4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

4000万の予算なら田舎の良い土地を買えばよいですね。

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

田舎に住みたくないからマンションという選択肢もありですね。

[1043: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

予算が4000万なら郊外の建売でもいいですね。注文住宅にこだわる必要もないでしょう。

[1044: マンション検討中さん]

予算4000万ですけど、田舎は不便なので駅近マンションを探します。

[1045: 匿名さん]

元々の土地に注文戸建て建てないの？

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

田舎に相続した土地はあります。

[1047: 匿名さん]

年収が1000万超えていて自己資金があれば、23区内に土地を買って
注文住宅を建てられる。
建物の建築費は4000万も要らない。
4000万程度のマンションは安いけど狭いし、立地や間取りの選択肢が少ないから
注文戸建てしかなかった。

[1048: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

田舎の土地も良いので住みたいですけど、とりあえず通勤の利便性を考えてマンションを探しています。将来的には田舎に小ぶりな戸建を建てたいですね。

[1049: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

おたくの予算総額は4000万じゃないですよね。土地込みだと8000万超ですよね。そしたら普通は8000万超のマンションと比較しますよね。

[1050: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

真正のアホだね。おかしいことを書いていることに気付いてないみたい。

[1051: 匿名さん]

戸建ては上物価格のみで土地価を含んでないからスレでは間違ってないよ。
それよか、アホとか暴言しか書けない事に良識を疑う。

[1052: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

とても年収1000万超の知能がある人間の書き込みではない。妄想だけで書き込んでいるからおかしいことに気づかない。

[1053: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん

だからね、8000万超の予算がある奴がなんで4000万のマンションを探すの？普通は8000万超のマンションと比較するでしょ？

[1054: 匿名さん]

>>1049
23区内の新築マンションの平均売価は5300万円。
土地込み注文戸建ての費用とは比較にならないのに、
マンションより注文戸建てのほうが安いと主張するマンション民がいるからね。

[1055: 匿名さん]

土地を持っていれば、そもそもマンションを検討しない。

[1056: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん

良識を疑われるようなアホな書き込みは止めましょうね。他の注文戸建の人があなたと同じだと思われたら困りますから。良識があるなら分かりますよね（笑）

[1057: 匿名さん]

アホだと書くことをまずやめればいいのに。

要はマンション派は、戸建ての建物だけ4000万と、マンションの4000万がフェアじゃないってことが言いたいんじゃないの？

[1058: マンション検討中さん]

>>1054 匿名さん

都内のマンションはスレチだろ？
それに、おたくは4000万のマンションってはっきり書いてますよね（笑）

[1059: 匿名さん]

暴言使う人は、この掲示板に限らずネットでは最低レベルの人間として認識されるだけだから止めた方がいいよ？

[1060: マンション検討中さん]

>>1057 匿名さん

マンション派じゃないです。4000万以下のマンションさんはいないって言ってるでしょ。こんなアホらしいスレにまともなマンションさんが居ると思ってたの？（笑）

[1061: 匿名さん]

まともじゃないマンションさんしか居ないと！？

[1062: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん
どうでもいいけど、8000万超の予算の奴が4000万のマンションを検討したという書き込みがおかしいのではと言われてるんだから、キチンと説明すればよいだけ。

[1063: 匿名]

>>1038 匿名さん
アク禁になりますよ。
ご注意。

[1064: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

知らんよ。マンションさんに聞いたら？

[1065: 匿名さん]

まともじゃないマンションさんに聞いてもわかるわけがない。ってことでしょ。

[1066: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人が、安い住居を取得するための方便。
予算4000万円がいいところでしょう。

[1067: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

どこに住もうが家族の幸せが一番、という最も大切なことをあの写真は教えてくれている気がする。悪ノリをする方もおられますけど、ようは捉え方の問題ではないでしょうか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん

方便も何もここの予算はそれが上限だから。

[1069: 匿名さん]

