4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[8314: 匿名さん]

＞8313

ボロくなるから、周りの家に迷惑がかかるから

[8315: 匿名さん]

マンション建替えの理由は老朽化。
背景に住民の高齢化や劣化による管理組合の機能低下がある。
すでにマンションは過剰だから解体という選択肢も必要。

マンション管理の現状と課題　国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

[8316: 匿名さん]

＞8313
こんな感じになるから

[8317: 匿名さん]

＞ボロくなるから、周りの家に迷惑がかかるから

売れない中古マンションが増えてるから深刻だね。

[8318: 匿名さん]

戸建ては強制撤去もできるけど、マンションはどうする？

[8319: 匿名さん]

戸建は身近な建て替え問題を考えてね

老後にくるよ

[8320: 匿名さん]

＞戸建ては強制撤去もできるけど、マンションはどうする？
＞売れない中古マンションが増えてるから深刻だね

直面してる自分の戸建のこと心配しなよ

[8321: 匿名さん]

戸建てなら建て替えも住み替えも出来る。
子供が自立したので都内の築18年の戸建てを売却して、隣の区に3500万ほどの建築費で夫婦二人で住む総床120㎡ほどの注文戸建てを建てた。
戸建ての建て替えは、老朽化より家族構成や生活の変化によるもの。

[8322: 匿名さん]

そりゃ、メンテしないで放置したらボロくもなるし、倒壊の危機も出るでしょう。ちゃんとメンテしないとね。そして、それは、アパートなどに代表される合同住宅(マンションはその一つ)同じ。

そして、メンテ費用を含めた4000万の戸建てとマンションのランニングコスト差が35年で1500万。

・マンション4000万と戸建て5500万
もしくは、
・マンション2500万と戸建て4000万

の比較が妥当言うことです。

[8323: 匿名さん]

>>8314
ボロくなるって具体的にどういうこと？
周りの家にも迷惑はかからないですけど。

>>8316
そんな風にはなりません。
世間知らずですね。

[8324: 匿名さん]

4000万以下の安マンションでは住み替えるにも売れないから、終の棲家を覚悟しないとだめ。

[8325: 匿名さん]

>8316
それははたして築何年のものでしょうか？

[8326: 匿名さん]

>それははたして築何年のものでしょうか？

いつの時代の戸建ても朽ち果てないと豪語していましたよね。

[8327: 匿名さん]

いつの時代も朽ち果てないなんて言ってたやついないだろ。
返しがあまりにも幼稚。

例えば、XXの寿命がXX年だからXX年後に建て替えが必要になる
といった様な具体的な指摘は出来ないの？
まぁ出来ないよなぁ。
確率的な問題でもあるので寿命の定義は建て替えずに住む戸建て
の数が半分になる、または1/eになるでも良いけど。

自分の老後に建て替えが必要ということにしたいようだが、
現実はそうではない。

[8328: 匿名さん]

>>8326 匿名さん
> いつの時代の戸建ても朽ち果てないと豪語していましたよね。

戸建は短期で建て替えが必要とのご意見ですね。

そう、これの理由が知りたいのです。

当方は戸建ての建て替えはマンションのリノベーションのようなものとの認識です。

マンションだと唯一「占有」できる専有空間のみの「リフレッシュ」が精一杯。だけど、戸建てなら「いっそ建て替えてしまった方がいいとの答えに辿り着く」で建て替えに至るという認識です。

確かに木造は、湿気による腐食やシロアリ被害に気をつけなければなりません(が、こうなったら10年どころか5年も持たないですよね)。

それに気をつけて定期的な検査・是正措置(主に外壁と屋根)を講じていれば、建て替えは不要なんじゃないでしょうか。

建て替えが必要になるというのはどういう状況のことでしょうか？

[8329: 匿名さん]

最近のマンションさんって、形勢不利になると自ら戸建ての建て替えの必要性を示せないのに、戸建ての建て替えの話題を出してお茶を濁しますね。

[8330: 匿名さん]

>>8328
子供が自立したので都内の築18年の戸建てを売却して、隣の区に3500万ほどの建築費で夫婦二人で住む総床120㎡ほどの注文戸建てを建てた。
戸建ての建て替えは、老朽化より家族構成や生活の変化によるもの。だよ

[8331: 匿名さん]

>>8329
醜態をさらしているだけだね。

[8332: 匿名さん]

＞＞８３３０
そう思います。二世帯住宅とかまさにそうですね。

[8333: 匿名さん]

築99年マンション。