4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[10534: 匿名さん]

>>10533 匿名さん

あ、では、

2500万マンションと4000万戸建て
の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

と覚えておけばおｋ。

でおｋですか？

[10535: 匿名さん]

>>10533 匿名さん

だから、5500万の戸建はスレチ。しつこすぎw

[10536: 匿名さん]

都合悪いとスレチって便利だね

[10537: 匿名さん]

>>10534 匿名さん

4000万のマンションを買えるマンション派は、そんなものを覚える必要はない。
逆に危ないのは4000万の戸建しか買えない人。ムリをして4000万のマンションを買ってしまうと、ランニングコストが高いので生活費がカツカツになる。だから、間違ってもマンションは買わないように。宜しいですね。

[10538: 匿名さん]

>>10537 匿名さん

逆の言い方をすると、4000万のマンションを買える人は5500万の戸建てを買えるってことですね。

[10539: 匿名さん]

>>10536 匿名さん

私個人の都合じゃないですよ。

スレ本文をよくご覧になって、ルールを遵守した節度ある投稿をよろしくお願いします。

[10540: 匿名さん]

>>10538 匿名さん

5500万の戸建はスレチです。

[10541: 匿名さん]

>>10540 匿名さん

なるほど、4000万のマンションを買える人はスレチである5500万の戸建てを買えるってことですね。

[10542: 匿名さん]

マンション民はお金の話になるとムキになるが

やはり予算がないせいか

酸っぱいブドウの狐なのかね

[10543: 匿名さん]

>>10540 匿名さん

言い換えると、

・月支払額ベースで予算を組む
・物件価格をスレタイに従い4000万以下とする
・上記条件でマンション・戸建てを比較する

の場合、

・2500万マンションと戸建て4000万が限界

と言うことですね。

[10544: 匿名さん]

>>10537 匿名さん

つまり、4000万の戸建てしか買えない人は2500万のマンションしか買えないってことですね。

[10545: 匿名さん]

マンションだと駅に近いし車もいらないし
ピストンバスもあるからトータルではリッチな生活が出来ます

[10546: 匿名さん]

>>10545 匿名さん

駅に近いマンションが4000万以内で購入できれば。のお話ですね。

[10547: 匿名さん]

駅に近い戸建てだともっと高いから
お金がない人予算が決まってる人はマンションしかないと思う

[10548: 匿名さん]

戸建さん達の予算が低いのは分かるが
そこは工夫で乗り越えよう

その為の注文住宅だしね

[10549: 匿名さん]

まるで使える総額が違う様な書き方ですね。
マンションだと1500万円多く使ってしまうから、老後の貯金が1500万円少ないという事です。
論点のすり替えをしても結果は同じです。

[10550: 匿名さん]

スレッドタイトル忘れてマンション推し
他に適切なスレッドがありますよ！

[10551: e戸建さん]

>>10549 匿名さん

稼ぎがあれば問題ないのでは？

[10552: 匿名さん]

>>10549 匿名さん

つまり、4000万の戸建てを買って老後の貯金が1500万に満たない予定の人は、2500万のマンションを購入するのが限度と言うことですね。
また、4000万のマンションを買って老後の貯金が0円になる見込みの人は、4000万の戸建てを買った場合老後の貯金が1500万あると言うことですね。

[10553: 匿名さん]

＞10551
そういう書き込みする人って貯蓄ない人の典型ですよ。

[10554: e戸建さん]

上物4000万の戸建は2500万クラスのマンションと張り合うのがやっとって話だね

[10555: 匿名さん]

張り合うのって、返済額の事ですよ。（呆れ）

[10556: 匿名さん]

2500万マンションと4000万戸建てのTCOが同じって、マンションってお金かかるんですね。(無意味に)

[10557: 匿名さん]

>>10556 匿名さん

個人にとっては直接的に意味が無いように思えるだけ。
マンションにとっては間接的に意味がある。
共産制だからね。

[10558: 匿名さん]

>>10543 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？〜だから、4000万のマンションを買える人は買えばいいだけ。

[10559: 匿名さん]

>>10558 匿名さん

そのとおり！
ただし注意点は、4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までと言うこと。

[10560: 匿名さん]

>>10556 匿名さん
マンションを購入する人にとっては意味のあるお金ですよ。4000万の戸建しか買えない人にとってはムリな支出だから気にしなくても良い。

[10561: 匿名さん]

>>10559 匿名さん
4000万の戸建を買える人は戸建を買いなさい。ただし、4000万のマンションを買ってしまうと後々苦しくなりますよ。

[10562: 匿名さん]

>>10561 匿名さん

そうそう！
4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

[10563: 匿名さん]

>>10559 匿名さん

2500万クラスのマンションを考えてる人は、4000万以下の戸建を検討しても宜しい。

[10565: 匿名さん]

