4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1305: 匿名さん]

マンション民がいないどころか、だっせー君だけが貧乏マンション代表として頑張ってるw

[1306: 通りがかりさん]

楽しそうで何より。

[1307: 匿名さん]

アファールコンビ登場（笑）

[1308: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
出た！
ど田舎居住者！

[1309: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
カスみたいなド田舎の狭小土地？
原野？

[1310: 匿名さん]

うちの方は駅徒歩１０分程度の土地４０坪台、建物３０坪の建売が３８００万くらいで出てくる
見える範囲の駅寄りマンションが８０平米台で３５００万くらいかな。

駅前で７～８年前に建ったマンションは６０００万くらいしてた。
まだ何も周囲に無い頃で、こんなの売れんのかと思ったけど即完売していた気がする
今はもう半値ぐらいじゃなかろうか。


それにしても毎年上がり続ける固定資産税に泣く地元民より

[1311: 通りがかりさん]

>>1310 匿名さん

首都圏ですか？

[1312: 匿名さん]

>>1295
>23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。

ブランド地域を除けば、坪150万から200万の予算でいけます。
40坪程度の土地なら6000万から8000万でOK。

[1313: 匿名さん]

>>1312
江戸川区、葛飾区、足立区みたいな＊＊地域を除くと、
容積率100%以下の駅近一低住ってほとんどブランド地域で坪300万円コースだろ。
具体的にどこをイメージしてる？

[1314: 匿名さん]

ここは立地の条件なしのスレ。
マンションは建売りの既製住居なので、立地や広さ間取り全てデベ依存。
戸建ては手持ちの土地だろうが、別に購入した土地だろうが立地は個人裁量。
建物の広さや間取り、内外装や住設なども敷地に合わせて自由に設計できる。

[1315: 匿名さん]

>>1313
城西や城南の一低住地域を丹念に探すとある。
ネットの希望売価だけじゃ解らない。

[1316: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
> 出た！
> ど田舎居住者！

マンションって、アパートに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅のひとつでしょ？
だっせーなｗ

[1317: 匿名さん]

１３１０ですけど、うちの方は入居してくる方の多くは都内通勤だと思います
だいたい１時間程度でドアドア通勤なのかな、でも同じ都内でも中心の向こう側もあるから
まあ大体で。

スレッドに関係ないですけど、マンションでも建売でも建築条件付きでも
売れるかどうかは値段と場所に品質とかは、実のところあまり関係ないですね。
ハッキリ言って宣伝量次第だと思います。

地主が数区画地道に売ってる土地なんて、隣の条件付きが次々売れて行くなか
全く売れる気配がない。周りより安いのに１年も売れずに草だらけ。
マンションの広告媒体投入費用は凄まじいですね、出張先の新聞広告で近所の
物件を見掛けた時は驚きました。
そこまでやるから売れるのでしょう。

[1318: 匿名さん]

だっせーが気になるお年頃ｗ

[1319: 匿名さん]

♪アイハバだっせー、アイハバみっけ、ｗ！、だっせーみっけｗ♪

[1320: 匿名さん]

利便性のいい23区内の住宅街だと、古家付のまま土地として買われて再建築というケースもある。
強気で高値で売りに出しても、最終的に相場より若干マイナスのレベルで成約する事が多いようだ。

[1321: 匿名さん]

4000万以下のマンションは？

[1322: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

なんかピークをつけてから１年も成約価格がじりじりと下がり続けている都心3区のマンションみたい。

[1323: 匿名さん]

マンションの良さを語る4000万マンション民は皆無。
日本では7割が戸建て志向だからね。

[1324: 匿名さん]

4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。いちおうマンション掲示板なんだから。

[1325: 匿名さん]

まずは土地を買えないとアドバイスもできないよ。

[1326: 名無しさん]

ここの注文戸建はマンション掲示板に居候させてもらってる身分のくせに態度がでかいな。
世話になってるマンションさんに何の恩返しもできない恥知らずばっかりだな（笑）

[1327: 匿名さん]

お前バカじゃないの？
マンコミュでも戸建てのスレがたくさん立ってるだろ。
マンション専用のスレでも立てて１人でオナってろよ。

[1328: 匿名さん]

