4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1381: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

JR沿線でも、バスで駅まで通うエリアならたくさん見つかりますね。穴場エリアは高根公団です。団地の再開発で新しい街に生まれ変わりつつありますよ。北習志野から東西線直通で都内にも行けますし。

[1382: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

八千代市は新しい街で住みやすいエリアです。八千代緑ヶ丘周辺は再開発で駅前に新築マンションも建っており、はぐみの杜という広大な再開発エリアも控えていて、大化けする可能性があります。当然人口も流入超過です。また、八千代緑ヶ丘1丁目は、駅徒歩5分という立地ながら、旧野村の分譲地で、分譲当時億近い戸建が軒並み並んでおり、電線も地中化されてるなど中々見ごたえがあります。たまに中古が売りに出されることもありますが、かなり手頃な価格で豪邸が買えるということもあり、即買い手がついて知る人ぞ知る人気のエリアとなっています。デメリットは高速インターまで遠いのと、京葉高速線の通勤定期がバカ高い点ですね。

[1383: 通りがかりさん]

ハッキリ言って、4000万ぐらいの予算なら、首都圏の外縁部で少しゆったりめの場所に買う方が、通勤は少し大変だが、日常生活は過ごしやすいと思う。都心部に近づくほど人や繁華街、商業施設でギュウギュウ詰めになって、生活はしづらい。

[1384: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん

おたくはいつも恥ずかしい書き込みをしてるけど、参考になるような具体的なことは何か書けるの？

[1385: eマンションさん]

>>1384 通りがかりさん
> 参考になるような具体的なことは何か書けるの？

書けないのです。
書けないのに、かまってほしい。
だから、あのようなくだらないことを繰り返して書くことしかできないのです。

察してさし上げましょう。

そして、彼をそのような苦しみから解放する方法はただひとつです。

スルーしてあげることです。

[1386: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん

まともなコメントの間に挟まると異常さが際立つね。

[1387: 匿名さん]

23区内の自宅戸建て周辺には、4000万円マンションがない。
一低住で高さ制限があるから、マンション自体少ない。

[1388: 通りがかりさん]

>>1387 匿名さん

郊外で探したほうがいいんじゃないですか？

[1389: 匿名さん]

>>1388
23区内の注文戸建てに住んでいるので、わざわざ不便で狭い
4000万円の郊外マンションを探す気はありません。
ちなみに家の建築費は3500万ぐらいでしたよ。

[1390: 匿名さん]

4000万円の安いマンションだと将来の管理も心配
http://mainichi.jp/articles/20161124/ddm/041/040/130000c

[1391: 匿名さん]

しかし集合住宅の一室がどうして戸建て並みの値段なのか。
みんなデベのイメージ戦略に騙されてる
熱が冷めればそんな高いのは誰も買わなくなる。税金対策に買うだけ。

[1392: 匿名さん]

やはりマンションは賃貸に限るか。
買うも賃貸も資本家に搾取されるのに変わりないけれどね。
賃貸は嫌なら住まない選択肢があるだけましかも。

[1393: 匿名さん]

集合住宅は買うものではなく借りるもの。
戸建ては土地を工面して家を建てて住むもの。

[1394: 匿名さん]

>>1389 匿名さん
ふーん、このスレには似つかわしくない方のようですね。あまりここに関わっていると、あなたの品位が下がりますよ。かっぺど田舎きのぼりの＊＊ですからね。
まあこれ以上下がりようがないなら構わないですけど（笑）

[1395: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
中古の戸建や建売りもあるでしょう。

[1396: 匿名さん]

>>1394
大丈夫です。
23区内の立地でも上物価格は3500万円ですから。
それより素晴らしい4000万円マンションのお話をどうぞ。

[1397: 匿名さん]

>中古の戸建や建売りもあるでしょう。

建物価格が4000万以下なら、新築注文住宅のほうがいいのでは？

[1398: 匿名さん]

>>1382 匿名さん

貴重な書き込みありがとうございます。礼儀を知らないかっぺど田舎きのぼりに成り代わりまして厚く御礼申し上げます。

[1399: 匿名さん]

