プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2016-11-25 15:57:16]

海上保安庁は紅葉坂エリアでそこそこの規模感のマンションが建てられる最後の土地なので、皆さん注目してますね。
レジデンスはいい物件ですが、新たなマンションが建つ時は10年落ちになるので、新築はなおさら貴重です。

[No.182 by 匿名さん 2016-11-25 16:04:19]

まあ、時期的に2019年、2020年って感じでしょうね。

[No.183 by 匿名さん 2016-11-25 18:19:25]

レジデンスも古くなってきました。大規模修繕前には売りでしょ。リセールバリューあるうちに。新築には敵いませんよ。

[No.184 by 匿名さん 2016-11-25 18:44:02]

>>183 匿名さん

リセールバリューならむしろレジデンスでしょう。
紅葉坂は土地がなく、まともなマンションはグラメとレジデンスだけ。
新築で買っても、5年もたてば、グラメ、レジデンス以下になりますよ。

[No.185 by 匿名さん 2016-11-25 19:10:28]

グランドメゾン紅葉坂って、まともだったんですか。。。レジデンスの中でまともなのは、壱番館。

[No.186 by マンション検討中さん 2016-11-25 19:41:13]

>>184 匿名さん
レジデンスもまともな部屋はほとんど売りに出ないですね。

[No.187 by 匿名さん 2016-11-27 21:27:03]

400万超えだとアホな煽りを繰り返している人の、過去の書き込みです。
レジデンスのことも煽ってますね。


グレーシアタワー二俣川のスレでの予想。

実際、二俣川は坪平均285万でした。

237
by 匿名さん　2016-05-02 19:39:06
甘い！
武蔵小杉は超えてくるでしょう。
坪350

244
by 匿名さん　2016-05-02 23:03:54
ウエスト330でしょ。
今後ムサコは北口タワーマンション建設ラッシュ。
ここは二俣川唯一無二。
利益追求するなら、坪350も十分ある。


→坪平均350万だと煽り続けて、おもいっきり外してます。

[No.188 by 匿名さん 2016-11-27 21:54:17]

相変わらず、お伊勢さん、紅葉坂、
車多かったですね。
七五三。。。やっと終わりましたね。
この程度ならまあ。

[No.189 by 匿名さん 2016-11-27 23:02:17]

ということは公団花咲団地時代から住んでいて
建て替え事業の先頭に立った人が勝ち組ってことか。
そりゃそうだろうな。

[No.190 by 匿名さん 2016-11-28 07:20:07]

クリオ桜木町が坪単価370なんだから、プレシス400は至極真っ当。450だとさすがに高いかな。350以下は考えにくいでしょう。

[No.191 by 匿名さん 2016-11-28 22:43:51]

南東の84平米最上階は12800だそうです。
紅葉坂恐るべし。

[No.193 by 検討板ユーザーさん 2016-11-28 22:55:24]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[No.194 by 匿名さん 2016-11-28 23:33:17]

紅葉坂物件は、普通のサラリーマンには買えませんね。掃部山のマンションなら買えそうです。でなければ、坂下、崖下です。

[No.195 by 匿名さん 2016-11-28 23:39:54]

現時点で持ち家なしは論外。
見る目なさすぎ。
諦めて郊外へどうぞ。笑。

[No.196 by 匿名さん 2016-11-29 06:39:49]

今考えてみると、グランドメゾンがいろいろあったにしても、坪単価が抑えられて一番お買い得だったと思います。住宅価格にお買い得ってのはあり得ないんですが、1億以上出すなら、グランドメゾンでしょう。それ以下なら、レジデンスという選択もありますが、あまり良いところが出ないので、ここ、プレシスを先ずトライでしょう。

[No.197 by 検討板ユーザーさん 2016-11-29 06:57:15]

>>196 匿名さん

グランドメゾン、今や10000万じゃ買えないですよ。
14000万は必要。

[No.198 by 匿名さん 2016-11-29 10:58:53]

何とか買えたとしても維持費が・・・
そこが富裕層との違いですね。

[No.199 by 匿名さん 2016-11-29 12:50:36]

やはり、身の丈に合わせると、坂下かな。
坂上の、買いま、せんってことになる。
伊勢町のほうまで下ろうか。

[No.200 by 匿名さん 2016-12-01 22:31:20]

レベルの低い質問で申し訳ありません‥
全く土地勘がないのですが、このマンションの近くにスーパーやドラッグストアなどはありますか？