4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん

千葉に買うなら一戸建てですね。

[1802: 匿名さん]

土地２千万、家２千万程度で考えればいいかと思います
立地特化で居住性を捨てる人以外、わざわざマンションを選ぶ必要は無いかと。

[1803: 匿名さん]

>>1802 匿名さん
当面の出費を抑えるならマンションもあり。あと独身や子供なし世帯など。

[1804: 匿名さん]

>>1803 匿名さん

まあ、あえて買う必要もなく、賃貸でいいかな？

[1805: 匿名さん]

賃貸はスレチでしょう。
どちらかの回答すれば？

[1806: 匿名さん]

>>1805 匿名さん

回答は1803

[1807: 匿名さん]

>>1805 匿名さん

回答したあとに思い返したらどうかなと思って書き込みました。申し訳ありませんでした。失礼します。

[1808: 匿名さん]

>現状、都内在住ですが人混みと住環境が良くないため都内をはじめ神奈川、千葉、埼玉に探しただけで、特に海側の幕張あたりは広々として好印象だったため書き込みしただけです。

この人多分都内に住んでないね。
環境を理由にしてるけど、土地の安いところを探してるだけ。

[1809: 匿名さん]

都心立地崇拝なら、都心４０００万マンションと代々木公園居住でも比較対象
立地優先、居住環境二の次ということで

[1810: 匿名さん]

都心の4000万マンションって中古かワンルームだろ。
狭小マンションと上物4000万の戸建てが比較になるか。

[1811: 匿名さん]

>>1808 匿名さん

都心の億ションに住んでると豪語してる人に一言お願いします。

[1812: 匿名さん]

このスレには4000万マンション民しかいない。
3億臭は別スレにいる。

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん

マンション民はいないと思う。

[1814: 匿名さん]

マンションは、土地を買えない人の救済住宅だから恥ずかしい。

[1815: 匿名さん]

>>1814 匿名さん

バカらしいんでしょうね。

[1816: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
限られた土地を有効活用できるから良い話ですよね。

[1817: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
妄想戸建てさんですね。

[1818: 匿名さん]

>>1808 匿名さん

別に土地の安いところを探してもいいんじゃない？誰にも迷惑かけてないし。話も具体的だから、くだらない書き込みを繰り返してる人よりよっぽど良いと思いますよ。

[1819: 匿名さん]

>限られた土地を有効活用できるから良い話ですよね。

人口が減るから以前より土地に余裕が出てくる。
集合住宅は、人口が増えてた高度成長経済の遺物。

[1820: 匿名さん]

>>1818
土地込み4000万の戸建てが、4000万のマンションよりいいの？

[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

いいんじゃないですかね？

[1822: 匿名さん]

２千万の注文住宅は４千万のマンションよりいいね
ただしコスパの悪い大手ＨＭでは建たない費用ですけど

[1823: 匿名さん]

>>1821
立地なら4000万マンション優位。

[1824: 匿名さん]

2000万の注文住宅は千葉県でも最低レベル。
木造家屋の平均価格は約2500万から2600万。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
4000万に拘ると立地も家も妥協することになる。

[1825: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

こだわるっていうか、予算が4000万以下だからね。

[1826: 匿名さん]

延床面積見るだけで、もうマンションとは比較にならないね。
マンションが１００平米超じゃないといけない。

[1827: 匿名さん]

時間があったから千葉の幕張付近に行ってみた。
誰かがカキコしている通り住宅の環境はいいね。液状化の形跡があって塀が斜めってるところもあったけど大きな家構えだったわ。車から降りて建築している職人に建売って聞いてみたら、これから売りに出すと言い、駅から徒歩5分ちょっとで4000万しないんじゃないかなと予告してくれた。近隣には大型店だらけで真面目にコスパはいいぞ。

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん

あの辺りは海も近いしゆったりしてていいよね。あとは地盤さえよければ言うことないんだが。

[1829: 匿名さん]

