4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[No.1801 by 匿名さん 2016-11-30 11:48:01]

>>1800 匿名さん

千葉に買うなら一戸建てですね。

[No.1802 by 匿名さん 2016-11-30 12:52:46]

土地２千万、家２千万程度で考えればいいかと思います
立地特化で居住性を捨てる人以外、わざわざマンションを選ぶ必要は無いかと。

[No.1803 by 匿名さん 2016-11-30 13:07:12]

>>1802 匿名さん
当面の出費を抑えるならマンションもあり。あと独身や子供なし世帯など。

[No.1804 by 匿名さん 2016-11-30 13:08:25]

>>1803 匿名さん

まあ、あえて買う必要もなく、賃貸でいいかな？

[No.1805 by 匿名さん 2016-11-30 13:19:24]

賃貸はスレチでしょう。
どちらかの回答すれば？

[No.1806 by 匿名さん 2016-11-30 13:23:05]

>>1805 匿名さん

回答は1803

[No.1807 by 匿名さん 2016-11-30 13:25:19]

>>1805 匿名さん

回答したあとに思い返したらどうかなと思って書き込みました。申し訳ありませんでした。失礼します。

[No.1808 by 匿名さん 2016-11-30 13:25:49]

>現状、都内在住ですが人混みと住環境が良くないため都内をはじめ神奈川、千葉、埼玉に探しただけで、特に海側の幕張あたりは広々として好印象だったため書き込みしただけです。

この人多分都内に住んでないね。
環境を理由にしてるけど、土地の安いところを探してるだけ。

[No.1809 by 匿名さん 2016-11-30 13:26:14]

都心立地崇拝なら、都心４０００万マンションと代々木公園居住でも比較対象
立地優先、居住環境二の次ということで

[No.1810 by 匿名さん 2016-11-30 13:42:42]

都心の4000万マンションって中古かワンルームだろ。
狭小マンションと上物4000万の戸建てが比較になるか。

[No.1811 by 匿名さん 2016-11-30 13:52:47]

>>1808 匿名さん

都心の億ションに住んでると豪語してる人に一言お願いします。

[No.1812 by 匿名さん 2016-11-30 15:24:48]

このスレには4000万マンション民しかいない。
3億臭は別スレにいる。

[No.1813 by 匿名さん 2016-11-30 16:46:25]

>>1812 匿名さん

マンション民はいないと思う。

[No.1814 by 匿名さん 2016-11-30 17:02:18]

マンションは、土地を買えない人の救済住宅だから恥ずかしい。

[No.1815 by 匿名さん 2016-11-30 17:35:31]

>>1814 匿名さん

バカらしいんでしょうね。

[No.1816 by 匿名さん 2016-11-30 17:47:53]

>>1814 匿名さん
限られた土地を有効活用できるから良い話ですよね。

[No.1817 by 匿名さん 2016-11-30 18:22:45]

>>1814 匿名さん
妄想戸建てさんですね。

[No.1818 by 匿名さん 2016-11-30 18:23:51]

>>1808 匿名さん

別に土地の安いところを探してもいいんじゃない？誰にも迷惑かけてないし。話も具体的だから、くだらない書き込みを繰り返してる人よりよっぽど良いと思いますよ。

[No.1819 by 匿名さん 2016-11-30 19:22:02]

>限られた土地を有効活用できるから良い話ですよね。

人口が減るから以前より土地に余裕が出てくる。
集合住宅は、人口が増えてた高度成長経済の遺物。

[No.1820 by 匿名さん 2016-11-30 19:24:40]

>>1818
土地込み4000万の戸建てが、4000万のマンションよりいいの？

[No.1821 by 匿名さん 2016-11-30 19:55:29]

>>1820 匿名さん

いいんじゃないですかね？

[No.1822 by 匿名さん 2016-11-30 20:18:26]

２千万の注文住宅は４千万のマンションよりいいね
ただしコスパの悪い大手ＨＭでは建たない費用ですけど

[No.1823 by 匿名さん 2016-11-30 20:21:57]

>>1821
立地なら4000万マンション優位。

[No.1824 by 匿名さん 2016-11-30 20:30:21]

2000万の注文住宅は千葉県でも最低レベル。
木造家屋の平均価格は約2500万から2600万。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
4000万に拘ると立地も家も妥協することになる。

[No.1825 by 匿名さん 2016-11-30 20:44:07]

>>1824 匿名さん

こだわるっていうか、予算が4000万以下だからね。

[No.1826 by 匿名さん 2016-11-30 21:02:14]

延床面積見るだけで、もうマンションとは比較にならないね。
マンションが１００平米超じゃないといけない。

[No.1827 by 匿名さん 2016-11-30 21:03:49]

