千葉県の高級住宅地ってどこよ？

[匿名さん]

千葉県の高級住宅地ってどこ？
新浦安、おゆみ野、常盤平？

[786: 匿名さん]

>>785
津田沼セレブですか！
羨ましいなぁ
当然のように謙遜していらっしゃるのが真実を物語っていますね
行間にセレブ臭が漂っていますよ

[787: 匿名さん]

わ、分かる？
セレブ臭ってつい出ちゃうんだよね。
もっと気をつけよぉっと。

[788: 匿名さん]

セレブ臭って、くさやの臭いだよ

[789: 匿名さん]

千葉県の魅力は、やはり海だよね。
京葉線沿いは、埋め立てだし、雨風ですぐに電車がとまるから
住宅地と考えると敬遠してしまう。
JR総武線沿線がやはり住宅地としては便利だし良いと思う。
津田沼は利便性では抜群だけど、このスレの高級というと
そこまでの豪邸は無い、豪邸があるのは谷津駅周辺だけ、
総武線快速の駅前で一番豪邸が多いのは稲毛、稲毛の駅周辺
の豪邸は凄いよ。
建築的にも、凝った家や色んな工法の家があって結構面白い
し凄いね。しかし駅としての魅力は全然無いけどね。

[790: 匿名さん]

稲毛にはバブルの頃に建った億ションが数件あるし、稲丘〜黒砂〜春日〜登戸あたりは、大きな家が多いよね。

そういえば登戸にも販売当初、価格2億がほとんどという、マンションがあるよね。

[791: 匿名]

津田沼と長津田の区別がつかない。
似てませんか？

[792: 津田沼育ち]

付き合っていた田園都市線沿いに住む女の子は、
よく長津田と言い間違えていました。
木更津と間違えることも良くありました。

津田沼は、便利な街ではあるけれど、高級住宅地ではないと思います。
南麻布とか、東京の高級そうな街（私は多くは知りませんが）
のようなところは、千葉県にはあるのでしょうか。
少なくとも津田沼はそうではないと思うのですが・・。

[793: 匿名さん]

バブル時の億ションは話になりませんね。
中古で今どの程度ですか？
広尾ガーデンヒルズなどは20年で値下がりしていません。
しかも稲毛って・・・・
津田沼から東は下界ですよ。

[794: 匿名さん]

>>793


180㎡で5000万円。しかし管理費が6万円です。

[795: 匿名さん]

稲毛は、土地が安い分広い土地を買って大きい家
を建て易いんだろうね。ただ、家自体はお金かけてる人
多いね、ＨＭのサイディング安物仕様の家はあまりない。
建築家に頼んだような拘りの邸宅が多い。
そういう意味では、市川の菅野あたりの邸宅もそうだね。

津田沼はそういう家が無いんだよね、いかにもＨＭで
建てました横並び皆一緒。建売と趣の無い古い木造住宅、
センスの良い住宅が無いよね。

話は別ですが、ちなみに南麻布は下町ですよ。
田園調布は、ただの新興住宅地、東急の戦略に嵌った
田舎出の人が買った場所。
東京の真の高級住宅地は千代田区の麹町周辺、番町とか
新宿区の市谷周辺ですよ。

[796: 匿名さん]

まあ田園調布まで評価を落としちゃうことはないでしょう。やっぱり高級住宅地の代名詞的な存在ですよ。まあ千葉の話じゃないけどちょっと気になったので。

[797: 匿名さん]

津田沼に屋敷はありますよ。
道を一本入るので外様にはわかりにくいですね。

[798: 船橋市民]

そう、屋敷はある。クリ○ック津田沼の周辺とか。けど、住宅街を構成するほど多くはない。

[799: 匿名さん]

津田沼なんか高級なわけないじゃん。稲毛や市川のほうがいいにきまってらぁ！ほかの県人がこのレスみたら誤解するから津田沼ひっこめ。

[800: 匿名さん]

すまんが稲毛はないだろ

[801: 匿名さん]

津田沼ってすごいみたいですね。
もっとも自分は市川浦安船橋ぐらいしか行った事ないけど。

[802: 匿名さん]

稲毛と津田沼を比較するなよ。

そういえば習志野市は津田沼開発のためだと思うけど幕張関係をまとめたゼネコンずぶずぶの助役を千葉市から引っ張ってきたようだね。立派な街になると思うけど財政が苦しくなったりしないようにしてもらいたいね。

[803: 匿名さん]

屋敷は、稲毛の方が立派。

[804: 匿名さん]

