4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[885: 匿名さん]

マンションを諦めて戸建を買ったなんて人このスレ以外で聞いたことも見たこともない。

[886: 匿名さん]

自主性と独立性を犠牲にして安価に住宅を取得できる居住形態、それがマンション。
だが、維持・運用にも自主性が認められず、管理費・修繕積立金と言う名目でお金が強制徴収される。

マンションとしての資産価値がなくなったとしても建造物としての資産価値は強制的に維持されるため、固定資産税も高止まり。

[887: 匿名さん]

>>885 匿名さん

統計にも載らないような極々少数派なのに、このスレでの専有率は凄いよね。

[888: 匿名さん]

>>885 匿名さん

このスレでもとある約一名が言っているだけです。
それしか言えないんです。

汲み取ってあげましょう。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
なんか約１名の同じ人が、何回も同じことを繰り返し書き込んでる気がする。

[890: 匿名さん]

都心に住みたくないと思っている人が都心に住まわざるを得ない状況で、更に、戸建てに住みたいと思っている人が、マンションに住まわざるを得ない状況になるのが一番の不幸。

[891: 匿名さん]

>>881 匿名さん

マンションを買えなかったご自身を恨むしかないと思うんですけど、それをわざわざここに書き込むのは、皆さんに慰めて欲しいからなんでしょうか？

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん

多分そうだと思う。戸建を買っちまったーといいながら、こっちをチラっと見ている気がする。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん

安い戸建は寒いよね〜と言ってあげるとすごい嬉しそうな顔すると思う。資産価値暴落だね〜と言ってあげるともっと喜ぶと思うよ。

[894: 匿名さん]

本当はマンションに憧れるんだけど、比較しちゃうと
狭いし部屋まで遠いし、子供居るから騒音気になるし
毎月徴収される費用も大変だし、仕方なく戸建にしました。
って人はそれなりに居ると思う。

誰でも憧れと実際の選択は必ずしも一緒じゃないですからね。

[895: 匿名さん]

>>894
そんなデメリットばかりのマンションに、何で憧れる人が居るの？
多分地方出身者には、高層住居が珍しいだけでしょう。

[896: 匿名さん]

>>884
>それを言うなら過去５年、戸建て買った人は反省するべき。
>マンション買ってたら上がってたのにね。

建設コストが高騰しただけで、価値が上がったわけじゃない。
高くなりすぎて売れないから販売戸数は減ってるし、
中古マンションもダブついて成約価格は頭打ち。

[897: 匿名さん]

>>896 匿名さん

価格＝価値と言ってる古典マンションさんにとっては、建築費の高騰なんて関係なく、高い価格だから価値も高いということになる。

だから、相対的にコストをケチった安普請のマンションでも、価格が同じであれば価値は変わらない。

[898: 匿名さん]

今日は嫁さんが
「すごい雨だから」
と言って車で送ってくれました。
徒歩8分なんですが。感謝です。

雨の日にも濡れずに、気軽に車を出せる。
これは戸建てのメリットではないでしょうか。

[899: 匿名さん]

機械式駐車場はかなり面倒。雨の日は特に。維持管理コストも15〜20年周期で1台あたり200万円かかる。管理費、修繕積立金とは別にキチンと駐車料金が徴収されているか確認しておくべき。修繕積立金から補填すると使っていない人が損をする。

[900: 匿名さん]

5年前に戸建を買った人は損も得もしてませんね。今までと同じだけですから。今買う人も同じ値段なだけで同じ条件で買えます。
5年前にマンション買ったかたは今すぐ売る気なら得をしてますね。売らないなら余り意味はありません。今マンション買う人は損しているということですね。

[901: 匿名さん]

建築費の高騰で得するのは素材産業や建設資材･建設会社だけ。
過剰在庫を抱える既存の中古マンションの価格が上がるわけでもない。
不動産売買で損得を語れるのは投資物件だけ。

[902: 匿名さん]

大丈夫だ、４千万じゃ投資に値するようなものは買えないから。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん
資産価値に敏感なマンションさんによろしくお伝えくださいね。

[904: 匿名さん]

ファミマンクラスでもデベ営業は資産価値の話を持ち出したりする
証券先物営業じゃないんだから、売ったり買ったり投資をしたいなら
自分でやって行き詰まったら、その物件でも売りに来てくれって感じだわ