マンションに住むのって我慢大会？
どんだけチャレンジャー
予算がないと仕方ないか

[10566: 匿名さん]

>>10565 匿名さん
戸建の人はどうしてそんなにマンションにケチを付けたがるんだろうね？

[10567: 匿名さん]

マンション民が毒を吐くから自然とそうなのんだと思うよ。
今日の書き込みだけでも見返してごらん？

[10568: 匿名さん]

それぞれにメリットあるんだから
どっちこっちないでしょ？
マンションor戸建てスレは
全部荒れてるじゃん！
広告掲載のアクセス数確保に
野放しされてるだけで、マンコミの
思うツボだな。

[10569: 匿名さん]

良薬は口に苦しと言います。
形ばかりで恐縮ですが、戸建さんが理想のお宅を築かれますよう、お祈り申し上げます。合掌

[10570: 匿名さん]

スクエアな部屋の組合せを選ぶのと違って、
3回建てないと理想に行き着かないそうじゃ。

[10571: 匿名さん]

今年こそ戸建さんがお家建てられますように

[10572: 匿名さん]

金ないし建てられそうにないから
仕方ないしマンションで我慢するよ

[10573: 匿名さん]

>>10572 匿名さん

戸建も買えない人がマンションなんか買ったらランニングコストで家計が火の車になりますよ。悪いことは言わないので安い戸建にしておきなさい。

[10574: 匿名さん]

>>10573 匿名さん

そうそう！
4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

[10575: 匿名さん]

>>10574 匿名さん

詳しい試算は分からないですが、ここの戸建さんによるとそういうことになるらしいですね。4000万のマンションを買える方は気にする必要なしです。

[10576: 匿名さん]

>>10574 匿名さん

そうそうじゃなくて、あなたは「安い戸建にしておきなさい」という日本語が読めないのでしょうか？

[10577: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい。
↓
そうそう！マンションは2500万まで！

こういうのを何というのでしょうね。なんとか症候群というのではありませんか？

[10578: 匿名さん]

>>10577 匿名さん

んじゃ、補足します。

>>10573 匿名さん
> 戸建も買えない人がマンションなんか買ったらランニングコストで家計が火の車になりますよ。

そうそう！
4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

[10579: 匿名さん]

>>10575 匿名さん
> 4000万のマンションを買える方は気にする必要なしです。

そうそう！
付け加えるなら、スレチになりますが4000万のマンションと5500万の戸建ての住宅ローンを含めた毎月支払額がほぼ同等です。

すなわち、4000万のマンションを購入できる人は、5500万の戸建てを購入できる経済力があると言うことです。

[10580: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

何度も申し上げていますがスレチですよ。
言われていることを理解していないというか、ルール違反とか関係なく、自分の考えしかないんでしょうね。
こういうのを何というのでしょうね。なんとか症候群というのではありませんか？

[10581: 匿名さん]

>>10578 匿名さん

悪いことは言わないから、戸建がいいなら4000万以下の戸建にしておきなさい。

[10582: 匿名さん]

資産が少ない人はマンションがいいよ
しかも引っ越しも多いんでしょう？

[10583: 匿名さん]

>>10582 匿名さん

間に合ってますからお気遣いなく。

[10584: 匿名さん]

資産が少ない戸建さん達が
上物で4000万かけちゃうとその4000万が毎月償却して行くことに
気がついちゃったら泣いちゃうね。

[10585: 匿名さん]

なるほど。
スレチにならないように4000万以下のマンション・戸建ての比較行うには、マンションは2500万が上限と言うことか。

[10586: 匿名さん]

？？何がなるほどなのか理解できませんがご自身が納得されてるなら何も申しません。

ただ、4000万のマンションを買える人は4000万以下の戸建も検討できますので、あしからず。

[10587: 匿名さん]

家計は日々やりくり節約して生活していますって人には
住居も同じく、色々やりくりして豊かさを求める戸建てがいい。

色々やりくりしなくたって大丈夫、やりくりなんて面倒
そんな生活している人はマンションもいい。

住居も食生活も同じなんです。

[10588: 匿名さん]

>>10587 匿名さん
マンションはマンションなりにやりくりしていますから、あしからず。

[10589: 匿名さん]

と、マンションさんの本音でした
どうぞ頑張って下さい！

[10590: 匿名さん]

>>10589 匿名さん

と、やり繰り不要（理由は不明w）の戸建さんが申しております。

[10591: 匿名さん]

やり取りの必要もないわけ
マン民には理解できないみたいね

[10592: 匿名さん]

>>10591 匿名さん

？？
理由は不明ですが、10587のやり繰りして豊かさを求めていらっしゃる戸建さんとは別人のようですねw

[10593: 匿名さん]

4000万以下ならマンションしかないよ
でも集合住宅だしなぁ

[10594: 匿名さん]