時間があったから千葉の幕張付近に行ってみた。
誰かがカキコしている通り住宅の環境はいいね。液状化の形跡があって塀が斜めってるところもあったけど大きな家構えだったわ。車から降りて建築している職人に建売って聞いてみたら、これから売りに出すと言い、駅から徒歩5分ちょっとで4000万しないんじゃないかなと予告してくれた。近隣には大型店だらけで真面目にコスパはいいぞ。

[No.1828 by 匿名さん 2016-11-30 21:08:49]

>>1827 匿名さん

あの辺りは海も近いしゆったりしてていいよね。あとは地盤さえよければ言うことないんだが。

[No.1829 by 匿名さん 2016-11-30 21:10:08]

>>1823 匿名さん

でないとマンションを選ぶ意味がない。

[No.1830 by 匿名さん 2016-11-30 21:16:46]

>1828さん、1827です。

地盤は確かに柔らかそうだけど地盤保証付きって看板も見たからある程度は改良して売りに出しているところもあると想定できる。

千葉を馬鹿にしてたけど幕張付近は見直した。

[No.1831 by 匿名さん 2016-11-30 21:19:06]

>1829 千葉の家を見ればマンションなんて屁みたいだよ。立地にこだわり切るならマンションだが広さは考えもんだぞ。

[No.1832 by 匿名さん 2016-11-30 21:27:50]

＞こだわるっていうか、予算が4000万以下だからね。

戸建てを建てるならもっと土地の予算を上げないと。
出来ないならマンションで妥協。
地方の人は知らないだろうが、都会では住所で格差がある。

[No.1833 by 匿名さん 2016-11-30 21:29:49]

千葉県で駅徒歩１分、１００平米超もある千葉県唯一のマンション
http://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_inzai/nc_67711779/

[No.1834 by 匿名さん 2016-11-30 21:32:25]

>>1832 匿名さん

大きなお世話ですよ。予算は4000万以下ですから、背伸びをしても仕方ないことです。

[No.1835 by 匿名さん 2016-11-30 21:34:34]

>>1832 匿名さん
年収の５倍を予算と仮定すると、ここのスレ民の年収は800万ぐらいだね。高くはないが低くもない。こんなもんじゃないですかね。

[No.1836 by 匿名さん 2016-11-30 21:39:35]

自称億ション民が出てこないからいいね

[No.1837 by 匿名さん 2016-11-30 21:49:27]

以前千葉で探した経験から言うと、本八幡〜菅野、津田沼奏の森、稲毛小仲台、八千代緑ヶ丘1丁目、八千代ゆりのき台、船橋坪井東、流山おおたかの森、印西牧の原、新浦安といった辺りは雰囲気のよい住宅エリアだった。千葉であっても4000万ではちょっと手が届かないが、ヘタに都内に買うより全然いいと思いました。

[No.1838 by 匿名さん 2016-11-30 22:01:44]

埼玉の情報はないのだろうか。

[No.1839 by 匿名さん 2016-11-30 22:06:50]

>>1833 匿名さん

北総線沿線なら、″船橋のチベット″と言われる「小室」という超穴場もありますよ。

[No.1840 by 匿名さん 2016-11-30 22:34:10]

>>1837 匿名さん

八千代市緑ヶ丘1丁目はストリートビューで見ても面白いですよ。旧野村の開発エリアで敷地60坪ぐらいの注文戸建がずらーっと並んでいます。
中古が出たときに見にいきましたが、外構も内部の造りもなんとも上質で、普通のハウスメーカーの建売物件とは全く趣きが違いました。

[No.1841 by 匿名さん 2016-11-30 22:47:34]

>1832 住所で格差あるか？神楽坂ってどうなの？練馬や板橋、世田谷と何が違う？住所に格差があると思うのは自分自身の価値観だろう？

[No.1842 by 匿名さん 2016-11-30 22:50:09]

八千代、小室も確かに万馬券だわ。
千葉の北西部は本当に穴場かも。

[No.1843 by 匿名さん 2016-11-30 22:56:42]

4000万以下の条件なら東京、神奈川、千葉、埼玉なら千葉がナンバーワンだな。しかもそこそこ大きな家が手に入るし、京葉線の海浜幕張から東京まで乗り換えなしで38分だから練馬や板橋、世田谷より早い。

[No.1844 by 匿名さん 2016-11-30 23:21:06]

本八幡〜菅浦はかつて豪商が都内での震災リスクを分散するために別宅を構えたエリアで、豪邸や老舗のお店も多く、とっても風情のある地区ですね。でも高い（泣）

[No.1845 by 匿名さん 2016-11-30 23:29:15]

>1844 そのエリアは高いよ！w
街並みはいいけど、値段が合わないでないかいw ただ、そのエリアも超万馬券がたまにあるねw

[No.1846 by 匿名さん 2016-12-01 00:17:58]

