4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9995: 匿名さん]

それって、このフリーペーパーから？

[10002: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
＞>>9947 匿名さん
＞>23区内の高額な有名住宅地は60/150だろう。
＞
＞60/150は狭小ペンシルハウス向きの用途地域


さてさて、同じ縮尺で並べてみました。
建蔽率容積率わかりますか？
土地代抜きで、建てるならどれにしますか？

[10039: 匿名さん]

4000万だとやはり千葉や埼玉になりますね。

[10048: 匿名さん]

>>10042
>4980万くらいで練馬区大泉学園徒歩10分に30坪の建売戸建てが買えますね。

これのこと？　だったら買えませんよ（笑）
これだと、４９８０万円は”土地のみ”の金額ですね。内容をよく見ればわかりますが、この物件に上物は付いておらず”建築プラン”が付いているだけです。この建築プランで建てるならば、プラスで１９８０万円かかるという内容ですね。つまり、最低７０００万円はかかるでしょうという内容です。

戸建の人からって結構「酷い」物件が提供されてますよね。物件内容をよく読んでないからなんでしょうが、まぁセールスマンにコロっと騙された挙句に後で言いがかりに近い文句を言ったりするんですよね。

[10049: 匿名さん]

上物の”例”らしいです、、

[10061: 匿名さん]

購入予算

[10062: 匿名さん]

面積

[10063: 匿名さん]

距離

[10064: 匿名さん]

戸建は高くて無理でも
中古マンションなら都内どこでも買いやすい価格で
60平米以上がたくさんある

[10068: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/tokyo/
東京都23区の新築一戸建て　2,543件

価格：～4000万円
建物：90㎡～
駅徒歩：20分以内
所有権

該当物件：１０３件
ほぼすべてが、荒川と中川の間、足立区と葛飾区

[10136: 匿名さん]

こういう解放感のあるLDKを作れたりするね。

[10155: 匿名さん]

こういうのも良いよね。
4000万円あれば自分の好きな風にできますな。

[10165: 匿名さん]

4000万円マンションの外観だとこんなですよ。
これだと60平米位でまだ広い方。

[10167: 匿名さん]

>>10165 匿名さん

[10213: 匿名さん]

>>10208 匿名さん

土地代を含まないランキングだそうです

[10469: 匿名さん]

＞10468
あらら、ちょっとした計算もできないの？
内訳どうぞ。

[10876: 匿名さん]

こういうエレベーターなのに、車いすは無理じゃない？

[10937: 匿名さん]

マンションでリビングを広くすると他の部屋が窮屈になりそうです。
これで収納入るのかな。一人なら問題無さそうだけど。

[10940: 匿名さん]

それは言い過ぎかな。
4000万円だと50平米で大きい方だと思うよ。
戸建て120㎡って坪単価100万円超えですよ。
戸建ての平均坪単価は70万円程度なので4000万円なら150㎡は平均で超える。

[10953: 匿名さん]

戸建てがダメとは書いてないよ。マンションさんはスレとは関係ない制限を書けるのに必死だね。
上物が4000万円なだけです。
戸建てはこういう所でも大部分を占めるけど、4000万円マンションだとこの画像の１％も占めてないんじゃない？