4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1161: 匿名さん]

地方に出張よく行きますけど、住環境は地方の方がいいと思います。経済的な話は置いといて、何より人混みがほとんどなくて街なみに余裕がある。新幹線で品川駅を降りた瞬間にいつもうんざりします。今日は用事があって渋谷に行きましたが、人混みでイヤになりました。住宅も商業施設もスペースがギチギチですね。タワマンの上の方で喧騒から離れたいという気持ちも分かる。私は、休日を過ごす家はできるだけ都心部から離れた場所がいいですね。

[1162: 匿名さん]

地方は住環境はいいんだが、とにかく仕事がない。
年収700～800万円でもいいんだが、それですらほとんどないからな。

実家が地方だが、高校の同級生で地元に残っているのは、医師、薬剤師、弁護士、市役所職員、地銀勤務くらい。

[1163: 匿名さん]

>>1160
>注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。

大丈夫、差があるのは土地代だけですから。
23区でもその近隣でも、注文戸建ての建築費に大差はありません。
4000万もあればじゅうぶんです。

[1164: 匿名さん]

年収ランキングトップクラスを標準にする可笑しな人が直ぐに湧く
上場企業ワーストは、その他中小も続く世界だから日本の実態に近いだろう。
http://toyokeizai.net/articles/-/142044


住宅取得予算４０００万以下は、購買層の中心でもあるのが現実。
都内都内と騒いでいるのは、まず間違いなくその住宅購買層にも届かない人。

[1165: 匿名さん]

注文戸建ては建築費だけで4000万。
土地代は別。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

予算オーバーだからスレチ。

[1167: 匿名さん]

郊外田舎地方なら、4000万でも戸建が買える。都内は4000万では厳しいから、一般スレでいいんじゃないですかね。重複していても意味ないし。

[1168: eマンションさん]

注文住宅で総予算4000万超の方は一般スレでどうぞ。

[1169: 匿名さん]

マンションさんがたてたスレにしては、スレッド本文を読まないで投稿するマンションさんが多いね。

[1170: 匿名さん]

注文住宅を建てたって言われたら新築と思うけど、買ったと言われたら中古なのかなと思います。

[1171: 匿名さん]

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
ってことなんで、上物だけで4000万円がこのスレのターゲットな。

[1172: 通りがかりさん]

中古注文戸建vs田舎郊外新築戸建

[1173: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

土地別新築注文戸建＞その他戸建及びマンション

はい終了。

[1174: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

上物4000万の戸建さんがターゲットにしてらっしゃる相手は？まさか4000万以下のマンション？

[1175: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

ここの注文戸建さんてすごい低レベルの話をしてるんだね。だっさ〜

[1176: 匿名さん]

貧乏マンションの遠吠えですか…

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

戸建だよ（笑）
まともなマンションさんはいませんから。

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
同類相憐れむといいましてな....

[1179: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
>まともなマンションさんはいませんから。

レス読めば、まともではないことは判るよ。

[1180: 匿名さん]

>>1166
＞予算オーバーだからスレチ。

スレタイのニホンゴ読めないの？
ここでは注文戸建ては建築費だけで4000万以下。
土地代は別。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

ここの注文戸建さんのターゲットは4000万のマンションなんだね。同類だっさ〜w

[1182: 匿名さん]

ここのテーマは3000万クラスのファミマンと注文住宅の鬩ぎ合い！

[1183: 匿名さん]

>>1181
マンションにメリットがないと、土地を買えない人向けの集合住宅だと揶揄されるだけ。
土地を持ってる人が、土地を売却しても買いたくなるようなマンションのメリットは何？

[1184: 匿名さん]

戸建てで上物4000万円以下なら、坪数50は大体超えてるはず。
マンションと比べて延床3倍程度だから環境がかなり違う気が・・・。

[1185: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

>>1183 匿名さん
戸建だって言ってるでしょ（笑）
まともなマンションさんがいたそっちに聞いたらいいよ。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

ここの注文戸建さんは、どうしてもマンション欲しかったんだけど、妥協して注文戸建を買ったんじゃないですか？

[1187: 匿名さん]

>>1186
どうしても4000万クラスの狭いマンションが欲しい奇特な人は、土地を売ってもマンションを買う。
普通は注文戸建てを建てるよ。

[1188: 匿名さん]

私は、戸建てが欲しかったけど立地を重視してマンションにしました。

しかし、立地の不便さは自らが移動、また、その移動手段を工夫することにより解決できますが、
集合住宅の不便さは、建物を変えない限り解決できません。

今では戸建てにしておけばよかったと思っています。

[1189: 匿名さん]

４０００万で買えるマンションは７５平米くらいが中心かと思いますが

４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる


これはとても比較検討するよう面積ではない。　お話にならない

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

ここの注文戸建さんは比較したがってますよ。比較にならないものを比較するのはおかしくないですか？と聞いてもスレの条件がそうなっているからの一点張り。

[1191: 匿名さん]

新築を建てたのではなく、中古の注文住宅を買った人も居るみたいね。

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

立地がいいから、自分が移動しないで済むから良かったじゃないですか。隣の芝は青く見えるといいますしね。

[1193: 匿名さん]

>４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる

建物によります。
RCだと木造より建築費が高いので、4000万の予算だと130㎡前後でしょう。
いずれにせよ同価格のマンションより広いのは戸建てのメリット。

[1194: 匿名さん]

スレの条件に従うなら、
新築注文戸建＞その他 できまり。

はい終了。

[1195: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

同価格のマンションっておいくら？
もちろん4000万以下ですよね？

[1196: マンション掲示板さん]

ここのスレのタイトルは「4000万以下で購入するならマンション？それとも〜」と、マンションが先に来ているから、当然4000万以下のマンションを基準に検討してる人のためのスレですよね。
それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

[1197: eマンションさん]

4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

[1198: 匿名さん]

＞それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

e-mansionでも戸建て関連スレもたくさんあるし、ここは「ローン」カテ。

[1199: 匿名さん]

＞1197
＞4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

同じ4000万円以下の住宅として比較は可能だが、マンションに優位点を見出せないだけ。
マンション民はどんなメリットを感じて購入したんだ？

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

ないよ！（笑）
戸建だから知らんけど、善良なマンションさんの代わりに回答させていただきました。

[1201: 匿名さん]

マンションの住居としての優位性崩壊か

[1202: 匿名さん]

スレ題の時点で設定が破綻しているという
まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。

[1203: 匿名さん]

マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

[1204: 匿名さん]

スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。

[1205: 匿名さん]

>>1104さん
遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。

[1206: 匿名さん]

>マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

注文住宅にしたらいい。
自由度が高いよ。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

マンション購入予定で予算は4000万ですけど？

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

田舎で土地1000万
上物3000万

こんな感じですかね？

[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
都内希望なら中古だね。

[1210: 匿名さん]

はい、アドバイス終わり。終了〜