一建設株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横濱紅葉坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-05-30 00:17:17
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プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口)
   京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.90平米~84.63平米
売主:一建設

販売代理:東急リバブル
施工会社:イチケン
管理会社:伏見管理サービス
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定:平成30年3月上旬
入居予定:平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-10-28 12:01:19

現在の物件
プレシス横濱紅葉坂
プレシス横濱紅葉坂
 
所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通:京浜東北線 桜木町駅 徒歩6分 (西口)
総戸数: 51戸

プレシス横濱紅葉坂ってどうですか?

101: 匿名さん 
[2016-11-08 14:04:38]
>>100 匿名さん

レジデンスにコンプレックスでもあるんですか?
中古の分譲成約対比は25〜30%アップを維持していますよ。

102: 匿名さん 
[2016-11-08 14:09:29]
伊勢山ヒルズに住めるなんて初耳です。
103: 匿名さん 
[2016-11-08 16:43:00]
あれれ?ひょっとして囲まれマンション紅葉坂レジデンスの住人の人が紛れ込んでます?
気の毒だけど紅葉坂レジデンスを購入してしまったものはしかたありめせんよ
未練がましくここを閲覧しに来ても仕方がありません
ここは紅葉坂レジデンスとは比較できないはるか格上のマンションとなります

ここのマンションを貶めるような荒らし行為をやめて早々にご自分のマンションスレッドにお帰りく頂けると助かります
104: 匿名さん 
[2016-11-08 17:42:50]
リセール良いレジデンスは、壱番館だけですよ。
壱番館がレジデンスの中で一番です。

紅葉坂で一番なのは、わけあって改名しておりますが、グランドメゾン伊勢山です。
お伊勢さんか、伊勢山ヒルズで婚礼を挙げて、グランドメゾンに暮らすのが最高です。
その次に、ここでしょうね。
ここが買える方がうらやましいです。私も参戦します。
105: 匿名さん 
[2016-11-08 19:40:11]
>>104 匿名さん

レジデンス住民じゃありませんが笑、リセールがいいのは、壱番館だけではありませんよ。参番館、過去1年以内の成約分譲対比は25%以上です。不動産業者に確認をお勧めします。
今売り出しの住戸は、42%アップですね。成約価格は見ものですね。
レジデンスのリセールバリューは圧倒的なのは事実です。
106: 匿名さん 
[2016-11-08 19:41:49]
クオスは悲惨ですよ。
プレシスは紅葉坂物件なので、第二のクオスにはならないと予測します。
107: 匿名さん 
[2016-11-08 20:05:29]
>>105 匿名さん

レジデンス参番館はいらない。
壱番館ならでは。
とりあえずは、ここの様子見。

108: 匿名さん 
[2016-11-08 20:06:24]
どうせ目の前にマンション建つから。
109: マンション検討中さん 
[2016-11-08 21:26:55]
うーん、レジデンスは壱番館高層以外はいらないな
それ以外だと監獄に住んでるみたいな気分になりそう
110: 匿名さん 
[2016-11-08 21:45:12]
築6年にもなるマンションには興味ない。
設備も古く感じ出す時期だし、新築に5年スパン位で住み替えられないのなら仕方ないかもしれないが、新築が一番良いじゃないですか。
111: 匿名さん 
[2016-11-08 22:14:16]
一生懸命、レジデンスをネガっても無駄だよね。
エリアナンバーワン、通り過ぎる人々の憧れのマンション。
値上がり率をみれば一目瞭然。
プレシスもレジデンスを見習うべき
112: 匿名さん 
[2016-11-08 22:22:49]
>>111 匿名さん

この人、このマンションを持っているから必死だね。痛々しいわ。
113: 匿名さん 
[2016-11-09 07:11:36]
>>112 匿名さん

はずれ笑。
レジデンスのリセールが圧倒的という事実を教えてあげてるんだから、ありがたく聞いておきなさい。

114: 匿名さん 
[2016-11-09 07:22:27]
>>113 匿名さん

あたりでしょう笑
バレてるよ

無理な煽りは痛々しいよ
115: 匿名さん 
[2016-11-09 07:32:54]
>>109 マンション検討中さん
私も正直思いました。北海道のあそこに。赤レンガ倉庫もそうなんですが。

116: 匿名さん 
[2016-11-09 07:35:09]
>>110 匿名さん
私も5年おきに中古を売って新築に住み替えてます。今度は、ここを狙っています。

117: 匿名さん 
[2016-11-09 07:36:24]
>>114 匿名さん

アホか。レジデンスのリセールバリュー、分譲成約対比25〜30%アップという事実を教えてあげてるんだからありがたく聞いておきなさい。煽りでもない歴然たる事実。

118: 匿名さん 
[2016-11-09 07:39:18]
>>113 匿名さん
中古不動産屋さんでしょうか、
壱番館ならすぐ売れますよね。
この間出ていた5階も売れてましたね。

119: 匿名さん 
[2016-11-09 08:03:33]
>>118 匿名さん

参番館も42%増しで売り出してますが、成約は時間の問題です。
GM伊勢山は、45%増しで売り出してますね。1階ですが、下りのまったくない260なので、こちらも売れるのは時間の問題です。
紅葉坂はレジデンスとGMの2強ですよ。掃部山公園近くのマンションが売れ残ってるのをみてわかるように、中小デベの物件はリセールが厳しいというのは肝に命じた方がいい。


120: マンション検討中さん 
[2016-11-09 09:00:09]
紅葉坂レジデンスは夏は住人が汗だくで激坂を登ってるのが印象的です。排ガスまみれですし日照も悪くほぼすべての住戸がお見合いしてます。竣工からだいぶ建って施設もボロくなってます。誰が好き好んでそんな紅葉坂レジデンスに住みたいと思うのか。中古が暴落してる理由もわかります。

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