プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 周辺住民さん]

確かに総合的に考えて検討は大事ですね。

[922: 匿名さん]

立地◎
仕様△
眺望◇
価格－

総合的に判断して、〇ですね。

大雨も乗り切ったようで良かったです。
ゲリラ豪雨、土砂災害は、毎年警戒しなければなりませんが。

[923: 匿名]

ゲリラ豪雨などより毎年警戒しなくてならないのは地震の方ではないですかね。
大地震来たらベイエリアよりこちらのエリアのが安全だと思われます。
人間は歴史から学ばない のは真実です。
3.11で地価が暴落したベイエリアとかはもう皆忘れて戻りましたがまた来たら下がるよ横浜駅近辺もダイエー前の道路あんなんなったからね。
震度５程度で。。あとは各々の考え次第だけど。

[924: 匿名さん]

最近、日本の真ん中で地震が続いてますね。
このエリアは地震の心配はいりませんが、
豪雨の心配だけですね。
けど、マンション建設で、地固めで、
大丈夫でしょう。
レジデンスが建設された2011年も3.11で焦りました。
でも微動でしたね。

[925: 匿名さん]

地震の心配は不要だが、豪雨に危険を露呈するマンション？
大丈夫でしょうか。

[926: 匿名]

別に特別豪雨に弱いわけではないと思いますよ。
豪雨で崩れるわけではない。
ベイエリアへどうぞ。

[927: 名無しさん]

しかし、毎日暑いですね。
もう堪らないですねこの暑さは。。
クーラー２４時間かけてるので
体調おかしくなりそうです
真夏はどうなるんだろうこれ。
みなさま体調に気をつけてくださいませ

[928: 匿名さん]

真夏の暑さで困るのは、西日。
ここは、伊勢山のおかげで暑さ軽減、
エアコン効率アップ、電気代節約。
プラス緑も大事です。
気温上昇で困るのは、夕立、ゲリラ豪雨。
滝のように雨水が流れます。
1階はパスして、2階が最高です。

もう売れてしまったと思いますけど。

[929: 匿名さん]

ゲリラ豪雨は日本中どの地域に住んでいても注意が必要な自然災害となってきましたね。
今後マンションを購入するなら1階は避けて2階以上にしておいた方がいいかも？
少し前は地震に備えてタワマンの高層階は避けた方が良いと噂されていましたし、
災害の規模の変化により、住宅を選ぶ基準も変わってきているようです。

[930: 匿名さん]

やはり来ましたね、ゲリラ豪雨。
この地域、しばらくまとまった雨が降らないと思っていたら、
一気に来ましたが、東京北部や神奈川南部よりはマシだったようで。
地下、地上階が心配でしたら、なるべく上階へ。
排水溝もチェックしましょう。

[931: 匿名さん]

８か月で９００レスを超える注目物件でしたが、販売開始と同時に閑散となりましたね。

[932: 匿名さん]

スターツ次第で日照も大分変わりますし、幾ら何でも高過ぎましたね。

[933: マンション検討中さん]

売れてるんですかね？

[934: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん
第1期8戸
第2期4戸なのでかなり厳しい状況ですね。

[935: 匿名さん]

やっぱり囲まれてるのがなあ。。
いいエリアだとは思うけど。
あと高くて買えない。値段が。

[936: 匿名さん]

駅までの距離を考えるととても良い立地ではありますが、
住環境として、周りが囲まれているのは・・ということになってくるのでしょうね。
どこに重点を置くのか。

駅に近い物件ですが狭苦しくなく、専有面積がゆったりしているのはここの面白いところ何じゃないかなぁと思いました。

[937: 検討板ユーザーさん]

>>936 匿名さん

JR桜木町駅からだと急な坂を登って6分。
レジデンスの方が駅に近いし、坂を登らなくていい

[938: 匿名さん]

囲まれているのはココだけにあらず、
囲まれていたって別にいいじゃない。
高くたって、仕様がどうだって、
買いたい人、買える人は買いますね。

[939: 匿名さん]

レジデンスも海上保安庁跡地にマンションが出来たら、囲まれ感が増してしまい条件の良い部屋は限られてしまうでしょうね。海上保安庁跡地も一建なので、待ったほうが良さそうですね。

[940: 匿名さん]

ここの場合は駅までの近さというのがポイントになってくるかとは思います。ただめっちゃ囲まれてしまったりすると、眺望を期待している人にとってはテンションが下がってしまうかもしれないですね。
一応ここってみなとみらいまで徒歩7分ということですが
駅の反対側なのであまり近いというイメージはなかったです。