本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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6214:
匿名さん
[2017-02-23 08:40:07]
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6215:
匿名さん
[2017-02-23 08:40:52]
>>6199 匿名さん
> 一般的な年収で無理無く払えるのが、 > 4000万なのだろうからな これ、本当にそう思います。 4000万の35年ローンの借り入れで、毎月の返済額はおおよそ11万円。 15年前後毎のプチリフォーム費用として毎月5千円の自主積立。 固定資産税月割おおよそ1万5千円。 計毎月13万円。 マンションの場合はこれに、 ・管理費・積立金おおよそ毎月2万円 ・大規模改修費の臨時徴収に向けた毎月1万円の自主積立 ・駐車場抽選漏れた場合、おおよそ毎月2万円 計毎月18万円。 一般的な収入の人達にとっては限界の数字かと思います。 |
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6216:
匿名さん
[2017-02-23 08:41:00]
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6217:
匿名さん
[2017-02-23 08:46:49]
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6218:
匿名さん
[2017-02-23 08:49:19]
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6219:
匿名さん
[2017-02-23 09:06:23]
母集団を何にとるかだな。
首都圏在住の大卒夫婦なら30台前半で年収1000万円なんて普通。 |
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6220:
匿名さん
[2017-02-23 09:10:28]
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6221:
匿名さん
[2017-02-23 10:21:53]
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6222:
匿名さん
[2017-02-23 11:00:37]
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6223:
匿名さん
[2017-02-23 11:50:46]
>>6222
一口に日本と言ってもピンキリだからな。 最近は共働きが増えてきたのと、東京とそれ以外の景気に大きな差があるから、結果として世帯年収の格差はかなり大きくなってきている。 首都圏で7000万円とかの家が売れるのは、年収1000万円超の家庭が結構多いから。 |
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6224:
匿名さん
[2017-02-23 13:24:53]
>>6215
子供が二人以上いれば、一般的な収入だと夫婦共に正社員 or 公務員 でもその辺が限界だろうね。 教育費にどれだけかかるか読めないので、最低でも 私立高校-私大理系-国立修士課程 のケースまで想定して見積もりをとらないと危ない。 一馬力(+パート)ならローンは2000-2500万あたりでしょうね。 周りを見渡せばだいたい自分と同程度の収入の人がどのくらいの 家を買っているかわかるが、親の援助がとにかく大きいと感じる。 無理して高い家を買っても後々後悔するわ。 家もしょせん道具の一つなんだから無駄に金をかけず、新築なら場所 を我慢して家のグレードも下げるか、それより上を希望するなら中古。 |
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6225:
匿名さん
[2017-02-23 14:15:45]
年収950でローンは月9.8万ですが、子供２人の学費を考えると、１人当たり1000万は必要とのことで、先々気が重いです。
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6226:
匿名さん
[2017-02-23 14:48:57]
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6227:
匿名さん
[2017-02-23 16:28:00]
戸建ての上物4000万にメクジラたてるような年収の人はマンションですね。
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6228:
匿名さん
[2017-02-23 16:40:29]
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6229:
匿名さん
[2017-02-23 16:43:42]
上物にこだわってるのはアホな戸建信者でしょう。
上物が1000万でも2000万でも4000万以下に変わりはないのだから どうでも良いわな。土地代を含める含めないはほとんど意味が無い。 駅前4000万のマンションと駅から20分程度で土地代込みの戸建ては 比較検討の対象になるのが自然。 金銭的には維持費を考えると戸建ての方が有利で、売ることを 考えれば駅前マンションのほうが有利（マンションは供給過剰 でどうなるか分からんが）。 |
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6230:
匿名さん
[2017-02-23 17:04:01]
一番お得なのは、駅近で建物価値がゼロになった築15〜20年クラスの中古注文戸建。
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6231:
匿名さん
[2017-02-23 19:39:28]
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6232:
匿名さん
[2017-02-23 20:03:14]
とりあえず自分が3500万土地込みの壁を超えてるかが重要
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6233:
匿名さん
[2017-02-23 20:27:00]
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新百合は4000万以下の人間が住めるとこじゃない。