菅野、稲毛、津田沼っていうけど、おゆみ野ってどうなの？
そこってチバリーヒルズと言われている所でしょう。管理費月10万以上するみたいだし。
成金をふくめ本当に金持ちじゃないと買えないし、住めないではないんでしょうか。

[805: 匿名さん]

あ〜いうのはテーマパークor別荘地では？
隣にパチンコ屋やマルエイができて大変なことになってるようですね。

[806: 匿名さん]

>>804
長い間ほとんど人が住んでなくて廃墟状態ですよ。
7年前位まえみた時、そうでしたから今や酷いことに
なってると思います。

[807: 匿名さん]

>>805
>>806

804です。
やはり大変なことになっていますか。ほとんど人住んでないのですね。
定期的に送られてくるカードの雑誌に、よく載っているものなので、売れてるのかなと思っていました。
住宅地とはいえないところなのですね。

[808: 匿名]

津田沼って、何があるの？

[809: 匿名さん]

>>808
駅前に広大な畑があります。

[810: 匿名さん]

802
その人の経歴
千葉工大学卒〜千葉県庁〜自治省〜千葉市助役〜(財)千葉市産業振興財団理事長〜千葉市長選落選〜千葉工大評議員〜帝京平成大学教授

まさしく津田沼農地開墾要員ですな

[811: 匿名さん]

幕張もうまく行っているように思えないが、そんな人間に任せて大丈夫なのか？心配だな。

[812: ガトー]

＞田園調布は、ただの新興住宅地、東急の戦略に嵌った
＞田舎出の人が買った場所。

田園調布は渋沢栄一だよ。田園都市開発株式会社。
もちろん、その精神は東急に受け継がれたが。

もともと田舎だったし、出来た時も田舎だった。
チバリーヒルズみたいに。
でも住人たちが自分たちの街を大切に大切に育て上げたの。

ここをただの新興住宅地と言ってしまうなんて・・・
都会ではなく、芦屋と並んで高級住宅地の代名詞です。

田園調布を理解できないのでは、永遠に高級住宅地なんて住めないね。

チバリーヒルズは東急不動産が田園調布みたいなのつくりたかったけど
観光バスとかが大挙して押し寄せたり、高級住宅に対する嫌がらせで
プールに＊＊するヤツとかが居て、なかなか売れないうちに
バブル崩壊・・・。
でも、庭とか綺麗なところだよ。
千葉県民でチバリーヒルズ＊＊にするヤツがいるけど、
そういった高級住宅が根付かなかった地元を嘆かないといけない。

今、津田沼津田沼言っている子がいるけど、役所や不動産屋に
勤めているなら、もっとまじめに街づくりをすることだ。
学生さんなら、卒業して社会人になったら、都内や城西方面に
行かず、地元千葉県に貢献するよう働くことだ。

今、千葉に高級住宅地なんてないのだから、これから新興住宅地でも
いいから、誰もが憧れる街をつくればいいと思う。

千葉県よ！私は戻ってきた！

[813: 匿名さん]

田園調布は大震災で倒壊が少なかったので人気になったのであり欧州志向でしたが当初より高級住宅街を目指したわけではありません。憲章を作って自治をはじめるようになったあたりで今の価値が世間に定着しました。実は真間や菅野に住みたくても住めなかった人が住んだ街です。

チバリーヒルズはこけましたがミレーニアは成功していますね。
チバリーヒルズはバブル云々よりマーケティングの錯誤でしょう。

[814: 匿名さん]

>チバリーヒルズはこけましたがミレーニアは成功していますね。

すいません、ミレーニアってどこ？

[815: 匿名さん]

ミレーニア勝浦
http://www.m-katsuura.com/

[816: 匿名さん]

もはや通勤圏とは言えないでしょ。
漁業関係者ならともかく、リゾート地だよ。

[817: 匿名さん]

813がそうだよなあ。

だって、戦後結構長いことまでは東京の中心は丸の内であり、文化は浅草や銀座が担っていたんだから。

新宿や渋谷はその後だもんねえ。

[818: 匿名さん]

>>800


稲毛に行った事ある？
稲丘とかデカイ家が多いよ。

[819: 匿名さん]

稲毛はどうあがいても津田沼以下。
行政に破綻懸念があるので千葉市はお勧めできない。
3年前の夕張に住むようなもの。

[820: 匿名くん]

>>806
えー　住んでないの！

人がいるように見えたけど．．．

やっぱり城跡だから出るんですかね．
そういえばあの日の晩 金縛りにあった．．．

[821: 匿名さん]

破綻しそうなのは、何をやっても店が潰れる津田沼だよ。

[822: 匿名さん]

嫉妬は本当に醜いね。
早く津田沼に住めばいいのに。

[823: 匿名さん]

