4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1450: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

一般的に土地建物込みの評価額が高い家の方がいいに決まってるでしょ？土地別注文戸建が良くてあたりまえだよね？
何が同じなのか教えてくれますか？（笑）

[1451: 匿名さん]

どうして4000万マンションは、同価格の土地抜き注文戸建てにかなわないんだ？

[1452: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

総予算が安いからじゃないの？

[1453: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
立地が違うから。

[1454: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
立地。

[1455: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

総予算と立地が違うから。

[1456: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

上物が4000万で同じだから、マンションに勝ってるのは土地代の差だよ。
わざわざ聞かないと分からないのかな？

[1457: 匿名さん]

はい終了。

[1458: 匿名さん]

たしかにマンションは、土地を買えない人たちが土地を共有して安く取得するための救済措置だから、それを除外するとマンションの良いところがなくなってしまいますね。

マンション唯一のメリット「シェアによる安価な住宅の取得」が封印されるわけで。

建物だけで比べると言うのも、住居を縦に積み上げるための戸建てでは不要なコストがかかって、コストパフォーマンス的に圧倒的に不利。

[1459: 匿名さん]

そもそもこのスレ建てたのマンションさんじゃ？
「ど田舎貧乏戸建ての隔離に成功」
って、以前、言ってたと思いますが。

[1460: 匿名さん]

戸建は田舎にオマケで買うもの
つまりセカンド、サード

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

戸建てを田舎に沢山買って何したいの。
あぶく銭があるなら、賃貸投資用にマンションだよ。
立地が良ければいくらあってもいいぞ。

[1462: 匿名さん]

>1461
海のみえる高台に別荘が欲しい
ちなみにマンションは３つ持っている

[1463: 匿名さん]

>>1462 匿名さん

つまりセカンド、サード が、マンションになってますけど。 笑

[1464: 匿名さん]

投資するならマンション。これは間違い無し。
住むなら戸建て。これも間違い無し。

[1465: 匿名さん]

>1463
細かいこと言わんといてｗ

>1464
戸建も投資にいくらでもなる　値段と立地次第という当たり前の事
３つ目のマンションは完全投資なので
別に戸建でもよかったが良いのが見つからなかっただけ

[1466: 匿名さん]

せっかく自分の暮らしに合わせて快適に設計できる戸建て住宅なのだから
資産価値とか気にせず、損得抜きにして住めばいいのよ。
対価より心で価値を見出だせる、プライスレスなものは
家族と家庭（家と庭）くらいなものです。


マンションは生産性を重視して作られ、そして選ばれる
だから鶏に卵を産ませる為の鶏舎と良く似た作り。
目標や設計思想が同じだから、出来るものもそっくりになるのは
色々な世界で往々にあること。

[1467: 匿名さん]

>>1453
マンションは立地だけなのか。「ど田舎戸建て」を連呼する理由だな。

マンションは狭いし、赤の他人と一緒に住む集合住宅だしバーチャルな区分所有権しかない。
本スレで長期間マンションの良さを喧伝してきたのに、
結局「立地に優位性ある場合」だけマンションのデメリットが軽減されるということ。
いい立地の土地が買えない人向けの救済住宅がマンションということ。

住居としての優位性はないから、立地のいい注文戸建てのほうがいい。

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

このスレでは立地も注文戸建の方がいいという設定なんだから、マンションが勝てる要素はない。

[1469: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

[1470: 匿名さん]

4000万の予算なら、首都圏の外縁エリアに建売り戸建を購入することも出来ますね。埼玉とか千葉、八王子あたりなら、探せばいっぱいでてきます。

[1471: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
つまりお前はど田舎住まい、しかも建売りなんだろ？

[1472: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
は、そんな条件で縛らないと戸建ては勝てないのか？
不動産は立地が全て。

[1473: 匿名さん]

マンション民の精神年齢が低すぎてドン引きです。
そういう人が多いのがマンションの特徴だから、伝染するんでしょう。
お互い騒音で迷惑掛け合ってるのが日常ですもんね。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

自分磨きは楽しいか？

[1475: 匿名さん]

