4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1161: 匿名さん]

地方に出張よく行きますけど、住環境は地方の方がいいと思います。経済的な話は置いといて、何より人混みがほとんどなくて街なみに余裕がある。新幹線で品川駅を降りた瞬間にいつもうんざりします。今日は用事があって渋谷に行きましたが、人混みでイヤになりました。住宅も商業施設もスペースがギチギチですね。タワマンの上の方で喧騒から離れたいという気持ちも分かる。私は、休日を過ごす家はできるだけ都心部から離れた場所がいいですね。

[1162: 匿名さん]

地方は住環境はいいんだが、とにかく仕事がない。
年収700～800万円でもいいんだが、それですらほとんどないからな。

実家が地方だが、高校の同級生で地元に残っているのは、医師、薬剤師、弁護士、市役所職員、地銀勤務くらい。

[1163: 匿名さん]

>>1160
>注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。

大丈夫、差があるのは土地代だけですから。
23区でもその近隣でも、注文戸建ての建築費に大差はありません。
4000万もあればじゅうぶんです。

[1164: 匿名さん]

年収ランキングトップクラスを標準にする可笑しな人が直ぐに湧く
上場企業ワーストは、その他中小も続く世界だから日本の実態に近いだろう。
http://toyokeizai.net/articles/-/142044


住宅取得予算４０００万以下は、購買層の中心でもあるのが現実。
都内都内と騒いでいるのは、まず間違いなくその住宅購買層にも届かない人。

[1165: 匿名さん]

注文戸建ては建築費だけで4000万。
土地代は別。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

予算オーバーだからスレチ。

[1167: 匿名さん]

郊外田舎地方なら、4000万でも戸建が買える。都内は4000万では厳しいから、一般スレでいいんじゃないですかね。重複していても意味ないし。

[1168: eマンションさん]

注文住宅で総予算4000万超の方は一般スレでどうぞ。

[1169: 匿名さん]

マンションさんがたてたスレにしては、スレッド本文を読まないで投稿するマンションさんが多いね。

[1170: 匿名さん]

注文住宅を建てたって言われたら新築と思うけど、買ったと言われたら中古なのかなと思います。

[1171: 匿名さん]

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
ってことなんで、上物だけで4000万円がこのスレのターゲットな。

[1172: 通りがかりさん]

中古注文戸建vs田舎郊外新築戸建

[1173: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

土地別新築注文戸建＞その他戸建及びマンション

はい終了。

[1174: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

上物4000万の戸建さんがターゲットにしてらっしゃる相手は？まさか4000万以下のマンション？

[1175: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

ここの注文戸建さんてすごい低レベルの話をしてるんだね。だっさ〜

[1176: 匿名さん]

貧乏マンションの遠吠えですか…

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

戸建だよ（笑）
まともなマンションさんはいませんから。

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
同類相憐れむといいましてな....

[1179: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
>まともなマンションさんはいませんから。

レス読めば、まともではないことは判るよ。

[1180: 匿名さん]

>>1166
＞予算オーバーだからスレチ。

スレタイのニホンゴ読めないの？
ここでは注文戸建ては建築費だけで4000万以下。
土地代は別。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

ここの注文戸建さんのターゲットは4000万のマンションなんだね。同類だっさ〜w

[1182: 匿名さん]

ここのテーマは3000万クラスのファミマンと注文住宅の鬩ぎ合い！

[1183: 匿名さん]

>>1181
マンションにメリットがないと、土地を買えない人向けの集合住宅だと揶揄されるだけ。
土地を持ってる人が、土地を売却しても買いたくなるようなマンションのメリットは何？

[1184: 匿名さん]

戸建てで上物4000万円以下なら、坪数50は大体超えてるはず。
マンションと比べて延床3倍程度だから環境がかなり違う気が・・・。

[1185: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

>>1183 匿名さん
戸建だって言ってるでしょ（笑）
まともなマンションさんがいたそっちに聞いたらいいよ。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

ここの注文戸建さんは、どうしてもマンション欲しかったんだけど、妥協して注文戸建を買ったんじゃないですか？

[1187: 匿名さん]

>>1186
どうしても4000万クラスの狭いマンションが欲しい奇特な人は、土地を売ってもマンションを買う。
普通は注文戸建てを建てるよ。

[1188: 匿名さん]

私は、戸建てが欲しかったけど立地を重視してマンションにしました。

しかし、立地の不便さは自らが移動、また、その移動手段を工夫することにより解決できますが、
集合住宅の不便さは、建物を変えない限り解決できません。

今では戸建てにしておけばよかったと思っています。

[1189: 匿名さん]

