4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1761: 匿名さん]

>>1759
4000万円の枠外なので、土地をいくらで買うかは自由。
手持ちの土地ならいくらか関係ないし、利便性のいい土地が欲しければ高額でもいいじゃない。

[1762: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

じゃあ2000万で土地を買って、残り2000万で建ててもいい訳だね。

[1763: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
スレ主旨は上物のみ4000万ですよ。

[1764: 匿名さん]

>>1762
2000万の土地で満足できるならいいんじゃない。
東京だと戸建て向き一低住の土地はブランド地域以外でも坪200万前後するから、10坪の敷地では満足できる注文戸建てが建てられないけど。

[1765: 匿名さん]

>>1763 匿名さん

4000万以下でしょ？2000万も含むよね。

[1766: 匿名さん]

>>1764 匿名さん

なら千葉だな。

[1767: 匿名さん]

>>1765 匿名さん
あなたは2000万のマンションと戸建てを議論したいのですか？

[1768: 匿名さん]

>>1764 匿名さん

土地代は別だろ？

[1769: 匿名さん]

>>1767 匿名さん
いや、4000万のマンション。

[1770: 匿名さん]

>>1766
＞なら千葉だな。

利便性のいい土地を買う予算のない人は、4000万のマンションで我慢しなさい。
マンションは、利便性のいい土地を買えない人の救済住宅。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
じゃあ、リーマンの大半がマンションだな。
地方や郊外は利便性無しだから。

[1772: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
4000万の戸建てと比較すれば？
上物のみって主旨なのに、戸建ては2000万で、マンションは4000万にしたいのかい。

[1773: 匿名さん]

>>1771
>じゃあ、リーマンの大半がマンションだな。
自分を基準に考えちゃだめ。
利便性のいい土地を買って注文戸建て建てたるサラリーマンも結構いるよ。
マンション民は憧憬の眼差し。

[1774: 匿名さん]

２千万で建てる戸建であっても、居住性で４千万のマンションに劣ることなんてない。

建物としての居住性比較ではどうにもならないから

立地立地　駅近駅近　都内都内　と騒ぎ出す。

[1775: 匿名さん]

>>1770 匿名さん

いや、我慢するまでもなく戸建ですよ。

[1776: 匿名さん]

千葉なの？

[1777: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

戸建の上物が2000万な。4000万以下だからいでしょ？

[1778: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

総額4000万の戸建ならありだね。

[1779: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

千葉でもどこでもいいんじゃないですか？何か問題あります？

[1780: 匿名さん]

>>1779
戸建てなら土地込み4000万に拘る必要なし。

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

4000万以下の予算の範囲内で好きに比較すればいいだけ。

[1782: 匿名さん]

>>1780 匿名さん
そうだね、土地2000万、上物2000万ぐらいで検討するのも良いですね。

[1783: 匿名さん]

まあ都内でも4000万のマンションなんて現実的ではないからね。
マンションも戸建ても予算4000万だったら郊外が主戦場になるでしょ。

[1784: 匿名さん]

今日、目を付けている千葉の土地を見に行ったが、京葉線の新習志野駅と海浜幕張駅の中間付近は狙い目だね。東関東道と京葉道路のインターからも近いし、値段も建売だと3000万円台（土地約115平米、建物約100平米）だった。立派な家が多いが県営団地や昔ながらの分譲団地もあった。

[1785: 匿名さん]

なんだ千葉系建売り業者か。
土地込み4000万にこだわるわけだ。

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

買えないからって僻むなよ。

[1787: 匿名さん]

神奈川だが、こっちは建売でも4000万円以下はまず見つからないな。

まともな立地だと土地だけで4000万円以上。

[1788: 匿名さん]

>>1787 匿名さん

たったの4000万円で買えるの？
羨ましい。

[1789: 通りがかりさん]

>>1788 匿名さん

強がってるけど買えないからって僻むなよ。

[1790: 匿名さん]