5億ジャンボが当たってくれればなぁ。

[No.1847 by 匿名さん 2016-12-01 05:17:18]

千葉の豪邸より、城南の普通の家がいい。

[No.1848 by 匿名さん 2016-12-01 06:30:58]

>>1847 匿名さん

城南ていうと具体的にはどの辺り？普通の家っていうのが豪邸だったりするオチではないですよね、、、？

[No.1849 by 通りがかりさん 2016-12-01 07:22:53]

>>1848 匿名さん
通常は、品川、目黒、大田、世田谷の四区ですね。

[No.1850 by 通りがかりさん 2016-12-01 07:42:35]

>>1848 匿名さん

成城みたいな高級住宅地から、蒲田などの庶民的な街まで色々あるから、城南で普通の家と言ってもすごい差がある。ただ、1847さんは恐らく上の方をイメージされてるのだと思いますけど。

[No.1851 by 匿名さん 2016-12-01 08:23:53]

>>1836 匿名さん

謹慎されてるんですかね？w

[No.1852 by 匿名さん 2016-12-01 09:54:46]

>>1848
城南の一低住50/100以下の地域です。
あまり沢山ないので、土地勘のある人にはわかりやすいと思います。

[No.1853 by 匿名さん 2016-12-01 10:22:47]

>>１８５２　そこの古家を４千万くらいで買えますか？

[No.1854 by 匿名さん 2016-12-01 10:38:49]

たぶん買えません。
狭い道路付けの悪い土地や、再建築不可物件ならあるかも知れません。

[No.1855 by 匿名さん 2016-12-01 10:45:18]

戸建ては、建築費4000万円のスレだね

[No.1856 by 匿名さん 2016-12-01 12:14:19]

>>1855 匿名さん

正確には4000万以下ですね。

[No.1857 by 匿名さん 2016-12-01 12:27:20]

>>1852 匿名さん

ぜんぜんわかりません。

[No.1858 by 匿名さん 2016-12-01 12:30:30]

>>1852 匿名さん

品川、目黒、大田、世田谷の一低住50/100以下の地域でどの辺りがオススメですか？

[No.1859 by 匿名さん 2016-12-01 12:56:05]

>>1852 匿名さん

あまりたくさんないということはかなりの高級住宅地なのでしょうね？

[No.1860 by 匿名さん 2016-12-01 13:04:30]

>>1839 匿名さん

小室は２年ほど前に野村の分譲地を見に行ったことありますが、小室駅前のスーパーが閉店してたのを見てそのまま帰った記憶があります。でも大手メーカーの開発エリアで敷地140平米の建売が4000万でお釣りがくるのはなかなか無いですね。

[No.1861 by 匿名さん 2016-12-01 13:41:01]

土地付き戸建の条件がいい場所は千葉。建売は飯田系が多いかもしれない。

[No.1862 by 匿名さん 2016-12-01 17:13:31]

>>1861
土地と建物は夫々別の会社で購入･建築したほうがいいよ。
HMの紐付きだと土地の選択肢が極端に狭くなる。

[No.1863 by 匿名さん 2016-12-01 17:31:14]

土地の広さが116㎡弱で第一種低層の建蔽、容積50％-100％の敷地で注文住宅にした場合、建物はピンきりだが平均どれくらいで上ものが建ちますかね？千葉の幕張あたりの土地と家を検討中（笑）。幕張の住宅展示場に行ったけど曜日が悪いのかあまり人がいないのね。

都内住みだけどマンションのローンが早期完済で終わったからやっぱり戸建てが良いと思い、環境がいい幕張へ引っ込む予定（笑）土地は2200万円で2000万円を交渉次第で切ることもあるらしい。そうすると予算以内に収めることができれば買ってしまうかも。

[No.1864 by 匿名さん 2016-12-01 17:48:20]

>>1863
土地面積116㎡は、23区内戸建ての平均的な敷地面積だよ。
千葉ならその2倍の土地でもじゅうぶん買えるんじゃない？

[No.1865 by 匿名さん 2016-12-01 18:14:45]

>>1864 匿名さん

23区内の平均土地単価170万/坪で計算しても35坪の土地代は6000万ぐらいになるよね。1863さんの土地購入予算は2000万なんだけど。

[No.1866 by 匿名さん 2016-12-01 18:27:46]

建ぺい率５０％容積率１００％と想定、最大３５坪程度の２階建て建築が可能。

住宅展示場の大手HMで建築なら、２６００～３０００万円程度
　　〃　　大手以外で建築なら、２２００万円～
地場工務店で建築なら、１８００万円～
ローコスト系業者なら、１６００万円～
程度が目安じゃないかと。