４０００万で買えるマンションは７５平米くらいが中心かと思いますが

４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる


これはとても比較検討するよう面積ではない。　お話にならない

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

ここの注文戸建さんは比較したがってますよ。比較にならないものを比較するのはおかしくないですか？と聞いてもスレの条件がそうなっているからの一点張り。

[1191: 匿名さん]

新築を建てたのではなく、中古の注文住宅を買った人も居るみたいね。

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

立地がいいから、自分が移動しないで済むから良かったじゃないですか。隣の芝は青く見えるといいますしね。

[1193: 匿名さん]

>４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる

建物によります。
RCだと木造より建築費が高いので、4000万の予算だと130㎡前後でしょう。
いずれにせよ同価格のマンションより広いのは戸建てのメリット。

[1194: 匿名さん]

スレの条件に従うなら、
新築注文戸建＞その他 できまり。

はい終了。

[1195: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

同価格のマンションっておいくら？
もちろん4000万以下ですよね？

[1196: マンション掲示板さん]

ここのスレのタイトルは「4000万以下で購入するならマンション？それとも〜」と、マンションが先に来ているから、当然4000万以下のマンションを基準に検討してる人のためのスレですよね。
それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

[1197: eマンションさん]

4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

[1198: 匿名さん]

＞それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

e-mansionでも戸建て関連スレもたくさんあるし、ここは「ローン」カテ。

[1199: 匿名さん]

＞1197
＞4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

同じ4000万円以下の住宅として比較は可能だが、マンションに優位点を見出せないだけ。
マンション民はどんなメリットを感じて購入したんだ？

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

ないよ！（笑）
戸建だから知らんけど、善良なマンションさんの代わりに回答させていただきました。

[1201: 匿名さん]

マンションの住居としての優位性崩壊か

[1202: 匿名さん]

スレ題の時点で設定が破綻しているという
まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。

[1203: 匿名さん]

マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

[1204: 匿名さん]

スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。

[1205: 匿名さん]

>>1104さん
遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。

[1206: 匿名さん]

>マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

注文住宅にしたらいい。
自由度が高いよ。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

マンション購入予定で予算は4000万ですけど？

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

田舎で土地1000万
上物3000万

こんな感じですかね？

[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
都内希望なら中古だね。

[1210: 匿名さん]

はい、アドバイス終わり。終了〜

[1211: 匿名さん]

もう話すことないよね。

注文戸建＞その他

以上。

[1212: 匿名さん]

>>1208
>田舎で土地1000万
>上物3000万
>こんな感じですかね？

ハズレ。
23区内の一低住地区駅徒歩6分の敷地に、建築費3500万円の注文戸建て。
駅周囲にも新築マンションがない環境がいいエリア。

[1213: 匿名さん]

マンションも建てたい人で集まって、注文戸建のように土地と建物を別に買って建物業者も相見積もり取れば、現在の半値ぐらいになるんだろうけどね。集まるというのがハードル高いね。
でもそういうのをお安く企画出来れば少人数でもやって行けるかもね〜

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

4000万の予算のマンションさんには無理な提案では？

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

くだらん。

はい終了〜。
はやくムダなスレ終わらしたらどう？

[1216: 匿名さん]

注文戸建＞その他

これで決まりでしょ？
異論ある方は？

[1217: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
正解！

注文戸建の勝利で決まりましたね。
もう思い残すこともないでしょう。
じゃあ終了で。

[1218: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

むり。
以上、アドバイスも終わりです。

[1219: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

異議なし！

[1220: 匿名さん]

田舎は注文しかないだろ
そして資産的に屍の山

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

なに田舎自慢してんだよ。失笑

[1222: 匿名さん]

スレ民的に都区内以外は全部田舎だから

[1223: 匿名さん]

>>1220
建替え出来ないマンションは、都会でも資産的に屍の山

[1224: 匿名さん]

耐震性能も等級１のマンションより等級３の戸建てですね。

[1225: マンコミュファンさん]

>>1213 匿名さん
お前、頭悪いだろ。

[1226: 匿名さん]

べつに都区内新築注文戸建が最強でいいっすよ。

はい終了。

[1227: 匿名さん]

投資視点でみると
マンションは高級マンション買い戦略もありましたが
戸建ては今も昔もボロ屋再生が良いです

[1228: 通りがかりさん]

投資観点で見ても
注文戸建＞その他ですね。

はい終了。

[1229: 匿名さん]

素人が注文したら碌な家にならないから注文戸建はやめたほうが良いよ。

[1230: 匿名さん]

素人の意見をプロが調整してくれるのが注文住宅。
奇抜な家は少ないよ。

[1231: 匿名さん]

