プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 匿名さん]

>>1192 匿名さん

何線でしょうか？
本牧方面？

[1202: マンション検討中さん]

涼しくなってきましたが、このマンション、床暖房ついているのですか？　
ちょっと気になりました。

[1203: 匿名さん]

>>1202 マンション検討中さん
ついていると思います。

[1204: マンション検討中さん]

床暖房、リビングには付いているみたいですね。あまり仕様がよくないみたいな評判なので、床暖房すら付いていないのかと思いました。

[1205: 匿名さん]

>>1204 マンション検討中さん
風呂の装備はなかなかいいみたいですね。迷います

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん

そうなんです。お風呂は1620サイズというなかなかこの広さのマンションにはない広さで、装備もよいようです。毎日のお風呂が、気持ちいいって、素敵です。
私はお風呂のポイント高く、前向きです。

[1207: 匿名さん]

ポイントは風呂だけですかね、、、
あとは、収納とかトランクルーム、
うーん、やっぱり立地が良いね。
敷地面積いっぱい、囲まれてなければ、
最高でした。

どうせ売れ行き悪いなら、全戸100平米でも良かったです。
そのほうが特徴的。

[1208: 口コミ知りたいさん]

やはり坂がきついですね。日本昔ばなしなら、おにぎりがコロコロ転がるレベルの坂ですね。

[1209: 匿名さん]

本町小学校、紅葉坂テラスホテルの脇道階段使うか、伊勢山参道の坂を使って、のんびり登りましょう。

現状、あんまり入居してらっしゃらないようですが。まあ、こちらものんびりと販売ですね。

[1210: 匿名さん]

皆さんお風呂の設備を褒められているようですが、浴槽は70㎡台も80㎡台も1620サイズで
良さそうですね。
全戸についているトランクルームですが、共用施設としてどこかの階にまとめられているんですか？それとも各住戸ごとについているんですか？

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
おそらく一階という名の地下一階でしょうか

[1212: 検討板ユーザーさん]

>>1210 匿名さん
地下一階にまとめてありますよ。

[1213: マンション検討中さん]

これだけまだ売れてないなら、修繕積立金はどうなるんですかね。売り主が払ってるのかな。そうなると大変ですよね。かといって売り急いでいるわけではないから不思議ですね。

[1214: マンション検討中さん]

販売戸数10～13戸とありましたが、他は
売れたのでしょうか。
まだ、売れていないのは、Fの706.506
Dの304.204 Cの403.303.203 Bの502.302.Aの301でした。
Fタイプが良いかなって思っていますが、また、値下がりすると期待して、待っています。

[1215: マンション検討中さん]

本当に更に値引きがあるのですかね。
そう言えば、最近引っ越しした部屋が増えていますね。灯りがある部屋が見えるようになりました。
そろそろ、決めた方がよいかと思っています。

[1216: マンション検討中さん]

マンションに、住んでいる方に聞いたのですが、まだ、半分以上売れてないようです。またまだ値下がり期待できますね。

[1217: 匿名さん]

ここは津波の心配はないけど・・・

[1218: 匿名さん]

リセールの際の値段暴落は津波並みだよ。
そもそも売り出し値が高すぎる。

[1219: 匿名さん]

まあ、いつかは売れるでしょうけど、何か売り出しのタイミング悪かったですね。株と一緒で高値を掴むと、売主であろうと買主であろうと苦労します。また、年末か年度末か、良い動きがあることを願ってます。立地は好きです。2019年には景気が減速しそうです。2020年が節目ですね。消費税10%、金利の上昇、オリンピックどころじゃないかも。。。

[1220: マンション検討中さん]

いつの間にか、500万円下がりましたね。
これで当初からは、1000万円落ちになりました。買い時は、そろそろですかね。