[No.1867 by 匿名さん 2016-12-01 18:43:17]

>>1865 匿名さん

2000万だと都内では10坪のペンシル戸建になるから、千葉一択で。

[No.1868 by 匿名さん 2016-12-01 19:40:57]

>>1867さん、都内で115平米だと2千万じゃ買えませんよね。
海浜幕張あたりで230平米が2千万なら100%買い。

[No.1869 by 匿名さん 2016-12-01 19:44:04]

>1866 匿名さん

平均値、サンクスです。
4000万以下でいけそうな気配がプンプンしますな。

[No.1870 by 匿名さん 2016-12-01 20:02:15]

ここは建物の建築費4000万円以下という条件しかありません。
土地2000万の条件はありません。
地方の土地探しはスレチ。

[No.1871 by 匿名さん 2016-12-01 20:07:54]

>>1868 匿名さん

2000万だと都内で買えるのは約10坪（33平米）ですから、115平米は買えません。
海浜幕張で2000万で買えるのは115平米と1863さんは仰っておられるのでは？

[No.1872 by 匿名さん 2016-12-01 20:13:03]

>>1870 匿名さん

建築費2000万、土地2000万という予算構成です。まずは予算内で土地を購入しないと上物を建築できませんから、順を追って検討しています。
注文戸建を建てる場合は、このような経過をたどるという実例ですから、1870さんも参考になさって頂けると幸いです。

[No.1873 by 匿名さん 2016-12-01 22:18:47]

地べたがないと家は建たないが正解ね。だから土地2000万、建物2000万で都合4000万なんだよ。
地べたなくして家はない。>1870勉強不足だぞ。

[No.1874 by 匿名さん 2016-12-01 22:22:07]

都内の4000万戸建さんも、建てられた時の実例を話して頂けるなら、ぜひ書き込んでくださいな。

[No.1875 by 匿名さん 2016-12-01 22:24:51]

色々書かれているが海浜幕張付近は115平米で2000万円前後が平均値。東京駅まで乗り換えはなく40分。土地の前面道路は6mある所ばかり。マンションよる遥かにいいぞ。

[No.1876 by 匿名さん 2016-12-02 00:22:15]

>>1874 匿名さん

実例がないから話せないんだよ。

[No.1877 by 匿名さん 2016-12-02 06:09:37]

>>1874
杉並区の一低住40坪の土地に、総床面積120㎡の木造二階建てで建築費は3000万円ほど。
以前に購入した土地は東南角地で相場より少々割高だったが、日照と2線3駅が利用可能で利便性もいい。
周辺の中高層地域にたまに建築されるマンションは、狭いものばかり。

[No.1878 by 匿名さん 2016-12-02 06:27:54]

>>1877 匿名さん

土地だけで8000万ぐらいはしそうですね。

[No.1879 by 匿名さん 2016-12-02 07:57:16]

埼玉の話がまったくでないね。

[No.1880 by 匿名さん 2016-12-02 09:02:23]

>>1877 匿名さん

注文戸建でこだわられた点とかありますか？
うちは、一階リビングを少し独立した空間にするため、キッチンと食事エリアより一段掘り下げて、フローリングも焦げ茶色にしてもらいました。そして、リビング横の和室も、茶室仕様に変更してもらいました。外壁も後々のメンテナンスを考えて、高くなりましたが全面サイディングにしてもらいました。

[No.1881 by 匿名さん 2016-12-02 09:47:24]

>>1880
8帖ほどの小さなパティオを設けました。
4面採光の部屋ができたり、気候のいい季節に外でお茶を飲めて便利です。

[No.1882 by 匿名さん 2016-12-02 12:33:27]

>>1881 匿名さん

それは良いですね。勝手にイングリッシュガーデン系のお家を想像してしまいました。

[No.1883 by 匿名さん 2016-12-02 16:11:10]

>周辺の中高層地域にたまに建築されるマンションは、狭いものばかり。
そりゃそうだろ杉並じゃ。貧乏人も買える安いものばっかになるよ。
都心立地のマンションは200㎡でも300㎡でも色々選べるよ。普通に10億とかするけど。

[No.1884 by 匿名さん 2016-12-02 16:27:41]

>>1883
そりゃそうだろ、都心には4000万のまともなマンションがないからね。

[No.1885 by 匿名さん 2016-12-02 18:30:20]

>>1883 匿名さん

4000万のマンションですよ。気でも違いましたか？

[No.1886 by 匿名さん 2016-12-02 18:32:07]

>>1884 匿名さん

まともなマンション民さんもいませんしね。

[No.1887 by 匿名さん 2016-12-02 18:33:33]

>>1883 匿名さん
どうしてお名前が赤くなってるのですか？要注意人物なんでしょうか.....

