4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1201: 匿名さん]

マンションの住居としての優位性崩壊か

[1202: 匿名さん]

スレ題の時点で設定が破綻しているという
まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。

[1203: 匿名さん]

マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

[1204: 匿名さん]

スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。

[1205: 匿名さん]

>>1104さん
遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。

[1206: 匿名さん]

>マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

注文住宅にしたらいい。
自由度が高いよ。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

マンション購入予定で予算は4000万ですけど？

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

田舎で土地1000万
上物3000万

こんな感じですかね？

[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
都内希望なら中古だね。

[1210: 匿名さん]

はい、アドバイス終わり。終了〜

[1211: 匿名さん]

もう話すことないよね。

注文戸建＞その他

以上。

[1212: 匿名さん]

>>1208
>田舎で土地1000万
>上物3000万
>こんな感じですかね？

ハズレ。
23区内の一低住地区駅徒歩6分の敷地に、建築費3500万円の注文戸建て。
駅周囲にも新築マンションがない環境がいいエリア。

[1213: 匿名さん]

マンションも建てたい人で集まって、注文戸建のように土地と建物を別に買って建物業者も相見積もり取れば、現在の半値ぐらいになるんだろうけどね。集まるというのがハードル高いね。
でもそういうのをお安く企画出来れば少人数でもやって行けるかもね〜

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

4000万の予算のマンションさんには無理な提案では？

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

くだらん。

はい終了〜。
はやくムダなスレ終わらしたらどう？

[1216: 匿名さん]

注文戸建＞その他

これで決まりでしょ？
異論ある方は？

[1217: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
正解！

注文戸建の勝利で決まりましたね。
もう思い残すこともないでしょう。
じゃあ終了で。

[1218: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

むり。
以上、アドバイスも終わりです。

[1219: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

異議なし！

[1220: 匿名さん]

田舎は注文しかないだろ
そして資産的に屍の山

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

なに田舎自慢してんだよ。失笑

[1222: 匿名さん]

スレ民的に都区内以外は全部田舎だから

[1223: 匿名さん]

>>1220
建替え出来ないマンションは、都会でも資産的に屍の山

[1224: 匿名さん]

耐震性能も等級１のマンションより等級３の戸建てですね。

[1225: マンコミュファンさん]

>>1213 匿名さん
お前、頭悪いだろ。

[1226: 匿名さん]

べつに都区内新築注文戸建が最強でいいっすよ。

はい終了。

[1227: 匿名さん]

投資視点でみると
マンションは高級マンション買い戦略もありましたが
戸建ては今も昔もボロ屋再生が良いです

[1228: 通りがかりさん]

投資観点で見ても
注文戸建＞その他ですね。

はい終了。

[1229: 匿名さん]

素人が注文したら碌な家にならないから注文戸建はやめたほうが良いよ。

[1230: 匿名さん]

素人の意見をプロが調整してくれるのが注文住宅。
奇抜な家は少ないよ。

[1231: 匿名さん]

奇抜な家を見たかったら
ドリームハウスを見よう！

[1232: 匿名さん]

碌なものが出来ない代表といえば建売住宅だが
これは良いものが欲しいという純粋な消費者側の目が、建築時に介在していないのが
大きな理由。
建売の建築主は、基本的に早く安くで出来上がりの見た目しか重視しないのが当然。
出来上がればそれを素早く売るのが目的なので仕方がない。

上記の理由では、マンションも全く姿勢で作られている。


注文住宅は施主が注文を付けてくる決まりの時点で、基本的にもっとまともに作られる
可能性が高い。


実際の話しであれば、もしも築数年で地震被害があった場合　一番大騒ぎするのは注文住宅の家主
建売なら業者は地震のせいだと逃げ切るのが一般的であり
マンションに至っては、誰も業者側を追求する事もない。

[1233: 匿名さん]

マンション民は、優位性を語れなくなると終了を急ぐ。
じっくり4000万円マンションの良さを語ればいいのに。

[1234: 匿名さん]

投資では
特に築浅注文は借主に理解されず利回りで最悪で一番敬遠される
なので大体暴落します

[1235: 匿名さん]

マンションの優位性がないから投資に話題変更？

[1236: 通りがかりさん]

>>1233 匿名さん

戸建だよ！
まともなマンションさんなんていないに決まってるじゃない（笑）
何の役にも立たないスレなんだから。

注文戸建＞その他 これで決まりでしょ？

[1237: 通りがかりさん]

まともなマンションさんなんて最初からいないよね。土地別の注文戸建が居座っているようなアホらしいスレに、わざわざマンションさんが来るわけないでしょう。マンションの優位性とか聞く気もないくせに白々しいね〜

[1238: 匿名さん]

マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地ということが判明。

[1239: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん

判明しても、このスレはまともなマンションさんが居ないから（笑）

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
おぉ、ど田舎建売り発見！
だっせーw

[1241: 匿名さん]

>>1240匿名さん
お前は、住んでいる場所にかかわらず田舎者だっせー

[1242: 匿名さん]

>>1230
調整してくれるプロが業者とグルなら意味ないｗ

[1243: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
ここのスレは住居の場所を誰も言わないからな。
それでお察しだよ。
ど田舎じゃあ、恥ずかしくて言えないよなw

[1244: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
◯カなの？
土地を買えないけど何千万円もするマンションは買えるの？
論理破綻。
だっせーw

[1245: 匿名さん]

ど田舎建売りに対して、誰も反論しない、出来ない。
それは図星だからだ。
土地だ、戸建てだとほざいたところで、ど田舎に価値なし。

[1246: 匿名さん]

マンションにも、劣悪環境マンションがたくさんありますけど・・・・１階北向日陰いつもじめじめ・・・

[1247: 匿名さん]

出張で地方によく行きますけど、住環境は明らかに地方のほうが良いですね。とにかく首都圏は人口密度が高すぎる。新幹線で品川駅を降りた途端にうんざりします。

[1248: 通りがかりさん]

実家は地方都市の郊外だけど、住環境だけでみると、都心部では実現不可能なぐらいよかった。もちろん子供としてですが。

[1249: 通りがかりさん]

>>1245 匿名さん
田舎に何かいやな思い出でもあるのかな？転校した時にいじめられたとか？

[1250: 匿名さん]

4000万の予算で田舎でないところにマンションは買えますかね？