プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: マンション検討中さん]

お風呂の泡は全室標準装備ですか？

[466: 匿名さん]

ここを読んで完璧なマンションはないと言うことがわかりました。
プレシスの上層階はグランドメゾンに少し近い価格帯になってきてます。
グランドメゾンに住むことは周りから見てステータスと言えますか。
頑張ってあちらの中古を買うべきか。

[469: 匿名さん]

クオスに住んでいようがいまいが関係ないのではないですか？それ以上書くと他のレジデンス住民の方々に迷惑がかかるのではないですか？
あなたが一番やばいのは皆わかりましたから
どうか書き込まないでください。

[470: 匿名さん]

>>466 匿名さん
資産価値で言えばグランドメゾンの方が上です。これは評判がどうこうではなく実際に専有面積が広いので、敷地権と言う意味で、広い土地を所有しているのと同意だからです。
ただし、それが故に管理費等が高くなるのは避けられないので、予算にゆとりがある方、つまりは頑張って買う物件ではありません。

[472: クオス横濱紅葉坂]

>>469 匿名さん

掃部山公園と紅葉ヶ丘公園の環境美化、安全パトロールを戸部警察署と西区役所に依頼しています。ここのスレも追加提出させていただきます。

[475: 匿名さん]

私個人の考えですが、今話題に出たこの近辺のマンションは全て近隣にあるのですから罵り合うより認め合う方が紅葉ヶ丘、宮崎町の価値が上がると思うのです。
どのマンションも高価で誰でも住める価格ではないし横浜にずっと住んでる人ならばこの地は特別だとわかるはずです。
皆さん和やかに行きましょう。

[476: 匿名さん]

他のマンションに関するネタは住民スレでやって下さい。
真面目にこちらを検討している方には迷惑でしかありません。

[477: 匿名さん]

ほんとそう思います。
ここが完売しなかったらエリア全体の相場の流れが変わるよ。

[478: 検討板ユーザーさん]

>>477 匿名さん

エリアっていっても、レジデンスとグランドメゾンのふたつしかないでしょう。

[479: 匿名さん]

プレシスもグランドメゾンもクオスもレジデンスも普通のマンションではないのです。
以上これから買う方は住めば一帯の素晴らしさが良くわかるはずです。

[482: 匿名さん]

プレシスの話題だけで結構です。

[483: 匿名さん]

紅葉坂には沢山マンションあります。
どれも、それなりの価格で売買されてます。

[484: 匿名さん]

間取りはHPの2タイプだけですか？
50m2代DINKS向け部屋は今後でたりしないかな

[485: 匿名さん]

>>480 評判気になるさん
普通にプラスでしたね。

[486: 匿名さん]

５０じゃいくら二人でも狭くないですか？

[487: 匿名さん]

狭いかな、まぁ予算もあるから。
5千以下はおよびでない？

[488: 匿名さん]

でも二人なら５０ちょいあれば充分か。
でもいずれ売る事考えたら７０平米代がいいと思いますよー。

[489: 匿名さん]

５千以下はあり得ないかな。

[491: 匿名さん]

同じプレシスだったら、ここより、
根岸森林公園のほうが条件良いかもしれません。基本、バスや車で宜しければ。

[492: マンション検討中さん]

ここは
立地 ◎
仕様 △
価格 ×
であとは好みの問題かと。
この金額だすのなら、他に選択肢は沢山ありますからね。
販売にはかなり苦戦するのでは。
結構期待していたのですが、我が家は新築プレミアムが乗りすぎと判断し撤退です。

[494: 匿名さん]

[No.446～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[495: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[496: 匿名さん]

あらあら。
駐車場は仕方ないけど、ディスポーザーは欲しかった。
部屋タイプの比率がわかる人教えてくれませんか。

[497: 匿名さん]

ディスポーザーなしとお風呂の仕様は残念です。
隣の民家もスターツのマンション建設計画もあり、眺望の良い部屋は一部だけになりそうです。

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん

お風呂、有機ガラス系、オススメじゃないんですか？
普通風呂釜より、ツルツルピカピカでしょ。フッ素ガラス系タイル床も良いでしょ。LEDの一本線は、よくわかりません。