●千葉市は倒産危険度732都市中ワースト28位！

週刊ダイヤモンドの調べでは千葉市の倒産危険度はなんと全国732都市中ワースト28位です（政令市15都市ワースト4位）。
千葉市の行政サービスは政令市15都市中ワースト2位、
683都市中517位と大変厳しい評価を受けています。
＜行政サービス比較＞
　　　　　　　全体　
千葉市........：　　141.0 ：
市川市........：　　161.0 ：
船橋市........：　　157.5 ：
横浜市........：　　157.0 ：
さいたま市：　　156.0 ：
出典：日本経済新聞社「全国優良都市ランキング2005-06」
http://www.kumagai-chiba.com/policy/zaisei.html

[824: 匿名さん]

やっぱ新松戸がいい。

[825: 匿名さん]

チバリー

[826: 匿名さん]

柏がいい。

[827: 匿名さん]

美浜区が一番住みやすいです。

[828: 匿名さん]

常磐線は論外

[829: 匿名さん]

チバ≠高級住宅地

[830: 匿名]

千葉ですか、、、、

[831: 匿名]

他所から見たら、千葉はどこでもみんな千葉ｗｗｗｗｗｗ

仲良くしなさい！！！

[832: 匿名さん]

タイトル読みなさい！

千葉の高級住宅地ですよ。

千葉県内だけの話で、他地域と比較してはいけません。

[833: 匿名]

千葉に高級住宅地はないってことよ！

金持ちは千葉には住まない。

[834: 千葉の住民]

＞金持ちは千葉には住まない。

名言かも。

ちなみに私は千葉ニュータウンに住んでます。
高級には程遠いです。
失礼しました。

[835: 匿名さん]

>>833

某大手スーパーの社長が同じ町内会に住んでいますが・・・。
時々テレビにも出ている有名な人ですが・・・。

でも足立区とか荒川区よりは、千葉の方が良いと言う場所もある。

[836: 匿名]

足立区と荒川区は都営住宅住民ばかり。

ここは高級住宅地のスレなんだから、世田谷区とかと比較しなきゃ。
東京の高級住宅地は城西だよ！

金持ちが一人や二人住んでるだけじゃ、高級住宅地にはならない。

[837: 匿名さん]

>>836
世田谷が高級なんて23区スレで言ってみな、超田舎者扱いされるよ
世田谷の住民の90％はド田舎出身者、残りは農民。
練馬大根、世田谷農協って昔っからバカにされて土地。

正直、市川の方が昔からの高級住宅地。世田谷は明らかに格下。

[838: 匿名さん]

＞世田谷の住民の90％はド田舎出身者、残りは農民。

根拠は？
これはさすがに世田谷在住の人に失礼でしょう。
千葉の住民に＊＊にされたら目も当てられない・・・。
こうやってすぐ他の土地を＊＊にするから、
千葉って田舎扱いされるんですよね・・・。
千葉県出身としてなさけなく思います。

[839: 匿名さん]

＞世田谷の住民の90％はド田舎出身者、残りは農民。

事実ですよ。
世田谷に国鉄がない理由をお調べになってください。

[840: 匿名さん]

>>839
＞世田谷に国鉄がない理由を・・・
せめてＪＲって言って欲しいなあ。３０年くらい前から記憶がないのでは？千葉県民の田舎者にはＪＲがステータスかもしれませんが、山の手は東急や小田急がステータスなんですよ。おふざけ書き込みだったらわかるけど、大真面目に世田谷より市川のほうが上という根拠を示してくださいよ。地価が一番近道だと思いますが・・・

[841: 匿名さん]

↑
あさはかですね
いいですか？
国鉄がない理由を調べてください。

[842: 匿名さん]

そうそう。ＪＲ(旧国鉄)のある無しがステータスだなんて言ってない。
それがない、ということの理由を調べれば、
>世田谷の住民の90％はド田舎出身者、残りは農民。
の根拠が分かりますよ、ということです。

あんだーすたん？

[843: 匿名さん]

840さん
あなたの先祖の墓はどこにありますか？

[844: 匿名さん]

いやーすごい蓮ちゃんの反論でびっくり！まあそんなに興奮しないでいきましょうよ。（江川風に）
よくわからないのでご教示ください。それに私の質問にも路線価で差がどのくらいあるんですか？

[845: 匿名さん]

くだらないなぁ
津田沼に決まってるでしょ！

[846: 入居予定さん]

>>844
市川の方が1.2倍くらい高いよね。
まあ、大した差じゃないから大きなことは言えないかもしれん。

[847: 匿名はん]