どの写真？
アファールさんというのが誰なのか全然ついていけない。

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 匿名さん

アファールさんのお名前をネットで調べれば、ご家族3人で楽しそうに歩いてる写真が出てきますよ。ど田舎戸建みっけ！とかいう書き込みを繰り返してる人らしいです。

[1071: 匿名さん]

>方便も何もここの予算はそれが上限だから。

マンション民が建売りや土地込み予算を持ち出すからおかしくなる。

戸建ては建築費が4000万以下ならどんな立地でもいい。
手持ちの土地でも、別途購入した土地でも立地は様々。
間違いなくマンションより広いし、いい仕様の家になる。

[1072: 匿名さん]

8000万超の予算で注文戸建を建てるのに4000万のマンションなんか検討するか〜？

[1073: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

マンション民なんかいないって（笑）
まともに話し合える条件じゃないでしょ？すぐに都区内の土地に4000万で注文戸建を建てた奴が出てくるんだから（笑）

[1074: 匿名さん]

>>1072
どっちがいいと思う？
やっぱりマンションは土地を買えない人の救済団地です。

[1075: 匿名さん]

マンションも建築費(持分)で比較すればいいのでは？
まあ比較しちゃうとマンションのコスパの悪さが際立ってしまうけど

[1076: 匿名さん]

田舎注文戸建又は建売戸建vs郊外駅近マンション

これぐらいの条件なら対決の意味がある。

都区内注文戸建が入る余地はない。

[1077: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
8000万超の予算があるなら都区内の駅近マンションもあり。

[1078: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

8000万超の予算で注文戸建を建てた人が、8000万のマンションではなく、4000万のマンションとどっちにするか悩んだという話を聞いておかしいと思わないかな？

[1079: 匿名]

>>1067 マンション検討中さん
それはお前の見解。
押し付けるな

[1080: 匿名]

>>1074 匿名さん
だっせー
ど田舎丸出し！
ダサ過ぎ

[1081: 通りがかりさん]

>>1079 匿名さん

ようは受け止め方でしょ？アファールさん。
あなたの見解は？

[1082: 匿名]

>>1070 マンション検討中さん
因みに、アファールとかほざいている◯ホはアク禁にになります。
キモすぎるジジイだからw

[1083: 匿名]

>>1081 通りがかりさん
お前もアク禁にしたろか？

[1084: 匿名]

>>1081 通りがかりさん
ど田舎建売りだっせーな、キモすぎ

[1085: 匿名さん]

アファールと言った瞬間にアク禁にならます。
覚悟しなさい。
甘く見るなよ。

[1086: 匿名さん]

徹底的にやったるからな

[1087: 通りがかりさん]

>>1084 匿名さん

匿名氏怒りの３連投（笑）
ここはマンションと戸建の比較スレですから、関係ない書き込みは控えていただけます？
良識あるならわかりますよね。

[1088: 匿名さん]

>>1087 通りがかりさん
アファールが良識あるか？
答えろよ

[1089: 通りがかりさん]

>>1088 匿名さん

知らないけどお互いさまなんじゃない？
あなた、いつもど田舎戸建みっけ！ってかいてる人でしょ？

[1090: 匿名さん]

>>1089 通りがかりさん
お互い様なら言うな
アファールが良識あるか？
答えろよ
あ？

[1091: 通りがかりさん]

>>1090 匿名さん
お互いさまなんだから
あなたご自身が良識ないっていうなら
そうなんじゃないの？
違います？

[1092: 通りがかりさん]

>>1090 匿名さん

いつもいつも、貧乏人やら田舎もんやら言いたい放題のくせに、自分が言われたら激おこなの？まさにお互いさまでしょう。とにかくスレに関係ない書き込みが多すぎだね。

[1093: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん
答えろよ

[1094: 匿名さん]

アファールとかほざいている野郎、出て来いや、おら！

[1095: 通りがかりさん]

>>1093 匿名さん

お互いさま。これが答えですね。

[1096: 通りがかりさん]

>>1094 匿名さん

自分でしょ？というツッコミをいれてほしいのかな....

