プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

紅葉坂ってことで期待は高いけど、デベの格ってことでは地所や積水とは比較にならない。管理会社も独立系だし。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
紅葉坂に住みたい人にとっては、デベなんて気にしないでしょ。立地、眺望、間取り、仕様、そして価格にしか目を向けないですよ。たぶん。

そこしかないから。

[63: 匿名さん]

立地に見合う仕様のマンション作れるのかな。ふたを開けてのお楽しみ。

[64: 匿名さん]

ここは、プレシス横濱山手根岸パークフロントと同じような仕様になるんでしょうかね？ あちらみたいに100平米あれば良かったんですけど。変な間取りですけどね。

[65: 匿名さん]

坪250万だったエリアが450万になるとか本当に不動産バブルで高値掴みになりそうですね。
希少なエリアなだけ悩みますが、みなとみらいにも近く静かな環境は素晴らしいですよね。

[66: 職人さん]

＞６４

山手だけど仕様はいたって普通レベル。ここも期待しすぎるとがっかりかも。

[67: 匿名さん]

>>66 職人さん

こことは全く比較にならない。
プレシスのフラッグシップですよ、ここは。
山手と山手町は別物ですよ。

[68: 匿名さん]

プレシス横濱山手もなかなかのもんですよ。

そこと同じ仕様で、坪単価380くらいでどうでしょうか？
さらに高級仕様にすると、400越えるでしょうね。
最上階以外は、一億越えないところで無難に落ち着くでしょ。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

さすがに、そこまで安くない。
音楽通りが坪380、最上階80平米が1億、一瞬で完売。
紅葉坂なら420は固い。デベもそこまでアホじゃないでしょう。

[70: 匿名さん]

クリオとプレシスって、同じクラスですかね？

[71: 匿名さん]

地域ナンバーワンはレジデンスでしょう。そういえば、かもんやま公園近くにクオスってありましたね。
紅葉坂とはエリアが違いますが、やはり中小デベは厳しいものがありますね。

[72: 匿名さん]

クオスのスレで見た事があるレジデンスがエリアナンバーワンと主張したがってる人が現れましたね。中古には興味ないので安心して下さい。
住民の品格は重要だと改めて認識させていただきました。

[73: 匿名さん]

クオスって紅葉坂物件じゃない。
デベが中小だからダメというより、エリアが違うからでしょう。

[74: 匿名さん]

私も新築しか考えていません。先日、コスト意識を持った方が多くて中古も検討する方々が増えましたなんて、とあるニュース番組で言ってましたが、なんといっても新築が一番です。中古は、妥協と思ってます。新築プレミアムは、値下がり覚悟です。マンションなんて買った瞬間、負債ですから、がんばって稼いでカバーします。自分のマンション購入のタイミングでベストな新築が出てくるのかは、それはそれは運次第。出てきてから考えるのもありですし。いつの時代も、今でしょ、です。レジデンスを新築で買ってお住まいになっている方が、レジデンスナンバーワンというのは、納得です。プレシス横濱紅葉坂、楽しみです。

[75: 匿名さん]

あれ、戸部一丁目や2丁目のほうまでも、紅葉坂を名乗ってらっしゃるところありますけどね。

[76: 匿名さん]

近隣で結構、〇〇紅葉坂って多いです。
すべての道は、紅葉に通ず。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

まともなのは、レジデンスとグランドメゾンだけだよね。
はたして、プレシスはどうなるやら。。

[78: 匿名さん]

心地良い響き的には、
グランドメゾン紅葉坂と
横濱伊勢山レジデンスって感じですけどね。

何にしても壱番館ですね。

[79: 匿名さん]

今週末も七五三詣で混雑ですよね。

[80: 匿名さん]

クオスみると、中小デベはリセールが悲惨だと思う。
よほど眺望が良ければ別だけどね。