4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1265: 匿名さん]

田舎だと、ヘンなのが混じってるとすぐ分かるからな。ヘンなのにとっては、やっぱりマンションのほうが都合が良いんでしょうね。

[1266: 匿名さん]

このスレの戸建ては、土地除きの建築費だけで4000万以下。
23区内の立地でも、住宅建築費が4000万以下ならOK。
うちもそんな注文住宅。

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

ここはタイトルにあるとおり「4000万以下で購入するならマンション？もしくは〜」のスレだから、4000万のマンションに見合わない注文戸建の話はお控えください。

[1268: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

仕事を求めて都心に出稼ぎ。
現実的な住居としてマンションを取得。

そんな彼が、地元で自分が必要とする・欲する収入に足る職に就く、もしくは起業することができて、悠々自適な戸建てぐらしをしている人を見て発することば。それが、

> 田舎建売り発見！
> だっせーw

察してあげましょう。

[1269: 通りがかりさん]

ここの注文戸建さんは、4000万のマンションを買うか悩んだ末、注文戸建にしたのかな？ここのスレに書き込むならそういうことになるよね。

[1270: 匿名さん]

>>1269 通りがかりさん

関係ないよ。
土地の予算に制限が無い、変なスレだから。

[1271: 匿名さん]

こんなの注文戸建て一択でしょ。
マンションなんて悩む以前になし。

[1272: 匿名さん]

4000万出すなら、狭い集合住宅買うより広い注文住宅を建てる。

[1273: 匿名さん]

＞1270
＞土地の予算に制限が無い、変なスレだから。

マンションは土地の所有権がないから土地の予算もない。
比較する戸建ては建物の建築費だけでいい。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

マンションは、上物も土地も区分所有だよ。
そもそも、あの変なマンションさんが作ったスレだから、くだらない個人的な事情で作ったんじゃないの。
このスレの存在意義なんて議論の価値無し。

[1275: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
論理破綻。
恥ずかしくないの？

[1276: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
ど田舎にお住まいだと、想像力が貧困なんですね。
ど田舎はど田舎。
あり得ない。

[1277: 匿名さん]

マンションの土地は区分所有じゃなくて、共用部と同じく敷地の利用権。
登記簿は敷地権になってるはず。

[1278: 匿名さん]

マンション民は優位性がないから、ど田舎連呼で立地を持ち出す。
マンションが、利便性のいい土地を買えない人の救済住宅であることの証明。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
？
何のエビデンスにもなってませんが？

[1280: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
ど田舎の利便性が良い土地って、バスでも通ってるってことか？

[1281: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

登記簿はその通りですが、ただの利用ではありません。
規約で別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分の所有権と分離して処分することはできません。
なぜなら、専有部分（建物）を所有すれば、土地がないと専有部分を利用できませんから。

[1282: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？w

[1283: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも建売戸建？

[1284: 匿名さん]

バスが1日に２本くらい通行すれば、利便性が高いんだろ、田舎の建売りさん。

[1285: 匿名さん]

首都圏の外縁部、足立区の一部、北総線沿線、八王子あたりなら4000万でも戸建が買えるね。
普通のサラリーマンなら4000万のフルローンはキツイ。頭金1000万でローン3000万だと月10万ぐらいの返済で何とかやっていけるかな。上を見たらキリがないが、それでも自分の家を買うっていうんだからまあ幸せな方に入るんじゃないですかね？

[1286: 通りがかりさん]

4000万の予算を用意できるなら、ことさらバカにするようなレベルではないと思いますけどね。現実を知っていれば。

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
そんなとこはど田舎だろw
だっせーなw

[1288: 匿名さん]

戸建てを諦めて、妥協してマンションを買った人が唯一言える「ことば」

> そんなとこはど田舎だろw
> だっせーなw

[1289: 匿名さん]

都心部にワンルームマンションを４千万以下で買うのが夢
そんな方々が集うスレでございます。

[1290: 匿名さん]

