プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html
所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-28 12:01:19
プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-11-24 08:28:35
投稿する
削除依頼
こう地震が続くとこの場所がいかに貴重か
良くわかります。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
風向きが変わった。320が妥当。
400超えなら、買う人は少ないだろう。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
クリオ横濱桜木町の坪単価いくらでしたか？
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| No.158 |
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| No.159 |
海上保安庁の土地が売却予定の様です。
隣の駐車場と空き地を含めたら、そこそこの広さを確保出来るマンションが建ちそうですね。 周辺の囲まれ具合は、ここより良さそうなので待つことにします。 |
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| No.160 |
市況や相場から判断すると
320が妥当。 |
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| No.161 |
崖下よりは確実に高いですよ。
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| No.162 |
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| No.163 |
400〜420でしょう。
85平米南東は12000とよみます。 |
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| No.164 |
今の市況で、400超えは難しい。
完成した頃には、相場はさらに下落しているでしょう。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
それでも、桜木町駅に近いほうを選ぶ方が妥当かもしれませんね。
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| No.168 |
でも、紅葉坂は別格ですよ。
景観保全地区。 プレシスて海上保安庁跡地、ほぼ互角だと思います。 低層で坪330、高層で460くらいでしょう。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
すいません。海上保安庁跡地ってどこですか？
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| No.171 |
クオスの手前です。
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| No.172 |
>>169 匿名さん
プレシスは近道ありますよ。 海上保安庁跡地は微妙な立地です。 レジデンス側より伊勢山側の方が立地はいいでしょう。 クオスは掃部山なので論外、中古になったら坪250でも見向きもされない物件です。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
坂 坂って皆さん体力がないんですね。
あれくらいの坂も登れないなんて、せっかく家を買っても早死にしちゃいますよ。 |
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| No.176 |
やっぱり音楽堂や能楽堂に歩いていくお爺さん、お婆さんのほうが健康ですね。
そういう方々が、ここを購入されるんだと思います。 財力だけでなく、体力ある人でないと、家は買えませんよ。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
もうこれ以上、紅葉坂マンション建築は打ち止めにしてもらいたいですね。
ここが最後であることを祈ってます。 官舎のほうも、隣の空き地と合わせてマンション開発されたら、 参番館の1～7階ぐらいまでの南西側は影響ありますよ。 とにかく、花咲町やら、マンション犇めきあってます。 どこもそうですけど。 |
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| No.181 |
海上保安庁は紅葉坂エリアでそこそこの規模感のマンションが建てられる最後の土地なので、皆さん注目してますね。
レジデンスはいい物件ですが、新たなマンションが建つ時は10年落ちになるので、新築はなおさら貴重です。 |
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| No.182 |
まあ、時期的に2019年、2020年って感じでしょうね。
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| No.183 |
レジデンスも古くなってきました。大規模修繕前には売りでしょ。リセールバリューあるうちに。新築には敵いませんよ。
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| No.184 |
>>183 匿名さん
リセールバリューならむしろレジデンスでしょう。 紅葉坂は土地がなく、まともなマンションはグラメとレジデンスだけ。 新築で買っても、5年もたてば、グラメ、レジデンス以下になりますよ。 |
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| No.185 |
グランドメゾン紅葉坂って、まともだったんですか。。。レジデンスの中でまともなのは、壱番館。
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| No.186 |
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| No.187 |
400万超えだとアホな煽りを繰り返している人の、過去の書き込みです。
レジデンスのことも煽ってますね。 グレーシアタワー二俣川のスレでの予想。 実際、二俣川は坪平均285万でした。 237 by 匿名さん 2016-05-02 19:39:06 甘い！ 武蔵小杉は超えてくるでしょう。 坪350 244 by 匿名さん 2016-05-02 23:03:54 ウエスト330でしょ。 今後ムサコは北口タワーマンション建設ラッシュ。 ここは二俣川唯一無二。 利益追求するなら、坪350も十分ある。 →坪平均350万だと煽り続けて、おもいっきり外してます。 |
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| No.188 |
相変わらず、お伊勢さん、紅葉坂、
車多かったですね。 七五三。。。やっと終わりましたね。 この程度ならまあ。 |
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| No.189 |
ということは公団花咲団地時代から住んでいて
建て替え事業の先頭に立った人が勝ち組ってことか。 そりゃそうだろうな。 |
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| No.190 |
クリオ桜木町が坪単価370なんだから、プレシス400は至極真っ当。450だとさすがに高いかな。350以下は考えにくいでしょう。
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| No.191 |
南東の84平米最上階は12800だそうです。
紅葉坂恐るべし。 |
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| No.193 |
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.194 |
紅葉坂物件は、普通のサラリーマンには買えませんね。掃部山のマンションなら買えそうです。でなければ、坂下、崖下です。
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| No.195 |
現時点で持ち家なしは論外。
見る目なさすぎ。 諦めて郊外へどうぞ。笑。 |
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| No.196 |
今考えてみると、グランドメゾンがいろいろあったにしても、坪単価が抑えられて一番お買い得だったと思います。住宅価格にお買い得ってのはあり得ないんですが、1億以上出すなら、グランドメゾンでしょう。それ以下なら、レジデンスという選択もありますが、あまり良いところが出ないので、ここ、プレシスを先ずトライでしょう。
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| No.197 |
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| No.198 |
何とか買えたとしても維持費が・・・
そこが富裕層との違いですね。 |
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| No.199 |
やはり、身の丈に合わせると、坂下かな。
坂上の、買いま、せんってことになる。 伊勢町のほうまで下ろうか。 |
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| No.200 |
レベルの低い質問で申し訳ありません‥
全く土地勘がないのですが、このマンションの近くにスーパーやドラッグストアなどはありますか？ |
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