4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2909: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
ですねー。仮に下の階に店子を入れても戸建扱いになるみたいですし。

[2910: 匿名さん]

マンション＝区分所有だから、立地云々以前に土地所有に対する認識が戸建てとは根本的に違うんだよね。

[2911: 匿名さん]

マンションの場合、立地はかなり重要だけど、土地を保有するという感覚はほとんど無いでしょうな。

[2912: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
> ほとんどが民度の問題

ですが、その民度によって起こるアパートなどに代表される集合住宅固有の問題です。

高い民度の維持を保証できない集合住宅は避けるべきです。

[2913: 匿名さん]

4000万ならマンションでもそれ程よい立地は望めない。なので一般的には戸建一択でしょう。夫婦のみや高齢者のかたは、メンテナンスの手間が少ないマンションもあり。
ざっくりした話はこんな感じで良いのでは？
あとは具体的な話だね。

[2914: 匿名さん]

戸建ては何故か上物価格4000万でしょ？
それならハウスメーカー使ってRCで建てられるから、躯体の堅牢まで考慮しても4000万程度のマンションじゃあ比較に成り得ないでしょ。

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん

4000万のマンションといっても、敷地権（土地代）部分が３〜５割あって、全額が建物代ではないから、全く比較になりません。

[2916: 匿名さん]

マンションさんが立地の話をした途端に出て行けと言われるんだから話にならんね。ここは比較スレじゃないのかな？

[2917: 匿名さん]

やっぱりマンションさんは総額4000万の戸建と比較だね。上物価格は1500〜3000万ぐらいで探すのがちょうどいい。

[2918: 匿名さん]

マンションと比較すると戸建ての上物は1500万まで落ちるということで決定ですかね？
4000万いかだから比較対象と言ってる人はそれでいいんですか？本当に。。。

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん

建売だったらそんなものですよ。4000万で高望みしてもしょうがない。

[2920: 匿名さん]

>>2919 匿名さん

船橋小室なら、大手ハウスメーカーの分譲戸建が4000万でお釣りがくるよ。土地も140平米ぐらいある。

[2921: 匿名さん]

都内への通勤でなければ印西市もいい。成田空港に近いから印西牧の原周辺の開発エリアはCAさんや空港関係者のお宅が結構多くて環境もかなり良いです。

[2922: 匿名さん]

4000万だと城西エリアはパスですね。あと1000万積めれば中古狙いもできますが。

[2923: 匿名さん]

津田沼の南口（海側）は4000万でお釣り銭がある。約35坪くらいの土地と約30坪の建物付き（建売）だけど。

[2924: 匿名さん]

4000万マンションの敷地利用料は2000万円程度というが、利用面積は戸建てが建てられるぐらいの面積になるの？

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

はい？マンションなんだから建てられるわけないでしょ？幼稚園児か？

[2926: 匿名さん]

>>2923 匿名さん

奏の森周辺はいいですよね。高いけど。

[2927: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

利用料じゃなくて敷地権ね。専有部分を所有するための敷地にかかる所有権、地上権、利用権を含む権利です。

[2928: 匿名さん]

土地代込みの比較スレを立てましたのでご活用ください。

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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