4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1481: 名無しさん]

>>1478 匿名さん
狭小ペンシル建売りのあんたの家の住み心地はどうだ？
ちっせー家のw

[1482: 匿名さん]

>>1480 名無しさん

自分磨きだね（笑）

[1483: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

[1484: 匿名さん]

>>1481
狭小田舎マンションのあんたの区画の住み心地はどうだ？
ちっせー棚屋のw

[1485: 匿名さん]

>は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

なんで？
マンションは立地。
立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

[1486: 匿名さん]

家の資産価値なんて基本的には最悪の破綻したときの保険的な役割しかないんだから、最悪を想定し過ぎて住みたい形を我慢するなんて馬鹿馬鹿しいことはしないようにね

[1487: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

だから4000万だっていってるのに。どこか良いところあったら紹介してよ。

[1488: 匿名さん]

マンションの立地ですが、マンションのような高層住宅が建設できるのは、わりと広い幹線道路沿いが多いです。よって商業的な立地はいいのかも知れませんが（土地が高い）、住宅環境としては車の騒音がしますし、排気ガスで空気もよくありません。信号の近くは発進時に排ガスが多いので特に良くないです。洗濯が黒ずんでしまいます。幹線道路沿いのマンションは引っ越す人も多く買替希望者は売却しますがあまり高くは売れません。

住宅の立地はでは幹線道路から１００ｍ,２００ｍ入ったところが良いとされています。（笑）

[1489: 匿名さん]

>>1488
行政が定めた用途地域というものがあります。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

用途地域によって建てられる建物などが決められています。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

[1490: 匿名さん]

>>1489匿名さん　

立地が良い＝値段は比較的高い、は住環境が良いではないですよね。むしろ健康には悪いかもしれませんよね。

[1491: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
> マンションは立地。
> 立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

最寄り駅徒歩30分強、周りなんもない住宅地。
その立地の悪さを自営のシャトルバスでカバー。
ただし、買い物するのも病院行くのも何をするのもシャトルバス。
自家用車所有しようとすると敷地内の駐車場代が月額1万5千円。
3LDK(60平米)が3,200万円から。
そんなマンションもある。

[1492: 匿名さん]

>>1491
一概にマンションは立地がいいとはいえないね。価格次第。
同じ4000万円で建物を比較すれば、戸建てのほうが広くて仕様や設備もいい。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
高々4000万円程度の予算で、土地代を抜いた戸建てとマンションを比較するなんて間違ってないか？
前提がフェアではない。
あのな、一流企業の部長クラスでも都内で上物だけで4000万円する戸建てに住んでるのは殆どいないぞ。
こんなアホスレに来てバカな理屈をこね回している輩はせいぜい、地方の激安土地に注文住宅擬きの安普請の家持ちだろうな。

[1494: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
おぅ、ど田舎の戸建て賃貸野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

[1495: 匿名さん]

一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。企業からはずれるとタダの知識のないオジサンだよ。よってハウスメーカーからすれば平均的に安全な中級人ですよね。

[1496: 匿名さん]

そんなマンション聞いたことないぞ。
どこのマンション？

[1497: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
ここの注文住宅はバカだから理屈をいっても通じないですよ。そうでなければこんなスレにしがみ付く必要はないでしょう。予算も立地も注文戸建の方がいいという設定ですからね。

[1498: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

そろそろ立地のいい4000万のマンション見つかったか？

[1499: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

いまどきそんなのを部長に据えてる会社があるのか？

[1500: 匿名さん]

>>1499匿名さん

景気が悪いので、売上増加はそんなに期待できないので、人件費削減に向い正社員を酷使してやめさせ、代わりに非正規を雇い、さらに普通デキる非正規が来てくれると喜ばねばいけないのに、そのクラスの部長は能力がないので、自分よりデキのいい人間を受け入れられないという性格が多く、会社はさらに悪くなっていってますよ。

[1501: 匿名さん]

>>1494
おぅ、ど田舎の賃貸マンション野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

[1502: 匿名さん]

>一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。

出世する人は競争なんて意識しないよ。
こんな余裕のない人は部長になれない。

[1503: 匿名さん]

言うはやすし、行うはかたし、ブラック企業を復習したほうがいいですよ。（笑）

[1504: 匿名さん]

そんな企業に就職しないのが一番。
間違えて入社したら即転職。

[1505: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
お前バカか？
部長の登用基準はそんなことじゃないだろ。
恥を知れよ。
それなりの特別区の注文住宅は億を超えるだろう。
一流企業の部長クラスでもなかなか届かないと言ってるだけだ。

[1506: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
大したことない企業しか知らないんだな。
あわれーw

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

1499だけど、なんで俺に言うんだ？

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
だっせーw

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

クラシックコンサート行ってきた？

[1510: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
おら、反論してみろよ。
ど田舎建売り野郎。

[1511: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
ど田舎じゃあ、クラシックコンサートやってないよなw
だっせーw

[1512: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

1499だけど、1495さんと話をしてたのに何であんたが噛み付いてくるんだ？

[1513: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

行ってきたの？

[1514: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
お、ど田舎建売り野郎かw

[1515: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

今日も家族３人で散歩でしょ？歩いているの見かけましたよ（笑）

[1516: 匿名さん]

ど田舎建売りであることを隠して書き込むな。
お前らいい加減にしろ。
不動産はどこにあるかなんだよ。
ど田舎野郎が何を言っても意味無し。

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん

テンション高すぎw
クラシックコンサートから帰ってきた人間の書き込みには見えませんけど...

