千葉県の高級住宅地ってどこよ？

[匿名さん]

千葉県の高級住宅地ってどこ？
新浦安、おゆみ野、常盤平？

[282: 匿名さん]

歩道も無い場所が安全といえるわけがありません。
279は詭弁です。

[283: 匿名さん]

外様を寄せ付けない街の造り

災い転じて福となす

[284: 匿名さん]

浦安の住宅地は最近評価が人気が急上昇したせいか、なんか風当たりが強いですね。
私は菅野も浦安も両方知っていますが、それぞれいいところがある良い住宅地だと思いますよ。

[285: 匿名さん]

＞284
それぞれのいいところを述べよ。
っていうか、それぞれいいところがあるで終わってたら、ただの主観だし、掲示板の意味ねえだろ。
284はまとめか？糸冬了か？

[286: 匿名さん]

280の子息は日出学園

[287: ご近所さん]

救急車が立ち往生している場面を見たことがある。菅野。

[288: 匿名さん]

新浦安はマンションが多すぎです。

[289: 匿名さん]

別にマンションが多いのが悪いわけではない。街に魅力があるかどうかだよ。

[290: 匿名さん]

マンションだらけの街に魅力はありません。
将来はただの団地群ですから。

[291: 匿名さん]

マンションが多いところは世代の入れ替わりが少ないんですよね。。。もっとも自分と同世代の人がずっと一緒というのはある意味心強いんだろうが。でもそういうところを高級住宅地とはあんまり呼びたくない

[292: 匿名さん]

マンションは老朽化とともに世代交代が難しくなる。
老朽化したマンションに若い人が入ってきても元々の購入者層に比べると
大分レベルが低い層で問題となりやすい。

[293: 匿名さん]

例）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　初期住民年齢
新築分譲で入居　　　　　　　　　　　　　　　　　30歳
5000万　　30年ローン　世帯年収1000万

築15年中古で入居組が増える　　　　　　　　　45歳
3000万　30年ローン　世帯年収600万

築30年中古で入居組が増える　　　　　　　　　60歳
2000万　　30年ローン　世帯年収400万

築50年　組合で建替え決議が計られる　　　　80歳
↓
費用負担できない世帯多数で否決　　　　　　　　　
↓
孤独死多発
↓
スラム

負担できず土地持分を800万で売却

[294: 匿名さん]

でも、人気あるんだよね。新浦安。みんなだまされてるのかな。
ここに書き込む人はみな辛口だけど。これでもかとばかりに。

[295: 匿名さん]

新浦安でも駅から遠いマンションは明らかに販売側に乗せられてます。
今はまだ高値ですが、１０年後は無理でしょう。
結局儲けられておしまいということになると思います。

マンションだったらせいぜい駅から１０分程度以内じゃあないでしょうか。

[296: 匿名さん]

新浦安のマンションって、駅からバスと言うところなんてあるの？

[297: 不動産購入勉強中さん]

ある訳無いでしょう。
マンションですよ？

[298: 匿名さん]

http://www.eris.ais.ne.jp/~kunyu/bus/keiyou/sinurayasu0.htm

たくさんあるよ＜新浦安からバスのマンション

[299: ご近所さん]

海沿いはバスじゃないと無理。

[300: 匿名さん]

新浦安マンションは地方出身者が都会を感じるには良い所なんです。
田舎の親を呼んだときにニュータウンな街並み、居住する喜びを伝えられる。
菅野などの価値観は田舎にも存在するので若い地方出身者には理解できない。
田舎へ帰れば手に入ると思ってしまう。
ところが40を越えたあたりから所謂都心近接邸宅街に住まう価値に気づき始める。
間取りや外環や街並みではなく住民の質の違いに気づきだす。
この壁を越えず被雇用者烏合の同世代の中で安住する場合は
新浦安フリークとして住民活動などに積極的になる。

浦安の戸建はまた別の話。

[301: 匿名さん]

ここまでの一連の書き込みが並ぶと、逆にひがみに思われちゃうよ。
「土地のグランプリ」が何言おうがほっときゃいいんだよ。
ここは「新浦安、確かに新しいいい街ですよね」って余裕でかわすこと。

[302: 匿名さん]

ほんとこれじゃ、新しく来た(外で評判が高い）嫁をいびり倒してる小姑。

[303: 匿名さん]