[1097: 匿名さん]

>>1095 通りがかりさん
は、その程度の答えかよ
アファールとかほざいている野郎、早く出て来いや！

[1098: 匿名さん]

>>1096 通りがかりさん
引っ込んでろ

[1099: 匿名さん]

土地関係ないならマンション建築費はコスパ悪いの一言ですね

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
RC造りの堅牢性、気密性、耐久性、耐震性などを考えると必ずしも高いとはいえない。

[1101: 匿名さん]

戸建でもRCはありますよ。坪単価100万弱ぐらいですね。マンションはやすくても坪単価200万ぐらいするでしょ
また、気密性も耐震性も断熱性もとっくに戸建に抜き去られましたね
まあそのせいで、e戸建には一条工務店厨がはびこっていてウザいですが

[1102: 匿名さん]

アファール野郎、どうした？
おらぁっ！

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

自分でしょ（笑）

[1104: 匿名さん]

>>1101 匿名さん

どうしてマンションの方が坪単価が高いのでしょう？やはり、上に重ねる重量に耐えるため、戸建より建材や労務費がかさむからでしょうか？マンションの間取り図を見ると、ぶっとい柱が四方を囲んでますからね。

[1105: 匿名さん]

RCは断熱性能が悪すぎるからなぁ・・・

[1106: 匿名さん]

このスレッドは腐ってるから　まあスレ題から死に体なんだけどな

[1107: 匿名さん]

マンション民劣勢

[1108: 匿名さん]

>>1107 匿名さん
ど田舎建売りさんw
だっせーw

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん

こんな反応しかできないところを見ると、戸建て一択で間違いなさそうですね。
マンション買うべからず、マンションに住むなら賃貸で。

[1110: 匿名さん]

>>1108 匿名さん

機嫌はなおったの？

[1111: 名無しさん]

田舎注文戸建又は郊外建売戸建vs郊外駅近マンション

[1112: 通りがかりさん]

共働きなら駅近マンションもあり。

[1113: 匿名さん]

うちは利便性と環境のバランスを考えて、23区内一低住地区に3500万の注文住宅。
同じ地区に戸建て並みの専有面積130㎡前後のマンションがなかった。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

ホームズとか検索出来たら良かったのに…

[1115: 匿名さん]

さすがに23区内に130m2のマンションなんて、軽く億越え以外ないでしょ。

[1116: 匿名さん]

駅近マンション？
23区内マンションだろ。

[1117: 通りがかりさん]

>>1113 匿名さん

注文住宅って購入するものなの？ここの戸建さんが、注文住宅は建てるもんだって言ってましたけど。

[1118: 通りがかりさん]

>>1116 匿名さん

4000万だから中古も入れたら区内でも可能ですね。失礼しました。

[1119: eマンションさん]

田舎注文または郊外建売戸建
vs
郊外駅近または区内中古マンション

[1120: 匿名さん]

>>1117 通りがかりさん

お金払うのは一緒だぞ！
買えるようになろうね
それはあなたが楽しい話題を提供できるかに

[1121: eマンションさん]

>>1120 匿名さん

注文住宅は買うものではなく建てるものだよね？答えろよ！出てこいや！

[1122: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん

お金払うものだよ
買うか建てるかは払う人がどう思うかよ

注文住宅買えるといいね

[1123: 匿名さん]

注文住宅と言いつつも、実際は規格化されたものの組み合わせから選んで建てて行く家。
施主の注文によって建てるのではない「選んで買う」タイプの注文住宅も少なくない。

大手ＨＭなどは、ほとんどがこの　選んで買う住宅で
ローコストはもう完全に、選んで買う住宅である。

施主として家を独自に注文したのではなく、業者側の提示内容から選んで家を建てた場合でも
依頼して建てた家は注文住宅と括られている。
ただし施主側の感覚として独自に注文した人は、自身が「家を建てた」といった感覚であり
示されたものから適当に選んで建てた人はどうしても「家を買った」という感覚になるかと思う。