マンションって集合住宅でしょ？ｗ
だっせーなｗ

[1291: 匿名さん]

>>1285
>首都圏の外縁部、足立区の一部、北総線沿線、八王子あたりなら4000万でも戸建が買えるね。

建売り戸建てしか知らないのかな。
ためしに利便性と環境のいい土地に4000万円の注文住宅を建ててみれば判る。
もちろん土地代は別。

[1292: 通りがかりさん]

>>1291 匿名さん

田舎のやすい土地1000、上物3000ぐらいだったら4000万でマンションにしようか考えてる人にも可能だね。

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

ちなみに、利便性と環境のいい土地ってどのあたり？まさか都心部とか言わないよね？4000万以下のマンションさんにはむりだから。

[1294: 匿名さん]

>>1293
東京なら23区内一種低層住専地域で50/100ぐらいの駅徒歩数分の土地でしょう。
都心の西南側に結構多いし、商業地域に比べて安い。

[1295: 匿名さん]

>>1294
23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。
ギリギリ二階建てが建つ35坪くらいの広さでも土地だけで1億円オーバー。

うちはそんな予算はないから、横浜の駅近一低住にしたよ。
35坪4500万円で買えた。

[1296: 匿名さん]

マンションの優位性がまったくないが、それでも必死に喰らいつく、だっせーマンション民がいて笑える。

[1297: 匿名さん]

>>1294 匿名さん

4000万以下のマンションさんにはむり（笑）

[1298: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

4000万以下のマンションさんにはむり（笑）

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
マンション民なんかいないよ。誰もいないところに向かって笑ってると変質者に間違えられるよ（笑）

[1300: 匿名さん]

＞だっせーなw

変質者ってこの貧乏マンションのことか。

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
は、お前だろ、極貧ど田舎建売りはw

[1302: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
あんたはど田舎建売りも買えないだろ

[1303: 匿名さん]

>>1301

＞マンション民なんかいないよ。

書いてたこの人が貧乏マンションさんでしたか…

[1304: 匿名さん]

貧乏人の集まりのくせに、買えもしない地域に家を建てた妄想ばかりだな
だっせー

[1305: 匿名さん]

マンション民がいないどころか、だっせー君だけが貧乏マンション代表として頑張ってるw

[1306: 通りがかりさん]

楽しそうで何より。

[1307: 匿名さん]

アファールコンビ登場（笑）

[1308: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
出た！
ど田舎居住者！

[1309: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
カスみたいなド田舎の狭小土地？
原野？

[1310: 匿名さん]

うちの方は駅徒歩１０分程度の土地４０坪台、建物３０坪の建売が３８００万くらいで出てくる
見える範囲の駅寄りマンションが８０平米台で３５００万くらいかな。

駅前で７～８年前に建ったマンションは６０００万くらいしてた。
まだ何も周囲に無い頃で、こんなの売れんのかと思ったけど即完売していた気がする
今はもう半値ぐらいじゃなかろうか。


それにしても毎年上がり続ける固定資産税に泣く地元民より

[1311: 通りがかりさん]

>>1310 匿名さん

首都圏ですか？

[1312: 匿名さん]

>>1295
>23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。

ブランド地域を除けば、坪150万から200万の予算でいけます。
40坪程度の土地なら6000万から8000万でOK。

[1313: 匿名さん]

>>1312
江戸川区、葛飾区、足立区みたいな＊＊地域を除くと、
容積率100%以下の駅近一低住ってほとんどブランド地域で坪300万円コースだろ。
具体的にどこをイメージしてる？

[1314: 匿名さん]

ここは立地の条件なしのスレ。
マンションは建売りの既製住居なので、立地や広さ間取り全てデベ依存。
戸建ては手持ちの土地だろうが、別に購入した土地だろうが立地は個人裁量。
建物の広さや間取り、内外装や住設なども敷地に合わせて自由に設計できる。