本当に高尚なことをやっているのは山万のユーカリだけでしょ。
真剣に街の付加価値作りを考えているのってここだけでは？

菅野真間＝高級＝Ｓクラス＆スマート
新浦安＝高給（サラリーマンの中では）＝ＢＭＷ3orプジョーorゴルフ
ユーカリ＝高尚＝ストリームorエスティマ
ベイタウン＝高慢＝型落ちＣクラス

[304: 匿名さん]

真間菅野ＶＳ新浦安ＶＳユーカリ
↓
大学病院
東京歯科ＶＳ順天堂ＶＳ東邦
↓
高校
国府台女子　日出学園　昭和学院ＶＳ浦安南ＶＳ佐倉西
（各校付属小学校併設）
↓
スーパー
ダイエー　ＯＫストア　クイーンズ伊勢丹ＶＳダイエー　ヨーカドーＶＳサティ
↓
ホテル
市川グランドホテルＶＳオリエンタル　ブライト他ＶＳウィッシュトンホテル

[305: 匿名さん]

昔の知り合いが真間に住んでて千葉の世田谷ってずっと言ってたね。
確かに高級住宅街といえばそうかもしれない感じがしたけど千葉だしね。

[306: 匿名さん]

千葉で高級住宅地って言われてもなぁ・・・

[307: 匿名さん]

千葉での高級住宅地なんだから別に良いんじゃないの？
東京と比べているわけでもないしさ。

[308: 匿名さん]

染井野とかユーカリが丘とかには、結構有名な人が住んでいる。
高級住宅地ではないけど、家にお金をかけている人が多いよ。

[309: 匿名さん]

菅野や真間へ転居してくる人に若い世代はあまりいないですね。
最近我家の近所に越してきた方は還暦近い開業医でした。

[310: 匿名さん]

>>303

最近、ユーカリに越してきました。
ここが一番安くて駅から近かったからです。
駅から徒歩7分です。
車は勿論国産。

でも周りは、Sクラスやポルシェ、ハマー？とか高級外車
を持っている家が多いですよ。
土地や家にお金がかからない分、車にお金かけているって言う感じでしょうか？

[311: 匿名さん]

うちの近所（ユーカリではない）の話。
庭無しの小さな建売りの狭いカースペースに、
無理やりBMWを入れてる家があります。
なんだかむなしさを感じます。

[312: 匿名さん]

そんなの都内だとあたりまえの話です。
高級車なら邸宅に停めてほしいものですが。

[313: 匿名さん]

ポルシェとかの高級車を、屋根無しのガレージに停めていると笑える。
高級車なら、ビルトインでしょ。

[314: 匿名さん]

>305

逆だよ。世田谷が戦後時間をかけて真間や菅野みたいな街になったの。
当時の地価を見ればそうなっている。

[315: 匿名さん]

>>313
気軽に消耗品扱いしてると思うとカッコイイかもよ？

[316: 匿名さん]

>>315

思えない。
ガレージにまでお金かける余裕が無かったんだな〜と思う。
邸宅で高級車だと、ビルトインか屋根付きガレージだけど、建て売り＆狭小＆賃貸は
高級車は青空駐車場・・・・・・・。高級車が泣くぜ！

[317: 匿名さん]

サーブが多いエリアは真性の金持ちが多いよ。
フランス系は粋がってる貧民。
ドイツ＆ボルボ系はたしなみ編。イタリア系のお馬さんは工芸品として。
最後に飽きるとサーブや軽に行く。
外商エース級が訪問するのは千葉だと市川の一部エリアだけだね。

[318: 匿名さん]

そうなの？
うちの近所にも、外商が周っているけど。
高島屋・三越・そごう・西武・伊勢丹・・・・・
千葉の田舎だけどね。

[319: 周辺住民さん]

>>317


成田にも都内の一流デパートから、外商のトップが来ますよ。
空港富豪が多いからだと思います。

[320: 匿名さん]

空港富豪って何？

[321: 匿名さん]

>高級車が泣くぜ！
笑えるなぁ。

[322: 匿名さん]

いずれにしても成田が高級住宅地という話ではないよな、これ。

[323: 匿名さん]

高級住宅地ではないけど、空港関係者や老舗○○の大きな家があるよ。

[324: 販売関係者さん]