マンションは利便性が
良いところなら否定しないけど、
上にも下にも左右にも
人がいるのが嫌なんだよな。
窓やドアの開け閉め、歩く音、
住人の叫び声が聞こえる(笑)とか
子供が走り回る、洗濯機が
うるさいとかのスレみてから
更に嫌になった。
自分が気を付けても他人がする、
ひとつの建物にたくさん入るんだから
無いとは限らないでしょ？
例え駅まで遠くても通勤時間が増えても
戸建てが良いよ。近所に変な人が
いてもマンションよりは良い。

[10595: 匿名さん]

>4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

4000万で戸建てを建てられる人は、4000万のマンションなんて歯牙にもかけない。

[10596: 匿名さん]

>>10595 匿名さん
4000万のマンションを購入できる人は、4000万以下の戸建も検討できます。

[10597: 匿名さん]

>>10596 匿名さん

そのとおり!!!

そして、4000万のマンションを買えるひとが4000万の戸建てを買うと、マンションを購入した場合に比べて月あたり4万の充実した生活を送ることができる、もしくは、35年後に2000万近くの貯蓄を形成することが出来るのです!!!

考えようによってはスレチになりますが5500万の一戸建てを購入することも可能なのですが、これはスレチになってしまうので、ここでの言及は避けたいと思います。

[10598: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

私もこの壁・床・天井一枚隔てたところに他人が密着して住んでいる居住形態が受け入れられません。賃貸ならまだしも。

加えて、コントロールできない支出(管理費・修繕積立金)とコントロールできない修繕・増改築計画から、購入する目的が見言い出せません。賃貸ならまだしも。

それでいて、イニシャルコスト＋ランニングコストが戸建てと比べて安いと言うならまだしも、高いと言うのですから。賃貸ならまだしも。

[10599: 匿名さん]

その通りですね。
しかし、それしか買えない人には耳の痛い話かも。

[10600: 匿名さん]

>>10598 匿名さん

以前話題に上がったときは、マンションを購入する目的は、

・自分の意思で住み続けることができる(賃貸だと大家に出て行けと言われたら住み続けることが出来ない)
・専有スペース内のみに限られるがリノベーションできる(賃貸だと大家の許可が必要)

だったかな。購入するに足る理由かは、ギモンだけど。

[10601: 匿名さん]

>>10597 匿名さん

駅から遠く不便な立地になるから、戸建を買うことはないです。

[10602: 匿名さん]

>>10598 匿名さん

それでもマンション派の人はマンションを買います。戸建さんには理解できないと思いますがw

[10603: 匿名さん]

>4000万のマンションを購入できる人は、4000万以下の戸建も検討できます。

ここは戸建ての上物4000万スレだから、4000万の予算では土地が買えません。
マンション民は、土地を購入してから家を建てるという戸建ての常識を知らない。

[10604: 匿名さん]

>>10603 匿名さん

4000万〝以下〝と買いてあるのが読めないらしい。かなりアレだねw

[10605: 匿名さん]

戸建ては総額4000万ではない。
土地が無かったり、買えない人は4000万以下のマンション。

[10606: 匿名]

そゆこと！

[10607: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
> 駅から遠く不便な立地になるから、戸建を買うことはないです。

駅から遠く不便な立地の戸建てしか買えない人はマンションってことですね。

[10608: 匿名さん]

>>10605 匿名さん

戸建も4000万以下で。

[10609: 匿名さん]

>>10607 匿名さん
いえ、4000万以下の戸建だと駅からより遠く不便になるという意味です。

[10610: 匿名さん]

>>10605 匿名さん

4000万以下のマンションを買える人はマンションまたは4000万以下の戸建を買える。

[10611: 匿名さん]

>>10605 匿名さん

4000万あれば、上物1500〜3000万の戸建は買える。

[10612: 匿名さん]

>>10609 匿名さん
> 4000万以下の戸建だと駅からより遠く不便になるという意味です。

4000万以下の戸建だと駅からより遠く不便になるような地域希望の方はマンションって事ですね。

[10613: 匿名さん]

>>10610 匿名さん
> 4000万以下のマンションを買える人はマンションまたは4000万以下の戸建を買える。

4000万のマンションを買える方は、5500万の戸建てを買えるのですが、これはスレチとなってしまいますので、これ以上の言及は控えたいと思います。

[10614: 匿名さん]

>>10612 匿名さん

いえ、戸建との比較で住まいを選択するのではなく、最初からマンション希望です。
だから、戸建だと駅から遠くなるのでマンションにしようとか、そういったことは考えたことがありません。

[10615: 匿名さん]

4000万の上物が今日も償却中…

[10616: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
> 最初からマンション希望です。

なるほど。と言いますか、なぜここに？(笑)

[10617: 匿名さん]

ここ見てるとマンション買えなかった
戸建さん達がユニークなのが良く分かる。

[10618: 匿名さん]