[No.1888 by 匿名さん 2016-12-02 18:34:56]

>>1883 匿名さん

予算オーバーだな〜

[No.1889 by 匿名さん 2016-12-02 19:10:35]

>>1883 匿名さん
くやしいのか？

[No.1890 by 匿名さん 2016-12-02 19:35:06]

貧乏マンションさんはスレチ覚悟で予算を上げないと、マンションの良さがまったくないことを認めてしまうことになる。

[No.1891 by 匿名さん 2016-12-02 20:02:03]

>>1883 匿名さん
ついに10億のマンションまで持ち出してきましたか（笑）

[No.1892 by 匿名さん 2016-12-02 20:30:50]

3億臭の徘徊する元スレでも明らかなように、マンションは資産自慢とセットにしないと戸建てに対抗できない。
低価格マンションはマンション派からも存在価値すらないようにいわれている。

[No.1893 by 匿名さん 2016-12-02 20:42:07]

マンション掲示板なのにまともなマンションさんがいないってどういうことなんでしょう？10億マンさんのせいですかね？

[No.1894 by 匿名さん 2016-12-02 22:00:32]

アパート・マンションに代表される集合住宅は、戸別住宅を買えない人が妥協して住宅を購入できるようにする救済措置であることは周知の事実で、まともマンション住まいの方はそれを承知しているから、変なこと言わない。

ただそれだけのこと。

[No.1895 by 匿名さん 2016-12-02 23:30:43]

タワマンは妥協して買うものじゃないよね。高いし。

[No.1896 by 通りがかりさん 2016-12-03 01:05:24]

自分はいま戸建だが、以前は団地みたいな社宅にいました。子どもは同い年のお友達が5〜6人できて毎日公園であそんで、同じ幼稚園にも行きましたが、小学校に入るタイミングで皆んなそれぞれに戸建を買ってバラバラになりました。子供にとってはかわいそうなことをしたなと思っています。古い団地で色々と大変でしたが、良かった思い出も沢山あるので、自分は集合住宅だからといって悪くは言いたくありませんね。

[No.1897 by 匿名さん 2016-12-03 01:44:23]

とは言え、アパート・マンションに代表される集合住宅は、戸別住宅を買えない人が妥協して住宅を購入できるようにする救済措置であることは周知の事実。

[No.1898 by 匿名さん 2016-12-03 05:13:25]

＞タワマンは妥協して買うものじゃないよね。高いし。

マンションはいくら高くても、そこの土地が買えない人が妥協して買うもの。

[No.1899 by 匿名さん 2016-12-03 06:20:32]

>>1896
入居者の素性が明らかな社宅と、あかの他人と一緒に生活するマンションでは環境が全く違います。
分譲マンションでは、入居者の匿名性が高いことが様々なトラブルの原因です。

[No.1900 by 匿名さん 2016-12-03 06:35:47]

マンションは金食い住居。

[No.1901 by マンファンさん 2016-12-03 06:53:02]

>>1899 匿名さん

何かいやな思い出でもあるのですか？実際にお住まいになったことなくイメージや思い込みで言っておられませんか？赤の他人でもご近所さんになれば何かの縁で仲良くなることもあるしトラブルもあるでしょう。学校や職場でも同じです。

[No.1902 by マンファンさん 2016-12-03 07:00:51]

>>1897 匿名さん

だからどうしたの？妥協してかったからダメと言いたいの？マンションを買った人は救済されたあわれな人達だと言いたいの？
なんども同じことを繰り返し書き込むからには、マンションに対して何か思うことがあるんですよね？

[No.1903 by 匿名さん 2016-12-03 07:03:59]

>>1900 匿名さん
入居時のキャッシュアウトは戸建を買うより低く抑えられますよ。

[No.1904 by 匿名さん 2016-12-03 07:05:28]

>>1902 マンファンさん
何か集合住宅にトラウマがあるんだよきっと。

[No.1905 by 匿名さん 2016-12-03 07:57:22]

買った住居が「集合」住宅だからね。

[No.1906 by 匿名さん 2016-12-03 08:01:13]

>1903 そこの入口が大きな問題で分かれ道なんですよね。最初の一歩が価格から入ると悩ましいことに直面するかもしれませんね。

[No.1907 by 匿名さん 2016-12-03 08:08:22]

4000万クラスの物件を購入する層こそ、後々のランニングコストの影響は大きいと思う。

[No.1908 by 匿名さん 2016-12-03 08:21:25]

>>1902
4000万マンションの素晴らしさをマンションさんが語らないからですよ。
集合住宅は、土地を買えない人が妥協して住むものでしょう。

[No.1909 by 匿名さん 2016-12-03 08:23:00]