家の価格・土地の値段の高低でなく、代々の富裕層が集まり、住宅地には歴史に裏打ちされた秩序が息づいている（田園調布のような）のが高級住宅地です。千葉には市川北部（真間〜八幡）までしかありません。NO317の方のご指摘は正しく三越、高島屋等における本店外商のエース級が担当する唯一の地域です。また、梨園界の着物を担当する呉服屋さんが家まで出張販売するのもこのエリアだけです。紀伊国屋系列の商品を置くエコピアも八幡・菅野以外ではほとんど商売になっていません。ああいう高い商品は他地域では売れないのが現実です。

噂では昔市川駅の三菱銀行が預金高が全国一番になったこともあったとも聞きます。

しかし、高級住宅地だとファーストフード店が近くになかったたり不便な面もあるわけで、一概にどっちがいいとは言えないです。

[325: 匿名さん]

高級住宅地よりも、街並みが良くて便利なところが良いと思います。
市川界隈は車の移動は特に不便で、かなりのデメリットです。

[326: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央なんてどうでしょう

あの電車賃は貧乏人には払えない

街並みや環境も良いと思う

電車でのアクセスは悪くないし、駅や電車もきれい

以前仕事で何度か使う事があったけど乗客の服装とかも良かった

[327: 匿名さん]

市川はもう元気ないね。かつての富豪もみんな爺さん婆さんだろ。
もう10年すればいなくなる。

跡継ぎ世代は東京に出て行ってしまっている。結婚して、都心に住んでいるだろうね。親が金持ちなら援助もあるだろうし。

[328: 匿名さん]

流山の松ヶ丘とかも小奇麗な住宅地だけど、跡継ぎ世代がいなくなっている。かつて大きな屋敷があったところも一代限りで、売却されてしまって、分割されて、ミニ戸になってしまっているところもある。

千葉だと、代々の富裕層が集まりなんてことはない。
東京や関西の芦屋じゃないから。所詮、関東の百姓村である千葉に、歴史や伝統はないということだ。

[329: 匿名さん]

歴史や伝統はあると思うけど・・・
埋立地じゃなければ・・・

[330: 匿名さん]

>>329

どうせ百姓村の歴史だろ。

[331: 匿名さん]

全国どこも農、商、武の歴史です

[332: 近所をよく知る人]

>千葉だと、代々の富裕層が集まりなんてことはない。
>東京や関西の芦屋じゃないから。

まあ、そう思っていてくれていいんだけどね、こういう人がこられても困るだろうし。
”東京”ってのもまたアバウトな。。。
世田谷のミニ戸はすごいよなあ。。。全部切り売り。

[333: 匿名さん]

>>332

東京だと武家屋敷のあった山の手界隈でしょ。
そういうのは。

芦屋は歴史が短いかな？

[334: 匿名さん]

>東京だと武家屋敷のあった山の手界隈でしょ。

どこにしたって東京なんざ数百年の歴史じゃないか。。。

市川は1500年くらい歴史があるぞ（笑）

[335: 匿名さん]

市川は1500年くらいの百姓の歴史がある

[336: 近所をよく知る人]

市川の資産家は財団やら資産管理会社を持っていてうまくやってるよ。
45過ぎたあたりで都心マンションから帰ってくる人が多いそうです。

主人の実家が真間だけど義父の不労所得は給与所得の10倍。
特殊法人職員だけどね。

[337: 大手企業サラリーマンさん]

特殊法人職員か、こういうやつらを血祭りにしないと日本はよくならないな。別件でもいいから、吊るしあげようぜ。

サラリーマンの敵だ。

[338: 大手企業サラリーマンさん]

まあ結局、市川の資産家も百姓が土地を売って金持ちになっているだけ。

百姓だから、文化はないね。カネはあるけど、無駄遣い。

[339: 近所をよく知る人]

338さん
義父の不労所得は不動産ではなく株の配当です。
誰もが知る会社の創業者一族です。

[340: 匿名さん]

339の奥さん、うるさいよ。市川が1500年前から百姓村だったということは、あんたの義父が偉いかどうかとは無関係なの。

誰もが知る会社の創業者一族が市川のような辺鄙なところに住むとは理解できないし、興味があるな。

[341: 匿名さん]

なんだ？この煽り。。。

[342: 匿名さん]

お百姓をバカにするとは・・・
なんて罰当たりだ
農は立派な日本の文化、歴史です
そもそもここは千葉〜どこよ？ってスレでしょう？
何で東京や芦屋だなんだと比べてバカにするスレになっているの？
私は千葉県民じゃないけどすごく違和感。

[343: 匿名さん]