>>1396 匿名さん

4000万のマンションにご興味が？何が素晴らしいのか私には分からないけど（笑）

[1400: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
いい悪いより、戸建にも中古や建売りもあるのでは？ということを聞いているのです。
もちろん、注文新築戸建＞その他 ですよ（笑）

[1401: 通りがかりさん]

また新しい仲間が増えたみたい。

[1402: 匿名さん]

一般的には賃貸なら戸建がお得ですよ
使い勝手悪い分利回り低い（賃料安い）ので

[1403: 匿名さん]

4000万円程度のマンションじゃ良さが語れないということか。

[1404: 通りがかりさん]

>>1396 匿名さん

かっぺど田舎きのぼりの各氏に続きまして、23区内注文戸建にお住まいの低品格「半脳さん」がお仲間に加わって頂きました！ご本人も大丈夫ですと御快諾頂いております。即レギュラーメンバーです。どうぞご活躍くださいね。

[1405: 匿名さん]

ホント、集合住宅のマンションなんて、戸建てが買えないから買う以外に、買う理由ないですね。

[1406: 匿名さん]

>>1404
4000万の狭い田舎マンション買うなら、23区内の注文戸建てのほうがいいじゃない。

[1407: 匿名さん]

マンションの優位性がまったくないからでしょ。

[1408: 匿名さん]

4000万以下のマンションはボンビー専用住居でしかなかった。

[1409: 匿名さん]

長期的な人口減少で、高層集合住宅の需要は減少の一途。
過剰在庫の解消は古マンションの強制解体しかない。
区分所有権の危機。

[1410: 匿名さん]

人口減の地価暴落でマンションニーズ低下は必至。
土地が安いところにはマンションがないことからも明らか。

資産価値目当てマンションを買った人は最悪。
「家賃が浮けば良い」程度で戸建てを買うで結論。

[1411: 通りがかりさん]

>>1406 匿名さん

おっしゃる通りです。

[1412: 匿名さん]

温泉宿も本館という名の集合客室よりも、離れのほうが高いよね。

[1413: 匿名さん]

マンション買う意味ないね。
賃貸ならありだけど。

なので、「購入」するなら「戸建て」。
決定。

[1414: 匿名さん]

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(大爆笑)

[1415: 匿名さん]

マンションのような集合住宅には価値がないからね。

[1416: 匿名さん]

あまりマンションを苛めてあげなさんな。
まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。大概マンションのほうが安いし、教育費とか他に金を掛けたいものがあるかも知れないじゃないですか。

[1417: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
ど田舎である要素を度外視して、不動産を語る愚かな民。
だっせーを通り越してカスレベル。

[1418: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
で、あんたの住居はど田舎建売り？

[1419: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
だってお前の家がそうなんだから。

[1420: 匿名さん]

貧乏マンションの怒涛の３連投！

[1421: 匿名さん]

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(超ウルトラスーパーメガトン大爆笑)

[1422: 匿名さん]

＞まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。

4000万建売りは比較対象外。

[1423: 匿名さん]

まぁマンション民は「マンション」であって「Mansion」ではない。「Apartment」を「マンション」と言っているだけ。言い方が違うだけで、集合住宅には変わりないよね。
そもそも「Mansion」って大邸宅って意味だから、戸建でしか実現できないんじゃないかな？

[1424: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

なぜ？

[1425: 匿名さん]

土地を持ってないマンションさんにとっては、4000万の郊外建売り戸建、または田舎の注文住宅が比較対象となりますね。

土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

[1426: 匿名さん]

土地なし4000万の注文戸建民は、半脳さん以外はもう用無しだから、一般スレでご活躍くださいね。いつまでも井の中の蛙で安住していたら、半脳さんみたいに脳が退化しますよ。

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

とりあえず、4,000万円クラスのマンション買うべからず。
戸建て一択。

で、良いかな?

