4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1121: eマンションさん]

>>1120 匿名さん

注文住宅は買うものではなく建てるものだよね？答えろよ！出てこいや！

[1122: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん

お金払うものだよ
買うか建てるかは払う人がどう思うかよ

注文住宅買えるといいね

[1123: 匿名さん]

注文住宅と言いつつも、実際は規格化されたものの組み合わせから選んで建てて行く家。
施主の注文によって建てるのではない「選んで買う」タイプの注文住宅も少なくない。

大手ＨＭなどは、ほとんどがこの　選んで買う住宅で
ローコストはもう完全に、選んで買う住宅である。

施主として家を独自に注文したのではなく、業者側の提示内容から選んで家を建てた場合でも
依頼して建てた家は注文住宅と括られている。
ただし施主側の感覚として独自に注文した人は、自身が「家を建てた」といった感覚であり
示されたものから適当に選んで建てた人はどうしても「家を買った」という感覚になるかと思う。

この感覚というのは人それぞれの心に根ざしており、例えばマンションを「家」と呼ぶには
違和感を感じる人が多いかと思うが、だからといって「室」と呼称するのも如何なものか。
「お家に帰ろう」これは良く使われそうな言葉だが、マンション住まいは果たして使わないのだろうか？
でも使ったら何かオカシイではないだろうか。
「家庭」なんて言葉はどうだろう、家も庭も無いのに家庭なんて言葉を使うのは間違っていないのか？

言葉の使い方は人の立場や経験に則して変わる、間違い勘違いもある、揚げ足を取りたい人も出てくる。
マンション生活という形態に合わせた新しい言葉も、本当は必要なのかも知れない。

[1124: 匿名さん]

>注文住宅は買うものではなく建てるものだよね？答えろよ！出てこいや！

そのとおり。
マンションや建売り戸建てとは違う。
ここの人は土地を購入したり、家を建てたこともないのかな？

[1125: 匿名さん]

>注文住宅と言いつつも、実際は規格化されたものの組み合わせから選んで建てて行く家。
>施主の注文によって建てるのではない「選んで買う」タイプの注文住宅も少なくない。

それ売り建て住宅でしょ。
別名、土地付注文住宅。

[1126: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

注文住宅買えたか？

[1127: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

あ？出てこいや！（笑）

[1128: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

注文住宅は建てるものだよ、建てたことないから分からないんだね？

[1129: 匿名さん]

＞1125　
建築条件付きは選択幅が更に狭い。これは売り建ての決まりというより
多くは予算上の制約がある為の所業。

大手ＨＭなど、特にプレハブは構造や寸法の規定外の自由度は皆無
木造であっても施主が柱の太さや樹種を選ぶことはまず無理
鉄骨構造に施主が注文を付けるのは完全に不可能であろう
だが大手ＨＭ全てが注文住宅建築を名乗っている。
名乗っていて、それが通用しているのだから仕方がないだろう。

マンションデベは、よくマンションを「邸」と呼称するが
「邸宅」とは言わない、もちろん「家」でもないし「室」も使わない。
一体本当は何と呼ぶのが正解なのであろうか？

[1130: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

注文住宅は、設計士にデザインしてもらい、施工会社と「建築請負契約」を交わして建ててもらうもの。建売戸建は、「不動産売買契約」を交わして購入するもの。同じ戸建でもプロセスが全く異なりますから、自分が施主になって注文住宅を建てたことがある人は、絶対に「買った」とは言いません。

[1131: 匿名さん]

>>1130 eマンションさん

注文住宅を買えるようになったか？

[1132: 匿名さん]

変形地に建てる戸建は注文住宅にせざるを得ない…

[1133: 匿名さん]

カタログから既製品を選ぶ注文住宅

[1134: eマンションさん]

>>1131 匿名さん

おたくは注文住宅を買ったんだよね（笑）
契約書に売買契約って書いてない？請負契約になってないならそれ注文住宅じゃないから（笑）注文住宅を買えたのはたぶん日本全国であなた一人だけだよ。この先も買える人はいないですね。

[1135: 匿名さん]

どうせ、中古の戸建てが、注文住宅でした
って、オチなんだろ

[1136: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん
大した家に住んでなさそうだなw

[1137: 匿名さん]

注文住宅を「買った」と自分でも思ってる人は居るよ。
本人が買った感覚なのだから、こればかりは仕方ないよ。

マンションだって「じぶんち」とか「おうち」って言う人が居る
どうみても家じゃないのは本人も知ってるけど「うち」って言っちゃう
「部屋に帰ります」なんて言う人はまず居ない。
これも本人は家だと思って住んでるのだから仕方ないのです。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

うちのマンション来る？イコール わが家のある集合住宅来る？ こんな所ですかね

[1139: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
お互いさま（笑）

[1140: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

自分が施主になって建てた家を買ったなんて思ってるひとなんていないよ。そんなこと言ってるのは建てたことがないから。

[1141: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

表現上は買ったと言っても通じるから差し支えないとして、正しくは建てるが正解なんだから、その指摘に対して、頑なに買った！と意地をはるのはどうしてかなと思いますね。
じゃあそれ注文住宅じゃないかもって誤解されてしまいますから、以後お気をつけください。

