4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1281: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

登記簿はその通りですが、ただの利用ではありません。
規約で別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分の所有権と分離して処分することはできません。
なぜなら、専有部分（建物）を所有すれば、土地がないと専有部分を利用できませんから。

[1282: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？w

[1283: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも建売戸建？

[1284: 匿名さん]

バスが1日に２本くらい通行すれば、利便性が高いんだろ、田舎の建売りさん。

[1285: 匿名さん]

首都圏の外縁部、足立区の一部、北総線沿線、八王子あたりなら4000万でも戸建が買えるね。
普通のサラリーマンなら4000万のフルローンはキツイ。頭金1000万でローン3000万だと月10万ぐらいの返済で何とかやっていけるかな。上を見たらキリがないが、それでも自分の家を買うっていうんだからまあ幸せな方に入るんじゃないですかね？

[1286: 通りがかりさん]

4000万の予算を用意できるなら、ことさらバカにするようなレベルではないと思いますけどね。現実を知っていれば。

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
そんなとこはど田舎だろw
だっせーなw

[1288: 匿名さん]

戸建てを諦めて、妥協してマンションを買った人が唯一言える「ことば」

> そんなとこはど田舎だろw
> だっせーなw

[1289: 匿名さん]

都心部にワンルームマンションを４千万以下で買うのが夢
そんな方々が集うスレでございます。

[1290: 匿名さん]

マンションって集合住宅でしょ？ｗ
だっせーなｗ

[1291: 匿名さん]

>>1285
>首都圏の外縁部、足立区の一部、北総線沿線、八王子あたりなら4000万でも戸建が買えるね。

建売り戸建てしか知らないのかな。
ためしに利便性と環境のいい土地に4000万円の注文住宅を建ててみれば判る。
もちろん土地代は別。

[1292: 通りがかりさん]

>>1291 匿名さん

田舎のやすい土地1000、上物3000ぐらいだったら4000万でマンションにしようか考えてる人にも可能だね。

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

ちなみに、利便性と環境のいい土地ってどのあたり？まさか都心部とか言わないよね？4000万以下のマンションさんにはむりだから。

[1294: 匿名さん]

>>1293
東京なら23区内一種低層住専地域で50/100ぐらいの駅徒歩数分の土地でしょう。
都心の西南側に結構多いし、商業地域に比べて安い。

[1295: 匿名さん]

>>1294
23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。
ギリギリ二階建てが建つ35坪くらいの広さでも土地だけで1億円オーバー。

うちはそんな予算はないから、横浜の駅近一低住にしたよ。
35坪4500万円で買えた。

[1296: 匿名さん]

マンションの優位性がまったくないが、それでも必死に喰らいつく、だっせーマンション民がいて笑える。

[1297: 匿名さん]

>>1294 匿名さん

4000万以下のマンションさんにはむり（笑）

[1298: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

4000万以下のマンションさんにはむり（笑）

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
マンション民なんかいないよ。誰もいないところに向かって笑ってると変質者に間違えられるよ（笑）

[1300: 匿名さん]

＞だっせーなw

変質者ってこの貧乏マンションのことか。

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
は、お前だろ、極貧ど田舎建売りはw

[1302: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
あんたはど田舎建売りも買えないだろ

[1303: 匿名さん]

>>1301

＞マンション民なんかいないよ。

書いてたこの人が貧乏マンションさんでしたか…

[1304: 匿名さん]

貧乏人の集まりのくせに、買えもしない地域に家を建てた妄想ばかりだな
だっせー

[1305: 匿名さん]

マンション民がいないどころか、だっせー君だけが貧乏マンション代表として頑張ってるw

[1306: 通りがかりさん]

楽しそうで何より。

[1307: 匿名さん]

アファールコンビ登場（笑）

[1308: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
出た！
ど田舎居住者！

[1309: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
カスみたいなド田舎の狭小土地？
原野？

[1310: 匿名さん]

