算にあわせても注文住宅。
キミの4000万マンションの専有面積と同じ床面積の注文戸建てなんてありえない。

[No.1965 by 匿名さん 2016-12-03 20:20:05]

＞1961
＞立地を合わせるんじゃない
＞予算を合わせろ

立地を合わせられるとマンションは窮地に陥る。
土地を買えないからマンションで妥協したことが明らかになる。

[No.1966 by 匿名さん 2016-12-03 20:54:56]

予算合わせたらマンションさんはど田舎になるじゃない。

[No.1967 by 匿名さん 2016-12-03 21:17:15]

千葉の注文戸建に対抗できるマンションを提示できたら全て解決する。
戸建を田舎だと否定（または事実を指摘）するだけだと、議論のテーブルにつくことすらできない。かといって、タワマンや10億のマンションを引き合いに出されてもなぁ。

[No.1968 by 匿名さん 2016-12-03 21:23:01]

>>1966 匿名さん

スレのタイトルは4000万以下だから予算は合っているはず。皆さん都内は忘れましょう（笑）

[No.1969 by 匿名さん 2016-12-03 21:24:31]

おのぼりマンションさんが、ど田舎だと叫んでるわけか。

[No.1970 by 匿名さん 2016-12-03 21:41:07]

出稼ぎ貧困アパート住まいだから、地元で生活基盤を築くことができた人をど田舎住まいと言わないとやってけないんですよね。
自分の人生したことになるので。

[No.1971 by 匿名さん 2016-12-03 21:44:16]

マンションすべてを否定するつもりはありませんが、
せめて、ここのマンション派のような腐った人間にだけはならないようにしましょう。(大爆笑)

[No.1975 by 匿名さん 2016-12-03 21:54:45]

おのぼりマンションさん来たね。

[No.1977 by 匿名さん 2016-12-03 21:58:59]

だから都内は忘れましょう（笑）

[No.1979 by 匿名さん 2016-12-03 22:02:38]

年収の５倍を予算と仮定すると、ここのスレ民の年収は800万ぐらいでしょう。
それでも、4000万フルローンだとキツイよ。
現実はそんなもの。

[No.1980 by 匿名さん 2016-12-03 22:04:37]

[No.1479～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[No.1981 by 匿名さん 2016-12-03 22:38:16]

購入するなら注文戸建てしかないでしょ。

[No.1982 by 匿名さん 2016-12-03 23:39:19]

>>1981 匿名さん

注文と建て売りの違いがよくわからない
例えば同じ金額だとどちらが良いんでしょう？

[No.1983 by 匿名さん 2016-12-04 00:24:07]

何をもって「良い」とするかですねぇ・・・。

[No.1984 by 匿名さん 2016-12-04 00:40:34]

土地含めて4000万円みたいな超低予算なら建売しか選択肢がない。

[No.1985 by 匿名さん 2016-12-04 01:02:27]

>>1984 匿名さん

でも、4,000万円って、家を購入される方の最も多い予算帯ですよ?

[No.1986 by 匿名さん 2016-12-04 01:11:11]

4000万をフルローンで借りると月13万だよ（30年固定1.2%で試算）。
頭金とか色々あるけど、予算4000万は決して低い予算ではない。

[No.1987 by 匿名さん 2016-12-04 01:16:10]

うちは頭金1500、ローン2500、親の援助1000で5000の中古戸建を買いましたが、実力は4000万ちょうど。

[No.1988 by 匿名さん 2016-12-04 01:25:25]

4,000万円を超低予算って、わざわざこのスレに書く人は、一体何が目的だろう・・・。

[No.1989 by 匿名さん 2016-12-04 01:26:57]

↑あんたみたいな貧乏人をからかうためだろう。それ以外に何がある？笑

[No.1990 by 匿名さん 2016-12-04 01:42:08]

建物3100万円だが、土地と含めて7000万円のローンを組んだよ。
支払いは月20万円弱。

[No.1991 by 匿名さん 2016-12-04 03:20:33]

>>1989 匿名さん

ふーん。
4,000万円の家って、世間の大多数を占める予算帯であり、
決して豪邸とは言えないが人並み、
「貧乏人」ではないと思うけどね。

[No.1992 by 匿名さん 2016-12-04 03:25:36]

地域によるでしょ。
4000万円は首都圏なら安いし、田舎なら高い。

[No.1993 by 匿名さん 2016-12-04 04:34:37]

各地域の注文戸建ての平均価格はこんなもの。
総床面積に依存するが、4000万の建築費は木造だと高めの予算。
「注文戸建ての相場」
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[No.1994 by 匿名さん 2016-12-04 07:56:35]

土地除いて4000万円なら相当な家だよ。
そもそも、首都圏ならそれだけ金を掛けられる土地を持っている時点で凄い。

うちは結構やりたい放題やったが、それでも建てられる建物の大きさに限りがあるから土地除いて3100万円にしかならなかった。

[No.1995 by 匿名さん 2016-12-04 08:24:04]

>>1989 匿名さん

こんな匿名スレで知らない人相手にしか憂さ晴らしができないのですか...合掌

[No.1996 by 匿名さん 2016-12-04 08:25:20]

>>1994 匿名さん

タワマンも買えますね。

[No.1997 by 匿名さん 2016-12-04 08:42:38]

お金のにおいを出す人は、本当のお金ももちではないから気にせず４０００万円予算で語り相手せずスルーしましょう。

[No.1998 by 匿名さん 2016-12-04 08:46:23]

4,000万円で買える家（土地＋家屋）はしっかりとした家が多い。建売でも注文でも購入者が納得できればそれが一番。もっともローンでの利用率が多い金額帯でもあります。

[No.1999 by 匿名さん 2016-12-04 10:30:52]

4000万だと都内は検討から外れるよね。

[No.2000 by マンさん 2016-12-04 11:16:43]

>>1999 匿名さん

都内は忘れましょう。今のところ千葉がおすすめ。