マンションの利点は全く語られないね。戸建を田舎と揶揄するだけ。まともなマンションさんは居ないのね。

[1476: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

今日はセミナーだよね。いってらっしゃい。

[1477: 匿名さん]

>>1471
注文戸建てを田舎の立地だと決め付けないと、精神の安定が保てないマンション民。
ワンパターンで捻りもない。

[1478: 匿名さん]

>1469
>注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

で、4000万円のマンションはどうなの。
立地がいいのかな？

[1480: 名無しさん]

>>1476 匿名さん
クラシックコンサートに行く
お前みたいにダサくないもので。

[1481: 名無しさん]

>>1478 匿名さん
狭小ペンシル建売りのあんたの家の住み心地はどうだ？
ちっせー家のw

[1482: 匿名さん]

>>1480 名無しさん

自分磨きだね（笑）

[1483: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

[1484: 匿名さん]

>>1481
狭小田舎マンションのあんたの区画の住み心地はどうだ？
ちっせー棚屋のw

[1485: 匿名さん]

>は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

なんで？
マンションは立地。
立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

[1486: 匿名さん]

家の資産価値なんて基本的には最悪の破綻したときの保険的な役割しかないんだから、最悪を想定し過ぎて住みたい形を我慢するなんて馬鹿馬鹿しいことはしないようにね

[1487: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

だから4000万だっていってるのに。どこか良いところあったら紹介してよ。

[1488: 匿名さん]

マンションの立地ですが、マンションのような高層住宅が建設できるのは、わりと広い幹線道路沿いが多いです。よって商業的な立地はいいのかも知れませんが（土地が高い）、住宅環境としては車の騒音がしますし、排気ガスで空気もよくありません。信号の近くは発進時に排ガスが多いので特に良くないです。洗濯が黒ずんでしまいます。幹線道路沿いのマンションは引っ越す人も多く買替希望者は売却しますがあまり高くは売れません。

住宅の立地はでは幹線道路から１００ｍ,２００ｍ入ったところが良いとされています。（笑）

[1489: 匿名さん]

>>1488
行政が定めた用途地域というものがあります。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

用途地域によって建てられる建物などが決められています。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

[1490: 匿名さん]

>>1489匿名さん　

立地が良い＝値段は比較的高い、は住環境が良いではないですよね。むしろ健康には悪いかもしれませんよね。

[1491: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
> マンションは立地。
> 立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

最寄り駅徒歩30分強、周りなんもない住宅地。
その立地の悪さを自営のシャトルバスでカバー。
ただし、買い物するのも病院行くのも何をするのもシャトルバス。
自家用車所有しようとすると敷地内の駐車場代が月額1万5千円。
3LDK(60平米)が3,200万円から。
そんなマンションもある。

[1492: 匿名さん]

>>1491
一概にマンションは立地がいいとはいえないね。価格次第。
同じ4000万円で建物を比較すれば、戸建てのほうが広くて仕様や設備もいい。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
高々4000万円程度の予算で、土地代を抜いた戸建てとマンションを比較するなんて間違ってないか？
前提がフェアではない。
あのな、一流企業の部長クラスでも都内で上物だけで4000万円する戸建てに住んでるのは殆どいないぞ。
こんなアホスレに来てバカな理屈をこね回している輩はせいぜい、地方の激安土地に注文住宅擬きの安普請の家持ちだろうな。

[1494: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
おぅ、ど田舎の戸建て賃貸野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

[1495: 匿名さん]

一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。企業からはずれるとタダの知識のないオジサンだよ。よってハウスメーカーからすれば平均的に安全な中級人ですよね。

[1496: 匿名さん]

そんなマンション聞いたことないぞ。
どこのマンション？

[1497: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
ここの注文住宅はバカだから理屈をいっても通じないですよ。そうでなければこんなスレにしがみ付く必要はないでしょう。予算も立地も注文戸建の方がいいという設定ですからね。

[1498: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

そろそろ立地のいい4000万のマンション見つかったか？

[1499: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

いまどきそんなのを部長に据えてる会社があるのか？