奇抜な家を見たかったら
ドリームハウスを見よう！

[1232: 匿名さん]

碌なものが出来ない代表といえば建売住宅だが
これは良いものが欲しいという純粋な消費者側の目が、建築時に介在していないのが
大きな理由。
建売の建築主は、基本的に早く安くで出来上がりの見た目しか重視しないのが当然。
出来上がればそれを素早く売るのが目的なので仕方がない。

上記の理由では、マンションも全く姿勢で作られている。


注文住宅は施主が注文を付けてくる決まりの時点で、基本的にもっとまともに作られる
可能性が高い。


実際の話しであれば、もしも築数年で地震被害があった場合　一番大騒ぎするのは注文住宅の家主
建売なら業者は地震のせいだと逃げ切るのが一般的であり
マンションに至っては、誰も業者側を追求する事もない。

[1233: 匿名さん]

マンション民は、優位性を語れなくなると終了を急ぐ。
じっくり4000万円マンションの良さを語ればいいのに。

[1234: 匿名さん]

投資では
特に築浅注文は借主に理解されず利回りで最悪で一番敬遠される
なので大体暴落します

[1235: 匿名さん]

マンションの優位性がないから投資に話題変更？

[1236: 通りがかりさん]

>>1233 匿名さん

戸建だよ！
まともなマンションさんなんていないに決まってるじゃない（笑）
何の役にも立たないスレなんだから。

注文戸建＞その他 これで決まりでしょ？

[1237: 通りがかりさん]

まともなマンションさんなんて最初からいないよね。土地別の注文戸建が居座っているようなアホらしいスレに、わざわざマンションさんが来るわけないでしょう。マンションの優位性とか聞く気もないくせに白々しいね〜

[1238: 匿名さん]

マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地ということが判明。

[1239: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん

判明しても、このスレはまともなマンションさんが居ないから（笑）

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
おぉ、ど田舎建売り発見！
だっせーw

[1241: 匿名さん]

>>1240匿名さん
お前は、住んでいる場所にかかわらず田舎者だっせー

[1242: 匿名さん]

>>1230
調整してくれるプロが業者とグルなら意味ないｗ

[1243: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
ここのスレは住居の場所を誰も言わないからな。
それでお察しだよ。
ど田舎じゃあ、恥ずかしくて言えないよなw

[1244: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
◯カなの？
土地を買えないけど何千万円もするマンションは買えるの？
論理破綻。
だっせーw

[1245: 匿名さん]

ど田舎建売りに対して、誰も反論しない、出来ない。
それは図星だからだ。
土地だ、戸建てだとほざいたところで、ど田舎に価値なし。

[1246: 匿名さん]

マンションにも、劣悪環境マンションがたくさんありますけど・・・・１階北向日陰いつもじめじめ・・・

[1247: 匿名さん]

出張で地方によく行きますけど、住環境は明らかに地方のほうが良いですね。とにかく首都圏は人口密度が高すぎる。新幹線で品川駅を降りた途端にうんざりします。

[1248: 通りがかりさん]

実家は地方都市の郊外だけど、住環境だけでみると、都心部では実現不可能なぐらいよかった。もちろん子供としてですが。

[1249: 通りがかりさん]

>>1245 匿名さん
田舎に何かいやな思い出でもあるのかな？転校した時にいじめられたとか？

[1250: 匿名さん]

4000万の予算で田舎でないところにマンションは買えますかね？

[1251: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
4000万のマンションvs田舎戸建

[1252: 匿名さん]

＞＞1251匿名さん

　田舎戸建の圧勝

[1253: 匿名さん]

所詮マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地。

[1254: 匿名さん]

>>1251匿名さん

マンション＝窮屈な区分人生、比較大好き
　
田舎戸建＝のびのび自己満足マイウェイ、自由大好き

[1255: 匿名さん]

だから「だっせー」君みたいな卑屈なマンション住民になるんだろうねｗ
区分所有しかない権利と狭小マンションって怖いね。

[1256: 匿名さん]

今はシェアする時代、所有もシェアするのですよ。　

管理組合は組合なんです、ユニオンなんですよ。

[1257: 匿名さん]

マンションは資産共有のしゃかい主義組織。
管理組合の集団指導体制。

[1258: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
で、あなたはど田舎建売りさん？w

[1259: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
あ、ここは4000万円以下の議論か。
なんだ、じゃあど田舎にしか買えないじゃんw

[1260: 匿名さん]

>>1256匿名さん

資本主義は異常な格差社会をつくってしまって限界にきています。これからは所有からシェア社会へ移行しますよ

ね。　そうすると一名の変なおじさんも連帯責任でシェア？（笑）