>>1787 匿名さん

神奈川は高いですね。私は昨年千葉の開発エリアに見学に行ったときに、営業さんに神奈川でも探すつもりと言ったら「お客さんの予算で神奈川はちょっとね〜w探されてもまた千葉に帰ってくることになると思いますよ〜wもうその時にはこの物件人気なんで無いかも知れないですけどいいですか〜？プロとしてのご忠告ですから覚えておいて頂けたら〜w」などと捨ぜりふ言われましたね。

[1791: 匿名さん]

埼玉の話はぜんぜん出てこないね。

[1792: 匿名さん]

>>1790 匿名さん
神奈川に住んでるのは仕事の都合等で西側に住まざるを得ない人が多いんじゃないかな。
通勤等の都合も考慮して問題なければ、コスパのいい千葉や埼玉に住む人が多いと思うよ。

うちも通勤の都合で神奈川になったが、結局、土地建物で7000万円以上かかった。

[1793: 匿名さん]

1785です。どうやらこちらを業者とみている方が若干いるようですが必要なこと以外では接点がないため一切無縁です。

現状、都内在住ですが人混みと住環境が良くないため都内をはじめ神奈川、千葉、埼玉に探しただけで、特に海側の幕張あたりは広々として好印象だったため書き込みしただけです。

掲示板なので捉え方は十人十色ですが、業者でないことは断言します。

[1794: 匿名さん]

>>1793
現在どのあたりにお住まいですか？
都内でも住環境は様々です。
城西や城南には、1960年代にできた閑静な住宅街があります。
世代交代で空家もあるから敷地として入手すれば、4000万の予算でもけっこういい注文戸建てが建てられます。

[1795: 匿名さん]

東京23区なら土地の予算として坪200万みておけばいい。
地型のいい結構まともな土地が買える。
建物は木造なら坪100万が目安。
スレタイのように建築費に4000万もかかるのは、RC造や贅沢で広い家。

[1796: 匿名さん]

>>1795 匿名さん
40坪の土地で8000万？建物30坪で3000万？
予算オーバーです。

ここの平均年収は良くて800万ぐらいですからね。

[1797: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

都内在住ならそんなことわざわざ言われなくても分かってると思うよ。

[1798: 匿名さん]

>>1795 匿名さん

千葉なら、土地2000万、建物2000万でもいい家が建てられますよ。

[1799: 匿名さん]

流れ的に、皆さんだったら
（ファミリー物件限定、そして中古は含みませんので都内はなしということで）

千葉で4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[1800: 匿名さん]

追記

興味はない。という書き込みもなしでお願いします。
興味がなければスルーしてください。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん

千葉に買うなら一戸建てですね。

[1802: 匿名さん]

土地２千万、家２千万程度で考えればいいかと思います
立地特化で居住性を捨てる人以外、わざわざマンションを選ぶ必要は無いかと。

[1803: 匿名さん]

>>1802 匿名さん
当面の出費を抑えるならマンションもあり。あと独身や子供なし世帯など。

[1804: 匿名さん]

>>1803 匿名さん

まあ、あえて買う必要もなく、賃貸でいいかな？

[1805: 匿名さん]

賃貸はスレチでしょう。
どちらかの回答すれば？

[1806: 匿名さん]

>>1805 匿名さん

回答は1803

[1807: 匿名さん]

>>1805 匿名さん

回答したあとに思い返したらどうかなと思って書き込みました。申し訳ありませんでした。失礼します。

[1808: 匿名さん]

>現状、都内在住ですが人混みと住環境が良くないため都内をはじめ神奈川、千葉、埼玉に探しただけで、特に海側の幕張あたりは広々として好印象だったため書き込みしただけです。

この人多分都内に住んでないね。
環境を理由にしてるけど、土地の安いところを探してるだけ。

[1809: 匿名さん]

都心立地崇拝なら、都心４０００万マンションと代々木公園居住でも比較対象
立地優先、居住環境二の次ということで

[1810: 匿名さん]

都心の4000万マンションって中古かワンルームだろ。
狭小マンションと上物4000万の戸建てが比較になるか。