ここの注文戸建は、23区内とかでかいことを言ってるけど、せいぜい居候がいいところだろ？自分で田舎の建売でも買えるようになってから書き込めよな（笑）

[1329: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

居候はいらんからはよ出ていけよ（笑）

[1330: 匿名さん]

ここってマンションコミュニティとe戸建ての併用掲示板だから、居候も何もないわなw

マンションさんは、注文戸建てに敵わないから田舎の設定にしないといけないんだね。

[1331: 匿名さん]

>>1324
>4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。

4000万円で好きなように家を建てられるHMはたくさんあるから、
まずは好きな場所の土地を貰うか買ってきなさい。
じゃないとマンションは土地を買えない人の救済団地確定。

[1332: 匿名さん]

上物のみ4000万の注文戸建てと、4000万のマンションだと、結論は戸建てになるのがオチでしょうね。
必死に戸建ての立地を田舎にせざるえないマンションさんは見苦しいよ？

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

結論が出てるならもう終了でいいよね（笑）

[1334: 匿名さん]

見苦しい貧乏マンションの書き込みが続く限り終了はないでしょ。

[1335: 匿名さん]

貧乏人のマンションさんは、まだまだ議論に納得いってないみたいよ？
羨望の眼差しで注文戸建てを見ながら負け惜しみを連発してる。

[1336: 匿名さん]

本スレではマンショにも優位点があるようだけど、
一般的な戸建ての建築費としては高額な、
4000万レベルのマンションには住居としてのメリットが何もない

[1337: 匿名さん]

居候と言えば、親のマンションに篭りきりのニートおじさんは元気なのかね。

[1338: 匿名さん]

どっちにしても大好きな区内で、４千万以下のファミマンは無い
郊外のどこかでマンションなり戸建なり見つけて住むしか無い

じゃあ郊外、４千万で土地含めた戸建とマンション勝負となると
それでも居住環境は圧倒的に戸建になる。
それもまた悔しいから、駅近じゃなきゃ嫌だとか田舎田舎と騒ぎ出す。

結局この人らは寝食生活する、良い住まいが欲しいんじゃない
上野公園とか荒川河川敷みたいな都会暮らしが捨てられないんだ。

[1339: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
お前がいくらほざこうがど田舎なんだろ？
あっはっは。

[1340: 匿名さん]

まず戸建て。
お金が足りなくて戸建てを買えなければ、それを諦め、妥協してマンションを購入。

戸建て派・マンション派ともに同意いただける双方合意事項ではないでしょうか?

[1341: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
お前はどこに住んでるんだ？
低予算のスレにいるくらいだからど田舎か？w
ど田舎には価値なし。
貧乏人なんだから黙ってろ

[1342: 匿名さん]

>>1338
駅近の繁華街や環境の悪い商業地に住みたがるマンション民はその好例。
環境のいい一低住地域の3階建て低層マンションだと、とても4000万じゃ買えない。

[1343: 匿名さん]

>>1339
渋谷区です。

[1344: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
は、ダセーなw
エビデンス出してみろよ

[1345: 通りがかりさん]

ここの戸建民は4000万のマンションに勝って嬉しいの？余りにもレベルが低すぎない？

[1346: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
出せないだろ、ど田舎者w
大体、渋谷なんて田舎だよ。
知らないの？
恥知らずだな

[1347: 通りがかりさん]

>>1346 匿名さん

おたくのエビデンスも出せるの？

[1348: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
渋谷！
ダサ過ぎw
笑える

[1349: 匿名さん]

>>1347 通りがかりさん
はいはい、ど田舎者さんw

[1350: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

渋谷！？
カス過ぎ

[1351: 匿名さん]

＞１３４１
ど田舎にゃそもそも人が居ねえからな、家持つような庶民層はだいたい
都市部近郊に一番多いんだよ。そもそも人間が多いしな。
だいたいがど田舎にマンションはあるのか？無かったら比較にもならんだろうが。

