4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[7154: 匿名さん]

>>7147 匿名さん
> ローンが満額通らなかったから、物件の価格を下げましたという話ではないのか？

そうですよ。そしたら、
「そんなことはない。>>7120 は何も知らない人。」っていわれたので、>>7135って書きました。

[7155: 匿名さん]

さらに難解になってきました。

[7156: 匿名さん]

>>7153 匿名さん

4000万のローンの支払い＋40000円くらい？

[7157: 匿名さん]

まぁ、、、月支出額ベースでは4000万のマンション買うのと5500万の戸建て買うのほぼ同じと言う事で。

[7158: 匿名さん]

つまるところ、ぶっちゃけ、みんな「予算」ってどうやって決めるの？ってことだ。

[7159: 匿名さん]

>>7156 匿名さん

4000万円マンションと5500万戸建てとを比較して、

修繕積立金(マンションのみ)
＋管理費(マンションのみ)
＋固定資産税差額(マンションのほうが高い？)
＋駐車場代(マンションのみ)
＋メンテナンス費自己積立金差額(マンションの方が安い？)

が月額にして4万を超えるようであれば、5500万戸建ての方がオトク？

[7160: 匿名さん]

＞7159

やり直し！もう一度考えましょうね

[7161: 匿名さん]

>>7160 匿名さん
> やり直し！もう一度考えましょうね

訳「くっそ、何も言えねぇ。とりあえずごまかすか。」

[7162: 匿名さん]

マンションの共用部にかける費用は無駄。
戸建てなら敷地内の建物や外構は専有部。

[7163: 匿名さん]

>>7159 匿名さん

5500万の審査が通るなら買ったらいいと思いますよ。

[7164: 匿名さん]

>>7162 匿名さん

共用部も維持修繕しないといけません。

[7165: 匿名さん]

>>7159 匿名さん

いや、もっと安い戸建、たとえば総額4000万とか、を買った方が絶対にトクだよ。

[7166: 匿名さん]

>>7165 匿名さん

4000万戸建ての場合、月支出額ベースでは2500万マンションとほぼ同じ。

[7167: 匿名さん]

>>7159 匿名さん

100平米の土地を1500万でゲットできた場合、上ものに4000万費やすことが出来ますね。

[7168: 匿名さん]

>>7167 匿名さん

なるほど。

4000万マンションと戸建て上もののみ4000万の比較はある意味、あってるんだ！

[7169: 匿名さん]

＞共用部も維持修繕しないといけません。

戸建てにはマンションみたいな共用部がありません。
戸建てならマンションの修繕積立金相当額を全て占有部のメンテに使えるし、余っても自己資金。

[7170: 匿名さん]

>もっと安い戸建、たとえば総額4000万とか、を買った方が絶対にトクだよ。

どこに？

[7171: 匿名さん]

>>7168 匿名さん

そして、その比較では、
「戸建て一択」
が、マンション派・戸建派の双方合意事項であり、結論である。

[7172: 匿名さん]

マンション派の１人が難色をしめしてるよ。

[7173: 匿名さん]

まとめると、上もののみの比較でも、総額でも、
「4000万マンションは購入すべきでない」
ですな。