4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[4990: 匿名さん]

土地込み4000万で戸建を買うなら、現実的には千葉、八王子および城東辺りで探すことになりますね。私は個人的には千葉をお勧めしたいですね。あと1000万ぐらい出せるなら中古になるかも知れませんが都下や神奈川エリアも狙えます。

[4991: 匿名さん]

＞土地を無償で相続または贈与された人以外は、土地込み4000万以下で買うしかない。

土地を自分で買って4000万以下で家を建てればいいんじゃないの？

[4992: 匿名さん]

>>4990 匿名さん

マンションでもいっしょ

[4993: 匿名さん]

>>4991 匿名さん

そうですね、4000万以下で土地を買って、余ったお金で建物を建てましょう。

[4994: 匿名さん]

>>4992 匿名さん

どの辺りで探されました？

[4995: 匿名さん]

>>4990 匿名さん

やっぱり神奈川って良いの？

[4996: 匿名さん]

>>4994 匿名さん

調布、府中、狛江、登戸、多摩センター、新百合ヶ丘あたりは買えない。もっと奥だね

[4997: 匿名さん]

>>4995 匿名さん

千葉から神奈川に引っ越しました。東横沿線です。イメージとしては横浜とか良さそうな感じはしますが、住んでみると期待外れのことも多々あります。坂が非常に多い、道路が狭くいつも渋滞、街全体が密集しててゆったり感がない、郊外型の大型店舗が少ないまたは規模が小さい、どこに行っても混んでいる、気位が高い人が多い、歩きタバコが多い、などです。住みやすさという点では正直言いまして千葉の方がいいです。
港北ニュータウンは今はなかなか良いですが、将来は心配ですね。都内にでるには地理的に不便です。
武蔵小杉は廃れることはないでしょうがキャパが追いついてなくてストレスがハンパないですね。
田園都市線の方は朝のラッシュが凄まじい。地形上閉塞感があります。

東横線は多摩川を越えたら一段落ちるかんじですかね。やはり都内の方が良くみえますね

[4998: 匿名さん]

>>4997 匿名さん

やっぱり都会は大変ですね。
私は、個人的に秋田県が好きです。
駅徒歩10分以内の戸建ては1,000万円代で購入できます。
これは魅力ですね。

[4999: 匿名さん]

ハイハイ
入れ歯洗って寝ましょうね
目が覚めても共同住宅が戸建てに変わることは
永遠にありません

[5000: 匿名さん]

>>4998

>私は、個人的に秋田県が好きです。

地名を記載するのは大事ですね。物件価格は、その土地に左右される部分が多くありますから。

>駅徒歩10分以内の戸建ては1,000万円代で購入できます。

ただ、その1000万円で買える戸建の詳細条件がないのは頂けませんね。新築建売ですか？中古ですか？
ネットサイトで調べた限りだと、秋田県全域で駅徒歩10分内の建売は2件ありました。
(1)奥羽本線 大舘駅 徒歩5分 建坪25坪 1630万円
(2)羽越本線 新屋駅 徒歩9分 建坪25坪 1770万円

正直言えば、秋田県全域でこの結果です。調べた感じは秋田県が気軽に新築を1000万円台で買えるような土地柄とはあまり思えません。あと、上記のような物件で良いのなら構いませんが、秋田も土地台がタダではないでしょう。上記の物件でも土地台が500万円だとすれば、上物他の費用は多く見積もっても1300万円。これで建物・ライフライン工事・外構を作るわけですから、その質を考えるとまぁ値段相応の内容なのかもしれません。こういった物件で良ければ買えるよ、、ということでしょうかね。

もしくはその1000万円代の戸建が中古だったりすれば、もう少し良い物件なのかもしれませんし、現地ではもう少し違う条件が在るのかもしれません。そういう意味でも『物件の詳細』を少しでも書いて頂ければ、皆さんの理解も進むと思います。

[5001: 匿名さん]

建坪25坪って2階建だと結構広いよ？延床？

建坪:上空からみた面積
延床:建物の床面積

[5002: 匿名さん]

あ、、、、確かに。失礼しました。
延べ床面積(各階の面積の合計)の間違いですね。訂正させてください。

[5003: 匿名さん]

スーモで検索したら確かに2件。延床25坪だね。
ただ、そもそも秋田県全域で価格上限なしの建売は79件、2000万以下の建売は29件しかなかった。
あと駅近の土地代はスーモ調べで200万から500万はあった。ローコストなら2000万以下で延床30坪未満で注文住宅できるかも。
ただ、田舎で駅近って意味あるの？

[5004: 匿名さん]

皆さん地元の工務店とかで建てるのかな。1000万円台で建つというのはそんなにおかしな話ではないと思います。

[5005: 匿名さん]

>田舎で駅近って意味あるの？

こういった場所だと、駅近にしか住居に適した場所が無い様な気がします。郊外(?)になるとスーパー等も周りに無いでしょうから本当に不便。それに駅前の地下が安いのだから、わざわざ離れる必要も無いという条件の場所ですね。

秋田駅近くはまた違うのでしょうが、地価はそれほど安く無いと思われるので駅近というわけにはいかないかもですね。

[5006: 匿名さん]

田舎は車社会ですよ。
自転車に乗るより気楽に使われている。

[5007: 匿名さん]

300m先の歩いていける駐車場が無いスーパー
3km先の駐車場があるスーパー

車社会の田舎では後者が選ばれちゃうんだよね。
前者で歩いて荷物持つことはバツゲームの感覚。

[5008: 匿名さん]

>車社会の田舎では後者が選ばれちゃうんだよね。
>前者で歩いて荷物持つことはバツゲームの感覚。

なるほど、私はそんな場所に住んだことはないのでわかりませんが、、、、。となると

>私は、個人的に秋田県が好きです
>駅徒歩10分以内の戸建ては1,000万円代で購入できます。
>これは魅力ですね。

これは、現地の方々にとってはあまり魅力的な物件ではないということ？

[5009: 匿名さん]

もう一つ聞きたいのは、例えば秋田県だと秋田駅から徒歩１３分の場所に新築マンションが募集中で、価格は最多価格で３３００万円台（おそらく７５平米〜８５平米くらい？）。タカラレーベンの分譲なんでマンション的には悪くない部類だと思います。

一方で戸建新築の場合は、駅近でない郊外の車使う前提の場所に上物価格が２５００万円（地元工務店？　土地５００万円で計算、１００平米超）くらいが上記マンションと同条件の値段設定だと思います。

>車社会の田舎では後者が選ばれちゃうんだよね。
>前者で歩いて荷物持つことはバツゲームの感覚

だとすると、選ばれるのは戸建の方が多いものでしょうか？
それとも戸建の想定が非現実的？