また近所にマンションですか？！

[499: 匿名さん]

凄い良い風呂ですよね。
泡風呂がオプションではなく標準なのは驚きです。
ただ、そこっ？っていう外し方をしている気が。
男の人目線が強い印象。
ピタッとハマる人にはすごく魅力的だと思います。
新しいマンションも含めて、綺麗になって良いですね。

[500: 匿名さん]

やっぱり新築マンションは良いですね。
仕様は最新。

あとは、ガスコンロかIHか。

ところで、気になるのは、グランドメゾンのゴミ出し口？ 空調か何か、ゴーゴー音がしていました。何でしょう？
お向かいさんのあのスペースは。。。

[501: 匿名さん]

>>499
泡風呂、使うかな？今のマンションは泡風呂じゃないですけど、バブとかでいいような気も。それだと現実的すぎるのかな。泡風呂用の機械（入れると泡が発生する装置）が売っていた気もしますし。あれば1度は使います。

部屋の広さ、収納は広くて好きでした。Dタイプを候補にしています。玄関先のクローゼットにウォークインクローゼット、パントリー。ものがどんどん増えていくタイプですが、ここまで収納が広ければ、入る分だけしか買わないことも徹底できそうです。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

泡風呂というか、気泡風呂ですよね。
あれば使いたいです。
パナソニックのは、特許かわかりませんが、お湯を排出する際、ノズルから微細な気泡を発生させてるんですね。
最近は、某社特許のマイクロバブルシャワーとか流行ってますからね。
ユニットバスは年々進化してますね。

寒い冬の保温効果や、毛穴スッキリ、すべすべ。夏もさっぱり汗や汚れを落としてくれそうです。

湯船は、有機ガラス系で、こちらもすべすべ、撥水効果もあって、お手入れしやすい。普通のFRP風呂にはもう戻れませんね。

新築ならでは。他の中古物件だったら、バスルーム即リフォームします。お風呂は、何気に大事です。

[503: 匿名さん]

美泡湯はオプションがよかったかな、後でリフォームも可能だし。
後でなんともし難いディスポーザーと駐車場は悔やまれる。
収納はとても時代にあった設計で、どうしても生活感が出てしまうタンス等を外に置かずに広々間取りをフル活用出来るのがとても良いですね。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

ディスポーザー無しの件は、生ゴミ極力抑えて、コンポスト。

駐車場少ない件は、この際、マイカーを手放し、遠出で必要な時はレンタカー、近場は、タクシーにします。

そうすれば、昨今のマンション価格高騰分なんて、すぐ解消できます。

と、我が家の方針を出しました。

[505: 匿名さん]

価格も上がる、車も手放さない、住宅ローンの返済もある、子育てにお金がかかる、老後が心配、でも旅行にエステ等、贅沢な生活を続けたいなんて言ったら、破綻します。株式、FX、不動産投資での対処も限界。根本的に支出を抑えないと、収入を増やすだけでは追いつかないですね。

ただし、健康と安全だけは、節約しないに限ります。

紅葉坂は、何気に、健康的で安全です。

[506: 匿名さん]

世帯収入1000とかでは紅葉坂に住むにはキツイかも。親から援助あるなら別ですけど。

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん
ベランダコンポストだけは勘弁願います。
臭いと虫はタバコ以上に辛いです。

[508: 匿名さん]

ディスポーザーは無くてもあってもどちらでもいいかなと思います。
管理費の節約と考えればない方がいいんじゃないでしょうか。
ディズポーざーは管理費がかなりかかってきますよ。
アフター終わった後の修理代も結構しそうですし。

女性目線としては美泡湯はうれしいです。冬場は体が冷えるので、こういった機能があるとうれしい。

[509: 匿名さん]

内廊下なので、ディスポーザーがあった方が良かったのが本音です。生ゴミを集積場に運ぶ際に汚れのが気になります。皆さんで気を使えば良いのですが、いろいろな人がいるので少し不安ですね。

[510: 匿名さん]

内廊下ってなんか意味ありますかね？
それよりディスポーザーの方がはるかに実用的な気がする。