>>1901
賃貸の社宅と分譲マンションは違います。

[No.1910 by 匿名さん 2016-12-03 08:37:52]

例えば4000万で売り出された、または売っているマンションシリーズ名って、プラウド、クリオ、ライオンズ、ブリリアくらいしか頭に入っていない。この手のマンションシリーズは4000万で売ってる？または売り出されていた時期はあるの？

[No.1911 by 匿名さん 2016-12-03 08:51:35]

区画によって価格は様々。
物件やシリーズ名で決められないのがマンション。

[No.1912 by 匿名さん 2016-12-03 09:02:41]

>>1909 匿名さん

集合住宅ではないの？

[No.1913 by 匿名さん 2016-12-03 09:29:18]

住民の素性がわからないのがマンション。

[No.1914 by 匿名さん 2016-12-03 09:34:33]

>>1913 匿名さん

あんたの素性もね（笑）

[No.1915 by 匿名さん 2016-12-03 09:40:15]

>>1913 匿名さん

少なくともローンの審査にパスするぐらいの素性ではあるね。最悪隣人が1913さんみたいな人であっても、マンションならまだ処分しやすいが、戸建だと売るのはもっと大変だよ。

[No.1916 by 通りがかりさん 2016-12-03 10:02:18]

親が買い替えた新築マンションに帰省して一週間ほど泊まったことあるけど、ここで言われてるような悪いイメージは全くなかったですよ。

[No.1917 by 匿名さん 2016-12-03 10:05:24]

一週間じゃわかりません。
何年も住むと住民が入れ替わり、質の劣化が始まります。

[No.1918 by 匿名さん 2016-12-03 10:08:41]

＞＞1915
今の住宅ローンは、かなり属性が低くても貸すからね。
フラット35がその好例。

[No.1919 by 通りがかりさん 2016-12-03 11:08:32]

>>1917 匿名さん

へー、マンションさんの御言葉は重みが違うね。

[No.1920 by 匿名さん 2016-12-03 11:09:27]

>>1918 匿名さん
フラットさんこんにちは。

[No.1921 by 匿名さん 2016-12-03 16:35:51]

>>1902 マンファンさん
> 妥協してかったからダメと言いたいの？

すなわち、購入できるなら「戸建て」。
購入できないなら妥協して集合住宅。(アパート、マンションなど)

[No.1922 by 匿名さん 2016-12-03 16:47:29]

>>1921 匿名さん

妥協したらダメなの？

[No.1923 by 通りがかりさん 2016-12-03 17:07:25]

タワマン高くて買えなかったので、妥協して千葉に注文戸建を建てました。

[No.1924 by 匿名さん 2016-12-03 17:26:23]

あら、逆だ。
戸建てが高くて買えなかったので、妥協してマンションを買いました。

[No.1927 by 匿名さん 2016-12-03 17:45:23]

>タワマン高くて買えなかったので、妥協して千葉に注文戸建を建てました。

たった4000万のタワマンが買えないのか。

[No.1928 by 匿名さん 2016-12-03 17:47:56]

>>1925
23区内でも4000万以下で注文戸建てが建てられる。
土地のない人や買えない人はマンションで妥協。

[No.1931 by 匿名さん 2016-12-03 17:53:13]

＞そんなのは超少数派。
土地を買えない大多数は、4000万以下のマンションで妥協する。

[No.1932 by 匿名さん 2016-12-03 18:08:50]

>>1930
死語連呼

[No.1935 by 匿名さん 2016-12-03 18:32:43]

利便性のいい立地の戸建て。
当然敷地はお高いが建築費は4000万円以下。

[No.1936 by 匿名さん 2016-12-03 18:35:23]

>>1934
戸建ては全て田舎じゃないと、4000万マンションの立つ瀬がないね。

[No.1938 by 匿名さん 2016-12-03 18:51:58]

4000万の千葉の注文戸建と都心のタワーマンションがほぼ同格なんだね。

[No.1941 by 匿名さん 2016-12-03 19:00:03]

>>1937 匿名さん

田舎だと何か問題がありますか？

[No.1942 by 匿名さん 2016-12-03 19:00:56]

>>1939 匿名さん

それ、マンションさんの意見だから。

[No.1943 by 匿名さん 2016-12-03 19:05:00]

>>1941 匿名さん
自分がよけれはいいだろ
ただな、上物だけで4000なんてリーマンでは現実離れしているバカ話をしてるのが滑稽なんだよ
それなりの23区内なら億超えだろ？

[No.1944 by 匿名さん 2016-12-03 19:05:55]

>>1942 匿名さん

たしか10億のマンションを引き合いに出してきたマンションさんもいましたね（笑）

[No.1945 by 匿名さん 2016-12-03 19:10:09]

