プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[426: eマンションさん]

>>425 匿名さん

クオスってどこですか？？
見当たりません。
教えてください。

[427: 匿名さん]

ここは高層階でないと眺望ないですかね？
週末にでもモデルルーム行ってみようなな。

[428: 匿名さん]

>>426 eマンションさん
海保寮と掃部山公園の間にあるこじんまりした可愛らしいマンションです。

[429: 匿名さん]

http://www.sutekicookan.com/クオス横濱紅葉坂
ビックバン分譲。
名前に紅葉坂をつけてるようですが、さすがにないでしょう。。。

[430: マンション検討中さん]

個人的にはクオスの一階か二階で７０平米代が中古で出れば欲しいです。
ただ待ってても出ないだろうしな。。

[431: 匿名さん]

サンクタスも紅葉坂だし、別にいいんじゃない。実際、紅葉ヶ丘だし。今となっては掃部山とかでも良かった気がしますけど。

[432: マンション検討中さん]

ふーん。
こんなマンションあったんだ。
華が全く無い気がするけど、ディスポーザー、ポーチ、駐車場が多めにあって、北と公園側も開けていて、無難に住む人の事を考えたマンションって感じかな。
公園近いし、交通量少なそうだし子供連れのうちとしてはこっちが今売りにでて欲しかったかな〜。
海保を待つか。それにしても向かいのシャッター何とかならんかね。

[433: マンション検討中さん]

海上保安跡地が出来る頃には金利もわからんからねこれ以上は下がらんしょさすがに。プレシスですらまだ先だしね。

[434: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
つまりはレジデンス中古が無難か。
いいマンションなのは間違いないんですけどね、、、。
今住んでる人よりも数千万多く払って中古に住む。。。

[435: マンション検討中さん]

買うなら私はレジデンスなら壱番館じゃないと無しです。
弐番館参番館はね。参番館は海上保安跡地とお見合いになりますよ。
先ほど出てましたが硬い地盤の直基礎の建物なら
買えませんがグランドメゾン とレジデンス壱番館 と クオス紅葉坂 と海上保安跡地待ちです。

[436: マンション検討中さん]

ただその時買った人より安く住宅ローンが組めるメリットもある。
相場が上がっているのだから分譲時より中古が高いのは仕方ないと思いますよ。
何かを諦めないと家は買えないです。
それが価格なのか環境なのか仕様なのか駐車場なのか地盤なのかは人によりますね。

[437: 匿名さん]

海保跡地は売りに出ているようですが、隣の駐車場も一緒に出ているかわかりますでしょうか。
別々だとかなり小さめになりそう。

[438: マンション検討中さん]

>>437匿名さん
売りに出ているか知りませんが、売りたいからあんな中途半端な使い方してるのではないでしょうか。
あの駐車場、手抜きもいいとこですよ。

[439: マンション検討中さん]

明らかにあれば臨時ですね笑
海上保安跡地マンション値段いくらくらいになりますかね？
７０平米で8500とかですかね？
ただみなとみらい側は参番館とお見合いになるから眺望は望めないだろうね。
プレシスは上層階なら景色いいですかね？

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん
大手は入らないだろうから、仕様によるけど、70なら6500くらいと予想。

[441: 匿名さん]

万一その値段だったら欲しいです。

[442: 評判気になるさん]

プレシスってこんなに高いイメージなかったな。
場所代が相当高かったのか
マンションは立地が全てとはよくいったもんだ

[443: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん

クオスとクリオは直接基礎。
レジデンスは、1、2、3と
違うんですね。
地権者は、1番館でしょうね。

[444: 匿名さん]

>>427 匿名さん

モデルルームは、コレットマーレなんですね。説明だけかな？

[445: マンション検討中さん]

クオスは紅葉坂じゃなくて、掃部山エリアです。
土砂災害警戒区域、崖の上に敷地めいいっぱい建てたことで有名ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]