[1428: 匿名さん]

>>1427 匿名さん
ど田舎に不動産買うべからず。
あ、ごめんw
買っちゃったんだよね〜
ご愁傷さまw

[1429: 匿名さん]

>>1427 匿名さん

そうですね。戸建てを買うお金がない時に、戸建てを諦めて、妥協してマンションを買うと言う案もありですが、この価格帯のマンションなら買わないで賃貸が良いと思います。

[1430: 匿名さん]

>>1429 匿名さん
貴殿の主張に対する論理の裏付けが全くありませんが？

[1431: eマンションさん]

>>1429 匿名さん

購入する＝所有すると言うのが一番の目的だからね。
そういう意味では、マンション購入と言うのは不完全、購入するなら戸建てになる。
マンションに住みたいというのであれば、賃貸でおｋ。

マンション派がアピールする24時間巡回警備や、豊富な共用設備もこのクラスだと、望めそうもないし。

[1432: 匿名さん]

4000万が建物だけなら戸建って40坪ぐらいだとすると相当贅沢仕様ですね。
一般的な住宅設備仕様の家と比べるとそこから2000万ぐらいを更に住設のグレードアップ費用に使えるというレベル何だが。何でも好きなように出来る。建売仕様からなら2500万以上。

[1433: 匿名さん]

マンションのウワモノの費用は、生活を快適にするための費用と言うよりも、居住スペースを縦に積み重ねても問題が内容にするための、要は「後ろ向き」の費用。
建物だけを考えた場合、マンションはコストパフォーマンスが非常に悪い。

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

ゼネコンの利益に、マンデベの利益に、潤沢な宣伝費に、高額なインセンティブ。
逆に言えば、売り方からすれば、マンションはコストパフォーマンスが非常に良すぎとも言える。
売れればの話だが。

[1435: 匿名さん]

>1425
>土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

土地持ち4000万注文戸建てがここの対象ですから。

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？

[1437: 匿名さん]

ここの注文戸建さんは品格が低すぎて4000万のマンション民にも相手にしてもらえないようですね。

[1438: 匿名さん]

貧乏マンションの僻みがすごい

[1439: 匿名さん]

>>1438 匿名さん

戸建ですよ（笑）
まともなマンションさんは居ませんよ。もしかしてずっと僻まれてると勘違いしてましたか？

[1441: 匿名さん]

マンションさんは「相手にしていない」ではなくて、何も反論できず「相手にできない」正解ですね。

どっかで見ましたね、この強がり。
そのうち、「スルーされている事に気づけよ」「暇つぶし程度に、からかっているだけ」とか言いそうです。

[1442: 匿名さん]

>>1434 匿名さん

売上至上主義の日本ですからね。カネをどんだけ回したかが評価される。

同じ敷地面積であれば、戸建てよりもマンションの方が、金をたくさん回せるし、利益も多いですからね。

あとは、いかに良い夢・良いイメージを持たせて売りつけるかの勝負。当然戸建てを卑下してマンションを神格化する売り文句が飛び交います。

[1443: 匿名さん]

日本では7割が戸建てに住みたがっています。

[1444: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

まともなマンションさんなんて最初からいないよ（笑）だってスレの設定がおかしいもん。もしかしてここの注文戸建さんは気付いてないのかな？気付いてるけど頰かむりしてるの？

[1445: 匿名さん]

>>1444
マンションには土地の所有権がないから、土地抜き戸建てと同じだよ。
4000万マンションの敷地権なんて無視できるほどお安いでしょ。

[1446: 匿名さん]

だからまともじゃないマンションさんしか居ないのか。

[1447: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

マンションと土地抜き戸建って同じなの？知らなかったなー
4000万のマンションvs4000万の注文戸建（笑）

[1448: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

不動産は立地が全てだから、立地予算無制限の注文戸建と、4000万のマンションは全然違うと思うんだけどな〜？
同じだって聞いてビックリしたよ（笑）

[1449: 匿名さん]

理想の場所に土地を持っていたら普通は戸建てを購入するでしょ。
中には売るなり貸すなり、又は等価交換等でマンション住まいの人もいるでしょうが。

[1450: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

一般的に土地建物込みの評価額が高い家の方がいいに決まってるでしょ？土地別注文戸建が良くてあたりまえだよね？
何が同じなのか教えてくれますか？（笑）

[1451: 匿名さん]

どうして4000万マンションは、同価格の土地抜き注文戸建てにかなわないんだ？

[1452: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

総予算が安いからじゃないの？

[1453: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
立地が違うから。

[1454: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
立地。

[1455: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

総予算と立地が違うから。

[1456: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

上物が4000万で同じだから、マンションに勝ってるのは土地代の差だよ。
わざわざ聞かないと分からないのかな？

[1457: 匿名さん]