市川を辺鄙というのは知らないから言えるのだろうね。
せめて江戸時代あたりから学んだ後に貶すことをお奨めする。
339さんの様な家があるのは
明治の産業革命期、オールドエコノミーの創業者達が
市川に別荘を構えたことに由来する。
閨閥は侮れないよ。
成り上がりサラリーマンは
出世すればするほど閨閥の壁にぶちあたる。
金曜会あたりじゃ名だたる会社の社長が酒をつぐ接待係だからね。

[344: 匿名さん]

市川の歴史が1500年というのはどういう計算なのか知らないが、
歴史を言うんだったら市川なんかより佐原だろう。
香取神宮は神武天皇18年、紀元前643年の創建。
平安時代に「神宮」の称号で呼ばれていたのは、
伊勢神宮・鹿島神宮・香取神宮の3社だけ。
千葉で最古の歴史を誇るのは佐原・香取神宮のあたり。

[345: 大手企業サラリーマンさん]

市川より佐原の方がいいね。
なにが、オールドエコノミーの創業者達が
市川に別荘を構えたことに由来するだ、反吐がでるぜ。

マルサにチクッて、追徴課税してもらうぜ。奥さんの代までカネがまわらないようにしてやろう。全て国庫に収めて、減税資金にしてもらいましょう！！

[346: 匿名さん]

>せめて江戸時代あたりから学んだ後に貶すことをお奨めする。
>市川の歴史が1500年というのはどういう計算なのか知らないが、

多分万葉集に取り上げられたり、国府の話だと思うんだが。
歴史のある街という意味ではまあ、それなりに。

345のはもはや負け惜しみに見えてきた。。。

[347: 匿名さん]

なにが、オールドエコノミーの創業者達が
市川に別荘を構えたことに由来するだ、反吐がでるぜ。
しかも義父だってよ。奥さん、自分が偉くなったと思うなよ。

マルサにチクッて、追徴課税してもらうって、奥さんの代までカネがまわらないようにしてもらいましょう。全て国庫に収めて、減税資金にしてもらいましょう！！

[348: 匿名さん]

スレタイが高級住宅地なのに
集まってくる人は貧相な人たちばかりですね

[349: 匿名さん]

閨閥だと339の奥さんもそれなりの家の出身かもしれませんね。
株の配当は追徴課税なんてできませんから
卑しいカキコミはやめたほうが良いですよ。

[350: ビギナーさん]

田園調布や世田谷を高級住宅地だと思ってる人は、ほぼ100％田舎者だね。
私鉄が不便な田舎を開発しただけの場所、ＪＲが通ってない所は田舎者
の上京民が移り住んだ場所だと思って間違いない。

[351: 匿名さん]

>>350
その論法で進んでいくと、そもそも関東地方は全てド田舎じゃない？
今の実態でいえば、全域ではないけど田園調布も世田谷の成城や尾山台とかも高級住宅地だとおもうけど。

[352: 匿名さん]

ここは千葉を語る所なので都内は関係ないでしょ？

これからの注目は地目が変わった
企業庁所有地で新浦安の海沿いで供給される戸建群と
津田沼南口区画整理事業で造成される戸建群かな。
新浦安は駅から遠いけどブランド力があり
津田沼は駅から近くて利便性が高い。
新浦安はＯＬＣが舞浜の開発を続けるので恩恵を被れて
津田沼は後背地に谷津の旧別荘街と干潟とバラ園を抱える環境。
両者ともに都心回帰の影響を受けにくい需要を満たす立地。
高速アクセスが良いのも共通する。

[353: 匿名さん]

そうだよ。千葉の中の話してるのに都内や県外の話がなぜ出てくるかね

[354: 匿名さん]

都心では地価の回復傾向が著しいけど
千葉リーヒルズってやはりダメなのかしら。

[355: 匿名さん]

数年前、チバリーヒルズ用があって行ったけど
寂れ過ぎてダメだね。住宅も、建て直さないとダメなレベルだね。
人が住んでないとヘタルの早いからね。
あそこは、値段下がっても維持費が、もの凄く掛かるから本当の
金持ちじゃないと住めないね。
今後も期待薄だな、新浦安程度のプチ金持ち層向けに開発すれば
良かったのに、バブル期の計画だからあんな維持費の掛かる物
開発してしまったんだな。

[356: 匿名さん]

