千葉県の高級住宅地ってどこよ？

[匿名さん]

千葉県の高級住宅地ってどこ？
新浦安、おゆみ野、常盤平？

[242: 大学教授さん]

>>240
新解釈ですね。

[243: ？]

>>240

そうですか？？？千葉市美浜区幸町〜高浜・高洲は・・・・

[244: ？？？]

>>243
幸町〜高浜・高洲が高級？？？

[245: 匿名さん]

最近出版された「土地のグランプリ」によれば千葉県の高級住宅地のランキングは

①浦安市舞浜３　　　　着飾った貴婦人たちが研を競うように華やか
②市川市真間２　　　　静かな細道の先に趣味のいい豪邸、歴史と伝統
③流山市松ヶ丘２　　　静かなたたずまいに大きな邸宅
④浦安市舞浜２　　　　慎ましやかに調和を楽しむ上品な空間
⑤流山市江戸川台東４　東の田園調布とも。お屋敷街の雰囲気
⑥浦安市美浜４　　　　手入れが行き届いた個性のある家作り
⑦市川市菅野３　　　　かって永井荷風もすんだ静寂に松の緑
⑧浦安市弁天４　　　　広がりのある落ち着いた町並み
⑨千葉市美浜区磯辺３　家並みに変化があるのが魅力
⑩流山市おおたかの森　将来は二子玉川とも言われる

になっている。浦安４つ、流山３つ、市川２つ、千葉ひとつ。流山が検討してるね。

特集記事　今注目の「新住宅地」全解剖　でも千葉県では

①おおたかの森・柏の葉　「森の街」でゆとりのスローライフか先端のキャンパスタウンか
②新浦安　　　　　　　　開発型住宅地の成功例　リゾートシティ・新浦安が「ブランドになったわけ

の二つが取り上げられていた。

[246: 匿名さん]

①浦安市舞浜３　　　　着飾った貴婦人たちが研を競うように華やか

地元民だがこのような人は見たことがないぞ

[247: 匿名さん]

これ、高級というよりは今風の見てくれを目指している人に向いている街って感じがする。。。

[248: 匿名さん]

江戸川台だけど、普通ですが・・・。
田園調布？
田園調布に失礼です・・

[249: 匿名さん]

まあまあ
この雑誌は広告なんで
あまり突っ込まないほうが．．．

[250: 匿名さん]

ま、でも、言われて悪い気はしないというところですか。
舞浜３は街の雰囲気のことね。にしても、そこまで言うかって感じ？

[251: 匿名]

舞浜って以前地盤沈下で話題になっていたよね？

[252: 匿名さん]

舞浜は５０坪程度の敷地に、多少見栄えが良くなる程度にお化粧したチャチな建売住宅が
密集して立ち並んでいるだけなので、分かる人が見ればたいしたことないですよ。

[253: 匿名]

>>252


京葉線から見えるところですか？
同じような家ばっかりの。

[254: 匿名さん]

>>252
詳しいですね。地元住民ですか？

[255: 匿名さん]

252の状況は新浦安の弁天、富岡、美浜でも同じですね。狭くてチャチな家が妙に高い。
土地代ということだろうけど。

[256: 匿名さん]

すごい攻撃ですね。

[257: 匿名さん]

真間や松ヶ丘に住んでる人は言わないような気も。

[258: 地元]

千葉市の稲毛〜稲丘〜黒砂〜春日〜登戸

[259: 匿名さん]

土地のグランプリでは上記のうち春日だけが10位以下に入っています。そこそこ高級感ありと。
千葉市では、他に幕張西６、１、磯部４、花園５、南花園１、朝日が丘４、真砂１，３，４，５がランクインですね。

[260: 匿名さん]

稲毛には旧億ションが２棟あるし、登戸には豪邸がたくさん。

[261: 匿名さん]

南船橋だろ？

[262: 匿名]

南船橋？
競馬場・オートレース場があり、外来客は最低ですが・・・・・。

[263: 匿名さん]

渋滞も最悪です。南船橋。

[264: 通りすがり]