[1523: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

1499だけど、コメントの相手間違えてますよ。言動には注意してくださいね。

[1524: 匿名さん]

このスレは一体何なんだ？
戸建ての上物とマンションを比較？
なんでそんな全く意味ないことを議論するんだ？
マンションは土地代込みの値段だろ？
どうして戸建ては上物だけで比較す？んだ？
23区内なら4000万円なんて土地代で消えるどころか足りない場合が多い。
同じ土地代込みならゼロ円の戸建てとマンションを比較しなきゃおかしいだろ。

[1525: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
お前も既にスレ汚し。

[1526: 匿名さん]

>>1515匿名さん

ストーカーか？

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
世界中の人が見てるよ。

[1528: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

ここはそういう変なスレなんですよ。注文戸建のキチガイには何を言ってもムダですよ。だからまともなマンションさんも居ません。1番のキチガイは、ど田舎戸建って連呼してるアファールさんという方ですね。

[1529: 匿名さん]

>>1505 匿名さん
1499だけど、人違いでバカ呼ばわりしておいて頰かむりですか？恥を知れよ（笑）

[1530: 匿名さん]

＞＞１５０６匿名さん

どこの会社でも、部長クラスぐらいでは労働者を管理するタダのオジサンだよ。大企業の社長でも給与は３０００万ぐらいだよ。孫正義のような事業家的なクラスではないよ

[1531: 匿名さん]

＞＞1529匿名さん

あなたは部長さんでしょうから、ガマンガマン（笑）

[1532: 匿名さん]

＞＞1527匿名さん

博物館でホネが歩いていた。でも頭の良い先祖でよかったね。口はわるいけど（笑）

[1533: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
あなた、相当にキモい。
ネットの世界とは言え、実社会でも暗いイメージしか湧かない。

[1534: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

人違いではない。
自覚出来ないの？
だっせーw

[1535: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
なんか、主旨を理解してないな。
そこじゃないだろ。

[1536: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
そうですか。
では戸建ての屁理屈が出たら全てのレスに対して全否定します。

[1537: 匿名さん]

哀れなのは、部長クラス？

[1538: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

ミイラ取りがミイラになるってやつですね。

[1539: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
君だったの？やっちまったね。はずかしいね〜（笑）

[1540: 匿名さん]

>>今日も家族３人で散歩でしょ？歩いているの見かけましたよ（笑）

もとの彼女？・・・・・コワコワ、よくわからん、（笑）

[1541: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

あぁ、アファールさんのご家族をまだ見られたことないんですね？

[1542: 匿名さん]

＞＞1536匿名さん

イジワルサイテー男みっけw

[1543: 匿名さん]

>>１５４１匿名さん

親父が右手で棒を持っていて、左手で子供と手をつないで、後ろにルーシーさんがついてきていて、家族３人で歩いていました。・・・・・相当前のクラシックコンサートに行ってきた帰りのようでした（笑）

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
誰のことだろうな。
俺はクラシックコンサート行ってないがなw
だっせーw

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

自分磨きは楽しいね。

[1546: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

田舎でクラシックコンサートなんかやってないからな。だっせーww

[1547: 検討板ユーザーさん]

4000万以下でマンションを検討してるひとはいないの？

[1548: 匿名さん]

>>1524
>マンションは土地代込みの値段だろ？

マンションの土地には所有権がないので土地代ではありません。
あるのは敷地利用権の費用。
あなたの4000万以下マンションの敷地権費用なんてただ同然でしょ。
4000万戸建ての建築費といい勝負。

[1549: 検討板ユーザーさん]

>>1548 匿名さん

上物はいい勝負かもしれないけど、戸建の土地は都区内ですから、4000万のマンションとは立地が全然違うよね。なので全く勝負になりません（笑）

[1550: 通りがかりさん]

1548vs1549

どっちがまともかな？

[1551: 匿名さん]

立地抜きでも4000万マンションのほうが注文戸建てより広いとか、内装が上質とかあるんじゃないの。
なければマンションを買う理由は、立地以外ないということだ。
いい立地の土地を買えない人がマンションを買う。

[1552: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
敷地権の意味をちゃんと習わなかったのかな？

[1553: 匿名さん]

土地代含めずだから、純粋に建物だけで比較してみては?
それでも、戸建て圧勝だと思うけど。

[1554: 匿名さん]

この価格帯のマンションだと、最寄り駅までバス便なマンションって腐るほどあるよね。
そんなマンション買う理由って何でしょうね?

駅近の戸建てはおろか、マンションも買えず、
駅遠の戸建ても買えずに、巡り合ったのが、駅遠のマンションってところではないでしょうか?