俺もその１人だ、何処にでも居る４千万はひねり出さないと出てこない庶民クラスだわ
貧乏人と言われりゃその通りと答えられるぞ。

上野公園が住みやすくて良かった、郊外田舎はクソだと言われても
ちょっと俺には想像出来ないんだわごめんよ。

[1352: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

渋谷なんてカスみたいなとこだろ

[1353: 匿名さん]

4000万のマンションって田舎でしょ。
だから田舎田舎と騒いでるわけ。

[1354: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん

テンション高いけど大丈夫？渋谷に何かいやな思い出あるの？アッファールさん。

[1355: 匿名さん]

4000万の田舎マンションが渋谷をカスだと吠えてる。笑

[1357: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

お前みたいなのが一番ど田舎住まいなんだよ

[1358: 匿名さん]

代々木公園を追い出された苦い経験があるのだろう・・・

[1359: 匿名さん]

4000万の田舎マンションの負け惜しみがまだまだ続くよ！

[1360: 通りがかりさん]

>>1356 匿名さん

樹の上から落ちて頭でも打った？

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
ど田舎者さんw

[1363: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
ど田舎度３に認定

[1364: 通りがかりさん]

>>1363 匿名さん

アファールさん怒りの３連投

[1365: 匿名さん]

渋谷区にも戸建ての住宅街があるよ。
土地勘のない地方4000万マンション民は知らない。

[1366: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
そんなの当たり前だろ
渋谷なんて日本の歴史から見たら、田舎なんだから
ドヤ顔で知ったようなこと言うなよ

[1367: 匿名さん]

>>1364 通りがかりさん
ど田舎者さんは反論出来ず
だっせー

[1369: 通りがかりさん]

>>1366 匿名さん

たしかに世界的な著名人のアファールさんからみたら田舎だね。

[1371: 匿名さん]

とりあえず、集合住宅は、だっせ〜ｗｗｗってことで。

[1372: 匿名さん]

どうにもならないと見たら、しまいにゃ山手線エリアまで田舎かよ
ならば世田谷は秘境だな、まあサンマは目黒に限ると言うからか・・・　

[1373: 匿名さん]

4000万円の新築マンションなんてろくな立地にないよ。
単身向け狭小区画なら23区内にもあるけどね。
戸建て並みの100㎡超えの専有面積がある物件は皆無。

[1374: 匿名さん]

このスレは戸建の勝ちで間違いないでしょう、三億出すなら魅力的なマンションも有るけど
四千万じゃ狭い所で快適な設備も殆ど無いですね。

[1375: 匿名さん]

所詮、マンションは集合住宅。
土地を共有して安く住宅を取得できるようにする手段の一つに過ぎない。

[1376: 匿名さん]

3億臭マンションも所詮は集合住宅。
戸建ての比ではない。

[1377: 匿名さん]

土地込み4000万で買える戸建ってどうですかね？首都圏の外縁部、都内なら足立区の一部や八王子、また駅からバス20分以上のエリアなんかが対象になりますかね。
土地はもっていませんので、総額4000万以内でお願いします。

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん

私の知っている千葉でいうと、船橋小室、鎌ヶ谷、高根公団、八千代、習志野、四街道、印西市あたりなら購入可能です。

[1379: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
相当など田舎にお住まいのようですね
と

[1380: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
うひょひょ、ど田舎建売りさんの匂いがプンプン

[1381: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

JR沿線でも、バスで駅まで通うエリアならたくさん見つかりますね。穴場エリアは高根公団です。団地の再開発で新しい街に生まれ変わりつつありますよ。北習志野から東西線直通で都内にも行けますし。

[1382: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

八千代市は新しい街で住みやすいエリアです。八千代緑ヶ丘周辺は再開発で駅前に新築マンションも建っており、はぐみの杜という広大な再開発エリアも控えていて、大化けする可能性があります。当然人口も流入超過です。また、八千代緑ヶ丘1丁目は、駅徒歩5分という立地ながら、旧野村の分譲地で、分譲当時億近い戸建が軒並み並んでおり、電線も地中化されてるなど中々見ごたえがあります。たまに中古が売りに出されることもありますが、かなり手頃な価格で豪邸が買えるということもあり、即買い手がついて知る人ぞ知る人気のエリアとなっています。デメリットは高速インターまで遠いのと、京葉高速線の通勤定期がバカ高い点ですね。