南船橋なんか、安いマンションしか無いじゃん。
戸建ては、バラックみたいな家ばっかり。

[265: 匿名さん]

良質の住宅地という場合、普通は一戸建ての建ち並ぶ場所を言いますね。
マンションばかりが立っている地域は逆にマイナスですね。

[266: 匿名さん]

南船橋は高級ではないですね。明らかに。

ただ、イメージよりは住みやすいところだと思いますよ。
前述の競馬場やオートなんて開催日は少ないし、客も少ないので影響は小さいですし。
渋滞は・・・夕方には近寄らない方が身の為ですね。船橋近辺全体に言えますが。。。

まあ、スレの趣旨には全くそぐわないのは確かです。

[267: 匿名さん]

>>259

土地のグランプリって順位おかしいよ。

新浦安の三井の建売分譲地が上位っていうのもわからん。

[268: 匿名さん]

私の知人が市川の須和田に家を建てました。
総額3億だそうです。
浦安も本当にお金を持っているのは堀江などの旧市街の人だと思います。
舞浜に住んでいらっしゃる人は高給取りだけど高級ではないですね。

[269: 匿名さん]

南船橋は住宅地ではない。
舞浜〜新浦安は建売の住宅地である。

高級住宅地の基本は注文建築です。

[270: 匿名さん]

土地のグランプリは、スポンサー企業の為の宣伝だからね。
流山は、開発中だから高級として少しでも高く売りつけたいのでしょうね。
古くから住んでる人は流山が、高級という言葉からかけ離れてると思ってますよ。
安く買った、土地を高く売る商売としては基本ですよ。

[271: 匿名さん]

浦安、流山。高級というより年月の経過とともにこれから高級化するだろうという感じで選んでいるのでかもですね。今、高級住宅地といわれるところにも昔の分譲住宅地だったものが結構あります。

[272: 匿名さん]

戸建で埋立地は嫌だな。

[273: 匿名さん]

舞浜はやはりTDRとその名前の響き？で得しています。

[274: 匿名さん]

ですね。ちょっと掘ればヘドロの街、まぁTDRと一緒か。

[275: 匿名さん]

浦安に住んでいますが、価格が高い割りに地盤は悪いです。
地盤沈下気味？です。

[276: 匿名さん]

>浦安に住んでいますが、価格が高い割りに地盤は悪いです

そりゃ埋立地なんだから当たり前だと思うが・・・
千葉は総武線沿線あたりまで行かないとほとんどが地盤はゆるいよ。

[277: 匿名さん]

建売の時点で高級ではないよね。
やっぱり千葉では市川の京成沿線奥が抜けてるよ。
田園調布あたりと遜色ない豪邸が並んでるのはこの辺だけでしょ。
浦安は悲しいかなリーマン臭が漂ってるけど
菅野や真間の豪邸は土地を相続しない限りリーマンには建てられないよ。
息子の同級生の家にお邪魔したら家の門から玄関が見えなかった・・・
突然おばぁ様に抹茶を点てて頂いて心の底から恐縮した記億が。

[278: 匿名]

菅野に友達が住んでいるけれど、私道が多くて住みにくいって言ってた。
道路の幅が狭い上に、「ここは私道だから」と言うことで、通行が不便だと。

[279: 匿名さん]

道が細いから余所者が車で見学へいきにくい。
これも治安上重要な点ですな。

[280: 匿名さん]

子供の授業参観で菅野を歩いていたらかすかにオペラが聞こえてきた。
表札を見たら鮫島と書かれていた。
物知りお母さんに聞いたらなんと鮫島有美子の家だった。

[281: 匿名さん]

>>279

それは安全と言うことでしょうか？

道が狭く、路地が多いと、死角になる部分も多く危険だという事でしょうか？

[282: 匿名さん]

歩道も無い場所が安全といえるわけがありません。
279は詭弁です。

[283: 匿名さん]

外様を寄せ付けない街の造り

災い転じて福となす

[284: 匿名さん]

浦安の住宅地は最近評価が人気が急上昇したせいか、なんか風当たりが強いですね。
私は菅野も浦安も両方知っていますが、それぞれいいところがある良い住宅地だと思いますよ。

