4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[7274: 匿名さん]

まあ、建て替えしないのも個人の自由ですからね。

[7275: 匿名さん]

風化する戸建…よくある風景だし

[7276: 匿名さん]

自分の家が何年保つかも分からないで建てるわけない

[7277: 匿名さん]

次の建て替え時期の算出法
戸建を建てた自分の年齢プラス建て替えまでに期間

建て替えは何歳かな？

[7278: 匿名さん]

■戸建ては80年住める

木造住宅はいったい何年住むことができるのでしょうか。
結論からいうと、木造住宅の本来の寿命は約80年と言えます。

これは、構造体（骨組み・軸組・基礎）に使われる木材の耐久年数から算出しています。
適切に乾燥が保たれて、構造体に使われている木材に腐食の被害がなければ、
木造住宅は80年以上経っても住むことができます。

最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。
とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。

[7279: 匿名さん]

>>7270 匿名さん

銀行に死に金を払うだけ。

[7280: 匿名さん]

>>7266 匿名さん

借り入れ時点での収入が1000万超あって4200万のローンが通るなら5500万の戸建を買ったらいい。

[7281: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

>>適切に乾燥が保たれて、構造体に使われている木材に腐食の被害がなければ、

ちゃんと前提は守りましょうね。

[7282: 匿名さん]

>>7280 匿名さん

ただ、このスレの平均モデルである年収800万のサラリーマンだとローンの適正額は3000万までだから、頭金で1000万用意したとしても、結局のところ4000万までの物件しか買えないわけですよ。

[7283: 匿名さん]

>>7282 匿名さん

なので、5500万の戸建がいいと言われても、手も足も出ないというのが現実でしょうね。

[7284: 匿名さん]

>>7283 匿名さん

ということで、5500万の戸建についても結論が出ました！w
先程の注文戸建と同じ。買えるなら買え。以上ですw

[7285: 匿名さん]

>>7282 匿名さん

結局のところ、総額4000万で比較するしかないということになってしまいましたね。どうやってもそこに収斂されていく。アリ地獄みたいねw

[7286: 匿名さん]

>>7276 匿名さん

うちは中古で買ったので、いまいち分からないんですよね。築8年目です。

[7287: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

高いでしょうwそれは

[7288: 匿名さん]

ローンには地域差があると思います。
年収の5倍までとおっしゃいますが、東京では物件価格が高いのでこれでは購入できません。
我が家も、夫は30代前半、年収850万で郊外に5800万の小さな建売住宅を購入しました。頭金800万で、5000万のローンです。
年収の5倍を超えていますが、勤め先によるのかも知れませんが、問題なく審査通りましたし、おそらく周辺のご家庭もお勤めの方ばかりなので、そのような方が多いと思います。
マンション検討中は営業さんが購入層の資料を見せてくださいましたが、やはり年収1000万に満たない方が5〜6千万ローンを組まれていますよ。

[7289: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

30年くらいじゃないかな〜
予期せぬことや保証外のことが起こるので

[7290: 匿名さん]

戸建さん達はちゃんと建て替え費用も計算しようね
老後に負担しますよ

[7291: 匿名さん]

売りに出てるかどうかだけど、築年数100年超えてる物件とかも結構あるよ。
80年代も結構あるし、マンションさん理論だとすべて倒壊してるはずじゃないのかな？

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1329930000069/?iskks=1

[7292: 匿名さん]

>>7291 匿名さん

あなたの今の戸建よりも住環境良くなりそうですね

[7293: 匿名さん]

＞7292
目くじら立てるほどの事案なの？
相当悔しいんでしょうねぇ。