マンションと戸建てを選択するうえで、マンションに有利な点って何があるんだろう？
何が魅力でマンションと言ってるのか興味あるのですが。
実際に住んでいる方の生活面（駅近とかではなく、マンション内の生活について）を教えて欲しいです。
そこまでマンションに拘れる何かがあると思うのですが。
その点が他の人に見えないから伝わらないと思いますよ。

[10619: 匿名さん]

実体験とは思えない上辺の話が多いですしね。
関係者と言われる所以です。

[10620: e戸建さん]

>>10618 匿名さん
十分にここの戸建さん達には伝わってるみたいですよ。

[10621: 匿名さん]

>>10618 匿名さん

確かに聞いてみたい。

[10622: 匿名さん]

マンションの利点、それは明確。
家計やり繰りの話が出ていたが、注文戸建てが献立からの夕食なら
マンションは弁当と惣菜の夕食みたいなもの。

マンションには、一から考えて家計簿と相談して買い物なんて手間が要らない。
出来合いを買って住んで、後は毎月天引きされるに任せればいい。

考える必要も手間も掛からないのだから、やたら割高になるのは仕方ないが
望む人には大きな利点です。

[10623: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと割安ですね。

[10624: 匿名さん]

>>10618 匿名さん

まず、立地ですよ。
これが本当に重要です。
子供が電車通学だったり保育所が駅前にあったりすると歩いてすぐ駅に行けるのは非常に便利です。戸建だと電動自転車で送り迎えしてる方が多い。駅近というのは本当にメリットです。
次にワンフロアでコンパクトな住戸であること。うちは戸建なので掃除はかなり大変ですがマンションはラクです。
次に外壁や廊下、その他の什器等が共有であることからメンテナンスの面倒がない。管理費で清掃、見回り、取次など色々やってもらえること。人の目があるからセキュリティ面でも心強い。
マンション内の生活は平穏そのものですよ。ここで言われているような騒音やトラブルなんてありません。これまでうちの親は戸建を処分したあと地元近辺に3ヶ所マンションを所有して私もそれぞれ住んでみましたが、そういった不満はありませんでした。
次に処分がし易いこと。すぐに売れて損もしませんでした。逆にタダで住めたようなものなので得だったのでは。

もちろん他にデメリットもありますし、上記の事項を捕まえてデメリットだと言う方もおられるでしょう。特にマンションを叩きたい方はw

ですが、忙しい人や高齢者には良いと思いますね。

[10625: 匿名さん]

立地は本当に重要だね。
うちは駅徒歩2分で戸建だから、家の玄関を出て確実に2分で駅に着くから本当に便利。
車を使うときも玄関のすぐ前が駐車場だし。

マンションの徒歩2分はエントランスまでだから、実際は家の玄関を出てからはもっと時間がかかるのが不便なんだよね。

[10626: 匿名さん]

マンションと生活音問題は切っても切り離せません。

どの程度問題になるのかは、建物の構造や住人に依存するのですが、一番厄介なのは、やはり「買ってみて、住んでみないとわからない」と言うことでしょう。

マンション購入おいて、唯一の所有スペースである居室での生活で、隣人からの生活音や隣人への生活音を気にしなければならない生活と言うのは、受け入れられない人にとっては、やはり受け入れられないものでしょう。

気分一新、新しいマンションでの輝かしい生活の皮切りとして、朝食に作りたてのパンや挽き立てのコーヒーを飲むためにタイマーをセットして寝たら、翌日速攻でクレームが入った言うのを聞いたことがあります。

[10627: 匿名さん]

>>10626 匿名さん

聞いたことがあります〜？？w

[10628: 匿名さん]

>>10625 匿名さん

確かにそうです。エレベーターでの待ち時間も煩わしいといえばそうですし、大きな荷物がある場合も距離があると面倒です。
購入予定の方はそういったデメリットもありますのでご留意ください。

[10629: 匿名さん]

>>10625 匿名さん

駅徒歩2分だと便利ですが電車の音や車や人通りなど気になることもありそうですね。周りはどういった環境なのでしょうか。駅前から住宅地が広がっている田園調布のようなイメージでしょうか？

[10630: 匿名さん]

>>10625 匿名さん

もちろん地方の各駅停車駅だよね。

都内とか急行停車駅の徒歩２分だと商業施設がたくさんだから、逆に戸建には適さないと思います。

[10631: 匿名さん]

コーヒーの豆挽きと精米機は使ってはいけないマンションの常識
近年はルンバが新たな問題になっている。
疑うならマンション住民スレッドで聞いてきなさい。

[10632: 匿名さん]

>>10625 匿名さん

徒歩２分だと160メートルだね。

[10633: 匿名さん]

>>10631 匿名さん
そんなの使っても全然問題にならないですよ。