うちの方は駅徒歩１０分程度の土地４０坪台、建物３０坪の建売が３８００万くらいで出てくる
見える範囲の駅寄りマンションが８０平米台で３５００万くらいかな。

駅前で７～８年前に建ったマンションは６０００万くらいしてた。
まだ何も周囲に無い頃で、こんなの売れんのかと思ったけど即完売していた気がする
今はもう半値ぐらいじゃなかろうか。


それにしても毎年上がり続ける固定資産税に泣く地元民より

[1311: 通りがかりさん]

>>1310 匿名さん

首都圏ですか？

[1312: 匿名さん]

>>1295
>23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。

ブランド地域を除けば、坪150万から200万の予算でいけます。
40坪程度の土地なら6000万から8000万でOK。

[1313: 匿名さん]

>>1312
江戸川区、葛飾区、足立区みたいな＊＊地域を除くと、
容積率100%以下の駅近一低住ってほとんどブランド地域で坪300万円コースだろ。
具体的にどこをイメージしてる？

[1314: 匿名さん]

ここは立地の条件なしのスレ。
マンションは建売りの既製住居なので、立地や広さ間取り全てデベ依存。
戸建ては手持ちの土地だろうが、別に購入した土地だろうが立地は個人裁量。
建物の広さや間取り、内外装や住設なども敷地に合わせて自由に設計できる。

[1315: 匿名さん]

>>1313
城西や城南の一低住地域を丹念に探すとある。
ネットの希望売価だけじゃ解らない。

[1316: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
> 出た！
> ど田舎居住者！

マンションって、アパートに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅のひとつでしょ？
だっせーなｗ

[1317: 匿名さん]

１３１０ですけど、うちの方は入居してくる方の多くは都内通勤だと思います
だいたい１時間程度でドアドア通勤なのかな、でも同じ都内でも中心の向こう側もあるから
まあ大体で。

スレッドに関係ないですけど、マンションでも建売でも建築条件付きでも
売れるかどうかは値段と場所に品質とかは、実のところあまり関係ないですね。
ハッキリ言って宣伝量次第だと思います。

地主が数区画地道に売ってる土地なんて、隣の条件付きが次々売れて行くなか
全く売れる気配がない。周りより安いのに１年も売れずに草だらけ。
マンションの広告媒体投入費用は凄まじいですね、出張先の新聞広告で近所の
物件を見掛けた時は驚きました。
そこまでやるから売れるのでしょう。

[1318: 匿名さん]

だっせーが気になるお年頃ｗ

[1319: 匿名さん]

♪アイハバだっせー、アイハバみっけ、ｗ！、だっせーみっけｗ♪

[1320: 匿名さん]

利便性のいい23区内の住宅街だと、古家付のまま土地として買われて再建築というケースもある。
強気で高値で売りに出しても、最終的に相場より若干マイナスのレベルで成約する事が多いようだ。

[1321: 匿名さん]

4000万以下のマンションは？

[1322: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

なんかピークをつけてから１年も成約価格がじりじりと下がり続けている都心3区のマンションみたい。

[1323: 匿名さん]

マンションの良さを語る4000万マンション民は皆無。
日本では7割が戸建て志向だからね。

[1324: 匿名さん]

4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。いちおうマンション掲示板なんだから。

[1325: 匿名さん]

まずは土地を買えないとアドバイスもできないよ。

[1326: 名無しさん]

ここの注文戸建はマンション掲示板に居候させてもらってる身分のくせに態度がでかいな。
世話になってるマンションさんに何の恩返しもできない恥知らずばっかりだな（笑）

[1327: 匿名さん]

お前バカじゃないの？
マンコミュでも戸建てのスレがたくさん立ってるだろ。
マンション専用のスレでも立てて１人でオナってろよ。

[1328: 匿名さん]

ここの注文戸建は、23区内とかでかいことを言ってるけど、せいぜい居候がいいところだろ？自分で田舎の建売でも買えるようになってから書き込めよな（笑）

[1329: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

居候はいらんからはよ出ていけよ（笑）

[1330: 匿名さん]

ここってマンションコミュニティとe戸建ての併用掲示板だから、居候も何もないわなw

マンションさんは、注文戸建てに敵わないから田舎の設定にしないといけないんだね。