[1383: 通りがかりさん]

ハッキリ言って、4000万ぐらいの予算なら、首都圏の外縁部で少しゆったりめの場所に買う方が、通勤は少し大変だが、日常生活は過ごしやすいと思う。都心部に近づくほど人や繁華街、商業施設でギュウギュウ詰めになって、生活はしづらい。

[1384: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん

おたくはいつも恥ずかしい書き込みをしてるけど、参考になるような具体的なことは何か書けるの？

[1385: eマンションさん]

>>1384 通りがかりさん
> 参考になるような具体的なことは何か書けるの？

書けないのです。
書けないのに、かまってほしい。
だから、あのようなくだらないことを繰り返して書くことしかできないのです。

察してさし上げましょう。

そして、彼をそのような苦しみから解放する方法はただひとつです。

スルーしてあげることです。

[1386: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん

まともなコメントの間に挟まると異常さが際立つね。

[1387: 匿名さん]

23区内の自宅戸建て周辺には、4000万円マンションがない。
一低住で高さ制限があるから、マンション自体少ない。

[1388: 通りがかりさん]

>>1387 匿名さん

郊外で探したほうがいいんじゃないですか？

[1389: 匿名さん]

>>1388
23区内の注文戸建てに住んでいるので、わざわざ不便で狭い
4000万円の郊外マンションを探す気はありません。
ちなみに家の建築費は3500万ぐらいでしたよ。

[1390: 匿名さん]

4000万円の安いマンションだと将来の管理も心配
http://mainichi.jp/articles/20161124/ddm/041/040/130000c

[1391: 匿名さん]

しかし集合住宅の一室がどうして戸建て並みの値段なのか。
みんなデベのイメージ戦略に騙されてる
熱が冷めればそんな高いのは誰も買わなくなる。税金対策に買うだけ。

[1392: 匿名さん]

やはりマンションは賃貸に限るか。
買うも賃貸も資本家に搾取されるのに変わりないけれどね。
賃貸は嫌なら住まない選択肢があるだけましかも。

[1393: 匿名さん]

集合住宅は買うものではなく借りるもの。
戸建ては土地を工面して家を建てて住むもの。

[1394: 匿名さん]

>>1389 匿名さん
ふーん、このスレには似つかわしくない方のようですね。あまりここに関わっていると、あなたの品位が下がりますよ。かっぺど田舎きのぼりの＊＊ですからね。
まあこれ以上下がりようがないなら構わないですけど（笑）

[1395: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
中古の戸建や建売りもあるでしょう。

[1396: 匿名さん]

>>1394
大丈夫です。
23区内の立地でも上物価格は3500万円ですから。
それより素晴らしい4000万円マンションのお話をどうぞ。

[1397: 匿名さん]

>中古の戸建や建売りもあるでしょう。

建物価格が4000万以下なら、新築注文住宅のほうがいいのでは？

[1398: 匿名さん]

>>1382 匿名さん

貴重な書き込みありがとうございます。礼儀を知らないかっぺど田舎きのぼりに成り代わりまして厚く御礼申し上げます。

[1399: 匿名さん]

>>1396 匿名さん

4000万のマンションにご興味が？何が素晴らしいのか私には分からないけど（笑）

[1400: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
いい悪いより、戸建にも中古や建売りもあるのでは？ということを聞いているのです。
もちろん、注文新築戸建＞その他 ですよ（笑）

[1401: 通りがかりさん]

また新しい仲間が増えたみたい。

[1402: 匿名さん]

一般的には賃貸なら戸建がお得ですよ
使い勝手悪い分利回り低い（賃料安い）ので

[1403: 匿名さん]

4000万円程度のマンションじゃ良さが語れないということか。

[1404: 通りがかりさん]

>>1396 匿名さん

かっぺど田舎きのぼりの各氏に続きまして、23区内注文戸建にお住まいの低品格「半脳さん」がお仲間に加わって頂きました！ご本人も大丈夫ですと御快諾頂いております。即レギュラーメンバーです。どうぞご活躍くださいね。