4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[10234: 匿名さん]

>>10224 匿名さん
>結局は自分の予算が3500万の壁を越えているかどうかが問題

上物3500万なら結構いい家が建てられるよ。
問題なし。

[10235: 匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

[10236: 匿名さん]

>>10235 匿名さん
そうそうここは、ハンデキャップスレであり
世田谷だろうが港区だろうが、土地価格無視で便利な戸建てを自慢するスレですから。

[10237: 匿名さん]

それでも粘着するマンション派の書き込みが楽しい。

[10238: 匿名さん]

>>10236 匿名さん

そうそう、ここは粘着なんたら約１名が現実無視の夢を騙るスレですから。

[10239: 匿名さん]

>>10237 匿名さん

それでも粘着するなんたら約１名の書き込みがわずらわしい。

[10240: 匿名さん]

総額くんだね

[10241: 匿名さん]

＞世田谷だろうが港区だろうが、土地価格無視で便利な戸建てを自慢するスレですから。

戸建てを建てるなら予め土地を取得するのは当然。
マンションは土地を買わないの？

[10242: e戸建さん]

>>10232
>>10231
3500万の壁はバーチャルじゃなくリアルの方で越えたかな？

[10243: 匿名さん]

総額4000万しかない人以外軽々超えてる

[10244: 匿名さん]

>>10241 匿名さん

建売や中古は土地もセットです。

[10245: 匿名さん]

>>10244 匿名さん

中古は、古家付き土地と言って土地のみに含めるのが妥当

[10246: 通りがかりさん]

>>10245 匿名さん

戸建の建物は寿命が短いのでしかたないですね…

[10247: 匿名さん]

建替えられず老朽化するだけのマンションと違い、戸建ては建替えられます。

[10248: 匿名さん]

>>10245 匿名さん

築浅は？

[10249: 匿名さん]

>>10248 匿名さん

とりあえず10年間減税メリットを享受して
完済、新築して建物分を再度住宅ローン減税という手もある

敷地に抵当無ければ、繋ぎ融資も住宅ローンも組みやすい

[10250: 匿名さん]

>>10249 匿名さん

10年後に元気だったらいいね。
最初の購入は30歳ぐらいじゃないと厳しいな。

[10251: 匿名さん]

>>10245 匿名さん
建売は？

[10252: 匿名さん]

>>10249 匿名さん

実際にやりました？

[10253: 匿名さん]

>>10246
築2,30年なら土地代のみだろうが、築浅でも中古価格が下がるの
は新築信仰があるから。
寿命という観点ではちゃんと管理していれば死ぬまでもつ。
大手HMなら50年以上保証を延長することも可能。
水回りや生活空間の寿命はマンションも戸建ても変わらない。

特に築浅で気に入った物件があれば新築との違いは以前に別な人が
住んでいたかどうか。
新築建売で5000万オーバーでも５年以上の中古になれば4000万で
買える可能性が出てくる。