>>1823 匿名さん

でないとマンションを選ぶ意味がない。

[1830: 匿名さん]

>1828さん、1827です。

地盤は確かに柔らかそうだけど地盤保証付きって看板も見たからある程度は改良して売りに出しているところもあると想定できる。

千葉を馬鹿にしてたけど幕張付近は見直した。

[1831: 匿名さん]

>1829 千葉の家を見ればマンションなんて屁みたいだよ。立地にこだわり切るならマンションだが広さは考えもんだぞ。

[1832: 匿名さん]

＞こだわるっていうか、予算が4000万以下だからね。

戸建てを建てるならもっと土地の予算を上げないと。
出来ないならマンションで妥協。
地方の人は知らないだろうが、都会では住所で格差がある。

[1833: 匿名さん]

千葉県で駅徒歩１分、１００平米超もある千葉県唯一のマンション
http://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_inzai/nc_67711779/

[1834: 匿名さん]

>>1832 匿名さん

大きなお世話ですよ。予算は4000万以下ですから、背伸びをしても仕方ないことです。

[1835: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
年収の５倍を予算と仮定すると、ここのスレ民の年収は800万ぐらいだね。高くはないが低くもない。こんなもんじゃないですかね。

[1836: 匿名さん]

自称億ション民が出てこないからいいね

[1837: 匿名さん]

以前千葉で探した経験から言うと、本八幡〜菅野、津田沼奏の森、稲毛小仲台、八千代緑ヶ丘1丁目、八千代ゆりのき台、船橋坪井東、流山おおたかの森、印西牧の原、新浦安といった辺りは雰囲気のよい住宅エリアだった。千葉であっても4000万ではちょっと手が届かないが、ヘタに都内に買うより全然いいと思いました。

[1838: 匿名さん]

埼玉の情報はないのだろうか。

[1839: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

北総線沿線なら、″船橋のチベット″と言われる「小室」という超穴場もありますよ。

[1840: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

八千代市緑ヶ丘1丁目はストリートビューで見ても面白いですよ。旧野村の開発エリアで敷地60坪ぐらいの注文戸建がずらーっと並んでいます。
中古が出たときに見にいきましたが、外構も内部の造りもなんとも上質で、普通のハウスメーカーの建売物件とは全く趣きが違いました。

[1841: 匿名さん]

>1832 住所で格差あるか？神楽坂ってどうなの？練馬や板橋、世田谷と何が違う？住所に格差があると思うのは自分自身の価値観だろう？

[1842: 匿名さん]

八千代、小室も確かに万馬券だわ。
千葉の北西部は本当に穴場かも。

[1843: 匿名さん]

4000万以下の条件なら東京、神奈川、千葉、埼玉なら千葉がナンバーワンだな。しかもそこそこ大きな家が手に入るし、京葉線の海浜幕張から東京まで乗り換えなしで38分だから練馬や板橋、世田谷より早い。

[1844: 匿名さん]

本八幡〜菅浦はかつて豪商が都内での震災リスクを分散するために別宅を構えたエリアで、豪邸や老舗のお店も多く、とっても風情のある地区ですね。でも高い（泣）

[1845: 匿名さん]

>1844 そのエリアは高いよ！w
街並みはいいけど、値段が合わないでないかいw ただ、そのエリアも超万馬券がたまにあるねw

[1846: 匿名さん]

5億ジャンボが当たってくれればなぁ。

[1847: 匿名さん]

千葉の豪邸より、城南の普通の家がいい。

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

城南ていうと具体的にはどの辺り？普通の家っていうのが豪邸だったりするオチではないですよね、、、？

[1849: 通りがかりさん]

>>1848 匿名さん
通常は、品川、目黒、大田、世田谷の四区ですね。

[1850: 通りがかりさん]

>>1848 匿名さん

成城みたいな高級住宅地から、蒲田などの庶民的な街まで色々あるから、城南で普通の家と言ってもすごい差がある。ただ、1847さんは恐らく上の方をイメージされてるのだと思いますけど。