パラドール嵯峨野三条通ミッド・イン・ピースってどうですか？

[匿名さん]

パラドール嵯峨野三条通ミッド・イン・ピースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25番地の2、31番地の3（地番）
交通：
京福電気鉄道嵐山本線 「有栖川」駅 徒歩2分
京福電気鉄道嵐山本線 「帷子ノ辻」駅 徒歩6分
京福電気鉄道北野線 「帷子ノ辻」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.91平米～85.70平米
売主・事業主：今井建設
販売代理：シアーズ株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設・三井不動産住宅サービス関西株式会社

[22: 17です]

19さん、ありがとうございます。

私も一度モデルルーム見に行ってみます。
販売は三井不動産なんですよね。
強引な営業とかもしなさそうだし
とりあえず見るだけ…って感じで
いってみます。

庭付の部屋いいですよね。
ホームページやチラシで見ていると
１階は全部庭付きみたいなので
急がなくても良いかな、と思うのですが
価格とか方位で人気のとかあるだろうし。
南向きが希望でしたが、たぶん予算的に
難しいと思うので東向きかなーと
思ってます。

とはいえ、
実際は南向きがほしくなるんだろうなー。

[23: 物件比較中さん]

こちらは明日から登録でしょうか？

私も駐車場付の部屋に引かれているのですが、抽選になりそうかな。

[24: 申込予定さん]

小学校グランドの砂嵐は、どのようなものかな？

以前に学校隣接に住んでいたのですが、

砂ぼこりがひどくて、洗濯物が、干せませんでした。

また、校内放送や、チャイムの音、児童の遊びの大声など、

防音も大丈夫かな？

近隣の田んぼや、ガレージに大きなマンションができてしまうなんてこと、

心配してしまいます。

将来のことは、分かりませんが・・・。



あとは、価格交渉で、頑張ってみます。

[25: 購入検討中さん]

小学校のグラウンド・・・ってことは、南向きも検討されているのですね。うらやましいわ〜。
たしかに将来のことは気になりますよね。
何となく、建つとしたら戸建てのような気がする
・・・というのは楽観的すぎかしら。
根拠はありませんが、周り見ていたら一戸建てばかりなので
マンションが珍しい感じがした。

[26: 物件比較中さん]

機械式駐車場の機械音が大きくて、
やかましいって、聞いたのですが。
どうなのでしょうか？
早朝、深夜などは、やかまし過ぎるのかな？
このマンション防音に関しては、どうなのでしょうか？
防音サッシなど、対策は、あるのでしょうか？

２４さんは、小学校の校内放送や、チャイムの音、児童の遊びの大声など、
心配な事を書かれていましたが・・・

サウス・コートは、小学校の騒音。
ウェスト・コートは、機械式駐車場の騒音。
狙い目は、イースト・コートかな。

２４さんの、価格交渉って、どうなの？

[27: 申込予定さん]

三井不動産レジデンシャルが販売代理から降りるようです。
6月になれば情報がでるはずです。
前向きに検討していたのですが、販売時期もしかり、二転三転することが多く、不安な物件です。

[28: 不動産購入勉強中さん]

キッチン、バスルール・・・どれを見ても数年前の設備と変わりませんよ。今の物件なので、もう少し斬新になっていると思ったのですがねぇ。京福電鉄最寄り駅までの所要時間が記載されていますが、京福だけでことたりない人たちは、結局は乗り換えが必要だってことでしょ。それだったらもっと利便性のよいところを探しますけどね。まぁ、総じて中途半端ですね・・・。

[29: 申込予定さん]

販売代理会社が変わることで、発売時期が６月中旬から下旬に変わったようです（公式HP）
そういう案内は決まり次第、商談中の顧客に先にしてもらいたいもんです。

[30: 購入検討中さん]

事実はどうなの？

確かに、発売時期が書き換えられていた！

販売代理から、撤退する理由、


マンションギャラリーでの人気の無さ、イコール売れ残りの可能性が、極めて大？

販売代理の手数料収入的な問題。



マンション周辺環境の変化の可能性、南東の田んぼ、北側のガレージ、西側のガレージ、巨大高層マンション？などの立地の可能性が極めて大？

販売後の資産価値の大幅減。



マンションに欠陥らしきものがある為？

クレーム処理や、販売代理会社のイメージダウン。



などなど、いろいろマイナスのイメージを持ってしまっているのですが

本当のところは、どうなのでしょうか？

販売代理から、撤退について、購入者にプラスになることは、あるのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

