本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
7214:
匿名さん
[2017-03-04 21:30:49]
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7215:
匿名さん
[2017-03-04 21:33:22]
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7216:
匿名さん
[2017-03-04 21:33:55]
>>7211 匿名さん
利息というのは借りたお金に付される利子のことだよ。借り入れ期間が長いほど、利息の総額は大きくなります。借りいれた金融機関に払います。なので、ランニングコストのひとつである利息も住宅の購入価格に含めるべきではないと考えられます。 |
7217:
匿名さん
[2017-03-04 21:35:21]
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7218:
匿名さん
[2017-03-04 21:35:45]
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7219:
匿名さん
[2017-03-04 21:36:41]
400040〜50坪の家を
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7220:
匿名さん
[2017-03-04 21:38:40]
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7221:
匿名さん
[2017-03-04 21:42:03]
まぁ、まぁ、熱くならないで。
冷静な人なら、 ランニングコストを含めた、35年間月額支払いベースでは、 ・マンション2500万と戸建て4000万 もしくは ・マンション4000万と戸建て5500万 がほぼ等価。 を理解していますから。 |
7222:
匿名さん
[2017-03-04 21:44:22]
4000万の上物なら、40〜50坪のそれなりに立派なものではないでしょうか?
そうなると土地も同じくらい必要ですが、私の住んでいる東京の郊外とよばれるような地域ですらそれくらいの広さの土地なら6000万はします。 そうなると、結局は1億円以上になりますよね? 4000万円のマンションと比較対象になり得ないと思いますが・・・ |
7223:
匿名さん
[2017-03-04 21:44:57]
現実的には、マンションと戸建てを同じ物件価格のみでで比較検討して、どっちにしようかなんて判断しないわな。
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7224:
匿名さん
[2017-03-04 21:46:03]
ランニングコストを購入価格に反映させるとか言ってる人は、もちろんローンの利息も加味してますよね。借り入れの額が大きいほど、返済総額も膨らみますから。当たり前すぎて言うべきかどうか迷ったのですが、万が一にも漏れてないことを確認しておきたくて。
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7225:
匿名さん
[2017-03-04 21:46:26]
土地100平米を1500万でゲットできれば、4000万のマンションと戸建てでは、戸建て一択ですね。
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7226:
匿名さん
[2017-03-04 21:47:49]
戸建は建て替え費用を考えて検討しないとね
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7227:
匿名さん
[2017-03-04 21:48:08]
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7228:
匿名さん
[2017-03-04 21:48:48]
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7229:
匿名さん
[2017-03-04 21:51:49]
>>7221ですが追記。
土地を持っている前提で、といっても土地は資産で売ればマンション購入資金にまわせますし、やはりマンションも上物だけでなく土地の区分所有権(もしくは賃借権)が金額に含まれているのですから、そもそも成り立たないと思います。 と |
7230:
匿名さん
[2017-03-04 21:52:09]
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7231:
匿名さん
[2017-03-04 21:53:58]
戸建さん達は自分の注文住宅の建て替えまでの期間を何年とみてるのかな?
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7232:
匿名さん
[2017-03-04 21:54:03]
>>7228 匿名さん
とは言え、だれも、戸建ての建て替えの必要性について、明確な理由を述べれていないのが現状です。 特に、木造は、ある意味炭素繊維の素材です。 シロアリと湿気に対する定期的な検査と是正を行っていれば、半永久体に建て替えが不要な躯体です。 寿命のあるコンクリートとは性質が異なります。 |
7233:
匿名さん
[2017-03-04 21:55:11]
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役務の対価と借り入れ資金の返済で、家計の支出で何が違うのかってことですよ?
しかも、その役務の対価、コントロールできますか?
(大爆笑)