4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9734: 匿名さん]

>>9733 匿名さん

情報ありがとうございます。
ですが、それは平米単価じゃないですか？

[9735: 匿名さん]

坪30万と言っていた戸建さんの話は、実は平米単価のことじゃなかったのかしら？

[9736: 匿名さん]

>>9732
あまりにも視野が狭すぎ。
特に必要ではないが都内には１時間以内で出られるし、大型の病院も複数ある。
日常生活に必要な物は買えるし、専門書が置いてある大きな本屋もある。
道も都内の様に狭くない。
十分便利だよ。

[9737: 匿名さん]

>>9735 匿名さん

結局坪100万じゃないか〜！っていうオチなのかね？w

[9738: 匿名さん]

>>9736 匿名さん

いったいそれはどこなんですか〜？w
坪単価でお願いします！w

[9739: 匿名さん]

>>9738
戸建てで分譲されているところだと坪30〜50万くらいかな。

困ったことといえば、保育園が子供の増加に全く追いついていないこと。

[9740: 匿名さん]

都心のマンションさんの方が駅近にした場合、予算に収まらない気がするけどね。
予算に収めるなら築30年、狭小は覚悟する必要がある。
戸建てだと駅近徒歩10数分でも土地あるし、新築で100平米以上は余裕ですね。

[9741: 匿名さん]

千葉の我孫子市や鎌ケ谷市なら、平米単価8万円台だから坪30万でいけますね。
ちなみにソースは、平成28年都道府県地価調査の「東京圏の人口10万人以上の市における住宅地の平均価格」でございます。

[9742: 匿名さん]

>>9741 匿名さん

青梅市、横浜市緑区、秦野市も平米単価は8万円台ですね。
そのエリアなら4000万でも充分注文戸建を建てられるということですね。

[9743: 匿名さん]

上で出てる六町の土地物件だと、こういうのもあるね。
＞9737みたいな人は、ただ騒ぐだけ。現実を知らない。粘着マンション民。
これがマンション民の現実。

[9744: 匿名さん]

>>9740
駅まで10数分〜20分程度の新築で分譲されているところは延床で120〜130平米、
土地が180〜200平米が一般的だね。
田舎に比べりゃ狭いがこの場所で広い土地と家を買う金も無いので仕方ない。

[9745: 匿名さん]

>>9742 匿名さん

マンションを買うなら、23区内は当然ムリですが、もう少し都心部に近い方がいいかな。

[9746: 匿名さん]

>>9743 匿名さん
八潮市？足立区の綾瀬の北だよね。治安は大丈夫なのでしょうか？あまり良いイメージがないのですが。

[9747: 匿名さん]

>>9743 匿名さん
まさか土地勘も無いのに、ネットで値段だけ調べて投稿してないよね？不動産は価格なりですよ。都心に近いのに安いというのは何か理由があると思うのですが。

[9748: 匿名さん]

>9746
では逆に問いますね。
治安が大丈夫な所はどこよ？　ただ単に非難したいだけならお門違いです。
議論したいのならココがお勧めとか情報だそうよ。

[9749: 匿名さん]

横浜市の人気のベッドダウンだとこんな感じだね。
三浦半島なら坪100万円クラスでも駅近物件が視野に入る。

たまプラーザ駅徒歩13分 坪311万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1211790003597/

日吉駅徒歩6分 坪200.4万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1235800001711/

能見台駅徒歩6分 坪129.4万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1035930002575/

[9750: 匿名さん]

>9749
そういうコスト度外視はスレ違い。
ここで億ションの夢話をしてる様なもんだね。

穴場見つければ坪単価を半額以下で行ける。
129万円⇒42万円

[9751: 匿名さん]

穴場と言うより難ありすぎ物件ね。
・駅から坂あり
・崖崩れ危険地域
・軽でも止めるのが困難な極細旗竿
・南側が擁壁で日当たり絶望
・非能見台アドレス

難点の数だけ安くなる。

[9752: 匿名さん]

南北が狭い一低住なのも最悪。

横浜の一低住は北側斜線が5m+0.6m/mだから、南側に目一杯寄せて建てたとしても二階の部屋はかなり狭くせざるを得ない。
日当たりの関係で二階リビングにしたいところだが、それも絶望的。

[9753: 匿名さん]

>9751
そこまで書くほどの状態ではなさそうだけど。
山も低いし道はそれほど細くない。初心者マークでも難所とは言えないと思う。