理由はいくら聞いても教えてもらえないでしょうね。

常識で考えれば、人気がなく、思うように売主、販売代理双方ともいってないからでは？
ギャラリーの集客状況や戸数、パラドールのこれまでの販売実績から想像するに売れ残りは必至そうですし。

もし経営状態やマンションの欠陥、周辺環境の大きな変化であれば契約前に説明責任があるでしょう。


まあ、世間の人気がどうであれ、自分にとってトータルでみてどうかですね。

[32: 匿名]

今井建設は戸建てで売れ残り物件たくさん抱えているからなあ。

[33: マンション投資家さん]

今井建設って、危ないってことですか？

色んな意味で・・・。

本当の情報が欲しい！

発売時期の延期理由って、何なんだ。

マンション購入ってのは、お高い買い物なのに！！！

失敗は、許されない。

[34: 匿名]

33の方へ
今井建設に直接聞いたらどうですか？
ここを見ている方で気になっている方のためにもなると思いますよ。

[35: 物件比較中さん]

33さんはライバル会社の営業さんかな。

もしもそうなら根拠のない最悪のことばかり並べて不安を煽るのはまずいのでは。
しかも、西側に巨大な高層マンション・・・って、タワーマンション？京都市内で高層マンションが建ててOKなんですか？
営業さんと違っていたらごめんなさい。でも登場するタイミングといい、徹底的にたたこうと根拠のない悪いことばかり書いているように受け取ったので。

高い買い物だから心配っていうのはわかりますが、それならこのマンションに限らず、専門家に同行してもらって、建設現場を見せてもらったらいいのでは。

[36: 35です]

すみません。
33さんではなく、３０さんの間違いです。
33さん、ごめんなさい。

[37: 購入経験者さん]

販売代理会社が変わること自体が嘘・デマなのでしょうか？

もし、そうなら、営業妨害っぽく聞こえますが。

本当なら、真実に聞こえて、仕方が、ないのですね。

高い買い物は、買う人すべてに当てはまるので、

発売時期の延期、販売代理の撤退が本当か、嘘、デマ、で大きく見方が

変わることだけが、確かでしょう。

巨大高層マンションは、明らかに出来無いでしょうけど、

5階建て位の大きなマンションは、覚悟しておく必要があるでしょう。

[38: 購入検討中さん]

30さんは購入予定のかたじゃないですか？
販売代理が変わることは事実です。
デマと思われるのは自由ですが、知りたいのはその理由ですね。

まあ今の段階で周辺に何かが立つから代理が変わるというのは、妄想しすぎじゃないですかね。立つなら販売を急ぐでしょう。わざわざ販売時期を遅らせるのは
もっと社内部的な理由と想像するのが、現実的じゃないですかね。

[39: 購入検討中さん]

比較的近所に住んでいますが、西にマンションが建つなんて知りません。巨大高層マンションとか、5階建て位の大きなマンションを覚悟しておけと断定的に言っている人がいますが、どこからの話ですか？販売担当者から聞かれたのですか？本当なら重要なことなので、きちんと根拠を教えていただきたいと思います。真剣に検討している者もいるので、想像（妄想？）だけで断定的に書かれると混乱します。

[40: 購入検討中さん]

３７さん、３９さんへ、
このマンションの購入を考えていますが、どちらも方も、営業マンっぽい気がして、仕方が無いです。
「巨大高層マンションとか、5階建て位の大きなマンション」や
「本当なら重要なことなので、きちんと根拠を教えていただきたい」と
どちらの考えも有りかなと思いますが、
将来のことなので、大きなガレージが有るからと言って、
大きなマンションが出来るとも限らないし、
将来のことなので、きちんと根拠を教えることも、不可能でしょう。
もし、大きなマンションが出来るなら、根拠を作れないように
計画自体を販売が完了するまで、事実を伏せておくでしょうね。そんな事は、ないと思うけど。

誰も将来の事は、分かりません。

それよりも、販売代理店が撤退するって話の方がよっぽど、不安です。
なんか、大丈夫かな？？？