>>846
世田谷のどこと市川のどこと比較して？それとも全体の平均ですか？
そのソースを教えてください。すごい興味あるんですけど。

[848: 匿名さん]

>>842
こういう品のない奴が数千万もする不動産が買えるのか？日本も平和だな。恐らく冷やかしか何かで4畳半くらいのアパート暮らしではないか？

[849: 匿名さん]

自分より下を作らないと落ち着かないのは犬のすること。

[850: 匿名さん]

千葉感覚では高級住宅地とは津田沼みたいな所を言うのか・・・
　
ところで津田沼ってドコよ？

[851: 匿名さん]

ハイソな感じで言えば、東急＞ＪＲ東ですが・・・

市川より世田谷の方が生活するのにいろいろ便利な感じがするし、
おしゃれなお店は圧倒的に世田谷の方が多そうです。

津田沼？県外から見ても、市川の足もとにも及ばないんじゃ？
溝の口みたいなところですよね。
柏のブランドを少し下げた感じ？
特急は止まるの？

[852: 匿名さん]

特急は住宅地とは関係あるまいよ。

[853: 匿名さん]

玉電ゴトゴトの世田谷がハイソ？
あそこは農地解放で土地をタダで手にした旧小作農の多いところだよ。

[854: 匿名さん]

↑仮にそれが事実だとしても
東京都だからねえ・・・・東京都民。
ハイソってのはね、たとえば
それに都内に若い女の子を、ナンパでもなんでもいいから
誘ってお話してみなよ。
（頭の悪い女の判断レベルとか言わないように）

「ねえねえ、世田谷に来てみる？」
→「おしゃれなお店しってるーー」

「ねえねえ、市川に来てみる？」
→「市川？どこ？千葉？えー？」

「ねえねえ、津田沼に来てみる？」
→「えー長津田？何があるの？とおい・・・。」

[855: 匿名さん]

東京23区で、世田谷を高級扱いする人の方がわかってないな。
マスコミが田舎者向けに不動産屋と一緒に糞みたいな土地を
売り煽って田舎者が見事に高値掴みさせられてのが世田谷。
千葉県人じゃなくて、３代続く東京人に聞いてみなよ世田谷
を高級扱いすると本当にバカにされるよ。

[856: 匿名さん]

柏にブランド力があると思っている人がいることに驚いたww

[857: 匿名さん]

>>855さん
ちなみにあなたはどこに住んでおられるのですか？世田谷が高級かどうかはやはり世の中に知られた町がどのくらいあるかで決まってくるのでは？下北沢、三軒茶屋、成城学園とちょっと思い浮かべただけでも、繁華街がありますよね。市川はなにがあるのですか？そこが高級化どうかはそれぞれの価値観があるとおもいますが、立地を考えたらね・・・市川に何か利益誘導したい思惑でも・・・

[858: 匿名さん]

>>849
そうなのか犬ってそうなの？どこに書いてあった？

[859: 匿名さん]

世田谷の話はヨソですれば？
市川に何があるかわからない人がわざわざここで書いてるのは見苦しいよ

[860: 859]

自分は今は文京区民だが元は市川で墓も市川。
で、市川学園出身。
子供が小学校にあがる時に市川に戻るつもりです。
父の弟が世田谷区民です。

[861: 匿名さん]

↑

だから？

[862: 匿名さん]

>>859
ここは千葉県の高級住宅地のスレということはわかっている層わかった上で、>>855さん（あんた？）が書いていることに質問したまで、ここまで論議のやりとりがあったのだから、結論をだしてもいいのでは？それとも返答に困ったら、これですか？

[863: 匿名さん]

世田谷が戦後の町で小作人畑という結論は皆知ってることですね。

[864: 匿名さん]

論議のやりとりはないよね。
無知が主観を書いてるだけ。
田舎千葉県民と書いてるあなたの実家はどこ？

[865: 匿名さん]

>>863
いや知りませんでした。私の出身の多摩地区は新撰組の例をみるまでもなく、武士は少ないが天領で将軍への忠臣が高い地域と聞いてます。事実武田の家臣はたくさん一杯いますよ。豪農がたくさんいます。世田谷は小作人がたくさんいたのですか？是非そのソースを教えてください。スレ違いですがこれは知りたいです。

[866: 匿名さん]

>>855さん
回答をお願いしますよ。笑われてしまうんでわたしも（笑）

[867: 匿名さん]

866さんはすでに笑われてますよww

[868: 匿名さん]

多摩ですか？
それはそれは・・・・閨閥の少ない地域ですね。

[869: 866]

