4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[10241: 匿名さん]

＞世田谷だろうが港区だろうが、土地価格無視で便利な戸建てを自慢するスレですから。

戸建てを建てるなら予め土地を取得するのは当然。
マンションは土地を買わないの？

[10242: e戸建さん]

>>10232
>>10231
3500万の壁はバーチャルじゃなくリアルの方で越えたかな？

[10243: 匿名さん]

総額4000万しかない人以外軽々超えてる

[10244: 匿名さん]

>>10241 匿名さん

建売や中古は土地もセットです。

[10245: 匿名さん]

>>10244 匿名さん

中古は、古家付き土地と言って土地のみに含めるのが妥当

[10246: 通りがかりさん]

>>10245 匿名さん

戸建の建物は寿命が短いのでしかたないですね…

[10247: 匿名さん]

建替えられず老朽化するだけのマンションと違い、戸建ては建替えられます。

[10248: 匿名さん]

>>10245 匿名さん

築浅は？

[10249: 匿名さん]

>>10248 匿名さん

とりあえず10年間減税メリットを享受して
完済、新築して建物分を再度住宅ローン減税という手もある

敷地に抵当無ければ、繋ぎ融資も住宅ローンも組みやすい

[10250: 匿名さん]

>>10249 匿名さん

10年後に元気だったらいいね。
最初の購入は30歳ぐらいじゃないと厳しいな。

[10251: 匿名さん]

>>10245 匿名さん
建売は？

[10252: 匿名さん]

>>10249 匿名さん

実際にやりました？

[10253: 匿名さん]

>>10246
築2,30年なら土地代のみだろうが、築浅でも中古価格が下がるの
は新築信仰があるから。
寿命という観点ではちゃんと管理していれば死ぬまでもつ。
大手HMなら50年以上保証を延長することも可能。
水回りや生活空間の寿命はマンションも戸建ても変わらない。

特に築浅で気に入った物件があれば新築との違いは以前に別な人が
住んでいたかどうか。
新築建売で5000万オーバーでも５年以上の中古になれば4000万で
買える可能性が出てくる。

[10254: 匿名さん]

レアじゃない限り。償却期間で上物の価値は下がる。

[10255: 検討者さん]

普通の人は大丈夫ですが、ココに出入りする粘着さんは変なところに潔癖（部屋はぐちゃぐちゃなのに、、、）なので中古はダメらしいですよ。なんでも中古だと”他人の匂い”がするから嫌らしいです。新築であれば自分の匂いしか当然付かないので問題ないとか。

・・・・犬かと。

[10256: 匿名さん]

上物4000万以下でも新築の注文戸建てに勝るものなし。

[10257: 匿名さん]

もう相手するのやめよっとw

[10258: 匿名さん]

>>10255 検討者さん

予算に余裕のない方は中古、全然ありだと思いますよ
車でも、中古車が普通に売られてますよね

でも、新居に引っ越すなら自分たち家族の思い通りに建てたいでしょ普通

新築にして良かった～はあっても
中古にして良かった～は無いですもん

[10259: 匿名さん]

>>10258 匿名さん

中古にして良かったですよ。
予算的に新築はムリなエリアに買えたから。

[10260: 匿名さん]

今はムリでも頑張れば>>10249 の案みたいに
10年後とか建て替えて新築に住めると思いますよ。
諦めるのはまだ早い