妥協の塊、いや、妥協しかない言っても過言ではないような気がします。

[1555: 匿名さん]

>敷地権の意味をちゃんと習わなかったのかな？

敷地権は土地の固定資産税を徴収するために創出したバーチャルな権利だから、所有権より安い。

[1556: 匿名さん]

立地を無視した不動産なんて絵に描いた餅。

しかもマンションは予算の制約で立地が郊外の不便な場所になるのに、戸建は都区内でもOKとか非常識過ぎるね。
逆に言うと、戸建はそれだけハンデを貰わないとマンションに太刀打ちできないということになるんだけど、注文戸建はそれでいいのかな？

[1557: 匿名さん]

>>1555 匿名さん

誰に習っちゃったの？

[1558: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

マンションは土地代が入ってるから、公平にするために、土地代を抜きにしたほうがいいね。都心高台の低層レジデンスなら、土地代がかなり入ってるよ。都心一等地の低層レジデンスと、23区内の注文住宅なら、圧倒的に低層レジデンスのほうがいいと思います。でもまあ、低層レジデンスはここの注文戸建とは格が違うよね。

[1559: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

ど田舎の戸建＝都心の戸建？

[1560: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

純粋に建物だけで比較したいなら、立地は同じにしないとね。マンションは郊外だから、戸建も郊外だね。

[1561: 匿名さん]

このスレに居る戸建ては全員ど田舎。
触れられたくない所在地。
だっせーなw

[1562: 匿名さん]

>>1561 匿名さん

昨日も戸建ての圧勝、
マンションの惨敗の日でしたね。

そして、今日も戸建ての圧勝、
マンションの惨敗の日になることでしょう。

[1564: 匿名さん]

戸建てにすみたいと思っている人が7割から8割。
でも実際に住めているのは5割前後。
すなわち2割～3割の人は、戸建てをあきらめ、マンションで妥協して住宅を購入している。

[1565: 匿名さん]

この予算帯のマンションのニーズは「戸建てより安いから。」くらい。
「戸建てより安いから。」に続く発せられない台詞がある。
「戸建てを買えるのであれば戸建てを買う。」
である。

[1566: 匿名さん]

>>1562 匿名さん
だからお前はど田舎なんだろ？w

[1567: 匿名さん]

>>1558
>都心高台の低層レジデンスなら、土地代がかなり入ってるよ。都心一等地の低層レジデンスと、23区内の注文住宅なら、圧倒的に低層レジデンスのほうがいいと思います。でもまあ、低層レジデンスはここの注文戸建とは格が違うよね。

そのマンション4000万以下で買えるの？
スレタイの日本語も読めない3億臭は別の過疎スレへ。

[1568: 匿名さん]

純粋に建物で比較するなら、マンション及び戸建の立地は郊外または田舎ということになります。

[1569: 匿名さん]

>>1564 匿名さん
その論理破綻しているのが分からないのか？
人が住居に掛けられる費用はほぼ決まっている。
後は場所をどこにするか。
戸建てが買えないのではない。

[1570: 通りがかりさん]

>>1569 匿名さん

破綻してないよ。7割が戸建希望で実際に購入できたの５割でしょ？差引２割は、戸建希望だけど購入できなかった人。至極単純な話。

[1571: 匿名さん]

以上、1570手を持ちまして、戸建ての勝ちでございます。

[1572: 匿名さん]

試合は７対３で戸建の勝（価値？）、マンションさんの列の方がた、閉会式は終わりました。足早にご退場、残念（笑）

[1573: 匿名さん]

>>1570 通りがかりさん
破綻している。
不動産を買えないなら分かる。
何らかの不動産を買った人なら戸建ては買える。
場所の問題。

[1574: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
そうやっていちいち宣言しないと不安なんだろ？
不動産は場所なんだよ。
俺は23区内マンションだが、千葉なら豪邸とまではいかなくても立派な家が建つぞ。

[1575: 通りがかりさん]

>>1573 匿名さん

２割の人は、戸建を買いたかったけど、いい場所に買えなかったからマンションにしたということですね。

[1576: 通りがかりさん]

>>1573 匿名さん

戸建希望だけど、希望の場所の戸建は高いから購入できなかった人でしょ。

[1577: 匿名さん]

>>1575 通りがかりさん
お前、くどくてキモいな。
じゃあお前は都心3区に広々とした注文住宅住宅建てたのか？
戸建て買った奴は皆、いい場所に買ったのか？
てめーの理屈で言うと、地方には戸建てはいないぞ。
ホント、キモい奴。

[1578: 通りがかりさん]

>>1574 匿名さん
23区内に戸建を買いたかったけど、高いので、マンションにしましたってことだろ？
なんで区内のマンションが千葉の戸建を引き合いにだすの？

[1579: 匿名さん]

>>1576 通りがかりさん

>>1576 通りがかりさん
言い方だろ。
戸建ては妥協して田舎住まいに甘んじたとも言える。
不動産は場所です。
ま、そうやっていちいち屁理屈こねないと自分の選択が誤っていたのでは？と不安になるからな。

[1580: 匿名さん]

>>1578 通りがかりさん
だからなんだよ？