プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[404: 匿名さん]

この前の道路は紅葉坂への一方通行ですが正月三が日、
車は使えますか？
伊勢山の参道は歩行者天国になって露店も出ていますが。

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん

そう言われてみれば、ここは一方通行ですね。私は、この際、車を手放して、住宅ローン返済に充てるのが得策妥当考えています。車がない不便さや詰まらなさよりも、家計は相当楽になります。

三が日どうでしょう、
歩行者天国ほどにはなってなかった気がします。参道に警備員さんもいたような。

[407: 匿名さん]

なのに駐車場、、、

[408: 周辺住民さん]

>>404 匿名さん
使えますよ。
歩行者天国になっているのはこのマンションへの通りより上ですね。

[409: 匿名さん]

専有部の仕様は変更できるけど、壁が薄い、ディスポーザーなしはどうにもならないね。

[410: 匿名さん]

>>406 匿名さん

坂でしかめっ面、汗だくよりも、
駐車場が全然足りなくて、
しかめっ面、冷や汗ものです。

[411: 匿名さん]

>>406 匿名さん

幸せ、哀れも、表裏、
一寸先は闇ですよ。

[412: 周辺住民さん]

土地代が高かったので、建物はコストカットが目立ちますね。
北東側低層階はかなり囲まれてしまうのではないでしょうか。

[414: 匿名さん]

レジデンスに高級車入ってくのほとんどみたことないな。古そうなコンパクトカーばっかりだ。

[415: 匿名さん]

>>412 周辺住民さん

基本仕様は酷いレベル。
しかしながら、この戸数なら、新築以外は絶対買わない人達にあっさり売れてしまうでしょう。
平均坪単価400。

[416: 匿名さん]

杭29本、地盤は強固どころかゆるゆるだな。
宮崎町と紅葉が丘で全然ちがうな。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん
坂の上は硬い岩盤のようです。
弐番館はここと同じ杭有りです。
海保の場所や壱番館、グランドメゾン、クオスは硬い岩盤の上に建ってます。

[418: 匿名さん]

標高が20mくらいのエリアなので、土地自体の地盤は余り良く無いようですが、こんなにも違いことに驚きです。

[419: マンション検討中さん]

>>417 匿名さん

クオス？クリオは音楽通りでしょう。

[420: 匿名さん]

>>415 匿名さん

確かに。紅葉坂レジデンスのようなコストカットで仕様を落としに落とし、経年劣化も激しい中古は買う気にもなれない人が大半です。ここは仕様もそこそこで立地もよくなにより新築ということであっという間に売れてしまうでしょう。

[421: 匿名さん]

グランドメゾンとクオスは杭ないのですかね

[422: 匿名さん]

杭を打ち込んでるマンションはダメだ。
直基礎に越したことはない。

[423: マンション検討中さん]

レジデンス壱番館 グランドメゾン クオス 海上保安跡地 なら直基礎 なので新築なら海上保安跡地待ちかなと。

[424: マンション検討中さん]

クオス？？
クリオは音楽通りのはずです。

[425: 匿名さん]

424さんは有名なAIのような書き込みする
レジデンス弐番館か参番館の住人の方ですか？