>>867
具体的にどのように笑われているの？お前みたいな低俗な奴はどうでもいいんだよ（笑）どんなに笑われていても。だってあほな奴に笑われてもおもしろいだけだもんな。だからどのように笑われてるのか聞いているんですよ。日本語通じてますか？ハロー。どうせこたえないでフェイドアウトだろうがな。

[870: 匿名さん]

>>866
そんなのリアルタイムにレスが欲しいのだったら電話でもすればよいのでは？
（キーボードでしか話せないのならチャットというのもあるよ）

ちょっと必死過ぎですよ。見苦しい。

[871: 匿名さん]

所詮だれも現実世界の話なんかしていないよ。
みんなネット金持ちの知識自慢だから（笑
むきにならずに偽りの世界で成りすまそうよ。

[872: 匿名さん]

>>870
お前みたいな＊＊にまともに質問した私が悪うございました。あほな奴はどうせ買えない不動産スレからでていったほうがいいぞ。

[873: 匿名さん]

↑
うわぁ必死ですね
かっこわるいww

[874: 匿名さん]

>>873
必死に頑張っている様をみて笑ってはいけないよ。
彼は彼なりに必死で頑張っているんだから、褒めてあげましょうよ。

[875: 匿名さん]

>>865
世田谷が小作人の成り上がりが多いというのは事実。
例えば日経の「世田谷の道はなぜ分かりにくいのか？」と題する
この記事を読んでみて下さい。
http://www.shopbiz.jp/contents/news_SB/55_102.phtml

日本中で一番道が分かりにくいのは世田谷であり、その原因は
濡れ手で粟を手にした小作農の土地の切り売りにあった、ということだな。

[876: 匿名さん]

どこでもほとんどの地主は小作人の成り上がりでしょう。戦後、インフレと人口増で土地価格は右上がり。少なくとも昭和30〜40代に土地を購入した人であれば転売さえしなければ損した人は一人もいないはずです。

ただし土地の値や中古価格に一喜一憂している様な人は貧乏根性＆成り上がり根性が抜けていないと思いますね。自宅などを売る気のない資産家ならば土地があがっても固定資産税があがるだけで何も良いことはないのですから。流動性の高いエリアはその程度の人が集まっていると考えて間違いないでしょう。

この点を勘案すると流動性の低さも高級住宅街の素養の一つでしょうね。やはり千葉県内では真間や菅野が抜けているのではないでしょうか。屋敷街の物件はまず出てこないのですから。

[877: 匿名さん]

千葉県民は団結力は強いが思いこみが激しく扱いにくいね。所詮千葉（笑）

[878: 匿名さん]

キャンキャン吠える野良犬が一匹迷いこんでいるようです

[879: 匿名さん]

そういう２ちゃんねる的な低俗な書き込みしかできないの？あなたの品性が疑われるよっていうかもう品性お下劣だけどね。

[880: 匿名さん]

>>877


なんでここにいるの？
千葉県内の話なんだから、別にあなたにとやかく言われる筋合いは無いと思う。

[881: 匿名さん]

いいじゃん別に、こころが狭いなー。暇つぶしで・・・

[882: 匿名さん]

>875
お示しの日経の記事を読むと、世田谷の道路事情は船橋あたりの道路事情の悪さと似たような状況がありそうですね。ただ、船橋の方が、開発時期や行政の対応ということからすると、残念ながら50年くらいラグがあるのかな？未だに農家が土地を切り売りしているような状態だし。行政も、わかっているのなら今のうちから手を打てばいいんだろうけど。袋小路を作らせないとかして。

[883: 匿名さん]

>>880
そういうあなた方は世田谷のことをとやかくいうのはなぜなんですか？もしあなたでなければなぜそちらを指摘しないんですか？教えてください。

[884: 匿名さん]

雑種がキャンキャン五月蝿いですね

[885: 匿名さん]

世田谷がブラント化したのって戦後結構たってからですもんねえ。

市川とか浦和とか川越とか調布とか・・・そういう昔からあった街と比べるとそういうところで田舎モノの作ったブランドというニュアンスはどうしても昔からいる人、その土地に愛着のある人にとってはあると思う。

地価から見ると逆にお得感を感じる場合だってあるわけで。

価値観の問題なのかもしれませんが、そういう整備された開発された都市をなんかおかしいと思う人もいて、そういう観点から見ればそれを”高級”住宅地とはあんまり呼びたくないなと。

さすがに世代が二つ三ついって、住民の民度がある程度固定された場所（田園調布やそれこそ真間、菅野）は高級って感じもしますが。戦後結構のところまでこの二つの地域の地価は関東でトップクラスでした。