[1142: 匿名さん]

どうでもいい議論してんなーwアホか

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

日本語わからんアファールは黙っとけ。

[1144: 匿名さん]

１１３７に突っ掛かりたいのは、家を買う建てるの些細な言い方の違いではなく
実はマンションの呼び名が無いという大きな疑問を挙げてしまった衝撃の方だ

[1145: 匿名さん]

マンションは自室とか自区画でいいじゃない。
自宅じゃないね。

[1146: 通りがかりさん]

マンションも自宅でいいんじゃないかな。

[1147: 匿名さん]

注文住宅を買えるようになったかな？

[1148: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
お、ど田舎建売り登場w

[1149: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
ど田舎建売りは人間の住むところじゃないね。

[1150: 匿名さん]

マンション否定する奴は一つの例外もなくど田舎居住者。

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん

マンションを買えなかったのはもちろんですが、
田舎に狭小注文住宅すら買えてない人々…

[1152: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人の救済団地。

[1153: 匿名さん]

>マンションも自宅でいいんじゃないかな。

どこが自宅なの？
アパートモドキの一区画に過ぎない。

[1154: 通りがかりさん]

>>1148 匿名さん

お、低脳容積マンション発見！

[1155: 通りがかりさん]

>>1154 通りがかりさん

あ、ごめん、脳は誤変換でした（笑）

[1156: 匿名さん]

>マンション否定する奴は一つの例外もなくど田舎居住者。

利便性のいい土地を買う金がない人はマンション。

[1157: 匿名さん]

もう遅いから＊＊に帰りなよ。

[1158: 匿名さん]

家　は差別用語でしたね　誰にでも言っていい言葉ではありません

[1159: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

ムダな空白はナニ？

[1160: 匿名さん]

ぶっちゃけ4000万なら、そんなに大差ないから、マンションも戸建も好きな方を買えばいい。どっちかしかダメっていう方がおかしいと思うけど。
注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。

[1161: 匿名さん]

地方に出張よく行きますけど、住環境は地方の方がいいと思います。経済的な話は置いといて、何より人混みがほとんどなくて街なみに余裕がある。新幹線で品川駅を降りた瞬間にいつもうんざりします。今日は用事があって渋谷に行きましたが、人混みでイヤになりました。住宅も商業施設もスペースがギチギチですね。タワマンの上の方で喧騒から離れたいという気持ちも分かる。私は、休日を過ごす家はできるだけ都心部から離れた場所がいいですね。

[1162: 匿名さん]

地方は住環境はいいんだが、とにかく仕事がない。
年収700～800万円でもいいんだが、それですらほとんどないからな。

実家が地方だが、高校の同級生で地元に残っているのは、医師、薬剤師、弁護士、市役所職員、地銀勤務くらい。

[1163: 匿名さん]

>>1160
>注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。

大丈夫、差があるのは土地代だけですから。
23区でもその近隣でも、注文戸建ての建築費に大差はありません。
4000万もあればじゅうぶんです。

[1164: 匿名さん]

年収ランキングトップクラスを標準にする可笑しな人が直ぐに湧く
上場企業ワーストは、その他中小も続く世界だから日本の実態に近いだろう。
http://toyokeizai.net/articles/-/142044


住宅取得予算４０００万以下は、購買層の中心でもあるのが現実。
都内都内と騒いでいるのは、まず間違いなくその住宅購買層にも届かない人。

[1165: 匿名さん]

注文戸建ては建築費だけで4000万。
土地代は別。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

予算オーバーだからスレチ。

[1167: 匿名さん]

郊外田舎地方なら、4000万でも戸建が買える。都内は4000万では厳しいから、一般スレでいいんじゃないですかね。重複していても意味ないし。

[1168: eマンションさん]

注文住宅で総予算4000万超の方は一般スレでどうぞ。

[1169: 匿名さん]

マンションさんがたてたスレにしては、スレッド本文を読まないで投稿するマンションさんが多いね。

[1170: 匿名さん]

注文住宅を建てたって言われたら新築と思うけど、買ったと言われたら中古なのかなと思います。

[1171: 匿名さん]

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
ってことなんで、上物だけで4000万円がこのスレのターゲットな。

[1172: 通りがかりさん]

中古注文戸建vs田舎郊外新築戸建

[1173: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

土地別新築注文戸建＞その他戸建及びマンション

はい終了。

[1174: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

上物4000万の戸建さんがターゲットにしてらっしゃる相手は？まさか4000万以下のマンション？

[1175: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

ここの注文戸建さんてすごい低レベルの話をしてるんだね。だっさ〜

[1176: 匿名さん]

貧乏マンションの遠吠えですか…

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

戸建だよ（笑）
まともなマンションさんはいませんから。

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
同類相憐れむといいましてな....