>>1943 匿名さん

ここは上物2000万土地2000万の戸建ですから皆さん郊外田舎ですけど、ご興味ありますか？無論マンションさんも同様です。

[No.1946 by 匿名さん 2016-12-03 19:16:12]

>>1945 匿名さん
上物2000はザラだな
それなら話は分かる

[No.1947 by 匿名さん 2016-12-03 19:21:33]

都会だろうが田舎だろうが自分が納得しているなら、他人がどう言おうが思おうがどうでもいいんだよ
不動産は立地と場所抜きでは議論が成立しない
極端なことを言えば、アフリカの豪邸と日本の都会の狭小住宅のどちらがいいか？となる

[No.1948 by 匿名さん 2016-12-03 19:30:31]

>>1947 匿名さん

どっちもやだなぁ。千葉がいいよ。おすすめ。

[No.1949 by 匿名さん 2016-12-03 19:37:11]

>>1948 匿名さん

千葉がいいというのは否定しない
立派な考え方だと思う

だが、上物だけで４０００なんてバカな前提は滑稽
戸建て野郎の妄想ワールド炸裂するだけ

[No.1950 by 匿名さん 2016-12-03 19:39:06]

マンションさんはど田舎発言でしか反論できないほど追いつめられているから、やはり戸建ての方がいいってことだよ。

[No.1952 by 匿名さん 2016-12-03 19:44:21]

その結果がと田舎発言なんでしょ？
それってマンションに良いところがないってのを認めてる発言だよ。

[No.1954 by 匿名さん 2016-12-03 19:48:32]

だからさ、そういった極端な例を出さないとマンションと戸建てを比較できないってことじゃない。
その結果がど田舎発言に繋がってる。

[No.1956 by 匿名さん 2016-12-03 19:51:07]

>>1955 匿名さん

まさにこれね。マンションの書き込みがど田舎と連呼することでしか反論できてない。
どう見ても負け惜しみにしかなってないよ？

[No.1957 by 匿名さん 2016-12-03 19:52:41]

立地を4000万マンションにあわせても、やっぱり注文戸建て。
広さや間取り、住設機器の選択肢の自由度などマンションの比ではない。

[No.1958 by 匿名さん 2016-12-03 19:55:16]

＞お前もド田舎者か
＞超絶だっせーw

これが反論のつもりになってるのか知らないけど、ずっと同じこと連投してるだけだもんなｗ
最も底辺の返しになってるのに、気付いてないのが書いてる本人だけってのは哀れなもんだ。

[No.1960 by 匿名さん 2016-12-03 19:57:49]

超絶だってさｗ
子供相手にしてるみたいだな。

[No.1961 by 匿名さん 2016-12-03 20:00:23]

>>1957 匿名さん
立地を合わせるんじゃない
予算を合わせろ

その上で注文住宅がいいという奴もいるだろ
それは否定しない
ただ、上物２０００なんてたいしたことない

[No.1963 by 匿名さん 2016-12-03 20:01:24]

>>1943
>ただな、上物だけで4000なんてリーマンでは現実離れしているバカ話をしてるのが滑稽なんだよ
>それなりの23区内なら億超えだろ？

自分の所得を基準にするから現実離れとしか思えない。
利便性のいい戸建ては、それなりの年収がないと建てられないのは当然。
建物の建築費4000万は、木造家屋の平均からすれば床面積が広いか贅沢な仕様の家。
実際はそこまでかからない家が多い。

[No.1964 by 匿名さん 2016-12-03 20:06:30]

>>1961
上物4000万の予算にあわせても注文住宅。
キミの4000万マンションの専有面積と同じ床面積の注文戸建てなんてありえない。

[No.1965 by 匿名さん 2016-12-03 20:20:05]

＞1961
＞立地を合わせるんじゃない
＞予算を合わせろ

立地を合わせられるとマンションは窮地に陥る。
土地を買えないからマンションで妥協したことが明らかになる。

[No.1966 by 匿名さん 2016-12-03 20:54:56]

予算合わせたらマンションさんはど田舎になるじゃない。

[No.1967 by 匿名さん 2016-12-03 21:17:15]

千葉の注文戸建に対抗できるマンションを提示できたら全て解決する。
戸建を田舎だと否定（または事実を指摘）するだけだと、議論のテーブルにつくことすらできない。かといって、タワマンや10億のマンションを引き合いに出されてもなぁ。

[No.1968 by 匿名さん 2016-12-03 21:23:01]

>>1966 匿名さん

スレのタイトルは4000万以下だから予算は合っているはず。皆さん都内は忘れましょう（笑）

[No.1969 by 匿名さん 2016-12-03 21:24:31]

おのぼりマンションさんが、ど田舎だと叫んでるわけか。

[No.1970 by 匿名さん 2016-12-03 21:41:07]

