プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

平均で坪400超えてくるでしょう。
クリオが380で瞬間蒸発。

[142: 匿名さん]

坪 320が妥当でしょう。
マンション市況は確実に悪化。
都内スレでは今後1年間で少なくとも10%価格が下がるだろうと言われています。
時期が悪すぎましたね。

[143: 匿名さん]

妥当でしょうが、クリオが坪380万で瞬間蒸発だったご時世なので、希少なエリアだけあって強気の価格で来るでしょう。
他のエリアなら下がるかも知れませんが、今の勢いで10%利益にしたいところですね。
土地の購入価格も高かったのですしね。

[144: 検討板ユーザーさん]

>>142 匿名さん

見る目ないね。
論外。伊勢町ですら、300超えですよ。
下限が380でしょう。

[145: 匿名さん]

伊勢町、300超えたら苦戦必至でしょ。
320が妥当。

[146: eマンションさん]

>>145 匿名さん

見る目ないね。
マンマニさんも、伊勢町300超えは確実と予想。
紅葉坂なら400だよ。

[147: 匿名さん]

>>146 eマンションさん

あんたこそ、見る目ないよ。
マンマニなんて、あてにならない。
伊勢町、300超えたら、苦戦必至だよ。
紅葉坂も400超えで買うような情弱はほとんどいない。
320が妥当。

[148: eマンションさん]

>>147 匿名さん

そんなあなたは一生賃貸。
白山が420だよ。

[149: 匿名さん]

土地の取得原価だけで平均3000万円超ですから、条件の悪い部屋でも6000万以上はするでしょうね。

[150: 匿名さん]

まったく、土地が高いよ、紅葉坂は。
坂下、崖下とは大違い。

[151: 匿名さん]

こう地震が続くとこの場所がいかに貴重か
良くわかります。

[152: 匿名さん]

>>147 匿名さん

紅葉坂新築が320って、どんだけ情弱だよ。
クリオ桜木町が380で即完だよ。
この戸数なら420でも売れる。

[153: 匿名さん]

風向きが変わった。320が妥当。
400超えなら、買う人は少ないだろう。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん

逆だよ。
高騰シグナル、円安株高。
日経平均26000目指すでしょう。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

笑

そんなアホな煽りで乗せられる情弱はいない。

[156: マンション掲示板さん]

>>143 匿名さん

クリオよりは確実に高いでしょう。
420かな。

[157: eマンションさん]

クリオ横濱桜木町の坪単価いくらでしたか？

[158: 匿名さん]

>>157 eマンションさん

平均で370くらいでしょう。

[159: 匿名さん]

海上保安庁の土地が売却予定の様です。
隣の駐車場と空き地を含めたら、そこそこの広さを確保出来るマンションが建ちそうですね。
周辺の囲まれ具合は、ここより良さそうなので待つことにします。

[160: 匿名さん]

市況や相場から判断すると
320が妥当。