[1179: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
>まともなマンションさんはいませんから。

レス読めば、まともではないことは判るよ。

[1180: 匿名さん]

>>1166
＞予算オーバーだからスレチ。

スレタイのニホンゴ読めないの？
ここでは注文戸建ては建築費だけで4000万以下。
土地代は別。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

ここの注文戸建さんのターゲットは4000万のマンションなんだね。同類だっさ〜w

[1182: 匿名さん]

ここのテーマは3000万クラスのファミマンと注文住宅の鬩ぎ合い！

[1183: 匿名さん]

>>1181
マンションにメリットがないと、土地を買えない人向けの集合住宅だと揶揄されるだけ。
土地を持ってる人が、土地を売却しても買いたくなるようなマンションのメリットは何？

[1184: 匿名さん]

戸建てで上物4000万円以下なら、坪数50は大体超えてるはず。
マンションと比べて延床3倍程度だから環境がかなり違う気が・・・。

[1185: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

>>1183 匿名さん
戸建だって言ってるでしょ（笑）
まともなマンションさんがいたそっちに聞いたらいいよ。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

ここの注文戸建さんは、どうしてもマンション欲しかったんだけど、妥協して注文戸建を買ったんじゃないですか？

[1187: 匿名さん]

>>1186
どうしても4000万クラスの狭いマンションが欲しい奇特な人は、土地を売ってもマンションを買う。
普通は注文戸建てを建てるよ。

[1188: 匿名さん]

私は、戸建てが欲しかったけど立地を重視してマンションにしました。

しかし、立地の不便さは自らが移動、また、その移動手段を工夫することにより解決できますが、
集合住宅の不便さは、建物を変えない限り解決できません。

今では戸建てにしておけばよかったと思っています。

[1189: 匿名さん]

４０００万で買えるマンションは７５平米くらいが中心かと思いますが

４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる


これはとても比較検討するよう面積ではない。　お話にならない

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

ここの注文戸建さんは比較したがってますよ。比較にならないものを比較するのはおかしくないですか？と聞いてもスレの条件がそうなっているからの一点張り。

[1191: 匿名さん]

新築を建てたのではなく、中古の注文住宅を買った人も居るみたいね。

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

立地がいいから、自分が移動しないで済むから良かったじゃないですか。隣の芝は青く見えるといいますしね。

[1193: 匿名さん]

>４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる

建物によります。
RCだと木造より建築費が高いので、4000万の予算だと130㎡前後でしょう。
いずれにせよ同価格のマンションより広いのは戸建てのメリット。

[1194: 匿名さん]

スレの条件に従うなら、
新築注文戸建＞その他 できまり。

はい終了。

[1195: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

同価格のマンションっておいくら？
もちろん4000万以下ですよね？

[1196: マンション掲示板さん]

ここのスレのタイトルは「4000万以下で購入するならマンション？それとも〜」と、マンションが先に来ているから、当然4000万以下のマンションを基準に検討してる人のためのスレですよね。
それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

[1197: eマンションさん]

4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

[1198: 匿名さん]

＞それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

e-mansionでも戸建て関連スレもたくさんあるし、ここは「ローン」カテ。

[1199: 匿名さん]

＞1197
＞4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

同じ4000万円以下の住宅として比較は可能だが、マンションに優位点を見出せないだけ。
マンション民はどんなメリットを感じて購入したんだ？

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

ないよ！（笑）
戸建だから知らんけど、善良なマンションさんの代わりに回答させていただきました。

[1201: 匿名さん]

マンションの住居としての優位性崩壊か

[1202: 匿名さん]

スレ題の時点で設定が破綻しているという
まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。

[1203: 匿名さん]

マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

[1204: 匿名さん]

スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。

[1205: 匿名さん]

>>1104さん
遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。

[1206: 匿名さん]

>マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

注文住宅にしたらいい。
自由度が高いよ。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

マンション購入予定で予算は4000万ですけど？

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

田舎で土地1000万
上物3000万

こんな感じですかね？

[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
都内希望なら中古だね。

[1210: 匿名さん]

はい、アドバイス終わり。終了〜

[1211: 匿名さん]

もう話すことないよね。

注文戸建＞その他

以上。

[1212: 匿名さん]

>>1208
>田舎で土地1000万
>上物3000万
>こんな感じですかね？

ハズレ。
23区内の一低住地区駅徒歩6分の敷地に、建築費3500万円の注文戸建て。
駅周囲にも新築マンションがない環境がいいエリア。

[1213: 匿名さん]

マンションも建てたい人で集まって、注文戸建のように土地と建物を別に買って建物業者も相見積もり取れば、現在の半値ぐらいになるんだろうけどね。集まるというのがハードル高いね。
でもそういうのをお安く企画出来れば少人数でもやって行けるかもね〜

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

4000万の予算のマンションさんには無理な提案では？

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

くだらん。

はい終了〜。
はやくムダなスレ終わらしたらどう？

[1216: 匿名さん]

注文戸建＞その他

これで決まりでしょ？
異論ある方は？

[1217: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
正解！

注文戸建の勝利で決まりましたね。
もう思い残すこともないでしょう。
じゃあ終了で。

[1218: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

むり。
以上、アドバイスも終わりです。

[1219: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

異議なし！

[1220: 匿名さん]

田舎は注文しかないだろ
そして資産的に屍の山