[285: 匿名さん]

＞284
それぞれのいいところを述べよ。
っていうか、それぞれいいところがあるで終わってたら、ただの主観だし、掲示板の意味ねえだろ。
284はまとめか？糸冬了か？

[286: 匿名さん]

280の子息は日出学園

[287: ご近所さん]

救急車が立ち往生している場面を見たことがある。菅野。

[288: 匿名さん]

新浦安はマンションが多すぎです。

[289: 匿名さん]

別にマンションが多いのが悪いわけではない。街に魅力があるかどうかだよ。

[290: 匿名さん]

マンションだらけの街に魅力はありません。
将来はただの団地群ですから。

[291: 匿名さん]

マンションが多いところは世代の入れ替わりが少ないんですよね。。。もっとも自分と同世代の人がずっと一緒というのはある意味心強いんだろうが。でもそういうところを高級住宅地とはあんまり呼びたくない

[292: 匿名さん]

マンションは老朽化とともに世代交代が難しくなる。
老朽化したマンションに若い人が入ってきても元々の購入者層に比べると
大分レベルが低い層で問題となりやすい。

[293: 匿名さん]

例）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　初期住民年齢
新築分譲で入居　　　　　　　　　　　　　　　　　30歳
5000万　　30年ローン　世帯年収1000万

築15年中古で入居組が増える　　　　　　　　　45歳
3000万　30年ローン　世帯年収600万

築30年中古で入居組が増える　　　　　　　　　60歳
2000万　　30年ローン　世帯年収400万

築50年　組合で建替え決議が計られる　　　　80歳
↓
費用負担できない世帯多数で否決　　　　　　　　　
↓
孤独死多発
↓
スラム

負担できず土地持分を800万で売却

[294: 匿名さん]

でも、人気あるんだよね。新浦安。みんなだまされてるのかな。
ここに書き込む人はみな辛口だけど。これでもかとばかりに。

[295: 匿名さん]

新浦安でも駅から遠いマンションは明らかに販売側に乗せられてます。
今はまだ高値ですが、１０年後は無理でしょう。
結局儲けられておしまいということになると思います。

マンションだったらせいぜい駅から１０分程度以内じゃあないでしょうか。

[296: 匿名さん]

新浦安のマンションって、駅からバスと言うところなんてあるの？

[297: 不動産購入勉強中さん]

ある訳無いでしょう。
マンションですよ？

[298: 匿名さん]

http://www.eris.ais.ne.jp/~kunyu/bus/keiyou/sinurayasu0.htm

たくさんあるよ＜新浦安からバスのマンション

[299: ご近所さん]

海沿いはバスじゃないと無理。

[300: 匿名さん]

新浦安マンションは地方出身者が都会を感じるには良い所なんです。
田舎の親を呼んだときにニュータウンな街並み、居住する喜びを伝えられる。
菅野などの価値観は田舎にも存在するので若い地方出身者には理解できない。
田舎へ帰れば手に入ると思ってしまう。
ところが40を越えたあたりから所謂都心近接邸宅街に住まう価値に気づき始める。
間取りや外環や街並みではなく住民の質の違いに気づきだす。
この壁を越えず被雇用者烏合の同世代の中で安住する場合は
新浦安フリークとして住民活動などに積極的になる。

浦安の戸建はまた別の話。

[301: 匿名さん]

ここまでの一連の書き込みが並ぶと、逆にひがみに思われちゃうよ。
「土地のグランプリ」が何言おうがほっときゃいいんだよ。
ここは「新浦安、確かに新しいいい街ですよね」って余裕でかわすこと。

[302: 匿名さん]

ほんとこれじゃ、新しく来た(外で評判が高い）嫁をいびり倒してる小姑。

[303: 匿名さん]

本当に高尚なことをやっているのは山万のユーカリだけでしょ。
真剣に街の付加価値作りを考えているのってここだけでは？

菅野真間＝高級＝Ｓクラス＆スマート
新浦安＝高給（サラリーマンの中では）＝ＢＭＷ3orプジョーorゴルフ
ユーカリ＝高尚＝ストリームorエスティマ
ベイタウン＝高慢＝型落ちＣクラス

