4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2217: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

うちは250平米超で減税がありません（泣）
減税があっていいですね。羨ましいです。

[2218: 匿名さん]

中古だと10年で最大200万だからご注意を。

[2219: 匿名さん]

>>2213
>住宅ローン減税があるから、5000万円借りると金利や手数料を全て考慮しても150万円以上の利益が出る。

マンションじゃ予算オーバーだから、戸建ての建築費として5000万円も借りる設定？

[2220: 匿名さん]

一流ハウスメーカーで拘れば坪100万×50坪＋地盤改良100万＋外構750万＋カーテン照明エアコン100万＋諸費用
が普通でしょ

[2221: 匿名さん]

>>2220 匿名さん

このスレを完全に舐めとるね（笑）

[2222: 匿名さん]

>>2220
地盤改良が必要な敷地？埋立地かな。

[2223: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

家建てたことないんだね

[2224: 匿名さん]

4000万なら戸建て。テクニカル的なこては抜きでね。地盤だの工法だの言っても迷いに迷ったところで価格が折り合わなければ再度、選び直しだからね。マンションはまずないかな。

[2225: 匿名さん]

>>2223
いい地盤の土地に家建てたことないんだね

[2226: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
意味不明？

[2227: 匿名さん]

注文住宅を建てたことがない奴らがゴチャゴチャいっても始まらんよ。

[2228: 匿名さん]

>>2225 匿名さん

もしかして地盤がよければ改良しないとか思ってるの？笑

[2229: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

はい。

[2230: 匿名さん]

うちは坪80万×35坪＋地盤改良100万＋太陽光300万円＋外構150万＋カーテン照明エアコン150万＋諸費用で計3600万円。
土地と合わせてジャスト8000万円。

[2231: 匿名さん]

ヘーベル、積水、住林クラスの標準的な坪単価ですね。
地盤改良は柱状改良位ですね

[2232: 2230]

一条だよ。
準防火地域でオプションも多め。

[2233: 名無しさん]

うちはヘーベルのフレックス(重量鉄骨)で２年前に建てた
かなりこだわって坪100超えたけど満足
ヘーベルはヘーベリアンセンターが24時間はフォローしてくるからかなり安心

建て売りはハウスメーカーの家とは別物だから絶対やめた方が良い。

[2234: 匿名さん]

23区内の新築マンションは、販売戸数を減らしても成約率64％と売れていない。
都内中古マンションの在庫も今年に入り急増して25000件を超えているが、成約件数は月に1600件程度しかない。
人口減少と景気低迷で、集合住宅の需要は低調のようだ。

[2235: 匿名さん]

>>2233 名無しさん

3階建てですか？私の妻は以前へーベルに勤めていましたが、へーベルはデザインはいまいちだけどいい家だよーと言ってました。

[2236: 匿名さん]

まあ、23区内の普通のマンションは4000万では買えないからね。仮に4000万のマンションさんがここで話をするにしても、注文戸建さんとは総予算が違うし接点もないので、同時並行的にそれぞれが進めて行くしかない。全く変なスレだねここは。