閨閥だと339の奥さんもそれなりの家の出身かもしれませんね。
株の配当は追徴課税なんてできませんから

←ばかかこいつ。こんなやつは株じゃなくて、もっと足がつきにくいもので
脱税しているの。株でやったらすぐ逮捕だよ。記録残るからね。

卑しいて結構、金持ちを沈めないといけないね。共産党万歳。

[357: 匿名さん]

ワンハンドレッドヒルズは
お手頃になってきたと思いませんか？
最寄スーパーがマルエイというのは皮肉ですね。

[358: 匿名さん]

>>357
物件の値段が、1/10になっても月の維持管理費70万は
お手頃とは思えません。スプリンクラーやらプールやら
金のかかる設備だらけ。

[359: 匿名さん]

去年、チバリーの未入居物件を見に行きました。
窓枠は錆び、カーペットは色あせ、壁にはシミが・・・・。
窓はペアガラスじゃないし・・・。

[360: 匿名さん]

業者も維持できなかったんだろうな…
何せバブルから15年以上は経っているわけだし。

[361: 匿名さん]

老朽化した家をそのまま見せる、東急って・・・

[362: 匿名さん]

管理費70万？ではないですよね。
ヘルパーさんを週3日呼んで年間200万程度。
諸経費等込みで500〜700万なら安いと思います。
ゲーテッドは日本に少ないので。

[363: 匿名さん]

>>362
いやいや、ワンハンドレッドヒルズ維持費でググルなり
調べてごらんなさい。
年間500から700万では納まらないですよ。
最低でも1000万、老朽化してるからそれ以上でしょうね。
それだけ、払う価値があるかの問題、お金あったら
普通新築にしますよ。

[364: 匿名さん]

以前、ワンハンドレッドヒルズを見に行って東急の人に聞いたのですが、光熱費や管理費など最低でも一ヶ月５０万円はかかると言ってました。
個々で庭の様子や設備等が違いますから。

[365: 匿名さん]

大金持ち社長さん居住地編

浦安一はＤＨＣの社長さん
松戸一はマブチの社長さん
市川一は？？？？
船橋一は？？？？
習志野一は？？？？
千葉一は？？？？

[366: 匿名さん]

お題からどうしてもそれちゃうね；

[367: 匿名さん]

京成沿線北側は明治のころ文豪や政府が住んでたとか。
八幡神社の裏は道がせまく、高級お屋敷の迷路状態で散歩には面白いですよ。
また市川真間から海神あたりの京成沿線北側は昔ながらのお金持ちが
住んでます。そんな街に京成線が走りました。

[368: 匿名]

今は、新浦安がマリナーゼとか言って新高級住宅街っぽいけど
昔は、市川の北方だっけ？あの辺御屋敷多くなかったですか？

[369: 匿名さん]

そうですねーやっぱり菅野や八幡、真間かな。
いわゆるお手伝いさんがでてきそうなお屋敷がたくさんあります。風致地区だったと思うけど。
松の木を守りながら塀をきづいたりしてて、歴史や日本を感じさせます。
そういえばオメカケサンを住まわせて本妻が追ってきても迷ってしまうようになってたとかね（笑）

[370: 匿名さん]

新浦安は近い将来、荒れないように頑張らねば。

[371: 匿名さん]

すでに駅前から荒れてきてるよね。
竣工順に荒れるのは団地社会では
避けられない現実。

[372: 匿名さん]

新浦安は自分勝手な奴が多い。

[373: 匿名さん]

菅野に親戚がいるけど、道幅が狭くて私道も多くて、住みにくい、と言ってるよ。

確かに高級住宅街だけど、道路事情はかなり悪い。

[374: 匿名さん]

所詮、千葉ですよ。
資産家が、妾を住まわしているようなところだろ。
本宅は、東京の山の手でしょ。
オーナーは資産家でも、妾の家じゃ、ラブホテルと一緒。

[375: 匿名さん]

↑

何年前の話ですか？

[376: 匿名さん]

>>374

スレタイ読みなよ！！
千葉の高級住宅地ってどこよ！だよ。
千葉限定の話なんだから、所詮千葉とか言うなよ。

[377: 匿名さん]

ファイナルアンサー

千葉だから高級住宅地もどきしかありません。

[378: 匿名さん]

残念！

[379: 匿名さん]

ごめんね。本八幡はそこらの東京よりは地価が高いんです。

[380: 匿名さん]

>>379

むなしい

[381: 近所をよく知る人]

だから、地価で高級住宅地考えるのやめようよ。

東京がどこでも文化的な都市より高級だとは思えないから。