[304: 匿名さん]

真間菅野ＶＳ新浦安ＶＳユーカリ
↓
大学病院
東京歯科ＶＳ順天堂ＶＳ東邦
↓
高校
国府台女子　日出学園　昭和学院ＶＳ浦安南ＶＳ佐倉西
（各校付属小学校併設）
↓
スーパー
ダイエー　ＯＫストア　クイーンズ伊勢丹ＶＳダイエー　ヨーカドーＶＳサティ
↓
ホテル
市川グランドホテルＶＳオリエンタル　ブライト他ＶＳウィッシュトンホテル

[305: 匿名さん]

昔の知り合いが真間に住んでて千葉の世田谷ってずっと言ってたね。
確かに高級住宅街といえばそうかもしれない感じがしたけど千葉だしね。

[306: 匿名さん]

千葉で高級住宅地って言われてもなぁ・・・

[307: 匿名さん]

千葉での高級住宅地なんだから別に良いんじゃないの？
東京と比べているわけでもないしさ。

[308: 匿名さん]

染井野とかユーカリが丘とかには、結構有名な人が住んでいる。
高級住宅地ではないけど、家にお金をかけている人が多いよ。

[309: 匿名さん]

菅野や真間へ転居してくる人に若い世代はあまりいないですね。
最近我家の近所に越してきた方は還暦近い開業医でした。

[310: 匿名さん]

>>303

最近、ユーカリに越してきました。
ここが一番安くて駅から近かったからです。
駅から徒歩7分です。
車は勿論国産。

でも周りは、Sクラスやポルシェ、ハマー？とか高級外車
を持っている家が多いですよ。
土地や家にお金がかからない分、車にお金かけているって言う感じでしょうか？

[311: 匿名さん]

うちの近所（ユーカリではない）の話。
庭無しの小さな建売りの狭いカースペースに、
無理やりBMWを入れてる家があります。
なんだかむなしさを感じます。

[312: 匿名さん]

そんなの都内だとあたりまえの話です。
高級車なら邸宅に停めてほしいものですが。

[313: 匿名さん]

ポルシェとかの高級車を、屋根無しのガレージに停めていると笑える。
高級車なら、ビルトインでしょ。

[314: 匿名さん]

>305

逆だよ。世田谷が戦後時間をかけて真間や菅野みたいな街になったの。
当時の地価を見ればそうなっている。

[315: 匿名さん]

>>313
気軽に消耗品扱いしてると思うとカッコイイかもよ？

[316: 匿名さん]

>>315

思えない。
ガレージにまでお金かける余裕が無かったんだな〜と思う。
邸宅で高級車だと、ビルトインか屋根付きガレージだけど、建て売り＆狭小＆賃貸は
高級車は青空駐車場・・・・・・・。高級車が泣くぜ！

[317: 匿名さん]

サーブが多いエリアは真性の金持ちが多いよ。
フランス系は粋がってる貧民。
ドイツ＆ボルボ系はたしなみ編。イタリア系のお馬さんは工芸品として。
最後に飽きるとサーブや軽に行く。
外商エース級が訪問するのは千葉だと市川の一部エリアだけだね。

[318: 匿名さん]

そうなの？
うちの近所にも、外商が周っているけど。
高島屋・三越・そごう・西武・伊勢丹・・・・・
千葉の田舎だけどね。

[319: 周辺住民さん]

>>317


成田にも都内の一流デパートから、外商のトップが来ますよ。
空港富豪が多いからだと思います。

[320: 匿名さん]

空港富豪って何？

[321: 匿名さん]

>高級車が泣くぜ！
笑えるなぁ。

[322: 匿名さん]

いずれにしても成田が高級住宅地という話ではないよな、これ。

[323: 匿名さん]

高級住宅地ではないけど、空港関係者や老舗○○の大きな家があるよ。

[324: 販売関係者さん]

