プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 検討板ユーザーさん]

こんな坂道、ついの住みかには確かに難しいか。
老後は無理だね。

[1242: 匿名さん]

60代くらいまでなら良さそうですが、
70代からはキツいでしょうね。
肉体的にも精神的にも、金銭的にも厳しくなりますね。健康維持が何よりです。
やっぱり、株価の暴落が始まりました。
坂道を転げ落ちるような勢いです。
しばらく、株式、不動産は様子見でしょう。お金に余裕があるならどちらも買い場でしょうが。

坂道をするりとかわす紅葉かな。

[1243: 匿名さん]

当方住人ですが、見にいらっしゃるのは年配の方がとても多いです

[1244: 匿名さん]

紅葉の季節がやって来ましたね。
この前の台風で塩害が酷く、枯葉落ち葉があっという間というニュースもありました。暗くなるのも早くなりましたね。

[1245: 匿名さん]

シニア層こそマンションおすすめみたいなこと、最近は各方面でよく見かけますよね。
自分たちはコンパクトに段差のない室内で暮らせるから、マンション便利。
それに、子供たちに引き継ぐようになったら、子供たちが住んでもよし、賃貸に出してもよしと資産性に優れているから…と。
ただ、他の方も触れられていますが、この坂道をどう思うか。
急激に車の自動運転が発達してくると便利になるんでしょうけれど。

[1246: 匿名さん]

それだと駐車場の少なさが気になりますよね～＾＾；

[1247: 匿名さん]

これくらいの坂は良しとしてくれ！
もっと大変な奴は大勢いる。と思う

[1248: 匿名さん]

横浜は、坂の街ですからね。
坂のない街なんて、平凡でつまらない。
山手町だって、北軽井沢だって、
坂、坂、坂。

世の中には、上り坂、下り坂、
そして、まさかの三つの坂がある。

[1249: 匿名さん]

横浜だと、本当に坂はつきものなので、皆さん前提として知っていると思われます。
山と海があるのが横浜の良さみたいなところもあるので。

ここだと桜木町が近いのが一番のメリットだと思います。桜木町の駅の周辺は賑やかで外食も不便じゃないのは、単身者にとっては良いと思います。

[1250: 匿名さん]

最近よく立ってますね。
リハウスが安心ですね。

[1251: マンション検討中さん]

最近結構夜あかりのついている部屋が増えてきましたが、そろそろ決めた方がいいですかね？

[1252: 評判気になるさん]

最近このエリアの検討始めたけど、このマンション好調じゃなかったんですかね？
大規模分譲なら分かるのですが、住み始めてる方がいてしばらく経ってもまだ販売続けてるのってこの規模で普通ですか？
何か大きな懸念事項があるのでしょうか？

[1253: 匿名さん]

この辺の別の物件も最後の人が入居するのに1年くらいかかったってよ
値段が高いから仕方ないんじゃない？
最終的には結構お値引きされそうだけど・・・

[1254: 匿名さん]

何処の物件の話が良く分かりませんが、
ここのダンパーは大丈夫なんですよね、
検討中。やっぱり、壱番館かな。

[1255: 匿名さん]

すいません、3日前から間違えてました。検討してたのは坂の途中のモノでした。あえて削除依頼はしてませんが、
大変失礼しました。でも、プレシスだったら西側の二階が良いですね。空いてるのかな？

[1256: マンション検討中さん]

近所に住んでますが電気ついてる部屋少ないですね。やはり高すぎますよね。管理費や修繕積立金は大丈夫かな。会社が払ってるんですかね

[1257: マンション検討中さん]

管理費、修繕費は売れるまではデベ持ちなので負担していると思うけど、駐車場代はどうなっているのか。意外と駐車場収入が長期間無いと修繕積立に影響が出ると思う。

[1258: マンション検討中さん]

管理費、修繕費は売れるまではデベ持ちなので負担していると思うけど、駐車場代はどうなっているのか。意外と駐車場収入が長期間無いと修繕積立に影響が出ると思う。

[1259: 匿名さん]

もともと駐車場少ないので平気っぽい。
それにしても、西側は、意外に割と早く陰るんですね。やはりグランドメゾンの壁は厚かったかも。となると、上層階しか、採光は望めない、、、うち廊下は暗いでしょうし。参りました。

[1260: マンション検討中さん]

10%程度の値引きでは購入意欲が湧いて来ないのですが、10,000千円程度下がれば購入検討されますか？売却時は大手デベと比べて何割程度下がる事を見込むべきでしょうか？ただ、立地はとても魅力です。