出稼ぎ貧困アパート住まいだから、地元で生活基盤を築くことができた人をど田舎住まいと言わないとやってけないんですよね。
自分の人生したことになるので。

[No.1971 by 匿名さん 2016-12-03 21:44:16]

マンションすべてを否定するつもりはありませんが、
せめて、ここのマンション派のような腐った人間にだけはならないようにしましょう。(大爆笑)

[No.1975 by 匿名さん 2016-12-03 21:54:45]

おのぼりマンションさん来たね。

[No.1977 by 匿名さん 2016-12-03 21:58:59]

だから都内は忘れましょう（笑）

[No.1979 by 匿名さん 2016-12-03 22:02:38]

年収の５倍を予算と仮定すると、ここのスレ民の年収は800万ぐらいでしょう。
それでも、4000万フルローンだとキツイよ。
現実はそんなもの。

[No.1980 by 匿名さん 2016-12-03 22:04:37]

[No.1479～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[No.1981 by 匿名さん 2016-12-03 22:38:16]

購入するなら注文戸建てしかないでしょ。

[No.1982 by 匿名さん 2016-12-03 23:39:19]

>>1981 匿名さん

注文と建て売りの違いがよくわからない
例えば同じ金額だとどちらが良いんでしょう？

[No.1983 by 匿名さん 2016-12-04 00:24:07]

何をもって「良い」とするかですねぇ・・・。

[No.1984 by 匿名さん 2016-12-04 00:40:34]

土地含めて4000万円みたいな超低予算なら建売しか選択肢がない。

[No.1985 by 匿名さん 2016-12-04 01:02:27]

>>1984 匿名さん

でも、4,000万円って、家を購入される方の最も多い予算帯ですよ?

[No.1986 by 匿名さん 2016-12-04 01:11:11]

4000万をフルローンで借りると月13万だよ（30年固定1.2%で試算）。
頭金とか色々あるけど、予算4000万は決して低い予算ではない。

[No.1987 by 匿名さん 2016-12-04 01:16:10]

うちは頭金1500、ローン2500、親の援助1000で5000の中古戸建を買いましたが、実力は4000万ちょうど。

[No.1988 by 匿名さん 2016-12-04 01:25:25]

4,000万円を超低予算って、わざわざこのスレに書く人は、一体何が目的だろう・・・。

[No.1989 by 匿名さん 2016-12-04 01:26:57]

↑あんたみたいな貧乏人をからかうためだろう。それ以外に何がある？笑

[No.1990 by 匿名さん 2016-12-04 01:42:08]

建物3100万円だが、土地と含めて7000万円のローンを組んだよ。
支払いは月20万円弱。

[No.1991 by 匿名さん 2016-12-04 03:20:33]

>>1989 匿名さん

ふーん。
4,000万円の家って、世間の大多数を占める予算帯であり、
決して豪邸とは言えないが人並み、
「貧乏人」ではないと思うけどね。

[No.1992 by 匿名さん 2016-12-04 03:25:36]

地域によるでしょ。
4000万円は首都圏なら安いし、田舎なら高い。

[No.1993 by 匿名さん 2016-12-04 04:34:37]

各地域の注文戸建ての平均価格はこんなもの。
総床面積に依存するが、4000万の建築費は木造だと高めの予算。
「注文戸建ての相場」
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[No.1994 by 匿名さん 2016-12-04 07:56:35]

土地除いて4000万円なら相当な家だよ。
そもそも、首都圏ならそれだけ金を掛けられる土地を持っている時点で凄い。

うちは結構やりたい放題やったが、それでも建てられる建物の大きさに限りがあるから土地除いて3100万円にしかならなかった。

[No.1995 by 匿名さん 2016-12-04 08:24:04]

>>1989 匿名さん

こんな匿名スレで知らない人相手にしか憂さ晴らしができないのですか...合掌

[No.1996 by 匿名さん 2016-12-04 08:25:20]

>>1994 匿名さん

タワマンも買えますね。

[No.1997 by 匿名さん 2016-12-04 08:42:38]

お金のにおいを出す人は、本当のお金ももちではないから気にせず４０００万円予算で語り相手せずスルーしましょう。

[No.1998 by 匿名さん 2016-12-04 08:46:23]

4,000万円で買える家（土地＋家屋）はしっかりとした家が多い。建売でも注文でも購入者が納得できればそれが一番。もっともローンでの利用率が多い金額帯でもあります。

[No.1999 by 匿名さん 2016-12-04 10:30:52]

4000万だと都内は検討から外れるよね。

[No.2000 by マンさん 2016-12-04 11:16:43]

>>1999 匿名さん

都内は忘れましょう。今のところ千葉がおすすめ。