家の価格・土地の値段の高低でなく、代々の富裕層が集まり、住宅地には歴史に裏打ちされた秩序が息づいている（田園調布のような）のが高級住宅地です。千葉には市川北部（真間〜八幡）までしかありません。NO317の方のご指摘は正しく三越、高島屋等における本店外商のエース級が担当する唯一の地域です。また、梨園界の着物を担当する呉服屋さんが家まで出張販売するのもこのエリアだけです。紀伊国屋系列の商品を置くエコピアも八幡・菅野以外ではほとんど商売になっていません。ああいう高い商品は他地域では売れないのが現実です。

噂では昔市川駅の三菱銀行が預金高が全国一番になったこともあったとも聞きます。

しかし、高級住宅地だとファーストフード店が近くになかったたり不便な面もあるわけで、一概にどっちがいいとは言えないです。

[325: 匿名さん]

高級住宅地よりも、街並みが良くて便利なところが良いと思います。
市川界隈は車の移動は特に不便で、かなりのデメリットです。

[326: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央なんてどうでしょう

あの電車賃は貧乏人には払えない

街並みや環境も良いと思う

電車でのアクセスは悪くないし、駅や電車もきれい

以前仕事で何度か使う事があったけど乗客の服装とかも良かった

[327: 匿名さん]

市川はもう元気ないね。かつての富豪もみんな爺さん婆さんだろ。
もう10年すればいなくなる。

跡継ぎ世代は東京に出て行ってしまっている。結婚して、都心に住んでいるだろうね。親が金持ちなら援助もあるだろうし。

[328: 匿名さん]

流山の松ヶ丘とかも小奇麗な住宅地だけど、跡継ぎ世代がいなくなっている。かつて大きな屋敷があったところも一代限りで、売却されてしまって、分割されて、ミニ戸になってしまっているところもある。

千葉だと、代々の富裕層が集まりなんてことはない。
東京や関西の芦屋じゃないから。所詮、関東の百姓村である千葉に、歴史や伝統はないということだ。

[329: 匿名さん]

歴史や伝統はあると思うけど・・・
埋立地じゃなければ・・・

[330: 匿名さん]

>>329

どうせ百姓村の歴史だろ。

[331: 匿名さん]

全国どこも農、商、武の歴史です

[332: 近所をよく知る人]

>千葉だと、代々の富裕層が集まりなんてことはない。
>東京や関西の芦屋じゃないから。

まあ、そう思っていてくれていいんだけどね、こういう人がこられても困るだろうし。
”東京”ってのもまたアバウトな。。。
世田谷のミニ戸はすごいよなあ。。。全部切り売り。

[333: 匿名さん]

>>332

東京だと武家屋敷のあった山の手界隈でしょ。
そういうのは。

芦屋は歴史が短いかな？

[334: 匿名さん]

>東京だと武家屋敷のあった山の手界隈でしょ。

どこにしたって東京なんざ数百年の歴史じゃないか。。。

市川は1500年くらい歴史があるぞ（笑）

[335: 匿名さん]

市川は1500年くらいの百姓の歴史がある

[336: 近所をよく知る人]

市川の資産家は財団やら資産管理会社を持っていてうまくやってるよ。
45過ぎたあたりで都心マンションから帰ってくる人が多いそうです。

主人の実家が真間だけど義父の不労所得は給与所得の10倍。
特殊法人職員だけどね。

[337: 大手企業サラリーマンさん]

特殊法人職員か、こういうやつらを血祭りにしないと日本はよくならないな。別件でもいいから、吊るしあげようぜ。

サラリーマンの敵だ。

[338: 大手企業サラリーマンさん]

まあ結局、市川の資産家も百姓が土地を売って金持ちになっているだけ。

百姓だから、文化はないね。カネはあるけど、無駄遣い。

[339: 近所をよく知る人]

338さん
義父の不労所得は不動産ではなく株の配当です。
誰もが知る会社の創業者一族です。

[340: 匿名さん]

339の奥さん、うるさいよ。市川が1500年前から百姓村だったということは、あんたの義父が偉いかどうかとは無関係なの。

誰もが知る会社の創業者一族が市川のような辺鄙なところに住むとは理解できないし、興味があるな。

[341: 匿名さん]

なんだ？この煽り。。。