この感覚というのは人それぞれの心に根ざしており、例えばマンションを「家」と呼ぶには
違和感を感じる人が多いかと思うが、だからといって「室」と呼称するのも如何なものか。
「お家に帰ろう」これは良く使われそうな言葉だが、マンション住まいは果たして使わないのだろうか？
でも使ったら何かオカシイではないだろうか。
「家庭」なんて言葉はどうだろう、家も庭も無いのに家庭なんて言葉を使うのは間違っていないのか？

言葉の使い方は人の立場や経験に則して変わる、間違い勘違いもある、揚げ足を取りたい人も出てくる。
マンション生活という形態に合わせた新しい言葉も、本当は必要なのかも知れない。

[1124: 匿名さん]

>注文住宅は買うものではなく建てるものだよね？答えろよ！出てこいや！

そのとおり。
マンションや建売り戸建てとは違う。
ここの人は土地を購入したり、家を建てたこともないのかな？

[1125: 匿名さん]

>注文住宅と言いつつも、実際は規格化されたものの組み合わせから選んで建てて行く家。
>施主の注文によって建てるのではない「選んで買う」タイプの注文住宅も少なくない。

それ売り建て住宅でしょ。
別名、土地付注文住宅。

[1126: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

注文住宅買えたか？

[1127: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

あ？出てこいや！（笑）

[1128: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

注文住宅は建てるものだよ、建てたことないから分からないんだね？

[1129: 匿名さん]

＞1125　
建築条件付きは選択幅が更に狭い。これは売り建ての決まりというより
多くは予算上の制約がある為の所業。

大手ＨＭなど、特にプレハブは構造や寸法の規定外の自由度は皆無
木造であっても施主が柱の太さや樹種を選ぶことはまず無理
鉄骨構造に施主が注文を付けるのは完全に不可能であろう
だが大手ＨＭ全てが注文住宅建築を名乗っている。
名乗っていて、それが通用しているのだから仕方がないだろう。

マンションデベは、よくマンションを「邸」と呼称するが
「邸宅」とは言わない、もちろん「家」でもないし「室」も使わない。
一体本当は何と呼ぶのが正解なのであろうか？

[1130: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

注文住宅は、設計士にデザインしてもらい、施工会社と「建築請負契約」を交わして建ててもらうもの。建売戸建は、「不動産売買契約」を交わして購入するもの。同じ戸建でもプロセスが全く異なりますから、自分が施主になって注文住宅を建てたことがある人は、絶対に「買った」とは言いません。

[1131: 匿名さん]

>>1130 eマンションさん

注文住宅を買えるようになったか？

[1132: 匿名さん]

変形地に建てる戸建は注文住宅にせざるを得ない…

[1133: 匿名さん]

カタログから既製品を選ぶ注文住宅

[1134: eマンションさん]

>>1131 匿名さん

おたくは注文住宅を買ったんだよね（笑）
契約書に売買契約って書いてない？請負契約になってないならそれ注文住宅じゃないから（笑）注文住宅を買えたのはたぶん日本全国であなた一人だけだよ。この先も買える人はいないですね。

[1135: 匿名さん]

どうせ、中古の戸建てが、注文住宅でした
って、オチなんだろ

[1136: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん
大した家に住んでなさそうだなw

[1137: 匿名さん]

注文住宅を「買った」と自分でも思ってる人は居るよ。
本人が買った感覚なのだから、こればかりは仕方ないよ。

マンションだって「じぶんち」とか「おうち」って言う人が居る
どうみても家じゃないのは本人も知ってるけど「うち」って言っちゃう
「部屋に帰ります」なんて言う人はまず居ない。
これも本人は家だと思って住んでるのだから仕方ないのです。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

うちのマンション来る？イコール わが家のある集合住宅来る？ こんな所ですかね

[1139: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
お互いさま（笑）

[1140: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

自分が施主になって建てた家を買ったなんて思ってるひとなんていないよ。そんなこと言ってるのは建てたことがないから。