4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[10955: 匿名さん]

平均価格で見ると4000万以下のマンションは荒川、葛飾、板橋そして足立あたりに60㎡程の物件がありそう。
「23区のマンション相場情報」
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

どこも一低住エリアが極端に少なく、戸建てでは住みにくい地域だから低価格のマンションが多いようだ。
城東や城北はマンション向きの地域だよ。

[10956: 匿名さん]

23区内の戸建も似たようなもの。舎人ライナー沿線だね。

[10957: 匿名さん]

足立区は恐ろしく安いな。
坪単価180万円だから4000万円でも70m2のマンションが買える。

[10958: 匿名さん]

>>10956
23区内の戸建てとは建売のこと？
上物4000万の意味を知らないらしい。
戸建ては手持ちの土地や、土地を購入してから上物を建てるんだよ。
マンション住まいは、土地を購入したことがないからわからないのかな。

[10959: 匿名さん]

そうでしょう
実家も団地？アパート？など
集合住宅出身だと感覚が違いすぎて…

[10960: 匿名さん]

>>10958 匿名さん

総額4000万のマンションさんが買うならってことだろ？何と比較してるんだい？

[10961: 匿名さん]

>>10958 匿名さん

もう既に手持ちの土地があるのにマンションを検討してるのか....アホだね。

[10962: 匿名さん]

>>10961 匿名さん
ほんとに戸建でいいか自信がないんだろ。
だからマンションにメリットがないって強弁してるんだよ。

[10963: 匿名さん]

土地を買う予算がない人は、総額4000万のマンションしかない。

[10964: 匿名さん]

＞もう既に手持ちの土地があるのにマンションを検討してるのか....アホだね。

マンションが戸建てより優れた住居なら、土地を売ってでも住みたくなる筈だけど？

[10965: 検討者さん]

>>10958

>戸建ては手持ちの土地や、土地を購入してから上物を建てるんだよ。

「戸建て」という単語を適切な意味で使用していないのは貴方でしょうね。
そもそもそれを言うなら「戸建て注文住宅」と言うべきでしょう。誤解を与えますからね。

　・戸建て注文住宅
　・戸建て建売住宅

理解していますか？

[10966: 匿名さん]

建売り戸建ては東京でもマイナーな存在。
既存の戸建てを含めれば、注文戸建てが主流。
戸建てイコール建売りと考えるのは、土地購入ができない人だけ。

[10967: 匿名さん]

>>10966 匿名さん

建売もマンションも買えない人も居るらしいよ

[10968: 検討者さん]

>建売り戸建ては東京でもマイナーな存在。

そんなわけない(笑)

[10969: 匿名さん]

東京の戸建ては大部分が建売りなの？

[10970: 匿名さん]

>もう既に手持ちの土地があるのにマンションを検討してるのか....アホだね。

これが定説

[10971: 戸建て検討中さん]

大部分とは言わないけど、割と多い

[10972: 匿名さん]

そういないでしょ。
どちらも相反する価値観だから。

[10973: 匿名さん]

建売り戸建ては、上物の価格や仕様、間取りを変更できない。
上物予算を単独で語れるのは注文住宅だけ。

[10974: 匿名さん]

マンションだとそれすら無理だしね

[10975: 匿名さん]

>>10974 匿名さん

建売戸建もね。

[10976: 匿名さん]

4000万の予算じゃあマンションと建売戸建の比較がメインになる。注文住宅なら上物1500〜3000万で差額が土地代になる。

[10977: 匿名さん]

>>10970 匿名さん

アホが約１名このスレに常駐しております。

[10978: 匿名さん]

検討じゃなくて販促してるんでしょ。

[10979: 匿名さん]

ついにアク禁になったようですね。
静かで快適ですw

[10980: 匿名]

おとなしくＭＲで蘊蓄言ってれば良かったのにね。

[10981: 匿名さん]

まあ悔し涙にくれながら恨めしい目でスレはチェックしてると思いますが。それにしても投稿画像が消えずに、独り騒いでたなんたらさんが消えたというのは滑稽ですね。

[10982: 匿名さん]

どうあがいてもマンションが日の目を見ることなんてないですし。

[10983: 匿名さん]

いつの日か、戸建さんの棟上げがされんことを...

[10984: 匿名さん]

集合住宅のストレスは酷そうですね。

[10985: 匿名さん]

こだてのかち〜w

[10986: 匿名さん]

>4000万の予算じゃあマンションと建売戸建の比較がメインになる。注文住宅なら上物1500〜3000万で差額が土地代になる。

予算の総額がわずか4000万しかない人？
土地を買う予算がなければ止むをえずマンション。
土地のある人や、いい立地の土地を買える人はわざわざ狭いマンションなんか買わない。

[10987: 匿名さん]

>>10986 匿名さん
初めから比較の必要がないのでしたらこのスレに粘り着く必要もないですね。

[10988: 匿名さん]

>>10986 匿名さん

4000万でマンションを買うか、上物1500〜3000万の戸建にするか迷うね。上物だけに予算をぶっ込むと立地が悪くなるからね。

[10989: 匿名さん]

>初めから比較の必要がないのでしたらこのスレに粘り着く必要もないですね。

上物4000万プラス土地を買う予算がある戸建てと、総額4000万のマンションを比較するのがこのスレの趣旨だからね。
4000万以下のマンションの魅力を語ればいい。

[10990: 匿名さん]

>>10988 匿名さん
土地を買う予算がないなら狭くても4000万のマンションがいいよ。
東京で利便性のいい土地は上物の2倍近い価格になる。

[10991: 匿名さん]

>>10989 匿名さん

＞上物4000万プラス土地を買う予算がある戸建て....
①戸建の上物は4000万以下ですね。4000万と4000万「以下」では範囲が全然変わりますので、スレ本文をよくご覧になってから投稿をよろしくお願いしたいと思います。
②上物4000万プラス土地を買う予算がある戸建は「わざわざ狭いマンションなんか買わない」ので、もう比較検討の必要ありませんね。夢に向かって実行あるのみ！ですねw

[10992: 匿名さん]

>>10990 匿名さん

安い戸建もご検討下さいね。

[10993: 匿名さん]

高い戸建て買える人がたくさんいると知りたくない事実？

[10994: 匿名さん]

30代の平均年収は男性500万円、女性460万円ですから、
共働きならこの範囲の支払いも高い部類では無いですよ。

[10995: 匿名さん]

>>10993 匿名さん

本当に高い戸建を買えるならこんなスレで4000万以下のマンションを検討する必要はない。。にも関わらずこのスレに粘り着いているということは、買えないということなんだろう。

[10996: 匿名さん]

最初から土地ハンデつきのスレ。
めげないマンション派によって、4000万マンションの本当の魅力が明らかになるはず。

[10997: 匿名さん]

マンションは面積が狭いから掃除は楽。
他人の生活が感じられる。

[10998: 匿名さん]

強制加入の管理組合で人間研究が出来る。

[10999: 匿名さん]

マンションさん、なんだか楽しみが少なそうですネー

[11000: 匿名さん]

まあ、ほとんどがマンション叩きの内容だからね。

[11001: 口コミ知りたいさん]

現実そうだから仕方ないよね

[11002: 匿名さん]

4000万以下のマンションは、土地を買えない人が妥協して買うものだから。

[11003: 匿名さん]

4000万以下の戸建もね。

[11004: 匿名さん]

それ以下の人はそもそも家など買いません。
惨めな妥協なんですよ。
マンションを買うということは。