はい終了。

[1458: 匿名さん]

たしかにマンションは、土地を買えない人たちが土地を共有して安く取得するための救済措置だから、それを除外するとマンションの良いところがなくなってしまいますね。

マンション唯一のメリット「シェアによる安価な住宅の取得」が封印されるわけで。

建物だけで比べると言うのも、住居を縦に積み上げるための戸建てでは不要なコストがかかって、コストパフォーマンス的に圧倒的に不利。

[1459: 匿名さん]

そもそもこのスレ建てたのマンションさんじゃ？
「ど田舎貧乏戸建ての隔離に成功」
って、以前、言ってたと思いますが。

[1460: 匿名さん]

戸建は田舎にオマケで買うもの
つまりセカンド、サード

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

戸建てを田舎に沢山買って何したいの。
あぶく銭があるなら、賃貸投資用にマンションだよ。
立地が良ければいくらあってもいいぞ。

[1462: 匿名さん]

>1461
海のみえる高台に別荘が欲しい
ちなみにマンションは３つ持っている

[1463: 匿名さん]

>>1462 匿名さん

つまりセカンド、サード が、マンションになってますけど。 笑

[1464: 匿名さん]

投資するならマンション。これは間違い無し。
住むなら戸建て。これも間違い無し。

[1465: 匿名さん]

>1463
細かいこと言わんといてｗ

>1464
戸建も投資にいくらでもなる　値段と立地次第という当たり前の事
３つ目のマンションは完全投資なので
別に戸建でもよかったが良いのが見つからなかっただけ

[1466: 匿名さん]

せっかく自分の暮らしに合わせて快適に設計できる戸建て住宅なのだから
資産価値とか気にせず、損得抜きにして住めばいいのよ。
対価より心で価値を見出だせる、プライスレスなものは
家族と家庭（家と庭）くらいなものです。


マンションは生産性を重視して作られ、そして選ばれる
だから鶏に卵を産ませる為の鶏舎と良く似た作り。
目標や設計思想が同じだから、出来るものもそっくりになるのは
色々な世界で往々にあること。

[1467: 匿名さん]

>>1453
マンションは立地だけなのか。「ど田舎戸建て」を連呼する理由だな。

マンションは狭いし、赤の他人と一緒に住む集合住宅だしバーチャルな区分所有権しかない。
本スレで長期間マンションの良さを喧伝してきたのに、
結局「立地に優位性ある場合」だけマンションのデメリットが軽減されるということ。
いい立地の土地が買えない人向けの救済住宅がマンションということ。

住居としての優位性はないから、立地のいい注文戸建てのほうがいい。

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

このスレでは立地も注文戸建の方がいいという設定なんだから、マンションが勝てる要素はない。

[1469: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

[1470: 匿名さん]

4000万の予算なら、首都圏の外縁エリアに建売り戸建を購入することも出来ますね。埼玉とか千葉、八王子あたりなら、探せばいっぱいでてきます。

[1471: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
つまりお前はど田舎住まい、しかも建売りなんだろ？

[1472: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
は、そんな条件で縛らないと戸建ては勝てないのか？
不動産は立地が全て。

[1473: 匿名さん]

マンション民の精神年齢が低すぎてドン引きです。
そういう人が多いのがマンションの特徴だから、伝染するんでしょう。
お互い騒音で迷惑掛け合ってるのが日常ですもんね。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

自分磨きは楽しいか？

[1475: 匿名さん]

マンションの利点は全く語られないね。戸建を田舎と揶揄するだけ。まともなマンションさんは居ないのね。

[1476: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

今日はセミナーだよね。いってらっしゃい。

[1477: 匿名さん]

>>1471
注文戸建てを田舎の立地だと決め付けないと、精神の安定が保てないマンション民。
ワンパターンで捻りもない。

[1478: 匿名さん]

>1469
>注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

で、4000万円のマンションはどうなの。
立地がいいのかな？

[1480: 名無しさん]

>>1476 匿名さん
クラシックコンサートに行く
お前みたいにダサくないもので。