パラドール嵯峨野三条通ミッド・イン・ピースってどうですか？

[匿名さん]

パラドール嵯峨野三条通ミッド・イン・ピースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25番地の2、31番地の3（地番）
交通：
京福電気鉄道嵐山本線 「有栖川」駅 徒歩2分
京福電気鉄道嵐山本線 「帷子ノ辻」駅 徒歩6分
京福電気鉄道北野線 「帷子ノ辻」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.91平米～85.70平米
売主・事業主：今井建設
販売代理：シアーズ株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設・三井不動産住宅サービス関西株式会社

[141: 物件比較中さん]

140さん

　他の方でも正しい情報がわかれば教えて下さい。

　まあ、葬儀場が建てられても何の問題もないですけど。
　最近は近所に葬儀屋ができると大騒ぎして反対しますよね。人それぞれの価値観によるんでしょうが、本来は忌み嫌うものではないと思います。

[142: 匿名はん]

>141
以前、検討した物件のすぐ横(建物と建物の間は1mもない隙間)には葬祭場(平○祭典)がありました。
みんな死んだらどこかにお世話になるのですが、私はせめて生きている間だけでもそんな施設から離れて暮らしたいので、別物件を選びましたよ。まぁ、価値観の違いなのでしょうがねぇ・・・。

[143: ご近所さん]

そんな噂しらなかった。っていうか建つ場所なんかあったっけ？
口コミってどこからの情報ですか？周りの人みんな知っているのかな。

[144: 購入検討中さん]

あるのは事実、みたいですねええ。
営業してなさそうですけど。

[145: 購入検討中さん]

１３８さん

駐車場付きの部屋が載っていますよ、売れたと思っていたのに、

キャンセルが出たのかな？

今なら、販売していますよ！

[146: 匿名]

見学行きました対応は丁寧でしたよ

[149: 購入迷ってます]

この物件って、市内ではお買い得なんでしょうか？沢山市内新築マンション建ってますので悩みます皆さんの御意見を是非、お聞かせて下さい。

[150: 匿名]

交通が不便ぐらいです 戸数多いので管理費安いかな

[151: 購入迷っています]

レス有り難うございました。確かに交通の便ですかね…
ここも含めて何件か
MR行って来ましたがイマイチどこもピンと来ません。税率上がる前に決めたいのですが…考えます。

[152: 匿名]

1期50戸が完売したみたいですね。これは、売れ行き好調な方でしょうか？

[153: 検討結果！]

いくつかのMR行きましたが、ここのパラドール嵯峨野は今時！ペアガラスではないので、却下しました。なんと言っても結露が心配ですし…後付けで、お金かけてペアガラスに出来ると言われましたが、後からお金かけてまで買いたくありませんしね。それに、オプションも多すぎる…それじゃ、少しは割高でも初めからペアガラスや、食洗機など付いてる物件の方がいい！ここは価格を下げた分、様々な所を削り過ぎてあまり信頼性が薄れました。

[154: 契約済みさん]

たしかに、今時ペアガラスではないですね。
私は契約までいくつも物件を見て回りましたが、どこも一長一短でした。（価格もそれ相応でした）
ここについていて、他にないものもあります。

１５３さんはペアガラスが最優先ということなのでしょうね。
私は最優先ではありませんでした。今住んでいる賃貸はペアガラスですが、結露はします。軽減はされているのかもしれませんが、そうでないガラスとの時と同じようにメンテナンスはしないといけません。冷暖房効率（気密性）のことでもペアガラスはメリットがあると言われます。確かにそれは実感します。しかし、２４時間換気システムが当たり前についている新築マンション、結局外気を取り入れるので、これについては？マークがつきます。
メーカーは良い点を主観的に伝えてきますが、使ってみて、住んでみての感想はこのような感じです。（まあいちユーザーの声として聞いて下さい）

あと、食洗機がオプションのところも結構あった記憶がありますよ。
確かにここの物件はオプションですが、もっと早くからご検討されていれば、オプションへの優遇があったのですが、仕方ないですね。

標準的についているはずのものがなくて、値段が高いままなら、信頼感薄れますが、安くなっているならそういう選択肢として見たらいいんではないでしょうか。

最後に書かれてました価格を下げた分、様々なところを削り過ぎてという点、他に比べてどんな点でしょうか。教えて下さい。

[156: 匿名]

パラドール無難ですよ 私は少し移動に不便なのでやめましたが、それ以外は問題ないです

[157: 匿名]

市街地での住宅にペアガラスは常識。しないのはケチ以外の何者でもない。
雑然とした三条界隈。三条通といっても市内の西端。人が聞いたら、烏丸三条か河原町かと思ってしまう。また嵯峨野のいいイメージも感じられない。地名は嵯峨野かも知れないが、直指庵とか常寂光寺をイメージすると裏切られる。まあイメージを先行させようと無理な名前の付け方がありあり。購入しようと思って現地へ行ったら、えっ？と二の足を踏んでしまう。その結果がこの売れ行きに現れている。
まあ安いから我慢してくれ。

[158: 契約済みさん]

ケチ？意味不明。
ペアガラスでないからその分安い。高かったら確かにケチ。
売れ行き悪いの？ そうは見えんが。
嵯峨野は住所が嵯峨野だからそうついてておかしくない。中京のイニシアの物件のように京都人には理解できない名称つけるよりまし。

[160: 匿名]

まあ、ましだわな。

ところで三井が提携解消しただけで、俺は何か裏がありそうだなあと思うが、真相は不明？
葛野大路通りの四条、三条間の戸建て平成１６年完成の物件。売れましたか？のぼりが消えていますが。